MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Закон как выписатьсяиз квартиры имея долг

В настоящее время проблема выписки человека из квартиры встает достаточно остро. Ведь зачастую складываются ситуации, когда выписать человека становится крайне необходимо:

  • - бывшие супруги разъезжаются, но при этом, забывают выписаться из общей квартиры;
  • - человек приобретает квартиру, а бывшие собственники или прежние жильцы не желают выписываться из нее;
  • - и др.

Таким образом, люди постоянно пытаются решить вопрос: как выписать бывшую жену/бывшего мужа из квартиры;можно ли выписать человека из квартиры без его согласия;или может ли собственник выписать из квартиры?

Все это регулирует действующее Законодательство РФ.

В зависимости от того, в каком статусе находится жилье, является ли оно приватизированным или приобретено по договору социального найма, проблема выписки человека будет решаться по-разному.

Рассмотрим ситуацию, как можно выписать человека из квартиры, являющейся муниципальной.

Согласно ст. 91 ЖК РФ наймодатель имеет право выписать из квартиры нанимателя и членов его семьи, по причине использования жилья не по назначению, нарушения прав и интересов соседей и другим причинам, которые могут привести к порче жилого помещения. Неуплата коммунальных услуг без каких-либо уважительных причин так же может привести к выписке семьи нанимателя (ст. 90 ЖК РФ ). Основания, указанные в ст. 91 ЖК РФ. также могут стать причиной для того, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа. Ведь в случае развода бывший член семьи оставляет за собой право пользоваться данным жилым помещением. Временное отсутствие человека не приводит к потере данного права. Это регулирует ст. 71 ЖК РФ. Не стоит забывать, что любые спорные ситуации можно разрешить в судебном порядке.

Как выписать человека из приватизированной квартиры.

Если квартира была приобретена человеком в собственность до брака, то в случае расторжения брачных отношений бывший член семьи теряет право пользоваться данным жилым помещением согласно ст. 31 ЖК РФ. Собственник может обратиться в суд при нежелании бывшего супруга или супруги выписываться из квартиры.

Следует помнить о том, что отказ человека от приватизации не ведет к потере его права пользоваться квартирой. Таким образом, собственник не сможет выписать бывшего члена своей семьи, если тот был зарегистрирован в квартире, но не участвовал в приватизации жилья.

Особенно остро встает проблема выписки ребенка из жилого помещения. Ведь зачастую дети прописаны в одной квартире, а фактически проживают в другом месте. Это и объясняет желание собственника выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Права детей в нашей стране достаточно защищены. Органы опеки и попечительства строго следят за изменением условий проживания ребенка. Если ребенок участвовал в приватизации, то выписка его из данной квартиры исключена. В случае проживания ребенка в одном месте, а регистрации в другом, местом жительства ребенка становится та же квартира, где проживает его законный представитель. Поэтому выписать несовершеннолетнего ребенка можно либо через суд, либо через соглашение между родителями. Следует помнить, что регистрация ребенка в квартире в момент ее приватизации, даже в случае отказа от приватизации, оставляет за ним право пользоваться данным жилым помещением.

Многих людей интересует: как выписаться из квартиры, находясь в другом городе?

Для прописки в другую жилплощадь необходимо явиться в паспортный стол по новому месту жительства и сдать документы на прописку. Сотрудники паспортного стола направляют запрос о снятии с регистрации на старое место жительства и прописывают в новом.

Таким образом, чтобы выписаться из квартиры, нужно явиться в паспортный стол ЖЭКа и предъявить соответствующие документы:

  • - паспорт;
  • - военный билет;
  • - заявление на выписку;
  • - документы на квартиру;
  • - справки о квартплате;
  • - доверенность, заявление на выписку, заверенное у нотариуса (если человек сам не имеет возможности явиться в паспортный стол). Предварительно необходимо узнать, принимает ли паспортный стол документы по доверенности.

Через несколько дней вопрос Как выписаться из квартиры будет решен.

Многие ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, можно разрешить только в судебном порядке. Поэтому необходимо составить иски. Чтобы выписать из квартиры того или иного человека необходимо подготовить заявление.

Проблема выселения из квартиры бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма одна из самых сложных в жилищном законодательстве РФ. Есть самые разные подходы к решению этого вопроса у специалистов в области жилищного права, весьма спорна и судебная практика.

Если прямолинейно истолковывать Жилищный кодекс РФ во взаимосвязи с прочими нормами Кодекса, то можно прийти к следующим незаконченным выводам.

Если человек перестал являться членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает занимать жилое помещение, за ним остаются такие же права, которые есть у нанимателя и членов его семьи. Это значит, что бывший член семьи нанимателя, не живущий в занимаемом помещении, не имеет всех тех прав прав, которые имеют наниматель и члены его семьи.

Одновременно с этим, так как в Жилищном Кодексе РФ ничего не указано насчёт обязанностей бывших членов семьи нанимателя, не живущих вместе с последним, следует предположить, что за ними остаются некоторые обязанности, например, обязанность вовремя платить за жилье и коммунальные услуги.

Итак, можно подать в суд с требованием о взыскании с бывшего супруга долгов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Касательно выселения бывшего супруга по действующему Жилищному Кодексу РФ сделать это почти нереально.

Затрудняет положение то, что Жилищный Кодекс РФ установил исчерпывающий перечень оснований для выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ, выбывающие из места постоянного проживания на какой-либо длительный срок не могут утрачивать право на занимаемое по договору жилое помещение, так как это противоречит установленным Конституцией РФ свободе передвижения и выбору места жительства. Таким образом жилищные права и обязанности бывшего члена семьи не должны быть изменены независимо от того, утратил ли выбывший семейную связь с проживающими, создал ли он новую семью, имеет ли он другое жилое помещение.

Рассмотрим различные причины для выселения:

В случаях, когда наниматель и проживающие вместе с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не платят за квартиру и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением иного жилья по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения людей в общежитие

Когда наниматель и (или) живущие совместно с ним члены его семьи пользуются жилым помещением не по назначению, постоянно нарушают права и законные интересы соседей или безответственно пользуются жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель должен предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости прекратить нарушения. Если данные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель имеет право назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения таких нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) живущие вместе с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не уладят данные нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или прочих заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилья могут быть выселены из жилого помещения люди, не имеющие родительских прав, если совместное проживание таких людей с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Когда прописанное лицо в квартире долгое время не проживает, а о его месте нахождении нет никаких данных, то основанием для выселения этого человека будет являться признание его умершим или безвестно отсутствующим. Суд, установив данный факт выносит решение, а решение суда будет основанием для паспортных столов (УФМС) для снятия с регистрационного учета (выписки) лица, признанного безвестно отсутствующим или умершим.

Собственник имеет право выписать бывшего члена своей семьи, который перестал быть членом семьи собственника. Данное право относится так же к собственникам, пожелавшим выписать из квартиры посторонних лиц, проживающих в квартире и вселенных прежним собственником. При это нужно учесть, что собственник не может выселить или снять с регистрационного учета бывших членов своей семьи или членов семьи прежнего собственника, если такие люди в свое время отказались от приватизации квартиры. Отказ от приватизации квартиры оставляет за такими людьми пожизненные права на квартиру право пользования и проживания.

10 сентября 2011

Содержание

Многих людей, которым в перспективе предстоит по разным причинам остаться без прописки, беспокоит проблема, можно ли выписаться в никуда.

Российское законодательство допускает ситуации, при которых гражданин выписывается, не предоставляя информации о планируемой прописке по новому адресу. Такая необходимость возникает при:

  • продаже квартиры с вложением вырученных средств в строящееся по договору долевого участия жилье;
  • переезде за рубеж;
  • продаже квартиры собственником, не имеющем никаких обязательств родственного или иного характера по отношению к прописанным в квартире жильцам;
  • отчуждении жилого помещения в пользу кредитора за неуплату долга.

Возникающий вопрос, как выписаться из квартиры в никуда, имеет простой и однозначный ответ. Закон не ограничивает снятие с регистрационного учета ничем, кроме желания самого выписываемого гражданина или собственника квартиры, в которой он был прописан. О том, как оформляется временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания можно прочитать на нашем сайте.

Обязательная регистрация (временная или постоянная) предусмотрена законодательством в течение 10-ти дней после того, как он выписался с предыдущего места жительства. Штраф налагается после месячной просрочки периода обязательной регистрации.

Собственник жилья не обязан предоставлять другое помещение для проживания и регистрации выписываемым при продаже, дарении или наследовании квартиры.

Исключением для принудительной выписки по желанию владельца являются:

  • близкие родственники;
  • несовершеннолетние дети;
  • граждане, законно отказавшиеся в пользу родных от участия в приватизации, но сохранившие права на пользование жилым помещением.

Эти категории людей выписать только по одному желанию собственника нельзя.

Что делать если некуда прописаться

Оставшимся без прописки и места проживания гражданам, а также лицам, вложившим средства от продажи своего жилья в долевое строительство, придется самостоятельно решать возникшую жилищную проблему.

Практически единственно реально возможным выходом из ситуации будет являться оформление временной регистрации по месту пребывания. Таким местом станет социальный приют, медицинское учреждение или адреса регистрации друзей и родственников.

Процедуры оформления выписки и временной прописки проводятся по стандартным правилам, указанным в соответствующем регламенте.

Детей в «никуда» выписывать нельзя. Этого не допустят органы опеки, нужна будет хотя бы временная регистрация.

Выписка производится на основании:

  • добровольного решения гражданина;
  • заявления собственника;
  • по решению суда.

Для оформления выписки необходимо предоставить следующие обязательные документы:

  • паспорт;
  • документы, устанавливающие правомерность пользования или владения жилым помещением;
  • заполненное по установленной форме заявление;
  • заполненный листок убытия;
  • статистический листок убытия —только для выезжающих за границу граждан.

После предоставления документов в территориальное отделение УФМС, его сотрудники в течение трех дней обязаны вернуть паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета. А о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру читайте по этой ссылке

Некоторые факты

Самый большой срок процедуры выписки по месту жительства, при сдаче всей документации ответственному должностному лицу, составляет 6 дней. Какие права дает временная регистрация читайте

Последствия и штрафы за отсутствие прописки

Хотя институт регистрационного учета граждан РФ де-юре носит характер уведомления, в отсутствие прописки, гражданин фактически утрачивает возможность полноценного использования социальных льгот и других преимуществ нахождения в социуме.

Выписавшись из квартиры в никуда, гражданин не сможет:

  • устроиться официально на работу;
  • получить и поменять паспорт;
  • получить свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис;
  • оформить пенсию, пособия и другие социальные выплаты;
  • получить бесплатную медицинскую помощь.

Нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафами в размере двух или трех тысяч. Как выглядит временная прописка и регистрация в чем разница, узнать можно здесь http://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii .

Некоторые факты

Чтобы не было проблем и штрафов, связанных с невозможностью реализовывать свои гражданские права, нужно стремиться свести срок проживания без регистрации к минимуму.

Для жителей Москвы и Санкт —Петербурга суммы за проживание в жилом помещении без прописки составляют от трех до пяти тысяч рублей. Данные штрафы закреплены в КоАП РФ и их необходимо оплатить не только при полном отсутствии регистрации в течение длительного времени, но и при нарушении определяемого законом срока в 7 дней после появления на новом месте проживания. При нахождении по временному месту пребывания на протяжении более трех месяцев, гражданин также обязан оформить регистрацию.

ОГЛАВЛЕНИЕ

%%img src="http://realtor.kollegia.ru/templates/templ1/img/rect-white.gif%3E%D0%9F%D0%A0%D0%98%D0%92%D0%90%D0%A2%D0%98%D0%97%D0%90%D0%A6%D0%98%D0%AF%3C/p%3E%0D%0A%3Cp%3E%D0%9F%D0%95%D0%A0%D0%95%D0%92%D0%9E%D0%94" /%%%%img src="http://realtor.kollegia.ru/templates/templ1/img/rect-white.gif%3E%D0%98%D0%9F%D0%9E%D0%A2%D0%95%D0%9A%D0%90%3C/p%3E%0D%0A%3Cp%3E%D0%95%D1%81%D0%BB%D0%B8%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%20%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D1%83%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D0%B2%20%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BA%D0%B0%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0,%20%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20(%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE)%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B9,%20%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80,%20%D0%B1%D1%8B%D0%B2%D1%88%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B0%20%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%8C%D0%BC%D0%B0%20%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE.%20%D0%9F%D0%BE%D0%B4%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%20%D0%BA%20%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D1%8D%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B0%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D1%88%D0%B5,%20%D1%87%D0%B5%D0%BC%20%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83,%20%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BD%D0%B5%D0%BC%D1%83%20%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%20%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%B0.%3C/p%3E%0D%0A%3Cp%3E%D0%98%D0%B7%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8C,%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82%20%D0%B1%D1%8B%D1%82%D1%8C,%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%87%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5,%20%D0%BD%D0%BE%20%D0%B2%D1%81%D0%B5%20%D0%B6%D0%B5%20 %20%D0%BE%20%D1%82%D0%BE%D0%BC,%20%D1%87%D1%82%D0%BE,%20%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5%20%D0%BD%D0%B5%20%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8F%D1%81%D1%8C%20%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B5%20%D1%87%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%BC%20%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F,%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BD,%20%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B2%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B5%20%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B9%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B9%20%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8C,%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D1%83%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D0%B2%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BC%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B5%20%D1%81%20%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%D0%B8,%20%D0%B2%20%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D1%87%D0%B8%D1%81%D0%BB%D0%B5%20%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BC.%20%D0%9F%D0%BE%20%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%B5,%20%D0%B8%D0%B7%20%D1%8D%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B8%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B5:%20%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8%20%D0%BE%D0%BD%20%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D1%83%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F%20(%D1%82.%20%D0%B5.%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B5%D1%82),%20%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85%20%D0%B2%D1%8B%D1%88%D0%B5%D1%83%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%20%D0%BE%D0%BD%20%D0%BB%D0%B8%D1%88%D0%B0%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F%20(?).%20%D0%9E%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE,%20%D0%B2%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%83%20%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%87%D1%82%D0%BE%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%20%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%B9%20%D0%B1%D1%8B%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85%20%D1%87%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%20%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F,%20%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%D0%B5%20%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B5%20%D1%81%20%D0%BD%D0%B8%D0%BC%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%82,%20%D0%B2%20%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%BC%20%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%20%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F,%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8C,%20%D1%87%D1%82%D0%BE%20%D0%BD%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%D0%B5%20%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D1%83%20%D0%BD%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%B2%D1%81%D0%B5-%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%B8%20%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8C.%20%D0%98%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%B7%20%D0%BD%D0%B8%D1%85%20 %20%D1%8D%D1%82%D0%BE%20%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%20%D0%B7%D0%B0%20%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F%20%D0%B8%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8.%3C/p%3E%0D%0A%3Cp%3E%D0%9D%D0%B0%20%D1%8D%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D0%B2%20%D1%81%D1%83%D0%B4%20%D1%81%20%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC%20%D0%BE%20%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8,%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%85%D0%BE%D0%B4%D1%8F%D1%89%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8E%20%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%83%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%B0.%20%D0%90%20%D1%87%D0%B5%D0%BC%20%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3,%20%D1%82%D0%B5%D0%BC%20%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%BD%D0%B5%D0%B5%20%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B2%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%D1%85%20%D0%BE"добровольной" выписке гражданина с жилплощади.

И все же, на основании одних только норм современного Жилищного кодекса выписать бывшего супруга практически невозможно в этом законе приведены все основания, по которым гражданина можно выселить с жилплощади, на которой он прописан согласно договору соцнайма. Более того, из разъяснения КС РФ следует, что отсутствующих длительное время по месту постоянной регистрации (постоянного жительства) нельзя лишать права на использование жилья, так как это является нарушением конституционных прав граждан на свободу выбора места пребывания и свободу передвижения.

Таким образом, если бывший супруг покинул жилое помещение, но остался в нем прописан, его права и обязанности относительно даного жилья не прекращаются, независимо от того, поддерживает он семейную связь с остальными проживающими или нет, а также есть у него другое жилье и другая семья или нет.

Поводы для выселения.

В законе сказано, что если наниматель жилого помещения, его семья и прочие лица, проживающие совместно с ним по договору социального найма, не оплачивают коммунальные услуги и работы по содержанию дома, то они по судебному решению выселяются. Взамен им предоставляется жилье, площадью соответствующей нормам при вселении в общежитие.

Если квартира используется не по назначению, наниматель и проживающие совместно с ним нарушают права соседей либо производят действия, ведущие к разрушению помещения, наимодатель (территориальный департамент учета и распределения жилой площади) обязан предупредить нарушителя и назначить срок для устранения нарушений. Если в предписанный срок наниматель нарушения не устранит, он и проживающие совместно с ним подлежат выселению на основании решения суда. В этом случае другое жилье им не предоставляется.

Аналогично выселяются граждане, которые лишены родительских прав, в случае решения суда о невозможности по тем или иным причинам их совместного проживания с детьми.

Если прописанный на жилплощади человек долгое время отсутствует и сведений о его местонахождении не имеется, можно обратиться в суд с заявлением о признании его умершим либо безвестно отсутствующим. Далее судебное решение следует предъявить в паспортный стол и снять данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Если квартира приватизированная, ее владелец имеет право выписать из нее как бывших членов своей семьи, так и всех посторонних, прописанных в ней ранее бывшим собственником. Здесь, правда, есть одно ограничение. Согласно закону, невозможно выписать из квартиры лиц, которые ранее отказались от ее приватизации. Этим отказом они сохранили свое право пожизненного пользования данным жилым помещением. www.Realtor.Kollegia.RU 44

Источники: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/kak_vypisat_cheloveka_iz_kvartiry.html, http://www.zazakon.com/vipisat-cheloveka.html, http://propiskainfo.ru/2192-vypiska-iz-kvartiry-v-nikuda, http://realtor.kollegia.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry.html

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (07.01.2016)
Просмотров: 351 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar