Главная » Статьи » Квартирные долги |
Здравствуйт, Екатерина, Наличие долга не может повлиять на Ваше право приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако,будьте готовы к тому, что из-за наличия задолженности могут возникнуть проблемы с получением документов, необходимых для приватизации. К примеру, Вам могут отказать в выдаче справок по форме-9, -7. Хочу обратить Ваше внимание на то, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа выдать справку либо другой документ это нарушение конституционных прав граждан. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно получать информацию любым законным способом. Согласно части 2 статьи 24 Конституции органы государственной власти и органы местного самоуправления, представляющие их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомиться с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом. Вопрос о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит разрешению только в судебном порядке путем предъявления иска. В случае возникновения проблем с выдачей копии финансово-лицевого счета требуйте от должностного лица письменный отказ в выдаче данного документа. Этот отказ впоследствии может быть обжалован в судебном порядке. Администрация сельского совета не выдаёт справку, необходимую для приватизации квартиры, из-за наличия задолженности за услуги ЖКХ. Правомерно ли это? http://taktaktak.org/problem/7599 Вопрос о том, разрешена ли выписка из жилья, если не погашены платежи за коммунальные услуги, возникает довольно часто. И хотя ответ на вопрос, можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате. однозначен (да, можно) – на самом деле тут есть некоторые тонкости. Разберёмся, какие здесь могут возникнуть проблемы у выписывающегося жильца. Если вы проживаете в приватизированной квартире, никаких сложностей не возникнет. Однако при этом вам следует помнить про судьбу долга. Обычно выписка из квартиры, которая прошла приватизацию или покупалась в новом доме, происходит в связи с её продажей. В этом случае вам придётся вместе с покупателем решать, кто будет погашать долги. Долг должен быть погашен, потому что новому владельцу придётся заключать от своего имени договоры с организациями, оказывающими услуги по электроснабжению, по даче воды и отоплению. Здесь может быть два варианта:
Здесь действует принцип свободы, так что с покупателем вы можете заключить договор, внеся в него и другой порядок погашения долга. Если же квартира была муниципальной, то и из неё вы можете выписаться даже при наличии долга по квартплате. Но помните: где бы вы ни жили, долг останется. Так что если вы вы писываетесь не расплатившись, будьте готовы к тому, что коммунальные организации станут взыскивать вашу задолженность уже по судебному решению. По новому месту проживания к вам могут явиться судебные приставы-исполнители. Поэтому если у вас возникли проблемы с выпиской и долгами, приходите к нам за юридической консультацией по жилищным вопросам. Какая бы сложная ситуация не возникла. мы поможем вам. Большинство нанимателей социального жилья рано или поздно решаются на приватизацию. Бесспорно, квартира в собственности приносит стабильность и свободу действий, а также при определённых обстоятельствах возможность получить прибыль. Содержание статьи В каком порядке производится приватизация квартиры?Рано или поздно большинство нанимателей муниципальных квартир решаются стать полноценными собственниками жилья, полученного ими или их родителями в эпоху застоя. Для быстрого и успешного преобразования государственной недвижимости в частную следует изучить этапы приватизации.
Инициаторам процесса нужно знать, что при подаче заявления обязаны присутствовать все лица, прописанные в данной квартире. Если одним из жильцов является несовершеннолетний, также необходимо присутствие его опекуна или попечителя. Что касается расчёта стоимости квартиры для приватизации, окончательная сумма будет зависеть от года постройки и этажности здания, общей площади жилого здания, материала стен и т. п. Куда подавать документы на приватизацию мы уже написали. Итак, сотруднику следует предоставить:
Приватизируем помещение онлайнПредоставить заявление на приватизацию возможно без посещения государственных органов через портал Госуслуги. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:
К заявлению, отправляемому в электронном виде, прикладываются копии документов. Электронные обращения рассматриваются наравне с теми, которые были поданы при личном посещении организации. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Переоформление объекта из муниципальной или государственной в частную собственность гражданина может занять от 21-го дня до нескольких месяцев. Длительность зависит от скорости сбора и предоставления документов в соответствующие инстанции. Договор приватизации подписан, что дальше?Ещё раз повторимся, что заключение договора приватизации жилья —это не конец процесса. Далее следует обратиться в Росреестр по месту, где расположен объект, с целью регистрации права собственности. В назначенный день получить свидетельство, подтверждающее права нового владельца. Сколько времени может занять данная процедура? Всё зависит от срочности заказа справок и документов. Если заниматься приватизацией самостоятельно, то в среднем на всё уходит 60 дней, иногда процесс может затянуться на три месяца. Срок регистрации в Росреестре может составить 90 дней. По желанию заявителя договор о приватизации может быть передан в Росреестр сотрудником Управления Департамента. В таком случае новому собственнику необходимо только один раз посетить регистратора – для получения соответствующего свидетельства. Следующим шагом является постановка жилья на учёт в БТИ. В налоговую инспекцию сведения направляются сотрудником Управления. После приватизации и регистрации квартиры в Росреестре, она приобретает статус частной собственности, и её владелец вправе распоряжаться этим недвижимым имуществом по своему усмотрению: продать. подарить, сдать в аренду и т. д. Информация о том, как сдать жильё через агентство здесь. Допускается ли приватизация при наличии задолженности по квартплате?Наличие долга за коммунальные и иные услуги не признаётся препятствием для приватизации жилья. В ситуации, когда паспортист отказывает в выдачи справок, мотивируя это наличием задолженности, заинтересованному лицу следует обжаловать его отказ прокурору либо в суд. Облегчить процесс приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам является получение в офисе управляющей компании документа о том, что нанимателю предоставлена отсрочка по оплате счетов. Возможна ли приватизация без согласия жильцовПри наличии возражений со стороны лиц, обладающих правами пользования относительно данного жилья, проведение приватизации квартиры недопустимо. Однако можно предпринять следующие действия:
В ситуации, когда местонахождение человека неизвестно, закон допускает признание его безвестно отсутствующим, после чего можно произвести снятие с учёта. Препятствием к принудительной выписке может стать наличие у жильца охранного свидетельства. При каких обстоятельствах можно переоформить права на служебную недвижимость? Приватизировать служебную квартиру возможно исключительно при условии, что форма собственности на объект была изменена до даты, когда вступил в силу Закон «О приватизации жилищного фонда». Решение о переоформлении служебного жилья в частную собственность может принять компания, за которой закреплён жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, то есть предприятие, управляющее жилыми домами. Основания для отказа в приватизацииЗакон позволяет муниципальным и государственным органам принять отрицательное решение о приватизации, если:
Как прописаться в муниципальную квартиру подробнее тут. Регистрация в государственном жилье имеет свои особенности, которые нужно знать. Как поступить, если отказывают в приватизацииНезаконный отказ в переоформлении прав на квартиру может быть обжалован в судебном порядке. Для осуществления приватизации через суд требуется составить иск, в котором отразить:
К заявлению необходимо приложить копии следующих документов:
Приватизировать жильё можно через суд. Кроме того, потребуются оригиналы:
Если судья удовлетворит иск, его решение станет основанием для приватизации квартиры. Любой наниматель социального жилья, обладающий правом на бесплатную приватизацию, может оформить квартиру в собственность. Случаи, когда переоформление прав запрещается, чётко обговорены законами. Если государственные или муниципальные органы отказывают в заключении договора приватизации по иным основаниям, их действия признаются несоответствующими закону и подлежат обжалованию в зале суда. Источники: | |
Просмотров: 520 | |
Всего комментариев: 0 | |