MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Расписка о долге денежных средств за квартиру

КАК ЗАНЯТЬ или ОДОЛЖИТЬ ДЕНЬГИ?

Анонс: Давая их в долг, мы редко вспоминаем, что нужно составить расписку в получении денежных средств. Этот документ сможет защитить в суде заимодавца и заемщика. Приведен текст расписки при получении денег в долг, заем. Договор займа. Расписка в получении денег образец.

В каком случае нужна расписка в получении денег

Расписку чаще всего используют, когда происходит передача денег между гражданами. Скажем, деньги отдаются в долг или вносится плата за съемную квартиру.

При этом, если сумма по сделке превышает 1000 руб. то расписка обязательна по закону (ст. 161 Гражданского кодекса РФ ).

Пренебрегать распиской не стоит. Ведь это документ, имеющий юридическую силу, то есть с ее помощью можно отстоять свои права в суде.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса

Расписка не нуждается в нотариальном заверении. Однако лучше подстраховаться: случаются ситуации, когда недобросовестный участник сделки утверждает, что на документе не его подпись. В случае судебного разбирательства нотариально заверенная расписка полностью исключит все претензии должника.

Еще один способ доказать подлинность расписки — подписи двух свидетелей сделки.

Если расписка не заверена нотариусом и в ней нет подписей свидетелей, а должник настаивает на подделке его подписи, этот вопрос решит почерковедческая экспертиза.

Как правильно составить расписку

Гражданский кодекс РФ не требует, чтобы расписка в получении денег имела какую-то определенную форму. Поэтому составить расписку можно произвольно. Главное указать 1) причину передачи денег, 2) размер переданной суммы, 3) паспортные данные и 4) информацию о фактическом проживании участников сделки. В документе должны стоять 5) дата и 6) подписи сторон.

Кроме того, в расписке иногда присутствует фраза о том, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Примечание. (образец расписки в получении денежных средств см. ниже).

Дополнительно в расписку можно включать любую нужную вам информацию. Например, если речь идет о найме квартиры, в документе может быть приведена опись находящихся там вещей, их примерная стоимость и сумма, которую арендатор будет обязан возместить в случае поломки или исчезновения. Если вы вносите предоплату ремонтной бригаде, стоит четко прописать, на что должны быть израсходованы эти деньги (например, на покупку паркетной доски или кафеля).

Если вы даете деньги в долг

В расписке стоит указать, когда должник обязуется вернуть деньги и какие санкции грозят ему за просрочку. Обычно такая расписка составляется в одном экземпляре и остается у заимодавца .

Если же вы хотите предусмотреть какие-то особые условия передачи или возврата денег, то можно составить договор займа. В нем обязательно должны быть указаны сумма займа и срок, на который передаются денежные средства. Договор займа составляется в двух экземплярах, по одному для заимодавца и заемщика. Однако даже при наличии договора саму передачу денег все равно придется оформить распиской. Она будет подтверждать, что должник действительно получил от вас сумму, указанную в договоре.

В противном случае он сможет прибегнуть к «оспариванию займа по его безденежности» (ст. 812 Гражданского кодекса РФ ), проще говоря, отрицать факт получения денег.

Если вдруг ни в расписке, ни в договоре вы не укажете срок возврата денег, то можно воспользоваться нормой статьи 810 Гражданского кодекса РФ. Так, если срок возврата суммы займа не установлен, то заемщик должен вернуть деньги в течение 30 дней с момента предъявления требования о возврате суммы долга (такое требование тоже лучше зафиксировать в письменной форме и отправить заемщику заказным письмом).

Также стоит грамотно оформить возврат денежных средств. В этом случае опять же надо составить расписку. В ней вы должны указать, что деньги вами получены в полном объеме и претензий вы не имеете. Должник может потребовать у вас вернуть первоначальную расписку в получении денежных средств и ваш экземпляр договора займа. Это требование вполне обоснованно и законно (ст. 408 Гражданского кодекса РФ ). Более того, должник может не возвращать деньги, пока вы не отдадите затребованные документы.

РАСПИСКА в получении денежных средств (образец)

Я, Петров Иван Петрович (паспорт 5403 123456 выдан Замоскворецким ОВД г. Москвы, 20.03.2004, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Замоскворецкая, д. 12, кв. 20) получил от Иванова Петра Ивановича (паспорт 5404 654321 выдан Железнодорожным РУВД г. Ульяновска12.05. 2002, зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, д. 16, кв. 61) денежные средства в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек.

Указанные денежные средства получены мной в качестве займа. Я обязуюсь в срок до «01» июня 2010 г. вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование деньгами в размере 20% годовых. В случае просрочки обязуюсь помимо вышеназванной суммы заплатить штраф в размере 1% от выданной в долг суммы за каждый день просрочки.

________________ Петров И.П.

Мы, Соседушкин Павел Петрович (паспорт 5405 123475) и Соседушкина Мария Петровна (паспорт 5405 678957), проживающие по адресу г. Москва, ул. Замоскворецкая, д. 12, кв.18, свидетельствуем, что настоящую Расписку Петров Иван Петрович составил и подписал собственноручно, действуя не вынужденно, сознательно и добровольно.

__________ Соседушкин П.П.

__________ Соседушкина М.П.

Очень часто приходится сталкиваться с проблемами, связанными с деньгами. Это может быть как получение денег, так и прошение о займе. По ряду несложных причин, эта процедура не всегда производится в присутствии нотариуса. Возможно, это будет связано с близкими отношениями кредитора и заемщика или нерентабельностью оплачивать услуги нотариуса, когда сумма долга не значительна. Как бы там ни было, но уже само написание расписки собственной рукой является документом, которое не требует никакого подтверждения. Она пригодится, если станет вопрос о судебном разбирательстве по поводу возврата денег. Но вот, что нужно запомнить главное - этот написанный собственноручно документ обязан соответствовать основным правилам.

Образцы расписок в получении денежных средств в долг и денег за квартиру

Большой разницы между этими двумя бумагами нет никакой, самое главное, что она помещает в себе наиболее необходимые условия и данные для проведения определенной операции.

Что именно должна включать в себя расписка в получении денежных средств в долг и денег за квартиру (образец):

  • подробное описание - где и когда была проведена передача денег, при каких обстоятельствах, какая сумма, кто был свидетелем;
  • фамилия, имя, отчество пишутся для обеих сторон полностью, безо всяких сокращений;
  • данные о серии паспорта и его номера, адреса фактического проживания и официальной прописки, эти сведения предоставляются как кредитором, так и заемщиком;
  • количество денег, о которых идет речь, прописывается ручкой прописью, а потом и цифрами;
  • расписка должна подразумевать указание тех целей, на которые, собственно, и потребовались денежные средства;
  • на каких условиях заемщик предоставляет временно данную сумму денег;
  • поместить пункт о том, что возврат занятых денег - обязательное требование для любой расписки;
  • конкретный срок погашения займа;
  • подписи с обеих сторон;
  • описание действий на случай непогашения кредита.

Если все эти нюансы были учтены, то заемщик имеет полное право в указанный срок требовать свои деньги или обратиться в суд для подачи жалобы.

Пример:

Я, гражданка Российской Федерации Иванова Стелла Васильевна, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Ленина 5, кв. 47. Паспорт серии ЕН, номер 554886, выдан ОВД Восточного района г. Суворова 13 июня 2007 г.

Получила от гражданки Российской Федерации Челикиной Марии Сидоровны, проживающей по ул. Пушкина, д. 21. Паспорт серии КК, номер 343523, 700 000 (семьсот тысяч) рублей под 10 (десять) ежемесячных процентов.

Обязуюсь вернуть сумму в течении шести месяцев с момента составления этой расписки. Ежемесячную оплату обязуюсь производить с 7 по 12 число каждого месяца. В случае задержки ежемесячной выплаты процент удваивается, и остается таким до конца погашения всей суммы долга .

05.06.2013 г. С.В.Иванова (Роспись)

05.06.2013 г. М.С.Челикина (Роспись)

Этот образец расписки является стандартным. Его детали, которые будут более четко оговаривать действия при не возврате, можно оговорить и дополнить в момент составления расписки.

Важные моменты при составлении расписки

Желательно чтобы при составлении расписок на крупные суммы ее подписывали два свидетеля, это упростит задачу в случае судебного разбирательства. Для этого в расписке дополнительно указывается, что денежная сумма была передана при свидетелях с такими фамилиями, именами и отчествами.

Но отсутствие росписей свидетелей не влияет на юридическую силу расписки.

После погашения суммы долга указанного в расписке, кредитор обязан возвратить заемщику долговую расписку, а на документе сделать запись о том, что долг возвращен полностью. Поставить дату и расписаться в документе.

Расписку в получении денег не обязательно заверять у нотариуса, но, если у вас возникает желание подстраховаться, то расписку можно заверить в нотариальной конторе. Во время возможного судебного разбирательства заверенная расписка сократит срок рассмотрения дела.

Легко будет и доказать оригинальность подписи с помощью экспертизы. Только не надо забывать, что все издержки ложатся на заявителя, а после рассмотрения дела будут взысканы с проигравшей стороны.

Исходя из предыдущего положения, рекомендуется текст расписки писать от руки, не пользуясь пишущей техникой. Это упростит работу экспертов.

Имеет ли расписка в получении денежных средств законную силу, нужна ли нотариальная форма расписки, как составить расписку о получении денежных средств за квартиру и автомобиль, а также долговую?

В целом, в нашем гражданском обороте практика составления расписок, фиксирующих различные факты, является популярной. По распискам могут передаваться денежные средства (за квартиру, за автомобиль, в счет долга и др.), документы, товары и другие вещи. Речь не только о долговой расписке, —такая форма может использоваться в разных договорах.

Расписка в получении денежных средств: образец за квартиру

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА КВАРТИРУ

Я, Сергей Иванович Кац, 16.04.1981 г.р, паспорт 67 11 658582, выдан УФМС России по Верх-Исетскому району города Екатеринбурга, проживающий по адресу: город Екатеринбург, улица Долгова, дом 13, квартира 241, «20»февраля 2015 года получил 200 000 (ДВЕСТИ ТЫСЯЧ) рублей в качестве аванса по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Екатеринбург, улица Денежная, дом 48, квартира 311 от Ивана Сергеевича Шаца, 15.04.1980 г.р паспорт 65 12 769376, проживающего по адресу: город Екатеринбург, улица Денежная, дом 48, квартира 311.

подпись / расшифровка / дата

Данный образец расписки в получении денежных средств является юридически корректным. Долговая расписка составляется по таком же типу.

Также читайте в наших статьях:

Как правильно написать расписку о получении денежных средств?

Дадим некоторые советы, которые нужно учитывать при составлении расписок при передаче денег:

  • Желательно, чтобы в расписке были указаны фамилия, имя, отчество лица, которое выдало расписку, а также серия и номер паспорта (лучше провести проверку паспорта на сайте ФМС ), выдавший его орган и место регистрации (постоянной или временной). Эти данные помогут в случае судебного спора. Серия и номер паспорта смогут достоверно индивидуализировать обязанное лицо, так как они уникальны. Место жительство поможет определить подсудность спора. Сведения о выдавшем органе помогут ускорить получение сведений о лице, если он изменил место жительства.
  • Убедитесь, что подпись в расписке соответствует подписи в паспорте. Зачастую в расписке указывают просто фамилию. Желательно вообще взять копию паспорта.
  • Следите, чтобы расписка подписывалась не гелевой, а обычной шариковой ручкой. Это тонкости экспертизы документов на предмет срока давности изготовления и почерковедческой экспертизы. Просто следуйте совету.
  • Желательно, чтобы в расписке было указано основание передачи денежных средств (договор, хотя бы и устный). Когда в расписке указано основание, то легче доказать заключение договора. Также легче определить, что денежные средства передавались по конкретному договору, а также и тот факт, что они не являются неосновательным обогащением .
  • В расписке необходимо указать как срок ее составления (в конце, возле подписи), так и срок передачи денежных средств. Срок в расписке нужен для правильного отчета периода истечения сроков исковой давности. Кроме того, есть судебная практика, которая свидетельствует о том, что суды не всегда считают дату составления расписки датой передачи денег (рассуждения по типу: расписка только фиксирует задолженность на определенную дату, однако денежные средства могли быть переданы ранее). Это во многих случаях может иметь юридическое значение, особенно при спорах о разделе совместно нажитого имущества в период брака (из практики нашей компании).
  • Желательно, чтобы вся расписка была исполнена в рукописном варианте. Этот совет также касается особенностей проведения судебных экспертиз.
  • Пропишите сумму передаваемых по расписке денег прописью наряду с цифрами.

Имеет ли обычная расписка юридическую силу?

Безусловно, расписка имеет юридическую силу и ей придается юридическое значение. Причем для этого даже не нужно ее нотариально удостоверять, нотариальное удостоверение расписки не предусмотрено законом и нотариусы отказываются это делать.

Расписка может заменять условие договора, во исполнение которого такая расписка выдана. Например, условие: «Денежные средства, уплаченные в счет цены настоящего договора переданы заказчиком исполнителю до подписания настоящего договора»будет заменять расписку о передаче денег. При этом, дублирование подтверждения факта передачи денежных средств распиской помимо этого условия в некоторых случаях может привести к тому, что в суде можно будет взыскать неосновательное обогащение.

Распиской может считаться и запись на любом другом документе, например, договоре: «Денежные средства получил», но только если такая запись заверена отдельной подписью.

Для чего нужна расписка о получении денежных средств?

Расписка в получении денежных средств имеет значение для:

1. Подтверждения факта передачи денежных средств. Данный факт зачастую требуется доказать в ходе судебного разбирательства.

2. Доказательства заключения договора. Договор —это согласованная воля сторон. Договор не стоит ассоциировать с письменным документом, подписанным обеими сторонами. Договор может быть в некоторых случаях заключен и в устной форме или без оформления документа, подписанного обеими сторонами. Расписка может свидетельствовать о том, что договор был заключен, если из расписки вытекает согласование всех существенных (обязательных) условий такого договора.

Расписка о возврате денежных средств

Возврат денежных средств можно оформить распиской или передачей бывшему должнику оригинала расписки о получении денег.

В первом случае такую расписку составляет кредитор (лицо, которое имеет право требовать). Желательно, чтобы в ней, помимо записи о получении определенной суммы, также было написано, «Претензий не имею. Денежные средства возращены в полном объеме».

Во втором случае оригинал расписки выдается должнику на руки. Однако будьте внимательны, кредитор может сделать нотариальную копию и пытаться доказать, что утерял оригинал, а деньги должник не передавал. Поэтому, первый вариант предпочтительнее.

Задайте вопрос юристу:

Несмотря на то, что банки сегодня предлагают гражданам кредиты для самых разных целей, многие россияне по-прежнему предпочитают одалживать деньги у родственников или знакомых. Для получения кредита в банке нужно собирать определенные справки и документы, а если деньги в долг даёт родственник или знакомый, достаточно дать ему долговую расписку. Однако не каждая расписка позволяет взыскать долг с заёмщика, если тот откажется добровольно вернуть деньги.

Деньги в долг дают очень многие люди: одни дают ссуду коллегам или соседям «до зарплаты», другие — родственникам или друзьям для совершения крупной покупки, третьи — знакомым индивидуальным предпринимателям для пополнения «оборотки» бизнеса. Когда речь идёт о небольших суммах, займодатель и заёмщик обычно ограничиваются устными договорённостями. В тех же случаях, когда в качестве займа фигурируют более крупные суммы, займодавцы хотят подстраховаться и оформляют свои отношения с заёмщиком на бумаге. При этом полноценный договор займа между физическими лицами, за составлением которого займодавец обращается к юристу либо к нотариусу, заключается только тогда, когда одалживаемая сумма весьма существенна. Во всех же остальных случаях займодавец обычно просто берёт с заёмщика в момент передачи денег долговую расписку, которая подтверждает факт их получения заёмщиком.

Возможность подтверждения факта передачи денежной суммы займодавцем заёмщику предусмотрена законом.

Так, согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В настоящее время требование об оформлении отношений займа в письменной форме относится к займам на сумму от 1000 рублей, поскольку ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» № 82-ФЗ от 19 июня 2000 г. (в ред. от 1 июня 2011 г.) предписывает, что исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от МРОТ, производится с 1 января 2001 г. исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

Несоблюдение письменной формы сделки, как следует из ч. 1 ст. 162 ГК РФ, лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий (сумма займа, срок возврата и т.п.) на свидетельские показания.

В соответствии с ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена долговая расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей. Таким образом, расписка может являться надлежащим письменным документом, подтверждающим наличие между гражданами отношений по займу денежных средств и факт получения заёмщиком соответствующей денежной суммы.

Тем не менее не каждая расписка позволяет взыскать свои деньги с должника через суд, если последний нарушит их договорённости. Причиной тому служат ошибки, которые по небрежности или преднамеренно допускают некоторые заёмщики при составлении этого документа.

Долговая расписка помогает вернуть деньги

Как показывает моя личная практика, а также практика моих коллег, наиболее часто в долговых расписках встречаются следующие ошибки, затрудняющие или делающие вовсе невозможным взыскание суммы долга.

1. В расписке не индивидуализировано (полностью или частично) лицо, получившее деньги, например: «Настоящая расписка дана мной, Ивановым Иваном Ивановичем в том, что я получил в качестве займа от Петрова Петра Петровича денежную сумму в размере 5 000 рублей».

Подобные ошибки часто встречаются в долговых расписках, если займодавец и заёмщик находятся в дружеских или родственных отношениях и такая расписка рассматривается кредитором как пустая формальность. Однако если подобная долговая расписка есть, в случае возникновения спора о возврате долга возникнут сложности в доказывании того, что Петров Пётр Петрович является именно тем Петровым, который получал сумму займа. Для доказывания этого факта потребуется, как минимум, почерковедческая экспертиза.

Непростая ситуация может сложиться и в том случае, если в долговой расписке отсутствуют сведения о кредиторе. Например, в расписке указано: «Настоящая расписка дана мной, Ивановым Иваном Ивановичем, 4 августа 1975 г.р. уроженцем г. Энска, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированным по адресу: г. Энск, ул. Живописная, д. 39, кв. 53, в том, что «07» марта 2010 г. я получил в качестве займа денежную сумму в размере 5 000 рублей со сроком возврата до «07» марта 2011 г.». При такой формулировке текста этого документа должник в случае инициирования займодавцем судебного процесса о возврате долга может неожиданно для последнего представить в суд другой договор займа — с аналогичными датами и на указанную сумму, где в качестве заёмщика будет фигурировать совсем другой человек (из числа его родственников или знакомых), и сообщить, что расписка, представленная истцом, относится именно к этому договору и была утеряна настоящим займодавцем, который действительно дал деньги в долг заёмщику, а также привести для подтверждения своей позиции пару лжесвидетелей.

2. В расписке не указано на получение заёмщиком денежных средств, например: «Настоящая расписка дана мной, Ивановым Иваном Ивановичем, 4 августа 1975 г.р. уроженцем г. Волгограда, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированным по адресу: г. Энск, ул. Живописная, д. 39, кв. 53, в том, что «07» марта 2010 года я договорился с Петровым Петром Петровичем, 17 мая 1963 г.р. уроженцем г. Энска, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированным по адресу: г. Энск, ул. Машиностроителей, д. 47, кв. 14, о займе денежной суммы в размере 5 000 рублей».

Если займодавец удовлетворится такой распиской, недобросовестный заёмщик впоследствии может утверждать, что договорённость о займе была, да вот только денег он не получал.

В соответствии со ст. 812 ГК РФ заёмщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги им от займодавца в действительности не получены. И если суд примет позицию заёмщика, то признаёт договор займа незаключённым и откажет займодавцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности, поскольку факт передачи денег заёмщику будет считаться не доказанным.

3. В расписке не указаны назначение суммы, полученной в качестве займа, а также срок возврата денежных средств, например: «Настоящая расписка дана мной, Ивановым Иваном Ивановичем, 4 августа 1975 г.р. уроженцем г. Волгограда, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированным по адресу: г. Энск, ул. Живописная, д. 39, кв. 53, в том, что «07» марта 2010 г. я получил от Петрова Петра Петровича, 17 мая 1963 г.р. уроженца г. Энска, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированного по адресу: г. Энск, ул. Машиностроителей, д. 47, кв. 14, денежную сумму в размере 5 000 рублей».

Эта формулировка позволяет заёмщику впоследствии утверждать, что указанная в расписке сумма была получена им в качестве оплаты, скажем, по договору купли-продажи какой-то вещи или вообще получена в дар. В сочетании с другими обстоятельствами дела это может повлечь для займодавца невозможность взыскать долг.

4. В расписке не указано, на каких условиях выдан заём, а именно: является ли он целевым/нецелевым;когда его необходимо вернуть;обязан ли заёмщик уплачивать проценты за пользование полученными деньгами или заём является беспроцентным. Отсутствие этих сведений также может создать сложности для займодавца.

Например, если заём предоставлялся исключительно для какой-то конкретной цели, но о ней в расписке нет ни одного слова, займодавец не сможет потребовать досрочного возврата суммы займа в случае использования её заёмщиком на иные цели.

Что же касается отсутствия срока возврата займа в расписке, то в соответствии с ч. 2 ст. 314 ГК РФ в этом случае у заёмщика возникает обязанность возвратить долг в семидневный срок со дня предъявления займодавцем требования о его возврате. Если же заёмщик-должник уклоняется от встреч с займодавцем и от получения корреспонденции, доказать факт предъявления ему займодавцем требования о возврате денег и наличии просрочки возврата займа будет очень сложно.

Ничего хорошего не сулит займодавцу и отсутствие в расписке сведений об обязанности заёмщика уплатить за пользование суммой займа проценты. Статьёй 809 ГК РФ предусмотрено, что если в расписке отсутствует указание на платность займа, а сумма займа не превышает 50-кратного установленного законом МРОТ (сегодня это 5 000 рублей) и заём не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон, то заём предполагается беспроцентным.

При отсутствии в расписке указаний на обязанность заёмщика уплатить займодавцу неустойку в определённом размере в случае просрочки возврата суммы займа займодавец не сможет потребовать от заёмщика её уплаты, поскольку в силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

5. Расписка напечатана на компьютере. В этом случае заёмщик при просрочке возврата долга может начать оспаривать в суде факт постановки им подписи в расписке. Для доказывания подлинности его подписи потребуется проведение почерковедческой экспертизы, а это повлечёт затягивание срока взыскания долга. К тому же если подпись заёмщика имеет малое количество символов, эксперт может дать заключение, что установить с достаточной степенью вероятности соответствие «закорючки» на расписке подписи заёмщика не представляется возможным.

6. Расписка написана собственноручно, но имеет по тексту исправления. Любые исправления отнюдь не украшают документ, а в тех случаях, когда они касаются суммы займа, даты его возврата и других важных моментов, это может создать проблемы с доказыванием верности сделанных исправлений.

Для того, чтобы займодавцу не пришлось впоследствии столкнуться с вышеуказанными проблемами, расписка должна быть написана заёмщиком собственноручно (от начала до конца), без каких-либо исправлений по тексту и содержать:

— сведения, индивидуализирующие заёмщика и займодавца (Ф.И.О. дату и место рождения, паспортные данные и сведения о регистрации по месту жительства);

— указание на то, что денежная сумма передаётся от займодавца к заёмщику именно в качестве займа;

— сведения об условиях, на который выдан заём (целевой либо нецелевой заём;срок возврата займа;обязанность уплаты процентов за использование займа/беспроцентность займа).

Помимо перечисленных рекомендую займодавцам требовать от заёмщиков включения в расписку ещё нескольких важных условий:

1) об уплате заёмщиком неустойки в определённом размере в случае пропуска им срока возврата денежных средств. Включение этого условия, с одной стороны, стимулирует заёмщика к своевременному возврату долга, а с другой, — обеспечивает интересы займодавца, позволяя ему в случае нарушения заёмщиком договорённости о сроке возврата суммы займа взыскать с последнего в дополнение к основной сумме долга также и сумму неустойки;

2) о возможности рассмотрения споров, вытекающих из выданной заёмщиком расписки, в суде по месту жительства займодавца. Данный момент очень важен, поскольку бывают случаи, когда заёмщик после получения суммы займа меняет место жительства и уезжает, например, в другой город или он изначально зарегистрирован по месту жительства в другом городе.

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Таким образом займодавец в случае спора с таким заёмщиком будет вынужден обращаться в суд по месту жительства должника. Между тем любой судебный процесс в другом городе означает для займодавца дополнительные проблемы и расходы. Учитывая это обстоятельство, займодавцу выгоднее судиться по месту своего жительства. Такую возможность предоставляет ему ст. 32 ГПК РФ, согласно которой стороны договора могут по соглашению между собой установить (в данном случае в расписке) иную, чем определено законом, территориальную подсудность для дела — например, по месту жительства займодавца.

Если заёмщик наотрез отказывается включать условие о возможности рассмотрения судебных споров по месту жительства займодавца, последнему нужно настаивать на включении в расписку указания на то, что местом исполнения обязательства по возврату суммы займа в соответствии со ст. 316 ГК РФ является место жительства займодавца, если иное место не будет сообщено им заёмщику письменно. Согласно ч. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Таким образом, включив в расписку условие о месте своего жительства как месте исполнения обязательства по возврату займа, займодавец сможет обеспечить себе право судиться по месту своего жительства;

3) о понимании заёмщиком правовых последствий выдачи расписки. Наличие данного пункта, собственноручно написанного заёмщиком, в случае спора позволит займодавцу сослаться на тот факт, что заёмщик, получая от него денежную сумму на указанных в расписке условиях, осознавал последствия своих действий.

Нередко на практике у займодавцев возникает вопрос: нужны ли свидетели при передаче денег заёмщику?

Действующее законодательство не содержит условия о необходимости свидетелей при заключении договора займа, однако при желании займодавец может передавать деньги заёмщику и брать от него расписку в присутствии свидетелей. В случае возникновения судебного спора эти лица в дополнение к расписке смогут подтвердить, при каких обстоятельствах и на каких условиях выдавался заём. Учитывая возможность представления недобросовестным заёмщиком лжесвидетелей, которые будут давать показания, противоречащие условиям расписки и показаниям других свидетелей, займодавцу, осуществляющему передачу денег при свидетелях, стоит потребовать от заёмщика включения в текст расписки ссылки на свидетеля или свидетелей, в присутствии которых она выдавалась.

Образец долговой расписки

РАСПИСКА

в получении денежных средств в качестве займа

г. Энск, двадцать первое марта две тысячи одиннадцатого года

Я, заёмщик — Иванов Иван Иванович, 04.08.1975 г.р. уроженец г. Энска, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированный по адресу: г. Энск, ул. Живописная, д. 39, кв. 53, получил «21» марта 2011 г. от займодавца — Петрова Петра Петровича, 17.05.1963 г.р. уроженца г. Энска, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированного по адресу: г. Энск, ул. Машиностроителей, д. 47, кв. 14, денежную сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Указанную денежную сумму я получил в качестве срочного процентного (платного, возмездного) займа.

Сумму займа вместе с процентами за пользование заёмными денежными средствами из расчёта 20% (двадцать процентов) годовых обязуюсь вернуть не позднее «15» ноября 2011 г.

Мне известно, что местом исполнения обязательства по возврату суммы займа и уплаты процентов является место жительства займодавца, если иное место не будет сообщено им мне письменно.

В случае просрочки возврата предоставленной мне суммы займа обязуюсь уплатить неустойку в виде пени в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от полученной мной денежной суммы за каждый день просрочки.

В случае возникновения споров, связанных с полученным мной по настоящей расписке займом, согласен на рассмотрение споров в суде по месту жительства займодавца.

Настоящая расписка написана мной собственноручно, с полным пониманием всех правовых последствий её написания в присутствии свидетеля Сидорова Сидора Сидоровича 27.09.1979 г.р. уроженца г. Энск, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированного по адресу: г. Энск, пр-кт Очевидцев, д. 96, кв. 12

Иванов (Иванов Иван Иванович)

В заключение хочу сказать, что в случаях, когда речь идёт о серьёзных суммах, лучше не ограничиваться только распиской, а заключать полноценный договор займа, в который будут включены все необходимые условия, распиской же лишь удостоверить факт передачи денег по договору займа (если она осуществляется наличными деньгами).

Статья опубликована: в журнале «Домашний адвокат», 2011, № 19 (471)

Обратите внимание на дату, законодательство меняется, уточняйте через форму обратной связи актуальность данной информации

Источники: http://www.assessor.ru/forum/index.php?t=2418, http://gengimnogo.ru/news/show/raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-v-dolg-i-deneg-za-kvartiru.html, http://yurist-ekaterinburg.ru/raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-kvartiru-avtomobil-obrazec-deneg-dolgovaya-o-vozvrate, http://www.hotdolg.ru/kreditoru-c2c/dolgovaya_raspiska/

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (26.01.2016)
Просмотров: 8001 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar