MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Продажа квартир с долгами

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Наша компания быстро и выгодно продаст вашу квартиру или комнату в любом районе города или комнаты в общежитии.

Порядок действий

  • Профессиональная оценка недвижимости;
  • Подготовка и размещение рекламы объекта;
  • Активный поиск покупателей и организация показов объекта;
  • Сбор и подготовка всех необходимых документов;
  • Согласование условий проведения сделки;
  • Полное юридическое сопровождение сделки.

Срочный выкуп

При необходимости срочной продажи наша компания выкупит объект за счет собственных средств:

  • В кратчайшие сроки – выкуп любых объектов;
  • Максимально выгодная стоимость;
  • Прозрачные условия сделки гарантируются опытными юристами;
  • Все риски страхуются.
  • Покупка кварир с долгами и обременениями.

Наши преимущества

Доверяя продажу своей квартиры специалистам нашей компании, вы получаете максимум преимуществ при минимуме затрат!

  • Мы работаем с любыми объектами жилой недвижимости во всех районах столицы;
  • Возьмемся за реализацию квартиры или дома, от которых отказались другие риэлторы, включая обремененные ипотекой или долгами;
  • Рекламная информация о продаже вашей квартиры будет везде;
  • Удобное расположение офиса гарантирует постоянную доступность и удобную связь со специалистами;
  • За свои услуги мы берем минимальный процент;
  • Для удобства своих клиентов мы работаем круглосуточно и без выходных.

В чем Ваша выгода?

  • Максимальная стоимость
  • Реклама везде и там где захотите
  • 100 новых покупателей в день
  • Наш опыт 12 лет
  • Полная материальная гарантия «Росно»
  • Выкуп по рынку в день обращения
  • Мы сами купим вашу квартиру за 1 день
  • Круглосуточно без выходных

В последнее время в наших почтовых ящиках появляются платёжки по ЖКХ с постоянно растущими тарифами. Зачастую приходят просто неподъёмные суммы для граждан со средним доходом. Постоянное увеличение коммунальных ставок приводит к тому, что копятся огромные долги, отдать которые самостоятельно просто невозможно.

Так как сейчас многие дома находятся в частной собственности у ЖСК (Жилищно-строительный кооператив), они не будут ждать пока собственник сможет заплатить, и идут на самые решительные меры, такие как: отключение электроэнергии, воды, и даже канализации. К сожалению, в таких ситуациях закон находятся на их сторон и судебные дела ни к чему не приводят. Вас обяжут по суду выплатить сумму долга, или изымут ваше имущество, вплоть до конфискации самой недвижимости.

Если вы оказались в похожей ситуации, не нужно паниковать преждевременно. Не нужно бежать в банки за дорогими кредитами, которые повлекут еще больший убыток.

Агентство недвижимости Московско-Парижского банка поможет Вам выплатить все долги перед управляющей компанией.

Для этого мы предлагаем Вам два варианта решения такой проблемы.

Займ под залог недвижимости

Мы закрываем ваш долг перед ЖСК. Далее составляем с Вами лояльный план выплат по нему. В таком случае процентная ставка составит всего 3 процента в месяц. Такой маленький процент обуславливается тем, что гарантией возврата денежных средств является ваша собственная квартира. Наши клиенты давно пользуются такой услугой и остаются крайне довольны, потому как мы выдаем подобные займы всем, даже тем, у кого плохая кредитная история. В займе Вам могут отказать только в том случае, если вы не являетесь собственником данного помещения.

Обмен с выплатой долга

Тут всё сложней, но зато этот вариант не потребует от вас никаких вложений. Мы покупаем вашу квартиру, а взамен совершенно бесплатно подыскиваем вам другой устраивающий вас вариант. Сами оформляем все документы и помогаем организовать переезд.

Такой вариант подойдет, тем людям, которым не нужна большая площадь их нынешней квартиры. Коммунальные расходы по этой недвижимости очень высоки. Часто бывает, что человеку одинокому или небольшой семье не требуется много места, а деньги они платят большие. В таких ситуациях рациональней, конечно, прибегнуть именно к этому варианту.

Продажа ипотечной квартиры в Москве или Подмосковье путем досрочной выплаты банку остатка долга и последующей свободной продажи квартиры, является наилучшим вариантом решения долговой проблемы собственника. Агентство Капитал-Недвижимость пользуется заслуженным доверием и партнерством многих крупнейших российских банков. Как правило нам удается убедить банк разрешить продажу квартиры даже если наложен мараторий на продажу из под залога. Банки идут навстречу таким просьбам, потому что им выгоднее получить деньги, нежели иметь просроченные платежи. Особое воздействие на банк оказывает информация, что уже найден покупатель на такую квартиру.

Сделки по продаже ипотечных квартир, находящихся в залоге у банка, в настоящее время становятся массовым явлением. Чаще всего причиной такой продажи является желание улучшить свои жилищные условия. Например, вы взяли кредит и купили однокомнатную квартиру, а через год понимаете, что уже можете позволить себе более просторное жилье. Все чаще встречаются случаи продажи ипотечной квартиры по причине финансовых проблем и невозможности дальнейших своевременных выплат по кредиту. В принципе может произойти масса событий, из-за которых вам может понадобиться продать квартиру в ипотеке.

Как продать квартиру в ипотеке?

  1. Продать такую квартиру можно только с разрешения банка.
  2. Разрешение на продажу квартиры в ипотеке многими банками выдается только после полного погашения задолженности.
  3. У банка предусмотрена заградительная комиссия на досрочное погашение кредита.
  4. Сложно быстро найти покупателя на квартиру находящуюся под обременением (психологический барьер со стороны покупателя).
  5. Сложность юридических процедур, сбор большого количества документов и множество согласований.

Какие бы небыли причины продажи квартиры приобретенной по ипотечному кредиту, лучшим решением будет доверить проведение этой сделки профессиональным риэлторам. Особенно это касается ситуаций, когда просрочка по выплате кредита уже имеется и банк применил штрафные санкции. Не затягивайте с принятием решения, не дожидайтесь увеличения задолженности! Не доводите дело до суда!

Продажа ипотечной квартиры РЕАЛЬНА БЕЗ существенной ПОТЕРИ В ЦЕНЕ!

Отказать в продаже залоговой квартиры банк не может — это запрещено законом «Об ипотеке». Банк способен затруднить реализацию недвижимости, но не более того. В агентстве «Капитал-Недвижимость» отлажены юридические механизмы проведения подобных сделок и большой опыт проведения переговоров с банками на стороне клиента.

Эксперты «Капитал-Недвижимость» специализирующиеся на выкупе квартир из-под залога, готовы ответить на все ваши вопросы и проконсультировать по любым ситуациям связанным с продажей ипотечной квартиры находящейся в залоге у банка.

продажа квартиры с долгом

собственник продал квартиру с большим долгом по ЖКУ,на каком основании регистрационная палата оформила сделку по

ОТВЕТЫ

Здравствуйте, Надежда!

Первое.

Не имея в руках (перед глазами) всех документов о купле-продажи квартиры, никто не даст полного и правильного ответа на Ваши вопросы.

Второе.

В договоре купли-продажи квартиры были такие пункты:

«… Продавец обязан:

- Передать квартиру Покупателю по акту приема-передачи…

- Оплатить все расходы, связанные с эксплуатацией квартиры до момента ее регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ….области»?

«… Покупатель обязан принять квартиру от Продавца по акту приема-передачи…»?

В акте приема-передачи был такой пункт:

«…Коммунальные услуги полностью оплачены Продавцом по ………..20…..года включительно»?

Третье.

Если на все (или большинство) вышеуказанных вопросов Вы ответили «НЕТ», а договор купли-продажи квартиры был оформлен с помощью агентства недвижимости по договору с этим агентством, требуйте от агентства разъяснения и компенсации Ваших убытков.

Все требования – только в письменном виде – бумаги пригодятся, если Вам придется обращаться в суд.

Пятое.

Если на все (или большинство) вышеуказанных вопросов Вы ответили «НЕТ», а куплю-продажи квартиры оформляли самостоятельно, то, скорее всего, Вам придется заплатить долги прежнего хозяина. Но надежды не будем терять и в этом случае – попытайтесь обратиться в суд, но шансы выиграть это дело невелики.

Шестое.

В списке документов, на основании которых регистрационная служба регистрирует договор, и который вывешивается на видном месте в этой службе, справки от ТСЖ об отсутствии долга - нет.

ответ от Калнин Юрий - �ет назад

Источники: http://www.domell.ru/prodat, http://www.mosflat.ru/sell/dolgi/, http://capitalan.ru/services/sale/sale-of-mortgage-apartments/, http://xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai/vopros-otvet/view/971-prodazha-kvartiry-s-dolgom

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (17.01.2016)
Просмотров: 317 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar