MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Сдам квартиру на долги срок

Крупный мегаполис это «живой» организм, который работает круглые сутки, и практически не бывает свободной минуты, когда в Москве наблюдается тишина. Комфортное жилье поможет вам не только отдохнуть, но и набраться сил для решения важных вопросов, и не важно каких - деловые встречи, теплый прием гостей или организация досуга для друзей. Выгодно снять квартиру в Москве поможет лучший информационный ресурс Vraione.com, который предложит несколько сот отличных вариантов, для каждой категории пользователей.

Снять квартиру или комнату посуточно и на долгий срок от хозяина в Москве

У вас есть хорошая квартира, или вы сделали евроремонт, продумали все до мелочей, чтобы жилье было интересным для клиентов. На нашем сайте многие пользователи ищут, как выгодно снять квартиру в Москве. Вам достаточно зарегистрироваться, разместить свой информационный блок, указать параметры аренды, и через несколько мгновений с вами свяжется первый клиент. Услуга аренда квартиры в Москве поможет вам управлять своей подпиской, вы можете внести коррективы, дополнить видеоизображением или фотографиями. По вашему желанию, можно указать, на какой срок вы предлагаете жилье. Распространенные варианты, это квартира посуточно в Москве или снять квартиру в Москве на длительный срок. Указывая дополнительные параметры, вы повышаете заинтересованность со стороны пользователя нашего ресурса, который обращает внимание на все эти детали. Для вас мы предлагаем только лучшие условия, все объявления вы можете размещать совершенно бесплатно.

Снять квартиру или комнату в Москве через агентство недвижимости

Условия аренды жилья в Москве через агентства недвижимости являются оптимальными для многих наших пользователей. Риэлтерские компания знают настроения и пожелания клиентов, и вы также можете полноценно использовать все возможности нашего портала. Вы можете смело указать ваши координаты, адрес сайта агентства недвижимости, дополнить интересными информационными блоками по каждому типу объявления. Спрос на аренду жилья достаточно большой в столице, и используя все возможности и функционалы нашего сайта, вы можете предложить клиентам достойные предложения, которые помогут вашим клиентам найти подходящую квартиру или комнату в большом мегаполисе. Доверие клиентов к агентствам недвижимости до сих пор является высоким, и вы можете в полной мере воспользоваться этим вариантом выгодного размещения объявления.

Снять жилье в Москве через мини-отели, хостелы, гостиницы

Эксклюзивные варианты жилья посуточно или на длительный период могут предложить мини-отели, хостелы и гостиницы. Для вас открываются новые возможности продвижения своей марки через наш сайт. Размещайте бесплатно объявление и к вам потянутся новые клиенты, которые в будущем станут постоянными гостями ваших заведений.

Купить или продать квартиру, недвижимость в Москве

Выгодно купить или продать квартиру в Москве можно используя подсказки и опции нашего сайта, который поможет вам решить вопросы покупки или продажи любой категории недвижимости в Москве. Настройте свой аккаунт на сайте, узнайте преимущества нашего сайта и смело продавайте и покупайте жилье в столице России, причем все это вы можете разместить совершенно бесплатно.

База данных по аренде квартир в Москве на длительный срок с поиском по округам, улицам, станциям метро. У вас есть возможность снять квартиру в Москве с нужной вам площадью, этажностью, выбрать качество дома, определить цену, устраивающую вас для того чтобы срочно сдать / cнять квартиру в Москве на длительный срок.

В чем же заключается работа агентства по аренде квартир в Москве на длительный срок

1. Прием заявки на элитную аренду, первичная консультация клиента, понимание и согласование всех требований по телефону

2. Предоставление первичной информации клиенту: фотографии квартиры, описание объекта, сопоставление всех плюсов и минусов жилого помещения

3. Согласование времени просмотра объектов недвижимости, которые понравились нашему уважаемому клиенту.

4. Консультация при принятии решения по понравившейся квартире.

5. Ведение переговоров с собственником жилья, согласование стоимости месячной аренды, сроков проживания (от одного месяца до 3 лет), даты заезда и других деталей.

6. Проверка документов на собственность, юридическая поддержка.

7. Заключение договора аренды квартиры.

Сдавая квартиру на длительный срок (от года и выше) есть риск столкнуться с трудностями, связанными с арендой и использованием имущества. Чтобы свести к минимуму возможные риски и оценить способы компенсации возможных затрат, стоит заблаговременно позаботиться о некоторых моментах, которые могут возникнуть в процессе найма.

Квартиросъемщики и их состав

Во-первых, это требования к составу нанимателей. Стоит заранее обсудить и зафиксировать с арендатором количество проживающих, а также возможность заведения домашних животных. Согласитесь, не каждый владелец жилья готов в один прекрасный день узнать, что квартире требуется ремонт после животных или из-за большого количества проживающих, о которых не договаривались.

Если вы в договоре прописали одни условия о проживающих лицах, а на деле живут другие люди или их большее количество, то это будет существенным нарушением договора аренды квартиры (комнаты). Соответственно, можно заранее позаботиться о компенсации. Если это предусмотрено договором найма, компенсация идет из страхового депозита, либо происходит немедленное расторжение договора аренды.

Самый верный способ избежать нарушения этого условия договора со стороны нанимателей – договориться в письменном виде о том, что вы будете один раз в месяц проверять жилье в присутствии нанимателей. Поступая таким образом, вы сможете проконтролировать наличие посторонних лиц в квартире (например, по количеству спальных мест и вещей в квартире), а также домашнего животного, если в договоре его проживание не оговаривалось. Наличие животного легко проконтролировать по ободранным обоям, испорченной мебели, шерсти на диване и других проявлениях.

Сохранность мебели и техники

Во-вторых, за длительный срок аренды может поломаться мебель и техника вследствие их ненадлежащего использования, существенно испортиться внешний вид квартиры (ремонт). В этом случае компенсация идет из страхового депозита (который необходимо обязательно брать с нанимателя при заключении договора найма) и, если его недостаточно, решать вопрос с квартиросъемщиком о дополнительных выплатах. Также возможно обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, возникших из-за ненадлежащего использования мебели и техники, либо вследствие недобросовестного использования квартиры (комнаты), повлиявшего на состояние ремонта в квартире. Хотим отметить, что естественный износ мебели и техники в процессе их нормальной эксплуатации как правило не подлежит компенсации.

Коммунальные платежи

В-третьих, за длительный срок аренды квартиры может «набежать» существенная сумма по счетчикам за пользование электричеством и водой. Чтобы не получилось так, что наниматели съехали, а долги по счетчикам остались, за несколько дней до расторжения договора (окончания срока его действия) потребуйте квитанции об оплате электроэнергии и воды. В этом случае вы проконтролируете оплату коммунальных услуг и не допустите неоплаченных счетов. Однако если к моменту съезда нанимателей остались неоплаченными счета по счетчикам, то компенсация идет из страхового депозита. Соответственно вы должны будете возвратить нанимателям страховой депозит за вычетом задолженности по оплате коммунальных услуг по счетчикам.

Свяжитесь с нами одним из удобных способов Наши специалисты проконсультируют вас по вопросам аренды жилья, помогут найти арендаторов нанимателей и грамотно оформить арендные отношения. Чтобы оставить заявку, позвоните нам по телефону (495)921-11-33 или заполните форму:

Оставить заявку в агентство по аренде жилья

Ваше Имя: Телефон: * Адрес недвижимости: Описание недвижимости в аренду: *

Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит

Это быстро – первые клиенты уже в день обращения.

Это надежно - бесплатные консультации по налогам, договору аренды

Многие собственники жилья хотят сдать квартиру без посредников на длительный срок. Преимущества сдачи квартиры на длительное время очевидны – хочется один раз сдать и больше об этом не думать.

В реальности же, получается совсем не так как хочется.

  1. Начнем с того, что договора аренды в Москве, в основном, заключаются на срок не более одного года (можно и на более долгое время, но такая уж сложилась в столице ситуация - не любят у нас договора на длительный срок);
  • Во вторых, положение у всех разное – в дальнейшем планируют купить жилье, переехать в более дешевый или дорогой район, пополнение в семье, переезд в другой город и т.д;
  • И самое важное - без посредников сдать на длительный срок не получится. Не та категория жильцов. По статистике многих агентств (а она неумолима), 85% снимающих без посредников (через авито и тд) переезжают на новое место жительства уже в течении 4-6 месяцев. Им постоянно хочется подешевле - они не платили комиссию, им нечего терять.
  • Так как сдать квартиру на длительный срок и не переживать каждый год? Или, если вы планируете сдать на год и не думать о том, что жильцы съедут оттуда через 2-3 месяца. Наши специалисты готовы помочь и подсказать, как это сделать.

    На длительный срок или подороже?

    Стабильности в жизни хотят не только хозяева квартир, но и квартиросъемщики. Наниматели снимающие на длительный срок, больше всего боятся ежегодного повышения цен. Поэтому, если жильцы вполне устраивают вас, не стоит каждый год пересматривать стоимость или условия сдачи.

    Цены на жилье в основном стабильны и сильно поднимая арендную плату, собственник не только создает напряженную ситуацию, но и остается, в конце концов, без проверенных жильцов.

    Именно поэтому сегодня часто встречаются ситуации, когда люди живут по 8-10 лет на одном месте по сравнительно небольшой стоимости. Мотивация собственника проста – пусть немного меньше денег, зато все стабильно, спокойно, оплата вовремя, соседи довольны.

    Без посредников - длительные квартиросъемщики – какие они?

    Также нужно ответственно подходить к самому процессу сдачи в наем. По возможности привлекать посредников - риэлторов. Вероятность того, что на квартире поселятся мошенники, бандиты и прочее сводится к минимуму. Больше разговаривать с потенциальными жильцами на показах и обязательно выяснить их дальнейшие планы. Обратить внимание на составы проживающих.

    Риэлторы в силу своего опыта, прекрасно знают, что ждать от тех или иных жильцов. Например, однополые жильцы рано или поздно разбегутся. Молодые семьи, родители которых живут рядом, тоже чаще всего живут в квартире недолго – обычно не рассчитывают свои финансовые возможности.

    Нюансов много и всегда нужно действовать по ситуации. Конечно, если в сдаче квартир на длительный срок опыта мало, спрогнозировать дальнейший ход событий трудно и без опытного специалиста тут не обойтись.

    Огромная база клиентов и большой опыт позволяет выбрать наиболее подходящих кандидатов, которые с большой долей вероятности будут снимать долго.

    Источники: http://vraione.com/moskva/arenda-dlitelno.html, http://www.pr-realty.ru/rentflat, http://sdam1.ru/informaciya-dlya-vladelca/sdam-kvartiru-na-dlitelnyj-srok/, http://mgn495.ru/sdati-na-dlitelnyj-srok.php

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (17.01.2016)
    Просмотров: 356 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar