Мой сайт

Сегодня, 14 декабря, Фондом имущества Петербурга были проведены торги по продаже объектов арестованного имущества. Было продано 2 объекта.

Первый объект - квартира в элитном комплексе "Пятый элемент" на Крестовском острове. Площадь квартиры - 174 кв. м. Стартовая цена - 26 млн. 880 тыс. рублей. Приобретателем стало частное лицо, заплатившее 28 млн. 486 тыс. рублей.

Второй объект - недостроенный дом по адресу Лиговский пр. 112 с прилегающим участком. Площадь здания - 375 кв. м. земельного участка - 1,2 тыс. кв. м. Стартовая цена - 15 млн. рублей. Победителем стало ООО "Инженер корпус", заплатившее за объект 50,5 млн. рублей.

Экономический кризис внес свой вклад в риелтерский бизнес. Рыночная стоимость недвижимости устремилась вниз: цена средней городской квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упала в несколько раз. Но кредит есть кредит, и независимо от обстановки в стране, уровня цен на рынке и прочих внешних факторов, долговые обязательства нужно выполнять.

Если вы оформили ипотечный кредит, знайте – освободиться от навязчивого кредитора не получится. И хотя юридическая работа по взысканию такого долга продолжительна и требует большой подготовки, в конечном итоге она эффективнее, чем работа по взысканию долгов потребительского и автокредитования.

Как выбраться из долговой ямы и остаться жить в ипотечной квартире, если судебное разбирательство уже началось?

К судебным тяжбам банк прибегает в самом крайнем случае, когда все попытки вернуть долг в досудебном порядке, в том числе с помощью реструктуризации, себя исчерпали. Бывает, что вполне преуспевающий в финансовом плане заемщик, живя в ипотечной квартире, преднамеренно не оплачивает кредит. Банк вынужден обратиться в суд, так как он не занимается благотворительностью и не намерен дарить квартиру должнику.

Заемщик в течение года не оплачивал ипотечный кредит, ссылаясь на финансовые трудности. Коллекторская деятельность не дала желаемого результата: должник систематически обращался с жалобами на действия сборщиков в милицию и прокуратуру. В конечном итоге кредитное досье заемщика перешло в юридический отдел. Со дня передачи материалов в суд и до момента ареста квартиры прошло шесть месяцев. За это время кроме основного долга клиенту начислили неустойку и штрафы. Арестованная квартира ушла с молотка по цене гораздо ниже рыночной, однако вырученной от продажи суммы хватило, чтобы покрыть все издержки банка, включая оплату госпошлины, канцелярские и транспортные расходы. А должник после гашения всех задолженностей не только лишился жилья, но остался должен банку определенную сумму денег.

Совет: если вы понимаете, что больше не можете оплачивать ипотечный кредит и все варианты выхода из долговой ямы исчерпаны, не надо сопротивляться и ждать судебной повестки. Обращайтесь к кредитору за помощью. Когда материалы уже переданы в суд и процесс начался, исправлять ситуацию будет поздно.

В отличие от долгов потребительского кредитования, где судебному взысканию задолженности предшествует тщательный анализ материального положения заемщика, в ипотечном сегменте юрист не станет беспокоиться о финансовой состоятельности должника. Ведь есть предмет залога – квартира. Хотя такие внешние факторы, как снижение рыночной стоимости недвижимости, аварийное состояние, наличие незаконной перепланировки, могут сыграть отрицательную роль.

Чтобы избежать сюрпризов в виде самовольных переделок жилья, перед обращением в суд банк обязательно предварительно осматривает предмета залога. Продать квартиру с неузаконенной перепланировкой практически невозможно, а ремонт и приведение помещения в первоначальный вид требует больших трат. Кроме того, для продажи квартиры необходимо погасить все коммунальные долги. Учитывая, что многие должники безответственно относятся к исполнению своих обязательств, их величина порой достигает внушительных размеров.

Если рыночная цена квартиры упала по сравнению с периодом, когда проводилась сделка купли-продажи, банк вряд ли захочет обращаться в суд, так как недостающую сумму долга после реализации жилья трудно взыскать с заемщика. В данном случае кредитор будет ждать, пока не повысятся рыночные цены на недвижимость. Должника в это время продолжат беспокоить в надежде, что он вернет долг.

В середине 2008 года, на пике рыночных цен на недвижимость заемщик оформил ипотечный кредит на 2,9 млн руб. Но из-за экономического кризиса он разорился и не смог далее осуществлять выплаты по ипотечному кредиту. Изучив ситуацию, кредитор пришел к выводу, что при обращении в суд, аресте квартиры и ее реализации вырученной суммы не хватит для покрытия всей задолженности: максимальная цена предмета ипотеки на рынке недвижимости сегодня равна 2,3 млн руб. Учитывая низкую платежеспособность должника, он не сможет покрыть оставшуюся сумму долга. Было рассмотрено несколько вариантов решения проблемы, в том числе реструктуризация, но ни один из них полностью не устраивал обе стороны конфликта: банку невыгодно обращаться в суд и платить судебные издержки, а должник не зарабатывает деньги на ежемесячный платеж в размере 40 000 руб. В конечном итоге кредитор принял решение обратиться в суд и спустя четыре месяца выиграл процесс. В настоящее время квартира выставлена на продажу, а заемщика принудительно выселяют.

В данной ситуации банк сильно рисковал, подавая в суд на заемщика, так как расходы на судопроизводство и организацию торгов перекрывали прибыль от реализации ипотечной квартиры. Он надеялся, что к моменту продажи предмета ипотеки цены на недвижимость пойдут вверх и убытки будут менее ощутимы.

Оценка городской квартиры, как правило, не вызывает затруднений – сотрудники коллекторского агентства в курсе конъюнктуры цен на недвижимость и могут самостоятельно назвать приблизительную рыночную цену. Но если речь идет о загородном коттедже или квартире с явными признаками аварийного состояния, к оценке привлекают независимого эксперта.

Многие заемщики специально не вносят ипотечные платежи в надежде, что кредитор не станет обращаться в суд: цена ипотечной квартиры упала, и ее продажа с торгов не выгодна. Однако это мнение ошибочно, потому что банк предпочтет терпеть убытки, но не допустит массовых невозвратов по ипотеке. Ведь от уровня просроченной задолженности в период кризиса зависит его рейтинг в банковском секторе кредитования (присваивается статус «надежного»). Особенно этот показатель актуален, когда государство распределяет финансовую поддержку.

хотим продать квартиру. за ней есть долг при вступлении в наследство. При продаже квартиры что с ним происходит?

Если человек покупает квартиру с долгом (а он это увидит по документам из бухгалтерии, которые вы, как продавец обязаны ему предоставить), то он принимает на себя и обязательства по вашим долгам (за коммунальные услуги, свет и т.д.), если. о каком долге речь? пока не погасите на сделку ни кто нет выйдет !

Могут ли выселить инвалида 3гр из квартиры где он прописан, но квартиру продали за долги. Она его единств жилье

Если квартира "продана за долги ",значит-это было чьё-то не единственное жильё,а инвалид собственником не является. Тогда надо смотреть- когда и на каких основаниях он был вселён в квартиру. но вы об этом ничего не сказали квартира.

Кто-нибудь покупал квартиру за долги ?

если хотите купить квартиру с задолженностью по коммун. платежам и т.д. то идёте с собственниками этой квартиры в ЖЭУ и узнаёте сумму задолженности. далее, даёте собственникам этой квартиры задаток в размере их задолженности и подписываете. Для начала расскажите что вы понимаете под покупкой за долги. Такого термина не существует, есть термин продажа арестованного имущества выставленного на публичные торги. Процедура стандартная. Долги останутся за прежним собственником в любом.

Купила квартиру с долгом по газу и электроэнергии. Что делать? Можно ли как-нибудь избежать оплаты чужого долга ?

Договор купли-продажи Вы подписали. Претензий к продавцу не имели. Можете попытаться расторгнуть сделку на том основании, что Вам не была предоставлена вся информация о покупаемой Вами квартире. Это долго. дорого, малореально. К тому же, в. Если подписали договор купли продажи. то нет,придется все оплачивать. А куда смотрел ваш риэлтор? Что он вам советует? На сделке все нюансы должны быть учтены. Есть масса способов избежать подобных геморойных вариантов развития ситуации.

Если при покупке квартиры за собственником есть долг по налогу,он не переходит на продавца?

по закону вы не имеете права продать квартиру если за ней числится задолженность. она в залоге или сдана в аренду пока договор в действии. долг остается за собственником. Т.е. покупая квартиру с долгм вы берете на себя все обязательства по ней.

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру если у меня задолженность по оплате коммунальных платежей (30 000 руб)? Спасибо

Если ПОКУПАТЕЛИ не против купить КВАРТИРУ С ДОЛГАМИ. То можете продавать. Рег. палату не интересуют долги Ваши. Вот со справкой могут поконючить. Нужна копия поквартирной карты. Хотя препятствий для выдачи такой справки - нет. ПОКУПАТЕЛЬ. Можете, оплатите долг из денег, причитающихся Вам от продажи. при регистрации договора купли продажив регпалате требуются только паспорта, подписанные договора и документы о праве собственности, никаких квитанций там предоставлять не нужно.

как можно купить квартиру в кредит не дорого, куда обратиться икак опасаться от мошенников?

Если квартира покупается с ипотечным кредитом. то банк сам проверяет ее на юридическую чистоту и участвует в проведении расчетов с продавцом. Т.е. при покупке квартиры в кредит риска столкнуться с мошенниками практически нет. Попробуйте. риэлторского образования будет достаточно. взять ипотеку на покупку жилья ,сейчас в банках снижают процентную ставку, аформить договор купли-продажи. 2 варианта - или ипотека или целевой кредит на приобритение жилья, в первом случае.

кто нибудь покупал квартиру арестованную банком за долги ?

Суд арестовывает!

Продажа квартиры. Что выгоднее продать квартиру в строящемся доме не за долго до сдачи или уже в сданном доме?

Мы купили долевку за 2 недели до сдачи дома и считаем что нам ооочень повезло. Примерно за месяц до сдачи стоимость нашей квартиры поднялась на 100тысяч (мы оформляли ипотеку и собирали первоначальный). А сразу после сдачи застройщик. +- пол.лимона. выгодней после сдачи. В сданном на 1 миллион больше получишь.) конечно в сданном Конечно,после сдачи

реально купить дешевую квартиру за 600.000в кредит беспроцентный у хозяина?

Если хозяину деньги не нужны, то можешь пообещать выплачивать ему стоимость квартиры. например, по 10-12 тыр в месяц. Если он совсем дурак, то согласится. В этом случае вообще платить не обязательно - он и про деньги-то забудет. кредит у хозяина? сомневаюсь. кому может понадобиться продавать квартиру если деньги будут далеко не сразу как договоришься Ye,просто надо найти достойного идиота))) Надо бы уже усвоить тот факт, что беспроцентных кредитов не бывает. Значит.

мать мужа хочет продать квартиру. за 700тыс рублей. в ней долг 100тыс. за 2 года как муж там не живет

Деньги делятся только между собственниками. Не может же мама продать чужое имущество и присвоить деньги себе или отдать их кому-то. Как мама хочет продать квартиру собственниками которой являются двое ее детей? Только собственник может.

где в РФ можно купить квартиру за пол ляма рублей? возьму кредит и будет своя жил площадь

Там тогда кредит не с чего отдавать будет. За полляма только собачью конуру купить можно в Тьмутаракане,но там нет работы! В городе Аппатиты, Мурманская область, стоимость - 400 000 рублей В Норильске. Нори́льск город на севере Красноярского края, расположен к югу от Таймырского полуострова, примерно в 90 км к востоку от Енисея. Один из самых экологически.

я прописан в квартире которую банк по доверенности продал за долги. как так? живу на съемной!

объявится новый собственник и выгонит из квартиры Новый собственник может вас выселить если вы были зарегистрированны в квартире бывшим собственником после ее приватизации. Если вы отказались от приватизации будучи зарегистрированным в.

Хочу купить в кредит квартиру. Подскажите,в каком банке взять кредит выгодней ?

выгодней с наименьшими расходами. в любом. идите к риэлторам. http://www.sravni.ru Попробуйте подобрать несколько кредитов в этой базе ипотечных программ. позвоните в банки и проконсультируйтесь. Удачи! я понимаю так- у вас есть интернет. походите по нему по тем банкам.

В интернете много объявлений куплю -продам квартиру за материнский капитал, как купить без кредита. по мат. капиталу?

выбираете недвижимость,идете в пенсионный фонд пишите заявление на распоряжение мат.капиталом,пфр вам через примерно месяц пришлет письмо дают ли вам добро использовать капитал или нет. мошенники Интересно, где это за такие деньги можно купить квартиру. Скорее уж собачью будку благоустроенную. В этом года сумма капитала будет 400 тысяч. Что на эти деньги можно купить. Домик в деревне-возможно,но городскую квартиру. НЕт.

Можно ли продать не приватизированную квартиру с долгами. Законно ли это? Какие плюсы и минусы в этой продаже ?

Продать неприватизированную квартиру НЕЛЬЗЯ ни с долгами. ни без них. В этой "сделке" есть только один огромный плюс - она ничтожна, т.е. не порождает абсолютно никаких правовых последствий. А как это вы собрались продать ЧУЖУЮ собственность? не приватизированную квартиру нет! В СПб возможно без всяких.

Что лучше брать кредит или ипотеку, чтобы купить квартиру ?

Ипотека - проценты меньше, но квартира в залоге;Кредит на недвижимость - проценты больше, но квартира не в залоге, плюс в банках ограничена максимальная сумма, которую можно получить;Простой кредит - проценты просто огромные на маленький. кредит И то, и другое - долговое ярмо на долгие годы. Ипотека позволяет купить квартиру и сразу в ней жить. Кроме того при ипотеке у Вас отпадает необходимость в залоге (им является покупаемая квартира ), который потребует банк, выдавая Вам.

не могу долго продать квартиру

Обратись к нескольким риэлторам Плохо рекламируете свой товар.

Квартиру не продать долгое время!

На сегодняшний день сроки экспозиции объекта недвижимости на продаже легко отследить. Я думаю, история развивается так: выставили квартиру по завышенной цене, чтобы не прогадать, она долго не продавалась, Вы снижались навстречу рынку, попали. Риэлторы сами заинтересованы в продаже. чтобы получить свои комиссионные Скорее всего не соответствует цена/качество - цена из-за хорошего ремонта выше, но большинство покупателей предпочитают делать ремонт по своему вкусу, или район плохой.

купил квартиру за 3000000р.свои накопления+кредит без% на работе должны ли мне выплатить 13% от стоимости квартиры

Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Вычет будет составлять 13% от зарплаты. Выплачивается либо раз в год, либо на работе не будут вычитать 13% с зарплат. Вам надо собрать все документы и отнести в налоговую. И так делать каждый. на работе? А разве не в налоговой? Если вы являетесь плательщиком подоходного налога, то вы имеете право на предоставление вам имущественного налогового вычета ( если, конечно же, ранее им не воспользовались ) !

Покупаем 3х комнатную квартиру какой будет кредит ?

Стоимость квартиры +проценты за кредит ипотечный. потребительский. вам выбирать. ипотека!

А ты веришь, что все зависит от тебя и на зарплату 20-30 тыс руб можно купить хорошую машину и квартиру.

Можно фсе. купить в кредит -старую машину и убитую квартиру в ипотеку, вместо еды-давиться слюной или есть по реже лапшу быстрого приготовления,трястись от страха ,что бы не сократили на работе,не болеть никогда,не ходить в отпуск более. Конечно можно, если кто-то из родни работает в мэрии. можно и квартирку в новом доме отхапать за 500-600 тыс. руб. и авто купить нормальное за 300-400 тыс. руб. ( Откуда взять деньги? Продать старую, от мэрии полученную и приватизированную.

покупка квартиры с долгами кто должен оплачивать

по договорённости если в договоре купли -продажи вы обязались оплатить долги. то платите. Если нет - просто выписываете новый лицевой счет. и начинаете с чистого листа со дня владения собственностью - смотреть в Свидетельстве Разумеется.

как продать квартиру с долгами и не приватезированую днепропетровск. квартира моя, мои долги 5 тыс$,какие этапы?

приватизировать квартиру с долгами формально нельзя как обойти этот запрет в законе Вам этапы никто не напишет следует обратиться в агентство недвижимости Да никак. И приватизировать кв.с долгами (формально,или не формально)))!)просто не.

Как жить маме с детьми,если квартиру продали и купили новую в кредит .Отец скоропостижно умирает.Семья-бомж?

Обычно при ипотеке идет страхование жизни, купленной квартиры и невозврата денег. Если кредит оформлен на отца- кредит будет погашен страховкой и квартира будет оплачена. так что не бомжи. Квартиру сдать за выплату кредита. Самим ютиться в съемном жилье и срочно искать нового папу. если вы страховали жизнь отца и вы не являетесь поручителем или созаемщиком, думаю что банк это дело решит. почитайте договор с банком.

я хочу купить квартиру с долгом. но боюсь что после оплаты долга хозяин квартиры откажется переоформлять её на меня.

Так сначала купи хату, или оформи документы а потом погаси долги . Товарищ, а заключение договора затем и делают, чтоб избежать подобных форс-мажоров. оплачивайте долг после регистрации ДКП. Вообще-то, квартир с долгами НЕ БЫВАЕТ - бывают хозяева-собственники с долгами по коммунальным услугам. Но даже, если.

Если есть уже кредит - квартира куплена по ипотеке, то автокредит уже не дадут?

Автор, есть 3 способа решения ситуации: 1. Запросить кредит в том же банке, предъявить доказательства возможности обслуживания обоих кредитов (ежемесячные платежи - до 40% от подтвержденного дохода по двум кредитам ). 2. Запросить кредит в. Не дадут вполне возможно что нет банк может дать. Не факт. Все зависит от вашей зарплаты и способности погашать кредиты. Банку даже выгодно подсадить вас на долги. Тем более если оба кредита в одном банке. Обратитесь. Они посмотрят и.

Ипотека, кредит или скопить? Для покупки квартиры

скопить и кредит = не угонишься реально только ипотека Лучше скопить зависит от приобретаемой недвижимости и ее цены. Если это дом в деревне, который никому особо не нужен - то можно скопить если это квартира в Москве - то ипотека. Если это квартира в области или новостройка - можно взять.

если брать кредит в турции на покупку квартиры проценты большие будут? и как обстоит дело с гражданством?

В Турции Вас пошлют подальше квартира где. в Турции? а гражданство заемщика. россиянину, под залог приобретаемой квартиры -дадут. %% гораздо ниже чем у нас

Кто может помощь оплатить долг по квартире ,после этого приватизировать и продать.

Практически все агенства недвижимости предлагают такую услугу-погасить ваши долги ,с последующей продажей вашей квартиры .правда,вы при этом явно в выигрыше не будете. но если ситуация критическая-дерзайте. Попробуйте в соцзащиту. Кредит взять на сумму долга никак? Сходить в жилищные органы при администрации с заявлением тоже никак? Если вы из Москвы готов сотрудничать. При обоюдных договоренностях готов сам выкупить полностью квартиру. проще приватизировать и продать.

продала квартиру за МСК, оформили сделку, долг покупат остался 3т.руб. теперь он пишет заявления в мил.за вымогательство

Если долг документально не доказуем, то он прав.

Квартира в кредите. Я успею продать квартиру или банк заберет за долги ?

вы успеете продать её. Если очень постараетесь, то успеете продать. Будет сложно это сделать. Удачи!

Стоит ли покупать сейчас квартиру в кредит ?

Если Вы разумно подойдёте к соотношению: заработк и ежемесячный платёж по кредиту. то стоит сейчас покупать квартиру в кредит. Не стоит ждать у моря погоды, когда это они подещевеют да и банки не скоро понизят ставки по ипотеке. Если пона себя будет окупать, то можно попробовать. В другом случае - стоит подождать. В долгосрочной перспективе квартиры будут дешеветь. А вообще я против кредитов. Лично я предпочитаю расплачиваться сразу полностью. не стоит,подождите год.

купила квартиру с долгами. на лицевом счете долги прежнего собственника

Повезло? Долги прежнего собственника Вас не должны интересовать. Вы не пользовались коммунальными услугами и ничего ни кому не должны. Вот повоевать придется за чужие долги и как покупали. куда смотрели. Обычно все долги перед сделкой гасят за счет.

когда я продам квартиру. и когда расчитаюсь с долгами ?

Попробуй зарабатывать на рачет с долгами. Чё сразу продавать то. Категорию не перепутали? Вам в Гадания))) А что продаете-то? И где?

как получить ссуду на приобретение квартиры

Для получения ипотечного кредита на покупку квартиры сначала необходимо подобрать банк в котором Вы будете брать ипотечный кредит. При выборе банка необходимо обращать внимание на процентную ставку по кредиту и размер первоначального взноса. подай заявку с этого сайта http://credits.whitelabel.16mb.com во все банки и ожидай звонков, остается только выбрать подходящее предложение собираете кучу документов, ндфл2, паспорт, страховые полиса, инн, идете в банк пишите заявление.

продана квартира с ком. долгами ,в дог.купли-продажи это указано.расписка с покупат. взята Платить не хотят Как обязать?

Взыскать в суде по расписке. Но ЖКХ долги будет взыскивать и взыщет с вас, т.к. вы теперь собственник Надо было удержать долг с выплаты за квартиру. А теперь только в судебном порядке. предоставить копии договора и расписки заверенные.

могут ли продать квартиру за долги если в ней прописан ребенок до18

1)если квартира в ипотеке - да, всё возможно 2)если это ваша последняя квартира - нельзя продать. ст.446 ГПК РФ 3)если у вас 10 квартир. то 9 из них можно продать. нет нет нет, если это по мнению органов опеки и попечительства нарушит жилищные права ребёнка Если просто прописан, то могут, при условии, что у должника и членов его семьи это жилье не является единственным. Если жилье для должника является.

Можно ли купить квартиру без кредита и ипотеки? Знаете ли вы таких людей?

Вполне. Среди моих родственников и знакомых многие купили квартиры и никто не брал кредит . Я таких людей знаю. Пахали они не по-детски. у нас в Москве такие целыми домами въезжают и тачки крутые на улице Честному человеку это не по карману.Горбом в нашей стране на квартиру заработать не то что не возможно, а просто не реально) Да.

продажа квартиры. АН покупает квартиру с долгами .После продажи долги останутся на старых жильцах?

С даты получения Свидетельства о праве собственности на квартиру. коммунальные услуги платите Вы. Все долги ДО обязан выплатить прежний собственник. иск коммунальщиков только к нему,если иное не предусмотрено в договоре купли-продажи . У квартиры не может быть долгов. Договор на предоставление ком. услуг заключается не с квартирой. а с конкретным Ивановым, Петровым, Сидоровым. И долги будут их до конца дней.

Должна ли я оплачивать долг за кабельное?

Покупка квартиры не влечет за собой переход на покупателя долгов ее продавца. Если помимо договора купли-продажи квартиры ты не заключала с ее продавцом соглашения о переводе его долгов на себя, то оплачивать долги продавца квартиры ты не. вот поэтому при покупке квартиры ,дачного(земельного) участка,автомобиля следует пробивать все задолженности -не буханку хлеба в булочной берёте!а по поводу долга -думается мне что расплачиваться должен тот кто договор подписывал после смерти.

Почему не могу продать долго квартиру ?

3-комнатные квартиры всегда плохо продавались, даже в "хорошие" времена. Соглашусь с Павлом, что агенты могут быть причиной, им же жить надо, вот и выгадывают для себя, они параллельно могут и разменивать Вашу квартиру. А агентов сколько не. если тебе срочно надо её продать сбавляй цену. иначе не привлечешь никого С Вашей квартиры агенты сбивают продажную цену которую Вы назначили! А продают по обычной тем самым повышают свой процент на разнице в цене! Ищите нового агента! мб.

Можно ли продать квартиру. если под нее взят кредит ?

Зависит от условий обременения если она в залоге у банка (в ипотеке) - пожалуйста, с согласия банка

когда продадим квартиру ?долго ли ещё ждать?

Пятерка Мечей. Перевернутая карта. Проигрыш, в результате которого надо все начинать сначала. Возможность ранить близкого человека в итоге ошибочных умственных спекуляций. Карта говорит, что продажа квартиры долго не состоится.

право на дотации при покупке квартиры в кредит. если на каждого проживающего меньше 15 метров

Таких дотаций нет, либо Вы не правильно поставили вопрос Первый раз такое слышу! Когда покупаете квартиру врял ли кто то точно может сказать сколько будет в ней человек проживать, возможно что ни одного.

А если купить 1км квартиру в кредит на 5лет без взноса какие праценты и сколько зто выйдит

"Праценты " - у каждого банка свои. Вам лучше сходить в выбранный вами банк и там обязательно всё просчитают и расскажут. Тем более, что для верного расчёта надо знать занимаемую сумму. без взноса минимум 10% вам ни кто не даст НИКОГДА вопрос конечно крутой, у нас 1 кв. м. 27-30 тыс. руб, в ёбурге 50-52 тыс.руб. и площадь, есть 34, я взял 1 год назад 43 кв. м. 97 серии за 1150000, 50% заплатил, 575 тыс. по ипотеке на 10 лет.

купил квартиру. у старой хозяйки остался долг за камун услуги,теперь не открывают счет,законо это или нет?

Вы не должны оплачивать чужие долги. пусть УК сама почешется, взыскивая их с прежней хозяйки. Естественно, им проще и легче сейчас с вас попробовать их получить, Отказывают вам незаконно. Попробуйте обратиться с жалобой в Государственную. Что значит не открывают счет? Плати текущую коммуналку, прокуратуру натрави Лицевой счет - это вопрос не юридический, а бухгалтерский. Вы обязаны уведомить Управляющую компанию о смене собственника (написать заявление и приложить копию.

Здравствуйте!Объясните,кто оплачивает долги по коммунальным платежам в случае купли -продажи квартиры

долги лежат на продавце. ваша оплата начинается с момента покупки. но в договоре вы могли оговорить, что покупаете квартиру с долгами Без справки о задолженностях квартиры не покупают. Если все таки купили - то платите вы. Как договоритесь. Должен продавец. Но бывает, что продают с долгами. нот дешевле. Если в договоре это оговорено, то - покупатель. вообще то кто должен.

как продать неприватизированную кв-ру с долгом ?

Кто будет покупать у вас квартиру заплатит за вас долги .Так же оформит приватизацию.Но вы получите за квартиру просто-напросто мизер. Глупость это невероятная. а не житейские мудрости. Приватизированную квартиру можно продать на законных основаниях и значительно дороже. Обходной вариант это прямая уголовка. Законный вариант прост до безобразия - приватизировать и продать.

можно ли купить муниципальную квартиру за долги. если да, то куда обратиться?

Можно и реально. Такое практикуется. Скупаются также квартиры у тех лиц, кто вообще не платит комунальные услуги. Но вопрос в другом, простому смертноу такое сложно сделать. Эти квартиры можно так сказать "халявные" и их в основном.

Могу ли я сначала продать квартиру ,а потом погасить долг за кммунальные услуги?

1. Можно взять задаток и оплатить долги. 2. Можно и так продать. а покупатель оплатит. Долги по квартире следуют за квартирой . можете и так если новый собственник на это согласится. но в вашем случае можно все решить проще, берете аванс и погашаете долги. принимая наследство, наследник также принимает и долги наследодателя. по оплате комм.услуг вы можете.

можно ли купить муниципальную квартиру за долги. если да, то куда обратиться?

Знаю случаи когда не покупали а меняли с погашением долгов. Думаю нужно обратится в управляющую компанию.

Если поставить в договоре купли-продаже квартиры долг (например тысячу)и срок отдачи 2 недели после регистрации.Зеленка

Придется продавцу сначала регистрировать обременение на квартиру. т.к. отсрочка платежа (месяц регистрации), потом производится расчет, а после расчетов снова приходит продавец за регистрацией снятия обременения (месяц), а потом приходите. не ищите проблем на свою голову - обратитесь к местному юристу.

Купил квартиру. А у прежнего хозяина долг за телефон. Как быть?

Если установка нового телефона в этой квартире меньше суммы долга. то откажитесь от предыдущего номера и установите новый, за меньшую сумму. А вообще-то это сделка с заведомо ложными сведениями и притензии надо предъявлять к риэлтору. идти на телефонный узел и разбираться. не поможет подавайте иск в суд. у риэлтора спросите, где в данный момент находится этот бывший квартиросъемщик Объяснить ситуацию,что все бумаги за тел находятся у него,про долг честно незнаю.

купил квартиру с долгами по ЖКУ кто посоветует - нельзя ли как отмазаться от этих долгов ?

нет теперь они твои ламерок Эти долги лежат на прежнем собственнике. Твоё становится с момента регистрации сделки в Росреестре. Однако энергоносители отключат уже у тебя. Обычно они учитываются в момент сделки. в противном случае.

может ли суд продать квартиру за долги если проживает несовершеннолетний ребенок и бабушка инвалид

Пока только за долги по Ипотеки, но уже появились прецеденты. в ближайший год два это утвердят законодательно. если квартира - единственное жилье, то нет Если у ребенка нет родителей и опекуна(бабушка-инвалид им быть не может), то ребенка.

ЖЭУ три года неправильно начисляли кварплату. При продаже квартиры предъявили долг 20 тыс. За какой период возможно?

Непонятен вопрос. Что возможно за период? Погасить долг или взыскать долг. Гасить долг нужно сразу же и полностью, иначе квартиру не продадите. Покупатель у Вас ее с долгами не примет, либо уменьшит сумму выплаты на сумму долга (получите на. У вас что квартира неприватизированная если вы платили квартплату? Возможно что? Срок исковой давности 3 года. Если Вы переплатили - Вам должны вернуть деньги, и наоборот.

У кого была туалетная вода Issey Miyake L'eau Bleue D'Issey pour homme. Ваше мнение. Отзывы. Стоит ли покупать ?

А это что-кредит на квартиру. Покупка всей жизни?

Покупка квартиры. в кредит у физ.лица

Эх Леся Леся. Если дом еще не сдан, то Вы с Вашим начальником составляете договор переуступки права требования, это не покупка. Указанную сделку лучше всего оформить у застройщика. Ваш шеф должен Вам предъявить: - справку выплате всех денег. Не экономьте на юридических услугах. Обратитесь к адвокату очно. Здесь вы не получите исчерпывающий ответ. Так может быть совет. направление. Ведь что бы порекомедовать какой договор и как заключить надо знать все обстоятельства. Вам всё.

как купить квартиру при зарплате в 20 0000 и кредите в 7000 как купить квартиру при зарплате в 20 0000 и кредите в 7000

Найти вторую работу. Не сидеть в Ответах, ходить в старой одежде и очень скромно кушать. В отдаленных поселках 200 000 нормальная зарплата, кредит всего 7 тысяч, живите на 30-40 тысяч в месяц, остальное откладывайте. За 2 года накопите.

Бывший муж задолжал выплату по алиментам. Могу ли я продать его долю в квартире за долг ?Куда обратиться с этим вопросом?

Только при наличии нотариальной доверенности от него В суд и там всё решат Нет не можете. Если только у него в собственности нет иного жилья, в таком случае это сделать должны приставы. обращайтесь в суд. Но без жилплощади его не оставят.

купили квартиру за 1000000. из них 250 000 кредит. а 750000 мужу подарили родители.как разделить квартиру при разводе?

Пополам. если квартира куплена в браке даже находясь в собственности одного из супругов (закон такой). Делиться будет 1/4, так как она приобретена за счет общих денежных средств, а за счет подаренных денег - не делится. В результате жене - 1/8, мужу - 7/8. Но надо еще смотреть, есть ли доказательства того, что именно за счет подаренных денег.

Выгодно ли купить квартиру в кредит в Лондоне. Почему. По подробней ?

я думаю выгодно.Почему?-Запасной аэродром.по подробней?А какая тебе нужна? Особняк, вилла.,хрущевка? vigodno, kone4no, procentnaya stavka nizkaya, a nedvizhimost' est` nedvizhimost'. Glavnoe, 4tob tebe kredit dali :) для чего недвижимость? чтоб самому жить? чтоб сдавать? чтоб получить основание для нахождения в Великобритании (этто вряд ли.

Комунибудь Сбербанк дарил подарки на день рождение? а то мне тут предлагает монету и карту, странно как то)

Мне был подарок от Сбербанка,как випклиенту(миллионеру). но им я была не долго ---купила квартиру. ) не дарили. наверно монета с символикой олимпиады, как предлог навязать карту) Ничего странного: конкурентов у СБ развелось немало. ) Поэтому банк пытается работать с каждым клиентом индивидуально. Меня заманивают кредитом с низкой процентной.

Как проверить есть ли долги на квартиру при покупки ?

потребовать от продавца выписку из фин-лицевого счета, справку от энергосбыта, газоснабжающей организации. НАЛОГИ продавца никоим образом не касаются покупателя! Налог платит гражданин, а не квартира. В принципе, то же самое касается и.

Хочу купить квартиру. Как лучше в кредит или ипотека

В рассрочку или в долг за наличку. ипотека норм, если доход стабильный. Зависит от дохода. Если доход оч высокий и вы планируете закрывать в течении 5 лет, то можно и кредитами сумму набрать. Если доход средний, то лучше уже брать ипотеку.

Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку до погашения задолженности. или она не моя пока все не выплачу?

Квартира ваша, только находится в залоге у банка как средство обеспечения возврата денежных средств. Возьмите свидетельство о госрегистрации права собственности: собственником указаны вы, внизу обременение: ипотека в силу закона. Продать. Нет, не можешь! Это не твоя квартира. а банка. конечно можно! только нужно согласие банка (процедура называется. снятие обременения), и с чего вы взяли, что квартира не Ваша. она Ваша, только Ваше право собственности ограничено правами.

купили квартиру. там неоплач.долги по кв.плате от прежних жильцов. С нас требуют их погасить 40тыс.р. как действовать?

Не надо нечего платить. Если вас беспокоят организации оказывающие услуги по предоставлению коммунальных услуг с требованием погасить долг. ваш ответ должен быть: "С долгом не согласна, данный спор готова разрешить в судебном порядке. Вы должны платить с даты регистрации права собственности. ст.153 ЖК РФ. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у. 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на.

Она взяла кредит. купила квартиру в другом городе, вышла замуж, сменила фамилию. Говорит, что банк ее не найдет? да?

Банк не найдет. Пристав найдет--но будет поздно. Мошеничество чистой воды. Срок и новая "квартира " в Воркуте. думаю. что для банка такой вариант действительно проблема. в точку А вот ты где в банке служба безопасности, не просто так свои.

как долго длится оформление купли продажи квартиры ?

Регистрация перехода прав на жилое помещение занимает в управлении Росреестра ровно 12 дней, за исключением некоторых случаев, когда руководство разрешает зарегистрировать сделку за несколько дней. Если покупаете спомощью ипотечных кредитных.

купил квартиру но там долги за комуналку (от бывших жильцов) я должен гасить долг или что то можно сделать

Вы несете расходы на оплату ЖКУ и содержание квартиры с даты госрегистрации договора купли-продажи и вашего праа на квартиру (ст.210 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ). А долги прежних владельцев - эти их долги и гасить их вы не обязаны. В вашем ДЭЗе, ЖЭУ. Жека, при оформлении сделки продавец обязан предоставить справку об отсутствии задолженностей. а что тут сделаешь. если бывших владельцев каким-то образом выписали и дали все справки об отсутствии задолженностей. то все их долги теперь Ваши.

возможна ли покупка квартиры с долгами за свет и газ?

если у вас оплата общая, то по справедивости нужно платить, но можно упереться рогом, тогда с вас возможно взыщут оплату через суд, и точно вы испортите отношения с соседями Т. е. вы в этой квартире не появлялись, коммуналку не платили и.

Ребят, скажите. почему в той же Германии, например, при их совсем небольших кредитах на покупку квартиры (+ вн)

Налог на имущество большой. Налоги на недвижимость + далеко не все там настолько богаты, чтобы позволить себе купить жильё. Высокая мобильность-переезжают с места на место, из города в город, небольшая плата за съем. Вспомните, в Союзе не.

Можно ли продать не приватизированную,с долгами квартиру ,если покупатель согласится на оплату долгов ?

продавать можно ТОЛЬКО собственную квартиру. продавать муниципальное (не приватизированное) жилье НЕЛЬЗЯ. Как Вы собираетесь продавать чужую квартиру. С таким же успехом Вы можете продать мою. Не приватизированную квартиру. вообще, продать.

взыскание долгов бывшего собственника квартиры

Теперь это твои долги. При покупке жилья, ты должен был истребовать справку об отсутствии задолженности по всем коммунальным службам, если ты этого не сделал, то добровольно принял долги на себя. Я тоже покупал квартиру. с задолженностью в 2. кто вас вызывает в суд? идите смело это не ваши долги Ну вызывают, ну и что? Должна же не квартира. которую вы купили. а предыдущий собственник жилья! Все предъявы ( долги ) к нему!) долги не передаются новому владельцу. Жилищный кодекс.

возможно ли продать 3 км. квартиру не приватизированную с долгами и где прописаны несовершеннолетние дети.

Не приватизированную нельзя- даже без долгов. без детей, с ремонтом и не дорого. Не приватизированную квартиру продать невозможно даже без долгов. она принадлежит государству, а не тому, кто там проживает. Для начала придётся её приватизировать. как минимум. При приватизации будут выделены доли прописанным там детям и.

А если человек взял в банке кредит и купил в многоэтажном доме квартиру. а тут бац карательная операция (см. далее)

Конечно. Форс-мажор, фигли тут поделаешь? Если разумеется кредит застрахован. Вот для этого кредиты страховать и нужно. Я думаю в этой ситуации квартира этого человека будет наименьшей из проблем банка на фоне карательной операции.

Набрела на сайт. Люди всерьез просят денег на покупку квартиры. машины, оплату кредитов. А вы бы дали им денег?

Где просят сайтов до хрена. Может подскажете сайт где дают? возможно Подскажите этот сайт, может дадут. я вообще против кредитной системы российской когда путин дает деньги банкам авена а они под 36 годовых населению кредиты раздают нет с какой стати? все работают а им так дай. че за бред Вот я бы.

купила квартиру с долгом. кто должен платить?

У квартиры не может быть долга. только предыдущий собственник. как с него получить - не ваша проблема. это проблема комунальщиков. Обязанность ваша наступила со дня регистрации вашего права в Росреестре с риэлторов начните По закону.

Если я взял ипотеку и через 2 года надоело платить, то могу ли я продать квартиру и выплатить долг. какие варианты у меня?

А как вы ее продадите. если она под ипотекой? Фактически, она у банка в залоге. Её заберёт банк в счёт долга. Бери кредит и выкупай ее у банка, тогда она будет собственностью Найдите покупателя, который согласится купить вашу квартиру с.

Будете ли вы покупать своим детям квартиру (брать ипотеку) или пусть снимают или сами берут кредит ?

я купила квартиру. сложились с будущими сватами и подарили на свадьбу однушку потом они уже поменяли на большую через несколько лет Если у меня будет две квартиры. одну продам и поделю между детьми. В крайнем случае возьму кредит на первый.

Я взял кредит для покупки квартиры в размере 600000 р.

Переоформи. Переоформив можешь быть кинут. Данную сделку могут признать ничтожной. Так же грозит ст. 159.1 УК РФ. брррр это как. если кредит на покупку квартиры - как кредиторы могут не знать. или ты не в банке брал или не ипотеку? а.

ПФ отказывает в перечислении средств Материнского Капитала для погашения части кредита ,взятого на покупку квартиры.

Отказали правильно. Приобретённое за счёт средств материнского (семейного) капитала жилое помещение, в том числе за счёт кредита. должно полностью принадлежать только всем членам семьи владелицы сертификата с определением долей по соглашению. Вам нужно потребовать письменный отказ. Если отказ незаконный, то идете с иском в суд по признании отказа недействительным и об обязании произвести перечисление денежный средств на погашение кредита причина-необоснованна (с вашего объяснения.

А для покупки квартиры удобнее взять кредит или ипотеку?

Ипотеку, 12%годовых надо смотреть условия, где меньше процент там и берите. но ипотека по-моему выгоднее. ипотека конечно дешевле при ипотеке % меньше, т. к. квартира в залоге у банка каждый случай индивидуален. кредит -не тратишь бабки на.

я купила квартиру а там старые хозяева оставили долг за свет, так что я теперь должна платить этот долг ?

да Да сделай перерасчёт. ДА Вы купили квартиру целиком, вместе с долгом. клопами и тараканами, если есть. нет. вам надо сходить в электросеть и показать свидетельство права собственности и пусть придут и снимут показания счетчика или обнулят.

ребёнок родился в 2011 можно ли сейчас брать мат.капитал на покупку квартиры ?

можно взять кредит на покупку квартиры и погасить потом материнским капиталом. По другому никак. только на погашение ипотеки

Может ли гражданин узбекистана купить квартиру в России (СПб) в кредит ?

хер тебе с маслом а не квартира А тибетейка не жмет ;))) Нет. Я не знаю такого банка в России, который давал бы кредит иностранным гражданам. Не может. А кредит этот гражданин где брать собирается- в Узбекистане или в России? Нет. Согласно.

стоит брать кредит в Сбербанке на покупку квартиры -студии в строящемся доме?

погасить сможешь кредит или нет тут палка на двух концах. если вы на данный момент платите за аренду квартиры студии то тогда зачем плаить комуто когда можно платить и знать что оно будет твоя) но у вас должен быть абсолютно.

Как смогли продать квартиру с долгом и кто теперь должен платить?

до момента продажи квартиры вы, как собственник, отвечали по всем обязательствам, связанным с содержанием этой квартиры. поэтому платить придется вам, к сожалению. по поводу продажи - легко! в договоре не были оговорены эти платежи, и все. а. Романтик или типа довай я тебя назову так ---Исидора Дункан долг по ЖКХ (Электроэнергия (тупые пишут свет) холодное горячее водоснабжение отопление лифт содержание совместного имущества ) на момент реистрации договра купли продажи за.

Можно ли продать квартиру с коммунальными долгами

. да,но с вычетом с суммы продажи. давай куплю. только детей сначала выпиши оттуда Можно. по предварительному договору. а вообще сейчас особо на это не смотрят, просто справку могут из ЖЭУ не дать. Если долг будет входить в требуемую.

Купила квартиру. зная что там долг у хозяйки по ЖКХ за 3 месяца.

а вы покупали с условием что вы оплатите долги предыдущего собственника? насколько я понимаю, лишь бы у вас оплаченные квитанции имелись. И так и так можно сделать. Как лучше вам скажут в Управляющей компании. На кого оформлена квартира. И.

Как продать квартиру с долгами за ком. услуги?

Тут читайтеhttp://www.adved.ru/theme/5971/ Есть такие агенства .которые покупают квартиры с долгами - обратитесь к такому. Долг за коммуналку никакого отношения к продаже иметь не может, покупателю на это будет все равно. Но вы конечно.

Как взять кредит на покупку квартиры ?

Смысл брать в Сбербанке? Довольно много банков, которые при наличии первоначального взноса, предоставят ипотечный кредит .В Сбербанке платежи первое время очень высокие(сами пишите), потом уменьшаются, возьмите кредит с аутентичными платежами. Ежели денег нет, то и выхода нет. не влезай в кредиты. тем более сейчас. потом поздно будет. Живи на свое. а не проще эти деньги прокрутить за 1-2 месяца и купить квартиру без всяких кредитов .Лично у Меня когда была сумма в 400 тыс а.

если я купил квартиру с комунальными долгами. кто должен их оплачивать

Вам не имели права продавать квартиру пока не погашены долги. У нас по крайней мере нужные документы не выдают пока не погасишь а вот это называется, сэкономил на риэлторах. теперь вы, квартира ваша?ваша! то что вы не знали, это вообще ни кого не волную, а может вы купили дешевле чем на рынке в связи с тем что там долги. теперь это ваша головная боль. то что вам.

А рельно купить квартиру за 40 000$? Без кредита и ипотеки?

реально. подальше от москвы в каком -нибудь захудалом городишке за 40 штук можно купить хорошую трешку)) нет. Да несомненно реально я Вам даже за небольшой процент подыщу квартиру ))))В славном городе герои Бобруйске смотря где. Да. Однокомнатную. В Мухосранске. Возле свалки. Ядерных отходов. Ну если где-нибудь в Магадане квартирку подыскивать.

нам продали квартиру с долгом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, что делать?

платите долг. раньше надо было думать и смотреть что покупаете раньше надо было проверять, а теперь платите-долг то никуда не денется Остается только платить. Все проверки, регистрации надо было поручить специалистам. Жадный платит дважды.

Купить квартиру. продающуюся из-за долга ЖКХ

Ищи и обрящеш.

Источники: http://www.kvartiranew.ru/news_2007_12_503.html, http://credit-faq.narod.ru/index/0-8