MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Продать квартиру с долгом по коммунальным платежам

В ноябре 2012 г. была продана квартира с долгом по ком­мунальным платежам в сумме 250 ООО рублей. Кто дол­жен погасить долг? Новый или старый собственник? Новый собственник тоже собирается продать квартиру. Может ли председатель правления ТСЖ не давать справки из домовой книги и лицевого счета? Возможно ли наложение ареста на квартиру через суд? 

■ ТСЖ имеет полное право требовать погашения задолженности с того собственника, которому квартира изначально принадлежала. Продажа жилья не освобождает бывшего владельца от обязанности уплаты скопившихся долгов. Поэтому ТСЖ мо­жет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга с первичного собственника. Для подобных требований установ­лен трехгодичный срок исковой давности.

§ Ст. 196 Гражданского кодекса РФ

Это значит, что, если ответчик (то есть должник) заявит о при­менении срока исковой давности, суд взыщет задолженность только за три последних года. Так что с обращением в суд лучше не медлить.

А вот чинить препятствия новым собственникам квартиры (в том числе не выдавать справки) ТСЖ не вправе. Арест на квартиру тоже не может быть наложен, так как в этом нет необхо­димости. Ведь все вопросы по поводу долга необходимо решать с конкретным должником, а не с собственником квартиры. Даже если квартира будет не единожды перепродана, каждый из новых собственников будет отвечать только за собственные платежи.

§ П. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ

Высокие тарифы на коммунальные услуги и общедомовое имущество могут привести к возникновению долгов даже при стабильных заработках. Когда жильцы не имеют постоянного дохода, ведут асоциальный образ жизни, то коммунальные задолженности у них имеются в большинстве случаев. Как продать квартиру в Москве с долгами?

Способы решения проблем по продаже квартиры с долгами

•Востребованный вариант – задаток от потенциального покупателя квартиры. Полученных средств должно хватить на погашение всех долгов.

•Хозяин может взять кредит или занять деньги, чтобы погасить квартирные долги. После продажи недвижимости кредит можно будет сразу закрыть в полном объеме.

•Маловероятным, но все же возможным способом является предъявление выписки из расчетного центра. После того, как квартира продана, хозяин продолжает выплату долгов организациям.

Ключ от квартиры и долги?

Вместе с договором о купле квартиры собственник может получить « в наследство» и коммунальные долги. Зачастую платить по долгам приходится новому хозяину. Чтобы избежать лишних трат и неприятностей, внимательно изучите договор о передачи недвижимости. Если в договоре отсутствует пункт о передаче задолженности по коммуналке собственнику, то хозяин не обязан выплачивать долги своего предшественника.

Если квартира приобретается по договору с обременением квартирным долгами, то новый владелец должен быть готов раскошелиться. Как только хозяин вступает в права собственника, денежный долг переводится с прежнего хозяина непосредственно на него. Иногда хозяин только что купленной квартиры начинает получить квитанции о задолженностях, оставшихся от прежнего владельца. Новый хозяин не обязан платить по старым долгам: показания счетчиков фиксируются в момент вступления в права собственника .

Спорные ситуации

На этапе заключения договора купли-продажи следует учитывать важные моменты. Покупатель имеет право потребовать справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Можно выполнить запрос в органы госрегистрации, чтобы проверить, не находится ли квартира в аресте или залоге.

Показания счетчиков в новом жилье фиксируются, сразу после получения регистрации прав на имущество. Тогда вы смело сможете предоставить акт приемки квартиры с показаниями, заверенными в ЖЭУ. При обнаружении долгов, в договор следует внести пункт о погашении долга новым хозяином при условии снижения начальной цены на недвижимость. Квартирные долги не являются проблемой, если, конечно, сумма не огромная.

В погоне за должниками

Безусловно, лучшим вариантом и для покупателя, и для бывшего владельца является своевременная оплата коммуналки. При подготовке пакета документов для оформления купли-продажи московской квартиры большинство организаций просто откажутся выдавать документы без выписки из расчетного центра. Волшебный документ об отсутствии долгов позволит вам быстро найти покупателя на квартиру.

Обязанности предыдущего хозяина, которые не исполнены перед управляющими организациями, называются задолженностями. Срок исковой давности долгов - три года. Новый владелец не имеет никакого отношения к старым долгам, за исключением специального пункта в договоре. Чтобы взыскать задолженность с предыдущего владельца помещения, организация может подать иск в суд.

Роман Альбертович Лепехин

Похожие вопросы в области Недвижимость

1 ответ. Москва Просмотрен 1143 раза. Задан 2011-10-23 13:54:34 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 764 раза. Задан 2013-07-18 07:20:25 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли продать квартиру с коммунальными долгами Можно ли продать квартиру с коммунальными долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1423 раза. Задан 2012-03-16 11:33:10 +0400 в тематике "Недвижимость" Как продать приватизированную квартиру с долгами. Как продать приватизированную квартиру с долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 363 раза. Задан 2011-08-26 06:55:57 +0400 в тематике "Недвижимость" Если есть долги по жкх (небольшие), как продать квартиру? Т.е. учитывается это в стоимости? Если есть долги по жкх (небольшие), как продать квартиру? Т.е. учитывается это в стоимости. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз. Задан 2011-04-07 13:29:10 +0400 в тематике "Недвижимость" Хочу купить у банка квартиру, но на ней есть долги перед жкх, перейдут ли эти долги на меня? Хочу купить у банка квартиру, но на ней есть долги перед жкх, перейдут ли эти долги на меня. далее1 ответ. Москва Просмотрен 72 раза. Задан 2011-07-04 14:44:48 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 101 раз. Задан 2011-12-07 13:57:49 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли продать квартиру с долгами? Можно ли продать квартиру с долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 225 раз. Задан 2012-01-21 11:15:51 +0400 в тематике "Недвижимость" Можно ли поехать в абхазию с долгами по жкх? Можно ли поехать в абхазию с долгами по жкх. далее

    0 ответов. Чебоксары Просмотрен 534 раза. Задан 2013-05-10 22:26:21 +0400 в тематике "Жилищное право" Как продать квартиру с долгами и не приватезированую днепропетровск. квартира моя, мои долги 5 тыс$,какие этапы? Как продать квартиру с долгами и не приватезированую днепропетровск. квартира моя, мои долги 5 тыс$,какие этапы. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 122 раза. Задан 2012-06-21 13:13:02 +0400 в тематике "Другие вопросы" Как найти людей с долгами по квартплате? Как найти людей с долгами по квартплате. далее1 ответ. Москва Просмотрен 39 раз. Задан 2013-05-25 12:13:22 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 54 раза. Задан 2012-03-01 11:23:28 +0400 в тематике "Недвижимость" Квартира. можно ли продать квартиру имея долг за эл/энергию и за газ? Квартира. можно ли продать квартиру имея долг за эл/энергию и за газ. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 174 раза. Задан 2013-06-24 09:18:55 +0400 в тематике "Недвижимость" Вопрос юристам!СРОЧНО! Вопрос юристам!СРОЧНО. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 81 раз. Задан 2011-10-05 13:22:19 +0400 в тематике "Другие вопросы" С чего начать? умер отец, квартира с долгами не приватизирована, хотим разменять, можно ли продать квартиру с долгами С чего начать? умер отец, квартира с долгами не приватизирована, хотим разменять, можно ли продать квартиру с долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 265 раз. Задан 2011-10-01 14:15:26 +0400 в тематике "Наследственное право" Можно ли продати квартиру с долгами Можно ли продати квартиру с долгами. далее1 ответ. Москва Просмотрен 227 раз. Задан 2012-03-20 10:14:17 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 260 раз. Задан 2012-04-03 15:12:23 +0400 в тематике "Недвижимость" Можно ли оформить ген довер на приватизацию квартиры с ее долгами Можно ли оформить ген довер на приватизацию квартиры с ее долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 84 раза. Задан 2011-11-15 15:27:02 +0400 в тематике "Жилищное право" Можно ли продать неприватизированную,с долгами квартиру,если покупатель согласится на оплату долгов? Можно ли продать неприватизированную,с долгами квартиру,если покупатель согласится на оплату долгов. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 571 раз. Задан 2011-06-24 17:28:33 +0400 в тематике "Другие вопросы" К кому обратиться по квитанции по уплате жкх К кому обратиться по квитанции по уплате жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2011-03-18 08:53:39 +0300 в тематике "Гражданское право" Как погасить долг жкх Как погасить долг жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 232 раза. Задан 2012-07-31 14:33:10 +0400 в тематике "Жилищное право" Хочу купить у банка квартиру, но на ней есть долги перед жкх перейдут ли эти долги на меня? Хочу купить у банка квартиру, но на ней есть долги перед жкх перейдут ли эти долги на меня. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 44 раза. Задан 2011-07-04 15:42:31 +0400 в тематике "Другие вопросы" Долг оставшиися от родителей должен ли оплачивать сирота Долг оставшиися от родителей должен ли оплачивать сирота. далее

    0 ответов. Санкт-Петербург Просмотрен 108 раз. Задан 2013-01-22 19:20:04 +0400 в тематике "Жилищное право" Можно ли продать дом с коммунальными долгами? Можно ли продать дом с коммунальными долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 142 раза. Задан 2013-01-26 12:07:27 +0400 в тематике "Недвижимость" Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 249 раз. Задан 2013-03-12 13:03:36 +0400 в тематике "Другие вопросы" Выпустят ли заграницу Выпустят ли заграницу. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 314 раз. Задан 2012-06-02 09:20:57 +0400 в тематике "Гражданское право" Предсвадебный жених оказался с долгами по кредитам. Предсвадебный жених оказался с долгами по кредитам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2012-11-04 10:02:03 +0400 в тематике "Кредиты" Могут ли приставы арестовать автомобиль за долги перед пфр. был ип. закрыл с долгами, но у суд. приставов числится долг. Могут ли приставы арестовать автомобиль за долги перед пфр. был ип. закрыл с долгами, но у суд. приставов числится долг. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 235 раз. Задан 2013-08-04 14:06:14 +0400 в тематике "Другие вопросы" Помогите разобраться с управляющей компанией! Помогите разобраться с управляющей компанией. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 63 раза. Задан 2013-04-05 11:10:12 +0400 в тематике "Другие вопросы" Помогите! меня уже трясет от этой управляющей компании! Помогите! меня уже трясет от этой управляющей компании. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 85 раз. Задан 2013-04-02 13:50:26 +0400 в тематике "Гражданское право"

  • Как узнать задолженность по коммунальным платежам и оплатить..

    ТСЖ, оплатил долги. Следующий счет прислали +5тр (услуги по взысканию задолженности по коммунальным платежам) Платить?

    Если есть документ подтверждающий полную оплату, то нет.

    Обязанность по уплате коммунальных услуг. bricheeva2012 mail.ru. 18 октября 2014 22 40 распечатать.Оплата коммунальных платежей при продаже квартиры.

    Кто оплатил, за что? Какой долг.

    Формулируй вопрос доступно для всех, а не на понятной только тебе формуле.

    Если взыскивали через приставов. То да придётся всё законно.

    То есть я так понял, за тобой коллекторы гонялись по всей России, чтобы ты долг оплатил, а теперь требуют оплатить им расходы за твою поимку. Такое может быть только по решению суда

    Я так понимаю, вам пеня начисляют))) -Так вот, там у них хитро=)))-Даже после погашения всей задолженности, они начисляют пеня ещё три месяца))) потом-всё,отстают!)))

    Какие услуги? Кто тебе эти услуги оказывал? ТСЖ тратилось на эти услуги для тебя? ТЫ САМ ОПЛАТИЛ ВСЕ СЧЕТА, я правильно поняла? И все на том! А на будущее, если уезжаешь надолго, то надо бы заявленьице в ТСЖ черкнуть. Что мол так и так, не будет меня годишку, не обессудьте.

    Штрафы за просрочку уплаты коммунальных платежей могут вырасти почти в два раза.Условием применения этой меры должно было стать наличие задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт.

    «Платить?» Да, если есть на то основание. Что делать? Письменно обратиться в обслуживающую организацию о представлении аргументированного письменного обоснования возникшей задолженности. На основании - Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

    "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513 См. 31. Исполнитель обязан: - д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, ЗАДОЛЖЕННОСТИ или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. Получите документ в течение 3-х. рабочих дней после поданного заявления, если будут основания – произведете оплату, нет – лесом организацию. Заодно ознакомьтесь с п. 69. Удачи!

    Надо спрашивать у них. там адрес и телефон должен быть.

    Услкги должны оплачивать тот, кто их заказывал и получал. Если вы ТСЖ не заказывали взыскать с кого-либо долги в вашу пользу и они их не взыскали и не передали вам, то вы и платить ничего не должны. Да и закона о коллекторской деятельности у нас пока нет.

    Могу ли я погасить задолженность по коммунальным платежам с помощью материнского капитала??

    Нет

    Случаи выселения из квартир за неуплату коммунальных платежей существуют, хотя иДля начала можно узнать не положена ли по закону субсидия на уплату жилищно- коммунальных услуг.Можно начать выплачивать ежемесячно часть задолженности за последние три года.

    Нет

    Теоретически - да - продав квартиру с долгами и кутить новую с учетом капитала.

    Ребёнку явно не повезло, если у него мама такая дура, что пытается тратить деньги куда попало.

    примечание. хер с ними, с коммунальными долгами

    У ТСЖ задолженность по коммунальным платежам, даст ли банк разрешение на ипотеку при покупке квартиры в этом доме

    Да банку и дела нет до коммунальных платежей

    Уплата процентов по основному долгу изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должникВот возник вопрос долг по коммунальным платежам складывается из различных оснований сумма долгов за каждый месяц ?

    Но квартира-то покупается НЕ у ТСЖ, а у конкретного физ лица!

    И долги ТСЖ, как юр. лица перед поставщиками коммунальных ресурсов никак не влияют на законность этой продажи ?

    Более того, даже задолженности продавца (собственника квартиры) и перед ресурсоснабжающими организациями, и перед ТСЖ, если они и имеются, препятствием для совершения сделки купли-продажи квартиры НЕ являются. Тем более, что получателем ипотечного кредита (и лицом ответственным перед банком за его погашение) является не продавец, а покупатель квартиры.

    Но это, если по закону!

    А на практике. в кредитных и ипотечных договорах банковские юрЫсты (особенно сбербанковкие) иной раз закладывают такие требования и условия, что их нелогичности, дикости, и просто противозаконности, остается только изумляться и поражаться.

    Так что, КАК поведет себя конкретный БАНК можно узнать только в этом же банке!

    Удачи.

    Как узнать задолженность по коммунальным платежам в городе Астрахань?

    Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

    У меня долг по коммунальным платежам. Выпустят за границу или нет ?

    Могут в лучшем случае заставить заплатить на месте в порту. Хотя на днях что-то вроде промелькнуло об амнистии на отдых и долги.

    О взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги в муниципальной квартире.1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику 2. Квитанция об уплате государственной пошлины

    Ты ж скажи, скока. Если рупь, то выпустят. А если несколько тысяч-нет.

    А налоговая знает об этом?

    Наберите в интернете "Узнай свою задолженность". Спросят имя, фамилию, отчество, инн. Если нет задолженности, то, значит, официальный ход не дали.

    Если суда не было, то выпустят.

    День добрый! У меня такая ситуация: у моей семьи была задолженность по коммунальным платежам-200 тысяч рублей.Сами мы не

    Хреново.

    Взыскание задолженности по коммунальным платежам на 05.12.2005, 17 35 28. Процитировать.Ведь уплата муниципалитетом платежей завязана на его бюджет. Ещ неплохо бы добиться решения суда о невозможности отключения коммунальных услуг из-за.

    . мееестные, помогите кто чем можееет.

    Простите, не удержалась.

    Отредактируйте и допишите вопрос целиком.

    Раз долг был солидарный, то и взыскивайте его в порядке, установленном для солидарных обязательств.

    Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

    1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

    2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

    1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

    2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

    Взыскать долг вы можете через суд, никаких проблем. а вот разменять квартиру вы ни как не сможете, даже если ваш брат будет согласен. навряд ли кто то захочет два жилья менять на одно. вы можете продать свою долю по правилам преимущественной покупки. ст 250ГК. РФ.

    Обратитесь к юристам очно

    Имеет ли право отец ребёнка не признавший отцовства прописать новорождённого ребёнка имея задолженность по квартплате бе

    Ты не понимаешь че пишешь? если он не признал отцовство (или не было установлено судом) то какой он нахер отец?

    Ответчик не вносит на счет ЖСК платежи, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность.Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей ответчиком исполнялась.

    Зарегистрировать он имеет право хоть бомжа с улице а задолженности у по 100000 бывают просто погашают всё сразу одним днём и всё, что бы 100 раз не бегать (просто задолженность не аргумент)

    Ребенок регистрируется ТОЛЬКО к родителю

    вы ребенку НИКТО

    и зарегистрировать ребенка в своей квартире вы НЕ сможете

    Нет. Ребенок одинокой матери регистриуется только по ее адресу

    Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру если у меня задолженность по оплате коммунальных платежей (30 000 руб)? Спасибо

    Не сможете. В рег. палате требуется квитанция, оплаченная.

    В каких случаях не выселяют из квартиры при задолженности по уплате коммунальных платежей?В результате у него сейчас большая задолженность по жилищно-коммунальным платежам.

    Включи в стоимость

    Так вы хотите навесить свой долг на покупателя? Ничего не получится. При совершении сделки нужно представить документы о том, что у вас нет задолженности по квартплате.

    Можете, оплатите долг из денег, причитающихся Вам от продажи.

    Можете, но это не избавит Вас от обязанности заплатить их после продажи квартиры. С нового собственника Ваш долг не взыщут ( если только это не будет оговорено в договоре купли-продажи. ) ФРС Ваши долги не интересуют. Sorok@ ошибается.

    При регистрации договора купли продажив регпалате требуются только паспорта, подписанные договора и документы о праве собственности, никаких квитанций там предоставлять не нужно, единственное что покупатель может у Вас запросит справку или последнюю сче-фактуру, тут уж вы будете договариваться каким образом погасятся долги,

    Заключить договор купли продажи ренты дарения без уплаты долгов по коммунальным платежам.Для сделки брали ЕЖД, в которо был прописан долг, в ДКП прописана стандартная фраза по комм. платежам. не обремененным задолженностями по налогам, квартплате.

    Можете, но долги останутся вашими.

    Препятствий к продаже это не представляет, вот только в договоре надо будет оговорить возможность погашения этого долга, кто и как будет это делать.

    Найдете покупателя, возьмете у него аванс (при предварительном договоре купли-продажи) и погасите свой долг.

    Мы когда квартиру покупали по комуналке был долг тоже около 25 тыс. в счет погашения долга они оставили всю мебель и бытовую технику, а так как мы её сдаем все довольны! В принципе правильно сказали можете взять залог за квартиру и погасить долг

    Почему нефтяники Тюмени имеют задолженность по коммунальным платежам?

    У них все деньги в трубу уходят

    В декабре 2014 года состоялась сделка между ОАО Балтийский Банк и Агентством взыскания Filbert по уступке требований уплаты просроченной задолженности заемщиковВзыскание долгов по коммунальным платежам порой является очень затруднительной процедурой.

    Просто забывают про такие мелочи.

    И их зачморили (((((

    Так же как и на Рублёвке

    При таких крутых зарплатах они могут "иметь" всё, что угодно!

    Имеется задолженность по коммунальным платежам. имеет ли право паспортистка отказать в замене паспорта в 45 лет?

    Какая связь между паспортом и комуналкой.

    Смело в суд, пусть моральный ущерб платят, А вы этими деньгами

    погасите долг.

    Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.8. Справка из бухгалтерии о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих уплате.

    Если есть задолженность по коммунальным платежам,имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию?

    Сначало оповестить должны, потом могут отрубить)))

    Задолженность в размере 20 320 рублей 92 копеек образовалась в результате ненадлежащего исполнения ФИО 4 своих обязанностей как собственника и как законного представителя по уплате коммунальных платежей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь.

    Конечно это не справедливо, но имеет.

    Уведомить под роспись и предоставить срок для добровольной оплаты.

    Если не уведомили- жалобу в прокуратуру пиши

    Элнктроэнергию отключить вправе энергоснабжающая организация с лицензией у УК такой лицензии нет

    Оплата задолженности по коммунальным платежам после смерти хозяина квартиры

    Так кто стал наследником? Если сын не вступил в права, то квартира полностью должна перейти сестре. Если и она в течении 6 мес. не оформила документы, то квартира переходит государству. Задолженность обязан оплатить наследник. Долги тоже наследуются. Но не более, чем стоимость наследуемого имущества.

    5. Коммунальные платежи в СНТ. 6. Порядок уплаты платежей в СНТ.4.1.2 При выходе члена Товарищества из СНТ он обязан произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить при ее наличии задолженность по уплате взносов и платежей за.

    Если у нотариуса есть заявление сын может оформить наследство хоть через сто лет.

    платит сын обязан и сестра тоже. это наверно задача. так в жизни не бывает, у вас профессора ПТУ видать закончили.

    Задачька писалась до всупления ЖК

    Управляющая компания кварплата. Я купил квартиру там долг по коммунальным платежам .

    Лесом управляющую

    Принцип кто проживал тот и платит существовал ВСЕГДА

    Обстоятельств, в частности, могут относиться признание претензии частичная уплата должником или с его согласия другим лицомПредставляет интерес ситуация с применением приведенных норм к вопросу наличия задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

    Кто купил с долгами- тот и платит. Ты ДОБРОВОЛЬНО принял все долги.

    Ук посылай лесом

    пусть ищут предыдущего владельца и подают на него в суд

    Кто выписался того ищи в поле. как правило уже собственник жилья гасит долги. никого волновать не будет. есть проблема и долги определенного участка, она и решается через суд.

    Так и раньше было. нести бремя по содержанию своего имущества это прямая обязанность собственника!

    Поэтому пусть УК обращается в суд и взыскивает долг с бывшего собственника квартиры.

    А вам совет: перед заключением сделки требуйте справку об отсутствии задолженности по платежам.

    Долги УК должны выбивать с прежнего владельца. Вы к этим долгам не имеете никакого отношения. Ваши долги-с момента регистрации собственности по этой квартире

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг.Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в.

    УК сама прошляпила взимание долга с прежнего собственника. Потому что в процессе сделки обычно все долги выплывают и никаких документов для сделки просто с долгами не выдадут. Риэлторы должны были отследить этот вопрос

    Если в договоре купли-продажи написано, что квартира свободна от прав и требований третьих лиц (задолженность по ЖКУ отсутствует). то не является ли обязанностью покупателя проверить этот факт.

    Скажите, если мне близкий родственник дарит квартиру, то его долги по коммунальным платежам переходят на меня?

    Безусловно

    Что будет за не оплату коммунальных платежей, если квартира социальная.Если средств на уплату долга не хватает, то имущество должника описывается и продается на торгах, в томПринудительно выселить нельзя, если причины задолженности являются уважительными.

    Конечно а вы как хотели?

    Да. Конечно. Если иное не оговорено в дарственной.

    Нет, его долги остаются с ним и взыскивать их могут только с него. Но для Вас главное понять насколько он близкий родственник. Если двоюродный дядя, то Вы заплатите налог на доходы 13% от рыночной стоимости квартиры.

    По закону они за прежним собственником. Но если что за неуплату энергоносители отключат тебе. Да и иск будет подан на того, чьи данные есть в Росреестре.

    Возможен ли отказ в приватизации жилого помещения из-за задолженности по уплате коммунальных услуг? Вопрос Отец оставил после себя достаточно большие долги по оплате коммуналки.

    Квартира не ответственное лицо по долгам. А если нет собственника - то что квартиру трясти будут? Долги могут быть только на человеке а не на имуществе.

    Приватизация при задолженности по коммунальным платежам

    Прокуратура. отказ не законен. Я в такой же ситуации. юрист сазала, нельзя им отказывать. то есть долг к приватизации не относится.

    Взыскание или списывание задолженности по коммунальным платежам Требовать уплату долга с 1997 года с вас никто не имеет права,так как срок исковой давности- 3 года.Поэтому 28 тысяч- не платите!

    Вообще то долг не должен ни как влиять на приватизацию. но с другой стороны, как же долги собирать? жалуйтесь в прокуратуру

    Пока решаете все сроки выйдут. Оплатите и приватизируйте.

    Вы уже пролетели "мимо приватизации", даже если начнете сегодня собирать документы, а Вам еще разбираться с "горадминистрацией" .

    Непонятно. Вы письменное заявление в администрацию писали? Пока не напишете - вам будут ездить по мозгам.

    Договор дарения. наследуется ли по договору дарения сумма долга за коммунальные платежи,если это не указано в договоре?

    Конечно, вместе с квартирой.

    Р азмер оплаты за коммунальные услуги составляет рублей в месяц. На основании статьи 249 Гражданского кодекса Р оссийской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему.

    Вы вопрос свой нелогичный перечитывали?

    Так был договор дарения или наследование?

    Без долгов

    Чего.

    Еще раз, пожалуйста, только по- русски.

    У вас договор дарения или наследство? Если вы принимаете наследство, то долги вы также принимаете.

    Ответ на иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам

    Коммунальные платежи.

    Долги остаются у компании или передаются правоприемнику.

    С какого момента возникает обязанность уплаты коммунальных платежей и прочих расходов по содержанию дома. С даты получения свидетельства о праве на наследство по закону или с даты смерти?

    Попробуйте обратиться в органы полиции на предмет мошенничества или преднамеренного банкротства компаний.

    Если долги остаются у старой компании (не передаются новой) необходимо получить у нее отчет на момент передачи дома в управление другой компании, ознакомиться с актом передачи дома. Возможно, остались неиспользованные средства на текущий ремонт.

    Если претензий со стороны жильца (жильцов) к старой управляющей компании нет, то надо гасить задолженность. Если есть претензии, попытайтесь уладить в досудебном порядке или встретитесь в суде.

    Обратите внимание на то, что судьи очень скептически относятся к претензиям жильцов-должников к качеству управления домом, возникшим ПОСЛЕ подачи искового заявления управляющей компанией в суд.

    Долги остаются у компании.

    Как же все любят халяву)) Растолкую. тоже когда то так расказывали, что сменился жек на осмд, типа долгова не будет, долги остались перед старой компанией, тогда начали кричать, срок исковой давности 3и года, да без проблем) только когда через 5ть лет продавать квартиру начали, то выяснилось что пока перед старой компанией долг не будет возмещён, то продать нельзя ))) требовать то они перестанут через 3и года, но если продать квартиру, то не заплатив долг не получиться, из личного опыта!

    Замечательно УК должна быть порядочной, а жильцы вести беспорядочный образ жизни. Это по совковому.

    Во-вторых, иногда этих мер бывает достаточно, чтобы задолженность по оплате пользования жильем и коммунальных услуг была погашена.Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по.

    Это как наследство. Либо принимаешь со всеми долгами и выгодой, либо отказываешься )))

    Платежи не аннулируются!

    Надо отдать долг и спать спокойно..

    Замена УК, или их реорганизация, НИКАК не освобождает жильцов/собственников от обязанности погасить свою задолженность.

    "Старая" УК и после прекращения (или расторжения) Договора управления МКД, сохраняет право истребовать все задолженности с жильцов, в т. ч. и в судебном порядке.

    Если конечно не передаст это право "новой" УК.

    Так что на "халявное" списание своих долгов особо рассчитывать не стоит.

    Платить!

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса обязанности по уплате коммунальных платежей возникает у собственника с момента регистрации права собственности, тоА вам совет перед заключением сделки требуйте справку об отсутствии задолженности по платежам.

    Не платить. пусть банкротится

    Вы платите ресурсоснабжающей

    У жильцов задолженность по обслуживанию, пусть подают в суд и доказывают что обслуживали .А в РСО нужно все долги отдать.

    Долги в компании остаются.

    Как разделить задолженность по коммунальным платежам между жильцами одной квартиры зарегестрироваными в ней?

    Через суд.

    Задолженность по коммунальным платежам.Пришло требование об уплате задолженности по коммунальным платежам с 2005 г. В приватизированной квартире прописаны были я, сестра, мать и дядя.

    Я хочу заключить договор по оплате задолженности по коммунальным платежам где и какие условия

    Идите в Жэк в бухгалтерию, там Вам все скажут.

    Задолженность по коммунальным платежам разделяется на несколько основных видовзадолженности управляющие компаний, поставляющие услуги населению, должны приступать к активным действиям, чтобы выявлять причины срыва сроков по уплате коммунальных счетов.

    • Дачная амнистия в костроме - Я родился и живу в России,должны же мне за это власти дать бесплатно мой кусочек земли. Нет! В советах давали, почему н
    • Госпошлины за снятие с учета - Сколько стоит снять с учета авто и получит транзиты? 300 рублей было, год назад. Сейчас наверно не изменилось Снятие с у
    • Права потребителя если вещь полиняла - В какой норме сказано, что инструкция к товару должна быть на русском языке? Закон о защите прав потребителей. Стирайт
    • Можно ли выбрать бесплатного адвоката - Можно ли иметь 2 профессии? например врач дерматолог и прокурор /юрист? Та хоть 20. Адвокат бесплатно москва - юридическ
    • Прерывание срока исковой предъявлением иска - Подскажите про срок исковой давности (внутри) Срок исковой давности прерывается с даты предъявления иска. Суд апелляцион
    • Бланк вступления наследства на частный дом - Вступление в наследство частного дома.Какие документы собрать и стоимость? Сходите к местному нотариусу, там и перечень
    • Задолженность перед поставщиком и подрядчиком - На каких счетах отражается кредиторская задолженность предприятия в Казахстане? Для отражения информации о расчетах с по
    • Изменение организационно-правовой формы юридического лица реорганизация - Что такое реорганизация юридического лица Реорганиза́ция юридического лица – прекращение или иное изменение правового по
    • Герб на визитке адвоката - Я -юрист, работаю в юридической компании. Нужно заказать визитки, а что-то не могу придумать какой рисунок воткнуть. Са
    • Адвокат представитель гражданским делам суде - У заявителя в ВС РФ есть адвокат и представитель-два разные лица. Обязан ли суд обоим давать слово или только адвокату?
    • Дачная амнистия в костроме - Я родился и живу в России,должны же мне за это власти дать бесплатно мой кусочек земли. Нет! В советах давали, почему н
    • Госпошлины за снятие с учета - Сколько стоит снять с учета авто и получит транзиты? 300 рублей было, год назад. Сейчас наверно не изменилось Снятие с у
    • Права потребителя если вещь полиняла - В какой норме сказано, что инструкция к товару должна быть на русском языке? Закон о защите прав потребителей. Стирайт
    • Можно ли выбрать бесплатного адвоката - Можно ли иметь 2 профессии? например врач дерматолог и прокурор /юрист? Та хоть 20. Адвокат бесплатно москва - юридическ
    • Прерывание срока исковой предъявлением иска - Подскажите про срок исковой давности (внутри) Срок исковой давности прерывается с даты предъявления иска. Суд апелляцион
    • Бланк вступления наследства на частный дом - Вступление в наследство частного дома.Какие документы собрать и стоимость? Сходите к местному нотариусу, там и перечень
    • Задолженность перед поставщиком и подрядчиком - На каких счетах отражается кредиторская задолженность предприятия в Казахстане? Для отражения информации о расчетах с по
    • Изменение организационно-правовой формы юридического лица реорганизация - Что такое реорганизация юридического лица Реорганиза́ция юридического лица – прекращение или иное изменение правового по
    • Герб на визитке адвоката - Я -юрист, работаю в юридической компании. Нужно заказать визитки, а что-то не могу придумать какой рисунок воткнуть. Са
    • Адвокат представитель гражданским делам суде - У заявителя в ВС РФ есть адвокат и представитель-два разные лица. Обязан ли суд обоим давать слово или только адвокату?

    Источники: http://yrist-centr.ru/2014/09/kto-dolzhen-gasit-dolgi-po-zhkh-v-prodannoj-kvartire/, http://digm.ru/prodazha-kvartiry-s-dolgami-po-kommunalnym-platezham.html, http://joosy.ru/questions/472447, http://www.euro-c.ru/sprosi/zadolzhennost_po_uplate_kommunalnykh_platezhejj.php

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (17.01.2016)
    Просмотров: 897 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar