MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Зачет квартиры в счет долга

Взаимозачет удобное средство закрыть обязательства компаний друг перед другом. Скажем, ваша компания должна оплатить контрагенту полученные от него товары. А за ним числится задолженность по услугам, которые были оказаны вашей организацией. Такие долги можно спокойно зачесть. Это пример зачета по разным договорам поставки и оказания услуг.

Можно ли сведения о взаимозачете отражать в справке КС-3? Подробности читайте здесь.

Можно зачесть долги и по одному договору. Например, организация привлекла подрядчика для ремонта своего офиса и по- этапно оплачивает ему сделанные работы. Наступил срок оплаты очередного этапа. В то же время подрядчик должен организации неустойку за то, что не вовремя сдал предыдущий этап работ. В этом случае взаимозачет произойдет в рамках одного договора подряда.

Чтобы взаимозачет не вызвал претензий ни у налоговиков, ни у контрагента, важно правильно его оформить. Иначе партнер сможет предъявить иск о взыскании задолженности, которую вы считаете погашенной. А если вы используете кассовый метод или применяете упрощенку , вы к тому же неправильно исчислите налоги.

Мы собрали всю судебную практику по спорам, связанным с взаимозачетом. Ознакомьтесь сейчас.

Если ваша компания на упрощенке

Взаимозачетприравнивается к оплате, поэтому на дату зачета упрощенщику нужно отразить выручку от реализации.

Какие долги можно погасить взаимозачетом

Изучите провальные способы налоговой экономии.

Рассмотрим главные требования к взаимозачету, которые важно учесть, составляя документы.

1. Задолженность по уплате денег можно зачесть только в счет денежных долгов. Если же одна организация должна другой уплатить деньги, а другая поставить товар, то зачет невозможен. То есть, говоря языком Гражданского кодекса РФ, можно зачитывать только однородные требования.

2. На тот момент, когда вы решили провести взаимозачет, сроки уплаты по договору должны уже наступить. Этот вывод подтвержден в пункте 18 Обзора направленного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2001 г. № 65 (далее Обзор). Впрочем, это не мешает зачесть задолженность, если в договоре срок ее погашения не указан или определен моментом востребования.

Нельзя направить контрагенту заявление о зачете заранее, то есть до наступления срока, в который он должен заплатить вам деньги.

3. Если суммы, которые деловые партнеры должны друг другу, равны, они погашаются в полном объеме. Но на практике такое бывает крайне редко и суммы взаимной задолженности обычно разные. Тогда тот долг, который больше, будет погашен только частично. И это обязательно нужно отразить в бумагах по взаимозачету.

4. В некоторых случаях взаимозачет невозможен. Перечислим их.

Во-первых, это ситуация, когда зачесть долги прямо запрещает договор. Поэтому проверьте условия контракта. Взаимозачет запрещен? Ничего страшного, этот недостаток можно легко исправить. Если, конечно, контрагент согласится подписать дополнительное соглашение к договору.

Во-вторых, иногда взаимозачет запрещен законодательно. Так, например, нельзя зачесть задолженность контрагента, если возбуждено дело о его банкротстве (Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве) , п. 14 Обзора).

Также не удастся зачесть долг давностью более трех лет, если при этом должник заявит, что срок давности по обязательству уже истек. Этот запрет прямо прописан в статье 411 Гражданского кодекса РФ .

Как составить документ о взаимозачете

Установленного бланка документа о взаимозачете нет. Закон допускает два способа оформления, которые мы рассмотрим. И начнем с того, что взаимозачет должен быть оформлен письменно.

Конечно же, в жизни нередко бывает так, что стороны сделки по телефону договариваются, к примеру, о поставке товаров в счет погашения прошлой задолженности. С юридической точки зрения такой договоренности, естественно, будет недостаточно (п. 5 Обзора).

Способ 1. Зачет в одностороннем порядке

Ваша компания может просто письменно заявить своему контр- агенту о зачете (ст. 410 Гражданского кодекса РФ ). Для этого достаточно наличия взаимной денежной задолженности. И разумеется, она должна соответствовать условиям, которые мы уже назвали в начале статьи.

Документ, в котором организация заявит о зачете, можно назвать по-разному: заявление, письмо, уведомление, извещение. Образец заявления приведен здесь .

Важно помнить, что взаимозачет состоится, только если контрагент получил ваш документ (п. 4 Обзора). Чтобы быть в этом уверенным, можно направить заявление с курьером и получить подпись руководителя организации-контрагента с отметкой о получении.

А если вы отправляете документ заказным письмом, сохраните уведомление о его вручении. Эта бумага впоследствии может вам пригодиться.

Проводить односторонний зачет мы рекомендуем только тогда, когда вы со стопроцентной уверенностью знаете о суммах взаимной задолженности.

Например, в вашем распоряжении есть акт сверки расчетов с партнером. Если этот акт подтверждает взаимные долги, вы вправе провести односторонний зачет. Даже если ваш контр-агент в нем не заинтересован, в данной ситуации ваша компания никак не зависит от воли партнера. Направить партнеру заявление о зачете взаимных требований ваше законное право.

А вот к суммам неустойки или возмещения ущерба этот способ зачета лучше не применять. Особенно если на руках нет акта сверки.

В одностороннем порядке лучше не зачитывать суммы неустоек и возмещения ущерба.

Дело в том, что на практике такой вариант действий обычно ведет к судебному разбирательству. Ведь у вас и вашего контрагента может быть совершенно разное представление о размере и порядке расчета данных сумм (постановление ФАС Волго-Вятского округаот 27 апреля 2010 г. по делу № А82-8771/2009).

Способ 2. Двустороннее соглашение

Более безопасный вариант составить двусторонний документ о взаимозачете. Этот способ допускается законодательством (ст. 421 Гражданского кодекса РФ ).

Как вы назовете данную бумагу, значения также не имеет. Возможные варианты: соглашение, протокол, акт о проведении взаимозачета.

Образец соглашения, который можно взять за основу, мы разместили здесь .

Какой бы способ оформления вы ни выбрали, в документе о взаимозачете нужно четко обозначить погашаемые долги. Для этого укажите:

  • суммы, принимаемые к зачету, в том числе НДС по каждой задолженности;
  • реквизиты документов, подтверждающих долги (договоров, товарных накладных, актов сдачи-приемки работ (услуг), счетов-фактур).

Можно указать и установленный договором срок погашения задолженности, чтобы не возникало сомнений в действительности зачета.

Обратите внимание: в наших образцах четко обозначена дата закрытия долгов. На этот момент взаимозачет нужно отражать в учете. Если такой даты не будет, ориентироваться надо на день, когда соглашение было подписано.

Как влияет взаимозачет на расчет основных налогов

В бухгалтерском учете при взаимозачете никакие доходы и расходы не возникают. Это следует из пункта 2 ПБУ 9/99 и пункта 2 ПБУ 10/99 .

Разберемся с налогами. Сразу скажем, что на НДС взаимозачет никак не влияет. Ведь налог на добавленную стоимость с реализации вы уже начислили при отгрузке (п. 1 ст. 167 Налогового кодекса РФ ). А для применения вычетов оплата значения не имеет (п. 1 ст. 172 Налогового кодекса РФ ).

Взаимозачет обязательств не отражается и на расчете налога на прибыль, если вы используете метод начисления. Это следует из пункта 1 статьи 271 и пункта 1 статьи 272 Налогового кодекса РФ .

А вот при кассовом методе на дату взаимозачета вам надо признать выручку от реализации, так как долг вашего контр- агента теперь оплачен . Это прямо следует из пункта 2 статьи 273 Налогового кодекса РФ. Одновременно вы можете учесть и расход. Ведь задолженность вашей компании тоже погашена (п. 3 ст. 273 Налогового кодекса РФ).

Это в полной мере относится к тем компаниям, которые применяют упрощенную систему налогообложения. При зачете встречных требований они признают выручку от реализации и расход, который оплачен взаимозачетом. На затраты также можно отнести входной НДС по приобретенным ценностям (работам, услугам).

Как упростить работу

Правила учета доходов и расходов на спецрежиме вы найдете в электронной энциклопедии Главбух на “упрощенке”. И не забудьте активировать карту, которая продлит вам доступ к сервису на все полугодие, она придет с Главбухом № 3, 2011.

В заключение отметим, что иногда серия взаимозачетов вызывает подозрение налоговиков. Все потому, что при зачете реальных расчетов не происходит.

Однако это не повод отказываться от такого удобного инструмента. Ведь сам по себе взаимозачет не свидетельствует о необоснованной налоговой выгоде (см. например, постановление ФАС Уральского округа от 21 июля 2009 г. № Ф09-4936/09-С2 по делу № А71-12420/2008-А24).

А в тех случаях, когда суды все-таки эту выгоду усматривали и не признавали расходы, одними взаимозачетами дело не ограничивалось. Налоговым инспекторам удавалось собрать целый букет фактов, говорящих об отсутствии реальных хозяйственных операций. Например, документы, подтверждающие расходы, были недостоверны, реальных поставок товаров не было, контрагенты организации фактически не вели деятельности и т. п. (постановление ФАС Северо-Западного округа от 13 января 2010 г. по делу № А13-11295/2008, постановление ФАС Уральского округа от 21 сентября 2009 г. № Ф09-6550/09-С2 по делу № А07-616/2009).

Пензенский областной суд признал 31-летнего Михаила Леонтьева виновным в жестоком двойном убийстве Марии Липилиной и Рамиля Кадышева. а также в разбое. краже и незаконном ношении оружия. Обозреватель ИА «Пенза-Пресс» Александр Поляков разбирался в обстоятельствах уголовного дела.

Оглашение приговора по резонансному делу заняло у судьи Владимира Симонова чуть больше часа. Все это время Михаил Леонтьев. одетый в теплый спортивный костюм и перчатки. провел в «аквариуме», отвернувшись от телекамер и фотоаппаратов журналистов.

Суд признал его виновным по всем четырем пунктам ранее предъявленного обвинения в двойном убийстве по предварительному сговору. разбое. краже и незаконном ношении огнестрельного оружия. Свои преступления. как было установлено. Леонтьев совершал из-за корыстных мотивов.

В 2011 году Михаил Леонтьев вышел из тюрьмы. где отсидел год и три месяца. В 2010-м он проходил в качестве фигуранта по делу об убийстве 22-летней Ирины Алешиной. Девушка была задушена. после чего ее труп сожгли. В преступлении частично признался друг Леонтьева. Максим Мельниченко. который утверждал. что действовал в состоянии аффекта. Сам же Леонтьев. обливший тело Алешиной бензином. получил тогда срок за укрывательство.

После выхода из колонии Михаил устроился в ЧОП. принадлежавший его брату. а в 2012 году вложился в рыбоводческий бизнес отца. который вскоре стал приносить прибыль. Но в скором времени у него начались проблемы с деньгами.

В 2013 году он стал активно набирать кредиты и долги. Занял сначала 300 тысяч рублей у знакомой. потом. у нее же, еще 850 тысяч. Одну за другой стал оформлять ссуды в банках. По состоянию на май 2014 года на Леонтьев « висело» четыре займа на 600 тысяч рублей. Еще 150 тыс. рублей была должна банкам его жена.

В ноябре 2013 года Леонтьев перестал выплачивать долги. В этот же период он совершил одно из своих преступлений 12 ноября обворовал дом священника в с. Воскресеновка Пензенского района.

Как рассказывал на суде знакомый Леонтьева. живший в том же селе. Михаил не раз интересовался у него. где живет настоятель и. главное. много ли у него денег. В следующий свой визит он показал приятелю пакет. предварительно сказав. что « зашел в гости к попу». В пакете лежали панагии. архиерейские кресты. цепочки из драгоценных металлов всего на сумму 110 тысяч рублей. Леонтьев попросил спрятать украденное. но приятель отказался. сказав при этом. что вряд ли все. что лежит в пакете, из золота. Как впоследствии установила экспертиза. предметы культа были выполнены из сплавов драгоценных металлов и меди. Это значило. что продать их было бы крайне сложно.

19 апреля 2014 года пакет с частью украденного был подброшен к дому священника. Остальным преступник распорядился по своему усмотрению.

К маю 2014 года с финансами у Леонтьева стало совсем туго. Как отметила гособвинитель Надежда Акулова. именно в мае он должен был погасить большую часть долга. Свое самое тяжкое преступление убийство Марии Липилиной и Рамиля Кадышева он совершил в этом же месяце.

В преступлении. кроме Леонтьева. принимал участие его друг детства Сергей Косолапов. с которым Михаил очень тесно общался все последние годы.

Родственники Косолапова отмечали. что дружба с Леонтьевым сделала Сергея очень скрытным: он пропадал на долгое время из дома. отключал телефон. перезванивал с чужих номеров.

В феврале 2014 года у него тоже начались серьезные проблемы с деньгами. Сожительница Косолапова утверждала. что им пришлось съехать со съемной квартиры. и какое-то время Сергей даже ночевал в своем « Фольксвагене». Он тоже взял несколько кредитов в банке ( на сумму 50 тыс. рублей), занял деньги у Леонтьева. Средств все равно не хватало. Когда Сергей в очередной раз пришел к другу с просьбой одолжить ему еще немного. Леонтьев достал пистолет и сказал. что раз нужны деньги. пусть берет оружие и идет их добывать. Через несколько часов. правда. он одумался и забрал пистолет. Но уже скоро они пустили оружие в ход.

Их жертвами стала 30-летняя Мария Липилина. которую Леонтьев наглядно знал. и ее друг. 29-летний Рамиль Кадышев. Убийц интересовали украшения Марии. которая она очень любила. В тот день на ней было семь золотых колец. браслет. цепочка. подвески на общую сумму 64 тысячи рублей.

Обстоятельства роковой встречи. которая произошла днем 8 мая. равно как и точное место совершения преступления. следствию установить не удалось. Известно. что в тот день Мария и Рамиль ехали на машине последнего ( Kia Cerato Kupe) и где-то в Пензенском районе встретили Леонтьева и Косолапова.

Преступники выстрелили один раз в голову Кадышеву и дважды в его спутницу. Сняв с девушки украшения и взяв ключи от автомобиля Kia. они сбросили тела в овраг. прикрыв их ветками и строительным мусором.

Пока полиция и добровольцы искали пропавшую пару. преступники избавлялись от похищенного. 12 мая Косолапов отвез драгоценности ювелиру. который заплатил за них 18 тысяч рублей. Их Сергей сразу же отдал другу в счет погашения долга. С машиной все оказалось гораздо сложнее. Как отметила гособвинитель Надежда Акулова. авто оказалось очень редкой модификации. Его сложно было продать и. к тому же. оно привлекало излишнее внимание.

Днем 13 мая один из друзей Кадышева случайно заметил машину. когда проезжал мимо села Лебедевка. Несмотря на то. что регистрационный знак был снят и закреплен за радиатором. он смог разглядеть одну из цифр номера. которая совпадала с номером автомобиля Рамиля. Мужчине показалось странным. что водитель не поприветствовал его морганием фар. как обычно делал Кадышев. Приблизившись. он смог разглядеть за рулем мужчину в медицинской маске.

Видимо. когда преступники поняли. что заработать на машине не получится. они решили сжечь ее. 26 мая оплавленную Kia Cerato обнаружили в лесу у села Старая Каменка.

Примерно в это же время Сергей Косолапов перестал выходить на связь с родственниками. 30 мая он появился на пруду у гостиницы « Ласточка» с пистолетом и гранатой. Полицейским. которые приехали на место. мужчина. находившийся на тот момент под действием наркотиков. заявил. что на нем « висят» два трупа и что он устал жить с сознанием этого. Косолапов требовал. чтобы к нему привели его друга. Леонтьева. который также причастен к совершению преступления. Он даже несколько раз звонил ему. но. услышав голос Сергея. тот отключил телефон.

Полицейским не удалось заставить Косолапова сложить оружие. Нарисовав схему. где спрятаны трупы. он выстрелил в себя. после чего подорвался на гранате.

Тела убитых нашли только 22 июня. Брат Рамиля Кадышева. исследовавший местность. указанную в схеме. нашел тот самый овраг. а в нем скелетированные и частично мумифицированные останки. В сентябре. обследуя местность. криминалисты нашли личные вещи потерпевших. которые были закопаны в землю.

После инцидента 30 мая Леонтьев начал скрываться ночевал у друзей. нигде не задерживался подолгу. Когда в его съемную квартиру на улице Рахманинова пришли хозяева. он. убегая. выпрыгнул из окна. очевидно приняв их за полицейских. Преступника задержали только 3 июля. С собой у него был 9-миллиметровый пистолет.

Доказательства вины Леонтьева и Косолапова были обнаружены в багажнике машины последнего: там лежали куртки со следами от выстрелов. камуфляжные брюки со следами крови. медицинские маски и маски с прорезями для глаз. на которых эксперты найдут следы пота и слюны убийц.

Несмотря на это. в ходе суда Леонтьев отрицал свою вину по трем из четырех пунктов обвинения. кроме статьи о незаконном ношении оружия. которое. по его словам. передал ему Косолапов.

Рассмотрев материалы дела. суд пришел к выводу. что Михаил Леонтьев виновен по всем статьям обвинения.

« С учетом вышеизложенного. основываясь на принципах законности и справедливости. суд считает. что исправление и перевоспитание подсудимого Леонтьева возможно только в условиях изоляции от общества. поскольку менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижение целей наказания [] По совокупности преступлений путем частичного сложения наказания окончательно назначить Леонтьеву наказание в виде лишения свободы на срок 23 года с отбытием наказания в колонии строгого режима с ограничением свободы на срок один год шесть месяцев.

Меру пресечения Леонтьеву до вступления приговора в законную силу оставить прежней заключение под стражу. Срок отбывания наказания Леонтьеву исчислять с 1 декабря 2015 года с зачетом срока отбывания наказания с 3 июля 2014 по 30 ноября 2015 года», зачитал приговор судья Владимир Симонов.

Кроме того. Леонтьев заплатит 2,5 миллиона рублей в качестве возмещения морального ущерба: по одному миллиону родителям Рамиля Кадышева и мужу Марии Липилиной. а также 500 тысяч рублей ее матери. В качестве возмещения материального вреда осужденный заплатит 552,5 тыс. рублей семье Кадышевых и 112 тыс. 150 рублей семье Липилиных.

Приговор не вступил в законную силу.

Вопрос: Организация-подрядчик выполнила и сдала заказчику-застройщику общестроительные работы при возведении комплекса многоквартирных домов. В счет погашения задолженности по договору подряда заказчик предлагает передать несколько квартир в одном из строящихся жилых домов. Насколько законна такая операция и как ее оформить? Какие налоговые последствия возникнут у подрядчика?

Ответ: Предложенная заказчиком-застройщиком схема исполнения его обязательств по договору подряда не противоречит действующему законодательству. Предлагаем следующий вариант оформления операций:

а) заключить с заказчиком-застройщиком договор участия в долевом строительстве;

б) осуществить зачет встречных однородных требований.

Поскольку многоквартирный дом, квартиры в котором предлагает заказчик, недостроен, в соответствии со ст. 219 ГК РФ у заказчика-застройщика еще не возникло право собственности ни на здание в целом, ни на отдельные квартиры. Поэтому и распоряжаться квартирами как таковыми невозможно. Однако заказчик вправе заключить с подрядчиком договор участия в долевом строительстве.

По данному договору одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ 1).

При заключении договора необходимо согласовать:

–конкретные объекты долевого строительства (квартиры в Щелково ), подлежащие передаче подрядчику после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

–срок передачи застройщиком квартир подрядчику;

–цену договора и порядок ее уплаты;

–гарантийный срок на объект долевого строительства.

Перечисленные условия являются существенными для этого вида договоров, то есть условиями, отсутствие которых ведет к признанию договора незаключенным (п. 4 , 5 ст. 4 Закона № 214-ФЗ ).

Применительно к рассматриваемой ситуации наиболее важным является условие о цене договора и порядке ее уплаты. Согласно п. 3 ст. 5 Закона № 214-ФЗ она может быть уплачена как единовременно, так и путем внесения платежей в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

В случае если цена договора участия в долевом строительстве равна или, по крайней мере, сопоставима по размеру с задолженностью заказчика-застройщика перед подрядчиком за выполненные работы, целесообразно предусмотреть ее единовременное внесение. Если цена квартир значительно превышает сумму задолженности и возможность единовременной уплаты сверх зачитываемой суммы у подрядчика отсутствует, то в договоре лучше установить обязанность внесения первого платежа в сумме, соответствующей размеру задолженности заказчика-застройщика. Необходимость такого условия связана с проведением зачета встречных однородных требований.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Буквальное толкование приведенной нормы позволяет назвать следующие критерии, без которых провести зачет встречных однородных требований невозможно:

–наличие встречных однородных требований;

–срок исполнения требований наступил.

В противном случае зачет невозможен, поскольку противоречит закону и самой правовой природе названного способа прекращения исполнения обязательств. В рассматриваемой ситуации зачет встречных требований допускается после того, как у заказчика-застройщика возникнет обязательство по оплате подрядчику выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора подряда, а у подрядчика – обязательство по уплате заказчику цены договора участия в долевом строительстве.

Обратите внимание. в силу п. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Следовательно, обязательства подрядчика по названному договору, в том числе и обязательство по уплате заказчику-застройщику цены квартир, возникает только после того, как договор участия в долевом строительстве пройдет государственную регистрацию в органах Росрегистрации (ст. 25.1 Закона № 122-ФЗ 2 ).

Несмотря на то, что ГК РФ разрешает проведение зачета по заявлению одной из сторон, по нашему мнению, целесообразно оформить зачет двусторонним соглашением, в котором указаны характер встречных требований, их размер и основания возникновения. В случае если размеры встречных требований не совпадают, в нем нужно отразить и оставшийся непогашенным после зачета размер задолженности одной из сторон, а также срок и порядок ее погашения.

Условия соглашения о зачете могут быть следующими:

«1. По состоянию на __ __ 2007 г. заказчик-застройщик (Сторона 1) имеет обязательство по уплате подрядчику (Стороне 2)

выполненных работ по Договору подряда от __ __ 200__ г. № ___ в сумме _________ (__________) руб. в том числе НДС по ставке 18% _________ (__________) руб.

2. По состоянию на __ __ 2007 г. Сторона 2 имеет обязательство по уплате Стороне 1 цены Договора участия в долевом строительстве от __ __ 200__ г. № ___ в сумме _________ (__________) руб. в том числе НДС по ставке 18% _________ (__________) руб.

3. Стороны договариваются о проведении зачета встречных однородных требований Стороны 2 к Стороне 1 (пункт 1 Соглашения) и Стороны 1 к Стороне 2 (пункт 2 Соглашения) на сумму _________ (__________) руб. в том числе НДС по ставке 18% _________ (__________) руб.».

Далее, в зависимости от того, совпадают ли размеры зачитываемых требований, следует указать:

а) в случае когда размеры зачитываемых требований совпадают:

«4. С момента вступления в силу настоящего Соглашения обязательства Сторон, поименованные в пунктах 1 и 2 Соглашения, прекращаются полностью»;

б) в случае когда размеры зачитываемых требований не совпадают:

«4. С момента вступления в силу настоящего Соглашения обязательства Сторон, поименованные в пунктах 1 и 2 Соглашения, прекращаются в части обязательств по оплате денежных средств в сумме, указанной в пункте 3 Соглашения.

5. С момента вступления в силу настоящего Соглашения Сторона 2 имеет обязательство по уплате Стороне 1 цены Договора участия в долевом строительстве от __ __ 200__ г. № ___ в сумме _________ (__________) руб. в том числе НДС по ставке 18% _________ (__________) руб. (сумма разницы первоначального размера обязательства Стороны 2 (пункт 1) и размера зачтенных встречных требований (пункт 3)).

Обязательство Стороны 2, указанное в настоящем пункте Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном Договором участия в долевом строительстве от __ __ 200__ г. № ___ (могут быть согласованы сроки и порядок исполнения обязательства, отличающиеся от определенных Договором долевого участия в строительстве) ».

Налогообложение операций по договору подряда у организации-подрядчика производится в общеустановленном порядке. При этом необходимо учесть особый порядок уплаты НДС при осуществлении зачета встречных однородных требований. Так, в соответствии с п. 4 ст. 168 НК РФ подрядчик платежным поручением должен перечислить заказчику-застройщику денежные средства в сумме НДС, предъявленной им по договору участия в долевом строительстве.

1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Фото из открытых источников

В Пензе вынесен приговор по громкому делу Михаила Леонтьева. Опасный убийца сядет в тюрьму на 23 года.

Как сообщает с ледственный комитет Пензенской области. Михаилу Леонтьеву, которого обвиняли в двойном убийстве, вынесен приговор. Мужчина признан виновным во всех обвинениях, которые ему предъявляли. Суд установил, что Михаил виновен в причинении смерти Марии Липилиной и Рамиля Кадышева. Мужчина был убит одной пулей, девушка двумя. Также Леонтьев признан виновным в похищении. Он украл из дома священника церковную атрибутику, иконы и ювелирные украшения. К тому же, Михаил признал свою вину в незаконном хранении оружия.

Какого наказания, по вашему мнению, заслуживает Леонтьев? Пишите в комментариях.

У следствия были показания Сергея Косолапова, который признался в убийстве, рассказал про сообщника Леонтьева и покончил жизнь самоубийством. Подсудимый пытался представить это так, что погибший просто оговорил его из-за мести. Алиби для своего сына пыталась обеспечить мать Леонтьева. Женщина рассказала, что в день убийства Михаил ездил с ней на машине друга на рынок за рассадой. Эту версию не подтвердил ни друг, ни распечатка и детализация телефонных звонков.

К тому же, Михаил обязан выплатить материальный ущерб Липилиным в размере 112 тысяч рублей, Кадышевым в размере 500 тысяч рублей. Кроме того, осужденный обязан возместить семьям убитых моральный ущерб. Его размер колеблется от 500 тысяч до миллиона рублей.

Будь в теме:

16.12.2013, 12:27

Источники: http://www.glavbukh.ru/art/18338-dokument-kotoryy-podtverdit-vzaimozachet-mejdu-vashey-kompaniey-i-kontragentom, http://www.penza-press.ru/lenta-novostey/88141/hronika-zhestokosti.-v-penze-m.-leontev-ubival-iz-za-problem-s-dengami, http://delovoymir.biz/ru/articles/view/?did=6920, http://progorod58.ru/news/view/80665

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (07.01.2016)
Просмотров: 319 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar