MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

В долг под залог квартиры

Дам в долг под залог НЕДВИЖИМОСТИ в Москве и МО для Физических и Юридических лиц. (квартиры, доли, комнаты ,земельные участки под ИЖС, коммерческая недвижимость до 100км. от Москвы).Рассмотрю каждый случай индивидуально. Помогу вернуть заложенную квартиру, выплатить долги перед банком или частным лицом, Ипотека, Лизинг. Аванс в день обращения, займ до продажи квартиры. Срочный выкуп. Все виды сделки с недвижимостью. КИ, не важна. Без справок о доходах. Деньги за 2-3 дня. Без скрытых платежей. Не стоит тратить время и деньги на поиски лучших условий. Более выгодные условия Вы не найдете. Все абсолютно прозрачно Юридическое сопровождение, консультации. Все подробности по телефону или личная встреча в офисе. Звоните. Пишите. Поможем.

Когда могут не дать кредит

    1. Аварийность жилья (износ превышает 55 % от общего состояния).

2. Планируемый снос здания.

3. Некорректно оформленные или недооформленные документы.

4. Одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

5. Недвижимость не застрахована.

Что следует знать

Кредит под залог недвижимости —рискованное предприятие в том смысле, что при несвоевременной оплате и периодических просрочках Вы вполне можете лишиться предмета залога. Даже, если он является Вашим единственным жильем!

Причем отнять его могут и в досудебном порядке. Тут уже необходимо внимательно изучать кредитный договор, который в обязательном порядке включает в себя пункты, касаемые таких ситуаций. Как не трудно догадаться трактуются они отнюдь не в пользу заемщика.

Оценку стоимости недвижимости может проводить сам банк (в этом случае на объективную стоимость рассчитывать не стоит, но Вы за эту оценку платить ничего не обязаны).

Также можно привлечь независимую оценочную компанию, аккредитованную банком. С ними априори можно «договориться». Но и платить за их услуги придется из своего кармана.

Тут уже каждый решает сам что ему выгоднее.

Так как процентные ставки при кредитовании под залог у многих банков ниже, чем ипотечные, или тем более потребительские, то брать такой кредит считается намного выгоднее и рентабельнее.

Совет один…Прежде чем взять потребительский кредит под залог недвижимости все тщательно взвесьте и обдумайте на семейном совете. Если вы уверены в себе и своих замыслах —дерзайте, но не забывайте о том, что жизнь может написать свой сценарий возможных событий.

Посмотрите видео по теме…

Легкие займы под залог

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ

  1. Принимаем под залог квартиры (и их доли) в Москве и области, комнаты в коммунальных квартирах.
  2. Простая схема – договор займа и договор залога в простой письменной форме, регистрируемые в Росреестре (МФЦ).
  3. Ваши права на собственность защищены Государством
  4. Минимальный комплект документов для оформления
  5. Мы не проверяем вашу кредитную историю и зарплату по месту работы, нам не требуются поручители
  6. Вы не переплачиваете за дополнительные услуги (оценщик и т.п.) и не платите скрытые комиссии
  7. Квартира остается в вашей собственности
  8. Выселение и выписка жильцов не производится
  9. Работаем с квартирами, где зарегистрированы дети и пенсионеры
  10. Решение по займу и выдача денег – в 3-4 раза быстрее, чем в банках
  11. Возврат займа осуществляется равными аннуитетными платежами строго по графику
  12. У нас —оптимальные сроки займа, разумные ставки, максимальные суммы! До 15 лет, от 19% годовых, до 10 000 000 рублей!
  13. Возможно досрочное частичное или полное погашение займа
  14. Информация о вас остается конфиденциальной и не попадает в базы данных, кредитным брокерам и т.д.

МЫ ВСЕГДА НАЙДЕМ ОБЩИЙ ЯЗЫК С ЗАЕМЩИКОМ. ВСЕГДА ПОЙМЕМ ЕГО ПРОБЛЕМЫ!

ЕСЛИ У ВАС ВОЗНИКЛИ ТРУДНОСТИ, МЫ ПОЙДЕМ ВАМ НАВСТРЕЧУ – ИЗМЕНИМ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ПРОЛОНГИРУЕМ ЕГО.

Деньги в долг под залог недвижимости, без риска, без комиссии, без скрытых процентов от честного частного инвестора.

Учитывая все особенности и специфику залогового кредитования в целом, и в тоже время, понимая объективные потребности заемщика в максимально выгодных и комфортных условиях финансирования, на сегодняшний день мы предлагаем следующие два варианта кредитования под залог недвижимости:

Первый, по сути, является альтернативным вариантом залогового кредитования - это частный займ под залог недвижимости, предоставляемый непосредственно нашей организацией по упрощенной схеме и в тоже время на более выгодных, индивидуальных (гибких) условиях, которые являются недоступными при традиционном кредитовании через банковские учреждения. (подробнее об этом виде кредитования и всех условиях написано ниже на данной странице)

Вторым вариантом мы можем предложить ряд схем кредитования специально разработанных нашей компанией совместно с несколькими банками-партнерами, позволяющие получить банковский кредит под залог недвижимости, при этом минимизируя множество бюрократических процедур, в результате чего в первую очередь существенно сокращаются сроки от рассмотрения заявки до непосредственного получения средств на руки, а условия кредитования по многим параметрам, в том числе и по % ставке могут быть более выгодными по сравнению с "розничными" условиями. ( об этой услуге написано в отдельном разделе нашего сайта сайта - банковский кредит под залог недвижимости без. )

Следует понимать, что частные займы по сравнению с банковским кредитованием всегда были и по-прежнему остаются наиболее простым и максимально быстрым способом получения необходимых денежных средств. Обращаясь в нашу компанию, Вы имеете возможность, не прилагая лишних усилий без проволочек получить необходимые средства под залог недвижимости в кратчайшие сроки и под приемлемый процент. В то время когда банковские учреждения теряют огромное количество времени на принятие решения о выдаче средств, сбор и проведение всевозможных проверок документов, а также составление и регистрацию кредитного договора, мы всегда можем решить вопрос финансирования намного быстрее, выгоднее и без лишней суеты.

Мы прекрасно осознаём, что бывают непредвиденные ситуации, когда срочно требуются средства. Возможно, Вам нужны деньги, чтобы увеличить оборот бизнеса или появилось желание просто расширить его, а может быть существуют другие, не менее важные, причины это не имеет значения, главное мы можем помочь Вам в подобных ситуациях. Процедура кредитования, начиная с момента подачи заявки, предоставления документов, их проверки и заканчивая непосредственной выдачей денег, может занять всего 24 часа или же от 2 до 5 дней все решается индивидуально и зависит от выбранной схемы оформления, и Ваших потребностей. При этом мы готовы индивидуально обсуждать и корректировать все условия при личной беседе, в зависимости от потребностей и возможностей заемщика.

Займ выдается под залог объектов жилой либо коммерческой недвижимости, находящихся в личной собственности (либо под залог объектов собственности третьих лиц) и расположенных в пределах г. Москвы и М.О. Поскольку займ обеспечивается залогом в виде недвижимого имущества, мы не интересуемся уровнем дохода заемщика и его подтверждением, состоянием кредитной истории, семейным положением, и иными подобными моментами. Наличие прописанных в жилой недвижимости, в том числе несовершеннолетних и пенсионеров также не является препятствием для выдачи займа. В том числе мы имеем возможность помочь клиентам, находящимся в сложных ситуациях, как факт мы уже не раз находили пути решения вопросов, которые многие наши коллеги (и конкуренты) считали тупиковыми. При необходимости во многих случаях мы можем предложить ряд альтернативных вариантов и схем финансирования (и рефинансирования), детально рассмотрев ситуацию клиента при личном общении.

Дабы не быть голословными, предлагаем вам, детально ознакомится с нашими условиями после изучения, которых вы сможете наглядно убедиться в реальности наших предложений и сделать для себя соответствующие выводы относительно возможностей нашего дальнейшего сотрудничества.

Условия предоставления займа:

Предварительное рассмотрение - с момента получения основных правоустанавливающих документов на предмет залога нам требуется как правило 1-2 часа на принятие решения о возможности выдачи займа, а именно на юр. проверку документов, оценку, и согласование условий предоставления займа.

Срок выдачи средств - 3 варианта в зависимости от Ваших Потребностей:

  • Срочно В течение 1 дня - Весь процесс: рассмотрение, подготовка договоров, полное оформление сделки и выдача средств (на руки) производится в течение 1 дня.
  • Аванс в день обращения - выдаётся аванс до 30% от запрашиваемой суммы в день обращения либо в день подписания договоров, при этом оформление сделки происходит в общем режиме, а остальная часть средств выдаётся после полного оформления документов.
  • В обычном режиме - В течение 2-3 либо 5 дней.

    В качестве залога может выступить:

    • Квартира либо Комната - расположенная в Москве либо М.О. (не далее 50 км от МКАД) при залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.
  • Доли Квартиры - 1\2, либо 1\3 1\4 (если доля соразмерна комнате в составе квартиры), либо большая часть долей в составе квартиры, например 2\3;3\4;3\5;4\5 и т.п. - расположенные в Москве либо М.О. (не далее 10 км от МКАД)
  • Загородный Дом (Коттедж) - не далее 50 км от МКАД при залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.
  • Земельный Участок (только ИЖС с огороженной территорией и коммуникациями) - не далее 30 км от МКАД
  • Коммерческая недвижимость (офис, склад, магазин. ) расположенные в Москве либо М.О. (не далее 50 км от МКАД)

    Размер Займа минимальная сумма займа составляет 500.000 рублей (либо 15000 USD), максимальная сумма ограничивается лишь рыночной стоимостью закладываемого объекта и при этом не может составлять более 80% от его стоимости

    Срок кредитования:

    • 3 месяца - минимальный срок (1 месяц - на отдельных условиях можно обсудить и такой срок)
    • 1 год с пролонгацией - изначально договор заключается на 1 год, а далее пролонгируется на необходимый (фактически неораниченный) срок при необходимости
    • 2-10 лет - Долгосрочный договор (возможно увеличение срока до 15 лет)

    Процентная Ставка:

    • от 1,5% до 3% в месяц (либо 14-18% годовых) Обсуждается Индивидуально в зависимости от вашей ситуации: размера займа, срока кредитования, срока выдачи средств, вида закладываемой недвижимости, и некоторых других факторов.
  • Ставка с понижением - мы можем предложить схему в которой % ставка может быть снижена по истечении определенного срока. К примеру изначально выдав займ под более высокую % ставку уже через 2-3 месяца мы можем снизить заемщику ставку до 14-16% годовых, при условии своевременного внесения им выплат по полученому займу и общем понимании благонадежности клиента.
  • Под более высокую ставку и на особых условиях возможно оформление без переоформления и обременения Вашей недвижимости. Вы лишь подтверждаете факт наличия в собственности недвижимого имущества после чего оформляется договор Займа, средства выдаются в течении 1-2 дней

    Схема Оформления:

    • По схеме (договору) Займа и договора Залога (ипотеки) - В этом случае накладывается обременение на предмет залога, но Вы остаётесь полноправным владельцем своей недвижимости, при этом в свидетельство на собственность вносится отметка об обременении (как при Ипотечном кредите) при которой вы не сможете совершать каке либо операции с заложенной недвижимостью до момента погашения займа.
    • В сложных ситуациях оформление может призводится по схеме (договору) Займа и Купли-продажи с обратным выкупом - В этом случае закладываемая недвижимость на период займа формально переоформляется на заимодавца, при этом заключаются 3 документа: договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа, из которых следует, что по по факту выполнения обязательств по договору займа займодавец обязан переоформить объект залога обратно в собственность заемщика. Право собственности переходит формально без снятия с регистрационного учета и без смены лицевых счетов то есть фактически при данной схеме оформления заемщик не получает неудобств и в полной мере сохраняются все права пользования недвижимым имуществом.
    • Возможна схема Без какого-либо переоформления Вашей собственности - в исключительных случаях и на особых условиях

      Погашение Займа:

      • Ежемесячное погашение только процентов, при этом тело кредита выплачивается в конце срока
    • Аннуитетные платежи - Выплата процентов с частичным погашением тела кредита
    • Возможны другие варианты (отсрочка платежей, поквартальные расчёты) - по договорённости

      Прочие Условия:

      • Возраст заемщика от 20 до 65 лет
      • Подтверждение доходов не требуется
      • Кредитная история значения не имеет
      • При залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.
      • Займ предоставляется Наличными либо по Безналичному перечислению в Рублях либо Долл. США а также в виде кредитной линии - оговорив максимальный размер займа вы сможете использовать средства по мере необходимости в рамках лимита экономя на %

      Процедура оформления и выдачи займа:

      1. Предварительно все условия обсуждаем по телефону (позвонив нам, Вас соединят со специалистом в полном объеме владеющим информацией и способным не только проконсультровать по всем вопросам, но и предоставить детальную информацию по всем нюансам сделки)

      • Вы сообщаете свои пожелания, называете параметры закладываемой недвижимости.
      • В процессе разговора мы озвучим предварительные условия по сумме, срокам, ставке и т.п.

      2. Далее, если Вас устраивают предложенные условия:

      • Вы предоставляете копии правоустанавливающих документов на предмет залога для ознакомления и проверки. в целях экономии времени вы можете отправить документы на эл. почту, но при желании можете подвезти в офис.
      • В течении 1-2 часов мы сообщаем Вам о возможности кредитования, озвучиваем уже точные условия и все детали сделки (сумма, %, сроки и др.)

      3. Далее мы можем уже предметно встречаться для более конкретной беседы и непосредственного оформления сделки:

      Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью.

      1. Собираем и подготавливаем пакет документов на предмет залога
      2. Составляем и заключаем договора:

      договор займа

      договор залога (под договором залога (ипотеки) подразумеваются типовые формы договоров, которые полностью соответствуют утверждённой и принимаемой регистрационной палатой форме)
    • На данном этапе мы можем выдать Аванс;при срочном оформлении займа (в течении 1 дня) вся сумма также выдаётся сразу после подписания договоров
    • Закладываем деньги в банковскую ячейку
    • Подаем документы на регистрацию в регистрационную палату.
    • После получения зарегистрированных документов из регистрационной палаты ячейка раскрывается - Вы получаете Деньги.
    • Перечень необходимых документов:

      Для принятия решения о возможности выдачи займа (оценки и юр. проверки) и для оформления сделки необходимы лишь 4 основных правоустанавливающих документа:

      1. Свидетельство о регистрации собственности.
      2. Документы основания прав собственности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
      3. Паспорт собственника.
      4. Единый жилищный документ (ЕЖД) либо Выписка из домовой книги и Копия финансово-лицевого счёта (выдаются в РЭУ, ГУИС, ЕИРЦ).

      В некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:

      Источники: http://www.zacreditom.ru/board/chastnye_objavlenija/dam_v_dolg_pod_zalog_nedvizhimosti_v_moskve/1-1-0-106527, http://moscowkredit.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/, http://dengivdolg.su/easy-loans/, http://m-investor.ru/dam_dengi_v_dolg_kredit_pod_zalog_nedvizimosti_kvartiri_srochno.html

  • Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (02.01.2016)
    Просмотров: 260 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar