MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Приватизация квартир с долгами

без задержек и промедлений!

Оставьте заявку и получите

БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта компании

Получить помощь эксперта!

*Ваши данные не будут переданы третьим лицам

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Приватизировав жильё, вы получаете право владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом по своему собственному усмотрению. После получения собственности на муниципальную квартиру, вы получаете ряд неоспоримых преимуществ и выгод, а именно:

  • серьёзное упрощение процедуры регистрации по месту жительства
  • практическая невозможность по закону выселить собственника из жилья
  • собственник получает возможность легально совершать сделки. Приватизированную квартиру можно не только сдать в аренду, но и продать, получив за неё сумму, равную 100% рыночной стоимости.

Как продать квартиру с долгами и без приватизации

Квартиру надо обязательно приватизировать иначе не продать её она государственная.

Но, для многих из них возник вопрос можно ли приватизировать квартиру с долгами?России воспользоваться правом бесплатной приватизации один раз, при чем в данном законе не установлены какие либо ограничения касающиеся долгов или задолженностей по оплате.

Без приватизации квартира принадлежит муниципалитету. чужую собственность продать собираетесь ?

Никак. Вы не можете распоряжаться не своим имуществом.

НИКАК. Пока есть возможность, нужно немедленно приватизировать квартиру

1. Продать можно только то, что Вам принадлежит на праве частной собственности. Не приватизированная квартира принадлежит муниципалитету, ее Вы продать не можете.

2.Агентства не выкупают квартиры, а предоставляют посреднические услуги.

3. Есть агентства, которые за отдельную плату берут на себя хлопоты по приватизации с последующей продажей.

4. После приватизации несовершеннолетний ребенок станет собственником доли, его долю продать сможете только с разрешения органов опеки, а опека даст такое разрешение при условии покупки на имя ребенка другого жилья, не хуже прежнего. Так что весьма сомнительно, что какое-то агентство польстится на Ваш вариант.

5. Долги так и останутся Вашими, разве только в ДКП укажете, что новый собственник обязуется их оплатить за Вас.

Без приватизации - никак.

Но в данном случае, наймодатель может создать массу проблем при приватизации в связи с задолженностью например, про предоставлению различных необходимых справок и пр. По моему мнению, Вам необходимо погасить задолженность и приватизировать квартиру.

Нет таких агентств, которые покупают муниципальное жильё!

Непросто. но возможно!

Продажа чужой (государственной) собственности незаконна.

Вы всего лишь наниматель предоставляемой жилплощади.

Какие конкретно документы нужны для приватизации квартиры? Возможно ли приватизация квартиры с долгами по ЖКХ?

Достаточно заключить соглашение о порядке оплаты долгов и вам выдадут справку. необходимую для приватизации

Можно ли приватизировать квартиру с долгом? И 2 вопрос - квартиросъемщиком является дедушка, мамин отец.Приватизация- это одно, а долги- это совсем другое. И одно другому не мешает.

Да действ хреновый юрист если лень заглянуть в соответст закон. о регистрации. там как раз есть перечень всех необход документов. что касается долгов то у нас могут только не захотеть выдать справку о составе семьи потому что есть какие то долги. но это незаконно и можно и нужно ее требовать в службе учета/бывший паспорт стол/. так что вперед и с песней.

Приватизация это безвозмездная сделка и ваши долги по оплате коммуналки совершенно не при чем. Они остаются за вами в любом случае, так что здесь как в егда произвол и беспредел одуревших от жира чиновнков. Лучше бы на себя ворье обратилось куда деньги на капремонт жилищ уплыли.

Моя хорошо знакомая живет на ул. Татарстан. У них был долг почти 50тыс. УК отказывала в приеме доков. Они подали в суд-все, кто достиг 18лет. Далее, с решением суда они сразу поехали на Миславского-в департамент жилищной политики. Получили там договор, отнесли в регпалату.

Вообще, эти их постановления разные -317 или 322,туфта полная, тк по закону РФ, в жилищном кодексе ни одного слова о долгах. Субъект РФ не может отменить законы РФ. Так что, кабмин наш все против народа делает.

Путин сказал но его слово не закон. При приватизации запросят фин. лицевой счёт и справку об отсутствии задолженности. В департаменте особо не разбираются в причинах.

Это не Путин придумал .Путин озвучил то, о чем говорит закон. А закон говорит о том, что долги по ЖКХ не могут являться препятствием при приватизации. Чиновники, требующие всякие справки о долгах или выписки из финлицсчета сами нарушают закон и должны быть наказаны.

Вот в Питере чиновники уже стали законопослушными и мы спокойно приватизируем квартиры с долгами. Два месяца назад я приватизировала квартиру клиентам с долгом почти в 400 тыс руб-никто даже не пикнул. Требуйте от своих чиновников исполнения закона.

Просмотр полной версии Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате.Кроме того, необходимо будет собрать пакет документов для приватизации, а в их число входят как раз справки об отсутствии задолженности.

Вам просто не дадут необходимые доки. А что же ты, юрист, не знаешь, что надо оплачивать чужой труд? Почему не платите.

Я тоже живу в Татарстане, только в Наб. Челнах. Ваша проблема очень знакома. По-закону отказывать в приватизации по причине наличия долгов по квартплате не правомерно. Однако, местные власти с помощью своих негласных действий используют отказы в качестве рычага давления на должников. Если поручить работу квалифицированному риелтору, то он сможет осуществить приватизацию и при наличии долга по квартплате.

С долгами не приватизируешь. Оплати долги - получишь список документов.

Знатоки, скажите, пожалуйста, можно ли начать делать приватизацию с долгом за квартиру и услуги ЖКХ?

Можно конечно.

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате - отправлено в Жилищное право Здравствуйте.Единственная проблема, что в форме 9 в примечании указана задолженность по квартплате и так как сумма большая, директор агентства приватизации потребовал чтобы я.

Вам потребуется справка из ЖКУ. Они при наличии долга эти справки не дают.

Начать нужно с посещения районной администрации, договор приватизации заключается именно там.

Мне сказали, что при приватизации квартиры, долги снимаются, это правда.

С чего бы это? Кто ж вам долг то простит?

Но в данном случае, наймодатель может создать массу проблем при приватизации в связи с задолженностью например, про предоставлению различных необходимых справок и пр. По моему мнению, Вам необходимо погасить задолженность и приватизировать квартиру.

Долги не снимаются

Это кто это так зло над вами пошутил.

Ничего подобного

Насмешил. правда, еще и талоны на усиленное питание дают, и губозакаточную машину!:))))

А про путевку на Канары не говорили? Вас разыграли.

Но, для многих из них возник вопрос можно ли приватизировать квартиру с долгами?России воспользоваться правом бесплатной приватизации один раз, при чем в данном законе не установлены какие либо ограничения касающиеся долгов или задолженностей по оплате.

Наверное, это было 1 апреля. Ничего подобного.

Примут ли документы на приватизацию квартиры если есть долги по квартплате, свету, газу?

Приватизация не должна быть привязана к поставщикам услуг. Им даже выгоднее - с собственника всегда легче что-то взыскать - ему есть что терять

В законе о приватизации такое основание как задолженность по коммунальным платежам не указана. Поэтому если гражданин желает приватизировать квартиру, но имеет долги по коммунальным платежам, не стоит откладывать подготовку документов до погашения долгов.

Вам не дадут справку из жкх пока не погасите задолженность!

Документы примут, если ЕИРЦ выдаст копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги. А ЕИРЦ чаще всего документы не выдают при наличии долга и отказ можно обжаловать в суде. готовы?

Ну так отдайте долги!

Вы задолжали Государству и у него же хотите получить бесплатно. В Питере не приняли бы!

Однозначно не примут

Хотя коммунальщики и пытаются таким образом уменьшить долги по квартплате. В законе о приватизации нет пункта, где написано, что квартиры с задолженностью не подлежат приватизации.

Не государству вы задолжали а частным управляющим компаниям или даже если УК государственные они не учреждения а обычные подрядные организации и потому обязаны принять.

Отказали в приеме документов на приватизацию квартиры в связи с наличием долга по отоплению. законно ли это?

Противозаконно.

Подскажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру с долгом по кварплате? или хотя бы дадут в ЖЭКе форму 7 и 9 для ПИБа? а пока делаютсяиз-за долга могут не выдать ф.9 и ф.7, но незаконно насколько мне известно - а так приватизация никак не привязана к долгам.

Отказ правомерен, прежде чем приватизировать жильё, нужно погасить долги.

К сожалению, действительно, с долгами по квартплате приватизация Вам не светит. Дело в том, что согласно условиям договора соцнайма наниматель обязан своевременно оплачивать текущее содержание жилья, вносить квартплату. А Вы это обязательство не исполняете, поэтому у собственника имеются основания для отказа в приватизации. Кроме того, необходимо будет собрать пакет документов для приватизации, а в их число входят как раз справки об отсутствии задолженности.

Законно- но вы можете заключить договор о рассрочке платежа по долгу

Вообще незаконно, так как эти два вопроса в разных плоскостях. Вопросы приватизаци урегулированы законом о приватизации, где ни слова нет о том, что при задолженности приватизацию не производят. Однако. живем в каком государстве? как еще с такими как вы бороться? вот и борются незаконными методами. Теоретически вы можете получить отказ в приеме документов на приватизацию и обжаловать его в суд. Дело вы. конечно, выиграете. Но пока эта процедура будет проведена, сколько времени уйдет, да еще на адвоката потратитесь. Проще заплатить долги.

Если вы сдавали документы на госрегистрацию, то в приёме документов Вам отказали незаконно, вот только если документы не в порядке или каких-либо документов не хватает то собственность на приватизирован. квартиру не зарегистрируют.

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате? Вопрос Долг по квартплате 50 000 руб. погашается.Наличие долга по коммунальным услугам не является препятствием для приватизации квартиры Здрасти, Мария.

Отказ в приватизации по данному основанию незаконен. Право на однократную приватизацию муниципального жилья это право, предусмотренное Законом о приватизации. А вот взаимоотношения поставщика услуг и их потребителя никакого отношения к праву на приватизацию не имеют, это взаимоотношения хозяйствующих субъектов. И если у поставщика услуг есть такой должник, то он (поставщик) может отказать в предоставлении услуг до полного погашения долга, либо обратиться в суд о понуждении к погашению долга.

Мне периодически приходится бодаться с Исполкомом города по поводу отказов в приёме документов моих клиентов на приватизацию. Такие отказы используются по негласной установке городских властей в качестве рычага воздействия на должников. Официального распоряжения, разумеется, нет. Самый рекордный долг, с которым мне удалось приватизировать жильё в этом году, составил 146 тыс. руб.

За муниципальную квартиру долг 80000, могут отказать в приватизации?

Более чем вероятно

Последствия неисполнения условий обязательства взыскание с меня задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в судебном Прошу разрешить мне приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу.

По моему пока долг не погасишь, не о какой приватизации речи быть не может

Не то что могут -.а категорически откажут.

Отсутствие долгов - одно из обязательных условий для бесплатной приватизации.

У нас если должен, могут за границу не выпустить, свет и воду отключить, быллютеннь не оплатить, приватизацию не подписывать, машину на штрафстоянку отправить, коллекторов натравить, стрелку назначить.

Это не повод для отказа, но откажут точно. и пока вы будете что то доказывать, приватизация кончится. так что или платите, или не парьтесь.

Можно ли получить разрешения на приватизацию квартиры при долге за кварплату.

Нет. придётся погасить долг, иначе суд не пропустит.

Приватизация квартиры с чего начать. Хотим напомнить Вам, что приватизация является бесплатной для граждан России и выполняется10. справка о гражданах, зарегистрированных в приватизируемой квартире 11. справка об отсутствии задолженности по квартплате.

А кто вам сказал, что нужно разрешение?

Нужен совет юриста;могут ли отказать в приватизации квартира из-за коммунального долга?

Не знаю, о каком городе идет речь, в Москве во время приватизации квартир с долгами, зачастую с должников берут бумагу о погашении задолженностей после продажи приватизированной квартиры.

Отказать могут, но такой отказ незаконен

По закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация коммунальных квартир была возможна только с разрешения собственника жилищного фонда. Однако 3 ноября 1998 года Постановлением Конституционного Суда РФ N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В. А. Мостипанова" такое положение в отношении коммунальных квартир было признано неконституционным. Так что с 3 ноября 1998 года "граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире" (п. 3 Постановления N 25-П). Далее в Постановлении отмечается, что "это не исключает возможности оспаривать реализацию данного права в судебном порядке".

Федеральный закон N 55-ФЗ от 20.05.2002 внес соответствующие изменения в закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", отменив положение о необходимости получения разрешения собственника жилищного фонда на приватизацию коммунальных квартир и уравняв в правах нанимателей отдельных квартир и нанимателей жилых помещений в коммунальных квартирах.

В п. 8 Примерного положения о приватизации указано, что "Коммунальная квартира подлежит приватизации в целом при волеизъявлении всех нанимателей жилых помещений в квартире и с согласия совершеннолетних членов их семей на приватизацию", т. е. если хотя бы один из жителей коммунальной квартиры не согласен на приватизацию, то приватизацию провести нельзя. Однако это правило не подлежит применению с 3 ноября 1998 года, поэтому если Вы - наниматель жилого помещения в коммунальной квартире и Вам отказано в его приватизации по причине несогласия иных жильцов, то Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании Вашего права на приватизацию.

Вам просто ни кто не даст нужные справки. а без них вы не сможете приватизировать.

Если вы спроситте в третий раз, и об этом узнают коммунальщики, то не только откажут, но и за @йца вас повесят, чтоб не надоедали.

Имеет ли право жилконтора не дать ф-7 при наличии долга за квартиру?ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ.

Не имеет, но не даст. вам придётся в суд топать.

Прежде чем принять решение о приватизации квартиры, у многих граждан стоит вопрос какие имеются плюсы и минусы приватизации квартиры?Не приватизированная квартира В случае задолженности по коммунальным платежам, возможно переселение в иное жилое.

Вы где живете, извините. Чтобы чиновники делали, что им полагается? Да никогда в жизни!

Для приватизации требуется справка об отсутствии долга по оплате. Никто ложную справку вам не даст.

Можно ли оформить приватизацию если на квартире есть небольшой долг?

Нельзя, для приватизации нажна справка об отсутствии задолженности!

Преимущества приватизации Владение и распоряжение приватизированным жильем При разводе приватизированная квартира будет представлять собой собственность обоих супругов При возникновении задолженности по коммунальным платежам государство не имеет право.

Нельзя, как и писали выше, там справка нужна.

Но так как мы живем в России при наличии связей или денег можно подмазать и получить липовую справку .(есть смысл если долг большой)

Имеет ли ЖЭК отказать в приватизации квартиры из-за долга 500гривней?

Если долг именно за жилплощадь, то может и отказать.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста можно ли приватизировать квартиру с долгом по кварплате. ОтветНо нидавно у меня скончался отец и оставил завещание на дом на мо имя. Имею ли я право вступать в приватизацию квартиры?

Нет. Это личная инициатива чиновника.

Долги у людей, а не у квартиры.

Да и приватизацией занимаются не ЖЭКи, а другие органы.

Могут справку какую-нибудь не дать. У нас в городе не давали справку о том, кто зарегистрирован в квартире. А она нужна длоя приватизации. Но это было давно и делали этот в соответствии с постановлением администрации города. Сейчас такого нет. Люди более грамотные стали, могут ведь и в суд обратиться.

Запросто. Могут форму 3 не выдать

Можно ли оформить ген довер на приватизацию квартиры с ее долгами

Идите к нотариусу и оформите довернность никаких проблем. Только потом выдайте доверенность иному лицу, что бы этот друг Вашего друга мог подписать договор купли продажи квартиры, т. к. сам себе по доверенности друг продать ее не сможет

Поэтому приватизировать с долгами можно. Мой последний пример из собственной практики это приватизация комнат в коммунальной квартире с долгом вВ законе о приватизации нет пункта, где написано, что квартиры с задолженностью не подлежат приватизации.

Можно. А почему такая махровая безграмотность?

Имеют ли право отказать в приватизации квартиры, всвязи с имеющимся долгом по кварт плате?

Могут, и тогда только через суд))))) ) вас обяжут заплатить, их приватизировать) сроки видители) ) однако)))

Задать вопрос о приватизации квартиры gt gt. Около 20 % граждан России до сих пор не воспользовались правом приватизироватьТак какие последствия для собственников и нанимателей таит приватизация или отказ от не. Задолженность по коммунальным услугам.

Такого основания, в отказе приватизации жилья, в законе не содержится, однако, на практике это применяется довольно, таки часто!

Таким образом борятся с неплательщиками. По закону не имеют права.

Бывает что нет денег, а долг большой, практикуется нотариально заверенное заявление что мол обязуюсь погасить все долги после приватизации и последующей продажи. Идите и договаривайтесь.

Отказать в приватизации квартиры могут, но не должны.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами.

Можно, но заставят долги погасить.

Полезный материал. Можно ли продать квартиру с задолженностью по коммуналке? ОтветХотя если потихоньку двигаться вперед, то надо заплатить долги, приватизировать квартиру.Сидящий в тюрьме должен дать доверенность либо на приватизацию, либо отказ от.

Нет, оплатите долги и приватизируйте

Обычно не дают выписку из л/счета, если есть долги по ком. платежам.

Законом не предусмотрено такое основание для отказа в приватизации как наличие задолженности по квартплате. Однако на практике часто принуждают заплатить любыми способами: не выдавая ф. 9, не принимая заявление. Формально отказа нет, но и нет возможности реализовать свое право на приватизацию. Кроме того. при приватизации происходит передача собственности от государства к вам, и оно вправе потребовать погашения долга по квартплате до приватизации. Так что рекомендую погасить задолженность.

В законе говорится о погашении всех долгов, однако в соответствии с законодательством - пакет документов вам для продажи вам квартиры обязан готовить собственник, а вы лишь по акту принимаите квартиру указывая все недостатки, так как их продавец обязан устранить.

вот вам и приватизация.

Можно, но ЖЭК не выдаст вам документы пока вы не оплатите долг.

Исковое заявление о взыскании долга задолженности. Взыскание долга по коммунальным платежам.Оспорить приватизацию квартиры. Приватизация через суд. Как приватизировать квартиру.

Приватизация если есть задолженность по кварт. плате дадут оформить право на приватизацию квартиры

Нет пока не погасишь долги

Приватизировав квартиру, хотят обменять е на меньшую с доплатой и расчитаться с долгом Очень боятся, что за долги их переселят из квартиры неизвесноВ Законе о приватизации нет такого основания для отказа в приватизации как задолженность по квартплате.

Долги не помеха для приватизации

Пока не представите справки об отсутствии задолженностей по коммуналке, приватизировать не сможете.

Не дадут необходимые справки и выписки.

Долг по квартплате не может являться основанием для отказа в приватизации. Однако власти повсеместно используют отказ в приёме из-за долгов, как рычаг для погашения долга. При правильной линии поведения добиться приватизации можно. Ибо законное право на приватизацию и взаимодействие хозяйствующих субъектов (поставщика и потребителя услуг) законодательно не связанные между собой вещи. Главный юридический смысл справки с места жительства заключается в представлении зарегистрированных в данной квартире граждан, даты их регистрации и определения на этой основе необходимых дополнительных документов.

В подобных случаях надо решать задачу с помощью квалифицированного специалиста.

При приватизации требуют финансово лицевой счет, как раз из-за долгов многие не приватизировали. ЖКХ это беспредел и законы в свою сторону выворачивают постоянно несмотря на нарушения со стороны чиновников.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге до 1 марта 2015 года. Успейте приватизировать в 2014!Незадачливые приватизаторы с последней надеждой рассчитывали приватизировать квартиру даже в последние 15 дней. что было физически не возможно.

Как поступить и куда обратиться, если не подписывают документы о приватизации в связи с задолженностью за квартиру?

В суд

А официальный отказ есть?

Взыскание задолженности. Выселение из квартиры. Жилищные споры в суде.Вы можете поручить нам выполнить все необходимые действия по приватизации вашей квартиры в Санкт-Петербурге.

Погаси задолженность за содержание дома и т. п. воду, газ, тепло потом оплатишь, когда приватизируешь

Квартира сейчас принадлежит не вам а им так чтоб они её вам отдали следует погасить задолженность это всё законно. чтоб перешёл товар в вашу собственность вы за него платите в магазине и здесь тоже самое.

Можно в суд об обязывании заключить договор приватизации.

Оплатить долг всё равно придётся в Вашем случае.

Начали приватизацию квартиры, Жил управление выставило нам задолженность за наем муниципального жилья.

Ну а как вы хотели за пользование квартирой надо платить. сейчас за соцнайм, потом налог на имущество.

А вот если у вас задолженность более 6 мес, то вообще на выселение могут иск подать, тогда и приватизацию как минимум, приостановят.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом? Просмотрен 861 раз Задан 2013-03-13 09 40 03 0400 в теме Недвижимость из г. Москва. Можно ли сделать приватизацию с долгом. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 197 раз.

Вы договор не заключали, но фактически пользовались площадью, были там зарегистрированы, то есть по факту пользовались всеми правами арендатора. Поэтому, раз Вы фактически использовали свое право, то нужно выполнить и обязанности. Любой суд решит вопрос в пользу арендодателя, то есть государства. В данном случае право пользования жилым помещением, принадлежащем государству, Вы могли осуществлять только по договору социального найма. Поэтому, заплатите необходимые денежные средства.

В статье 154 в п1 подробно перечислены все виды платежей, которые должны нести арендаторы, в п 2 той же статьи перечислены расходы, которые несет собственник жилья. В ст. 155, 156, 157 четко прописаны все обязанности нанимателя жилого помещения и собственника.

После приватизации Вы станете собственниками и Вам лучше заранее почитать жилищный кодекс, что бы потом понимать, за что Вы должны платить, а за что нет,

Сам факт вселения и регистрации в муниципальной квартире, предполагает фактическое заключение договора соцнайма. В квитанции указано: наниматель ФИО, кол-во проживающих и прочие условия найма. Уплачивая квитанцию, вы подтверждаете существование договора, заключенного, пусть не в письменном виде. К примеру, кассовый чек это форма договора между продавцом и покупателем.

Договор вы заключали, просто у вас не была соблюдена его простая письменная форма!

Долги и приватиция. При приватизации квартиры не должно быть долгов за кварплату,а долг за телефон и свет туда входит.

Электричество-да, входит, телефон-нет.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате - получить консультацию юриста. Бесплатная юридическая консультация онлайн.И можно ли приватизировать квартиру если есть задолженность по квартплате?

Электроэнергия должна быть оплачена. Телефона в квартире может и не быть, его просто отключат из-за долга. К приватизации он не имеет отношения.

Вопрос о приватизации квартиры

Не получит разрешение на приватизацию с долгами.

Недвижимость, аренда помещений, приватизация. Приватизация квартиры с задолженностью. Роман, Московская обл. Истринский р-н, 03.12.2009 в 12 05.

Платить долги первым делом

Если долг большой то прийти в управляющую компанию чтобы вам дали соглашение о рассрочке, если долгу больше трёх лет то подавайте заявление в суд так как прошёл срок давности .

Пусть и дальше спит

Я в данный момент приватизирую квартиру ( отдала все документы 13.12.12 на регистрацию). теперь жду свидетельство.

Для приватизации требовали копии паспортов всех прописанных, нотариальную доверенность на оформление приватизации и на сбор документов для работников службу единого окна и нотариальные отказы, если кто-то из зарегистрированных в квартире не хочет участвовать в приватизации. Еще была нужна справка со старого места прописки (но если вы переехали в свою квартиру до 91г она не нужна) и справка о замене паспорта. Во всяком случае, про задолженность по квартплате ничего не спрашивали. Делала через службу одного окна управы района. Москва СЗАО.

Никаких проблем не будет.

Государственным органам нет никакого дела до ваших дрязг с коммунальщиками.

Прописка в квартиру с задолженностью. Каковы права прописанного лица? прописка в частном доме у матери.Переход прав на жилье при наследовании Предоставление жилья по договору найма Приватизация жилья Обмен жилыми помещениями Изменение договора найма.

Узнавайте все по месту жительства. В каждом субъекте свои нюансы. Справку об отсутствии задолженности требуют не везде. Росреестр только регистрирует право собственности на основании уже зарегистрированного договора. И ему уж точно все равно на ваши долги. А вот там, где оформляют договор (у нас это БТИ) нужно все узнать, они могут и потребовать.

Оплатить все, потом приватизировать.

Возможна ли приватизация квартиры,если имеется задолженность по квартплате?

Ну уж нет, конечно.

Возможна ли приватизация с задолженностью по квартире. Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру, имея долг по коммунальным услугам 100 000 руб.?

Нет, справки в ЖЭКе не выдадут

Нет. Сначло нужно погасить задолженность, по-другому никак.

Нет не возможна, т. к. вы не полностью выполняете договор соц. найма.

не исполнение договора соц. найма может привести вас к выселению с предоставлением койко-места в общежитии. решение об этом примет суд.

Федеральный закон О приватизации жилфонда не запрещает вам приватизировать квартитру с долгами. Если вам откажут - пишите жалобу в прокуратуру.

Подскажите по поводу приватизации.

Если есть долг за квартиру, то приватизировать невозможно, при приватизации необходимо предоставить справку, что задолженности нет.

Квартира с долгами. Год назад был заключен договор купли-продажи квартиры .Если квартира была приватизирована и на момент приватизации сын был прописан - уквартиру сейчас на стадии проверки банком .У хозяина квартиры была задолженность по УК порядка.

Если Вы пишите правду--то это безпредел властей, не должны Власти допукать таких ситуаций и оставлять людей без помощи. Обащайтесь в Прокуратуру

В этой ситуации ей действительно лучше приватизировать. Да и при наличии детей это лучше, длч того, чтобы в будущем дети этой квартирой могли распоряжаться. В случае, если квартира останется муниципальной, при наличие долгов ее с детьми могут переселить в ДРУГОЕ худшее жилье. Решать вопрос с погашением долгов все-таки нужно. Пусть уточнит в отделе по предоставлению субсидий - могут ли с ней заключить соглашение о рассрочке, что ли. Или приватизирует, а затем сама обмен сделает. А то проблемы как снежный ком нарастут. Удачи!

По идее если я ни чего не путаю то выселить ее тоже не могут т. к. она мать-одиночка, но вполне могут отключить свет за не уплату. Выход один найти мужчину который согласится жить с женщиной и двумя детьми и при этом будет приносить в дом деньги а, там стерпится слюбится, зато жить легче (если конечно он не алкаш)

А зачем ей тогда квартиру приватизировать. если квартира будет в праве собственности то ее продадут и выплатят долги. может быть ей что нибудь и останется из денег. но квартиру новую она на них не купит.

По договору соц. найма у нее больше шансов остаться в квартире. так как при выселении будут спрашивать мнение органа опеки. а они .скорее всего. станут на ее сторону.

чтобы не выселили из квартиры достаточно платить хотя бы раз в течении нескольких месяцев.

еще можно пойти в жек и подписать с ними договор о том что в течении полугода должник погасит задолженность. после подписания этого договора жек выдаст справку об отсутствии задолженности

Лично в нашем регионе уже отменили справку о не задолженности в отдел приватизации. и люди приватизируют с долгами по квартире.

Приватизация квартиры какие нужны документы. Сроки приватизации продлены до 2015 года, а это означает, что процесс бесплатной приватизации продолжается.Получение форм справок 7 и 9. Для этого у вас не должно быть задолженностей с ЖЭКом по счетам.

Из приватизированных квартир тоже выгоняют, через суд, за долги. Не надо копить задолженность.

  • Телеком северо-западный телефон задолженность старого абонента - Почему все демонстрации против Путина были в Москве несмотря на то что там живут намного жирнее? В провинции пару раз Вы
  • Управление кредиторской задолженностью по налогам - Помогите определить налог на прибыль. В какую строку поставить себестоимость,в какую кредиторскую задолженность? Налог н
  • Контора адвокатов в москве - Подскажите адвоката или адвокатскую контору высшей категории в г. Москве. Адвокатская контора №45 Москва, адвокат Пет
  • Какой штраф за езду без водительских прав - Какой штраф за езду автомобиля без водителя? Безденежный)))) Никакой водилы нет. Эвакуация водиттеля из дома Бесплатная
  • Автосалоны москвы без каско - При покупке авто в кредит навязывают ли какое нить каско или еще что? Обязательно. Навешают всю хню нужную и ненужную. П
  • Киров где взять ипотеку - Есть 1 млн рублей. Надо купить недвижимость в средней полосе России. Чтобы купили вы квартиру или дом? В каком городе? Х
  • Телефон узнать задолженность стаханов - К чему приводят революции? Почему некоторые все еще считают, что ее делает народ, а не руками бездумного народа? Безумны
  • Посоветуйте страховую для каско - Покупаю новую машину. Посоветуйте какую выбрать страховую для КАСКО. Каско и есть страховая не? Цюрих Выбирай РЕСО, и в
  • Телефонный звонок о задолженности - Поступают звонки из банка о задолженности, некой гражданки. понятие не имею кто это. Отключить телефон Но, телефонные
  • Регистрация авторского права смоленск - В Смоленской епархии патриарх Кырыло купил за СВОИ деньги ДВОРЕЦ ПОМЕЩИКА и ПРИДОМОВОЙ ХРАМ! За какие "святые" ШИШИ? Это
  • Телеком северо-западный телефон задолженность старого абонента - Почему все демонстрации против Путина были в Москве несмотря на то что там живут намного жирнее? В провинции пару раз Вы
  • Управление кредиторской задолженностью по налогам - Помогите определить налог на прибыль. В какую строку поставить себестоимость,в какую кредиторскую задолженность? Налог н
  • Контора адвокатов в москве - Подскажите адвоката или адвокатскую контору высшей категории в г. Москве. Адвокатская контора №45 Москва, адвокат Пет
  • Какой штраф за езду без водительских прав - Какой штраф за езду автомобиля без водителя? Безденежный)))) Никакой водилы нет. Эвакуация водиттеля из дома Бесплатная
  • Автосалоны москвы без каско - При покупке авто в кредит навязывают ли какое нить каско или еще что? Обязательно. Навешают всю хню нужную и ненужную. П
  • Киров где взять ипотеку - Есть 1 млн рублей. Надо купить недвижимость в средней полосе России. Чтобы купили вы квартиру или дом? В каком городе? Х
  • Телефон узнать задолженность стаханов - К чему приводят революции? Почему некоторые все еще считают, что ее делает народ, а не руками бездумного народа? Безумны
  • Посоветуйте страховую для каско - Покупаю новую машину. Посоветуйте какую выбрать страховую для КАСКО. Каско и есть страховая не? Цюрих Выбирай РЕСО, и в
  • Телефонный звонок о задолженности - Поступают звонки из банка о задолженности, некой гражданки. понятие не имею кто это. Отключить телефон Но, телефонные
  • Регистрация авторского права смоленск - В Смоленской епархии патриарх Кырыло купил за СВОИ деньги ДВОРЕЦ ПОМЕЩИКА и ПРИДОМОВОЙ ХРАМ! За какие "святые" ШИШИ? Это

Приватизация квартиры при наличии задолженности по коммунальным платежам

Здравствуйте, Евгения.

Закон "О приватизации. " прямо не запрещает приватизацию при наличии задолженности по квартплате. Но, наймодатель может создать массу проблем при приватизации в связи с задолженностью (например, по предоставлению различных необходимых справок и пр.).

То есть, долг по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа в бесплатной приватизации. Если местные органы власти будут чинить препятствия, знайте - это не законно и вы можете обратиться для обжалования их действий в суд.

Однако, это существенно затянет время, отведенное на приватизацию и ее срок может просто закончится, пока вы будете судиться с чиновниками.

Поэтому, рекомендуем погасить образовавшуюся задолженность и после этого заняться приватизацией квартиры.

Всего доброго.

Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

PropertyExperts Портал Экспертов по Недвижимости

Для человека, незнакомого с юриспруденцией, кажется, что процесс приватизации квартиры очень сложный и трудоемкий, а также содержит множество подводных камней. На самом же деле, все существенно проще, чем может показаться на первый взгляд. Конечно, за один день приватизировать квартиру не получится, но если правильно подготовиться, то можно закончить эту процедуру достаточно быстро.

Давайте попробуем разобраться с чего начать приватизацию квартиры .

Во-первых, возникает вопрос, что же такое эта пресловутая приватизация. Приватизация - это сделка на жилищном рынке, при которой недвижимость (жилая) переходит в собственность к частному лицу. При условии, что изначально недвижимость была в собственности муниципалитета или государства. Т.е. проще говоря, после завершения процесса приватизации, вы будете являться собственником квартиры. Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был принят еще в 1991 году. Изначально планировалось, что гражданам РФ дадут возможность приватизировать свои квартиры до 2005 года, но срок для возможной приватизации уже неоднократно продлевался и судя по всему будет продлеваться и далее. Дело в том, что в связи с повсеместной бюрократией и очередями процесс довольно длительный и не самый простой. За счет этого многие люди просто не успевают приватизировать свое жилье. По последним данным только около 75 % квартир и домов в Российской Федерации являются приватизированными.

Человеку, ранее не сталкивавшемуся с этим процессом, нужны подробные пояснения, с чего начать приватизацию квартиры, а также какие необходимы для этого документы. Конечно, можно обратиться к так называемым посредникам. Это фирмы, предоставляющие услуги приватизации. Т.е. такая фирма все сделает за вас, но тут возникает сразу два нюанса: это стоит недешево и на рынке недвижимости всегда множество мошенников. Поэтому завершив процедуру приватизации собственной квартиры самостоятельно, вы не только сэкономите деньги, но еще и будете точно уверены, что все сделано правильно.

Кто имеет право на приватизацию квартиры ?

На приватизацию имеют право те люди, которые проживают на этой жилплощади согласно договору социального найма, а также члены их семей. Также важным требованием является то, чтобы ранее владелец квартиры не участвовал в приватизации любого другого жилья.

Те, кто проживает в квартире согласно договору безвозмездного пользования, права на приватизацию лишены изначально и безоговорочно.

С квартирами также не все просто. Не все квартиры можно приватизировать. Приватизировать можно только те квартиры, которые являются муниципальной или же государственной собственностью и при этом входят в жилой фонд.

Не получится приватизировать такие объекты недвижимости как: квартиры, которые расположены в военных или закрытых городах;квартиры, которые состоят на балансе служебных предприятий и организаций;комнаты, которые находятся в общежитиях, а также любые квартиры, которые находятся в зданиях аварийного состояния.

С чего начать приватизацию квартиры и какие необходимо совершить первые шаги ?

Самым первым шагом будет обращение в отдел Департамента жилищного фонда. Необходимо подать заявление в местный департамент города или района. Этот департамент как раз и занимается приватизацией жилья. Заявление подается со всем пакетом необходимых документов, перечень которых будет описан ниже. Следует учесть, что в том случае, если на приватизацию претендуют два и более совершеннолетних члена семьи, то необходимо оформить доверенность на проведение этой процедуры и доверенность на сбор документов на одного человека, который будет выступать от имени всех претендентов на право приватизации. Такая доверенность должна быть нотариально заверена.

С чего начать приватизацию квартиры: перечень необходимых документов.

Итак вам понадобится:

  • Паспорт, в который обязательно вклеена соответствующая возрасту фотография.
  • Свидетельство о рождении (в том случае, если в квартире проживают дети до четырнадцати лет).
  • Технический паспорт на квартиру, в который будет включен поэтажный план, планировка и экспликация.
  • Справка из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка об отсутствии задолженностей по лицевому счету.
  • Договор из отдела Департамента жилищного фонда (по социальному найму).
  • Справка из окружной жилищной комиссии в том случае, если нет ордера на квартиру.
  • Ордер на квартиру.
  • Нотариально заверенная доверенность на право оформления приватизации (на того члена семьи, кто непосредственно занимается оформлением приватизации).
  • Справка об уплате налога (госпошлина).
  • Справка о законности перепланировки квартиры, в том случае, если она проводилась.

Тут обязательно стоит отметить, что перепланировка должна проводиться после согласования и получения разрешения на перепланировку от Государственной Жилищной Инспекции. Но бывают случаи, когда ремонт с перепланировкой уже сделан, а разрешение не было получено. В этом случае необходимо узаконить вашу перепланировку (есть вариант привести квартиру в изначальное состояние). Чаще всего это делается через суд, но тут нужна консультация профильного юриста и техническое заключение. Перепланировки бывают критичными и не критичными и от этого будет зависеть ход решения проблемы.

Также скорее всего вам потребуется еще ряд документов, которые проще сделать заранее, так как, если они понадобятся, вы потеряете время, а некоторые документы из списка выше действительны только определенное время. Итак, желательно также на руках иметь:

  • Выписку из домовой книги, в которой будет перечень всех предшествующих мест проживания, если таковые имели место быть.
  • Справку, в которой будут указанны все несовершеннолетние дети, которые прописаны в данный момент в той квартире, которую вы собираетесь приватизировать (включая тех, кто в данный момент прописан, но отсутствует физически, т.е. уехал на отдых или учебу).

Перечень дополнительных документов определенно позволит вам сэкономить много времени и нервов в том случае, если в ходе приватизации на каком-то из этапов они понадобятся.

С чего начать приватизацию квартиры: этапы и сроки приватизации

Исходя из текущей редакции жилищного кодекса, граждане Российской Федерации могут лишь один раз поучаствовать в приватизации жилья.

Что же касается сроков приватизации квартир, то приватизация бывает несрочной (т.е. проходит в обычном режиме и занимает от 90 до 120 дней) и срочная (зачастую процесс не занимает более тридцати дней). Перечень документов, необходимый для срочной и несрочной приватизации квартир не отличается, поэтому вам в любом случае необходимо собрать все вышеперечисленные документы в местных муниципальных отделах.

Далее, по процессу приватизации. Его условно можно разделить на несколько этапов:

  • Сбор документов в районных муниципальных организациях
  • Рассмотрение пакета документов отделом Департамента жилищного фонда
  • Оплата сборов, пошлин и налогов на государственную приватизацию
  • Регистрация права собственности на квартиру (регистрирует УФРС - Управление Федеральной Регистрационной Службы)

Далее возникает резонный вопрос, в чем же собственно преимущества приватизации и почему не все приватизируют свои квартиры.

С чего начать приватизацию квартиры: преимущества приватизации

Приватизируют не все по нескольким причинам, например кто-то уже приватизировал ранее жилплощадь, а у кого-то квартира не входит в перечень недвижимости, которой доступна приватизация. Также многие люди откладывают приватизацию, но этого делать не стоит, потому что рано или поздно возможность приватизации закончится.

Преимуществ целый список и все они достаточно весомые:

  • Если вы приватизировали свою квартиру на себя, а после этого вступили в брак, то в случае развода не возникает проблем с разделом имущества. Т.к. согласно семейному кодексу единственным собственником квартиры, приватизированной до брака будет является тот, кто и приватизировал эту квартиру. Другими словами вашу квартиру у вас не отберут в случае развода.
  • После приватизации вы становитесь полноправным собственником своей квартиры и получаете ее в собственность бесплатно. Исходя из этого вы получаете право на то, чтобы свою квартиру продать, подарить, обменять, а также сдавать в аренду.
  • Также после приватизации, являясь полноправным собственником квартиры вы имеете возможность получить ссуду или кредит в банке под залог собственного жилья. Этого нельзя сделать в том случае, если квартира не приватизирована.
  • В том случае, если квартира не приватизирована и у вас образовался долг по коммунальным услугам (например за электроснабжение), то государство, согласно текущей редакции жилищного кодекса, имеет полное право вас выселить. Такие случаи не редки, когда люди уезжали на год-два за границу работать, а по приезду, по решению суда, были выселены из квартиры. В случае если квартира приватизирована, то все что вам грозит это отключение подачи электроснабжения или воды, до уплаты долга. Так как выселить вас из приватизированной квартиры по жилищному кодексу не представляется возможным, в данном случае.

В том случае, если ваша приватизированная квартира является предметом залога по кредиту или ссуде и вы нарушили условия договора (проще говоря не выплачиваете кредит), то квартира может быть конфискована по решению суда в пользу банка, который является вашим кредитором.

Вот, собственно, и вся инструкция, с чего начать приватизацию квартиры. Исходя из всего вышеперечисленного становится понятно, что приватизацию квартиры вполне реально провести самому, не прибегая к услугам посредников. Приватизация несет в себе массу плюсов и при правильной планировке действий займет не так уж много вашего времени.

Источники: http://rusrealty-msk.ru/privatization, http://vozrojdenie-centr.ru/otvety/privatizacija_kvartiry_s_zadolzhennostju.html, http://pod-zakonom.ru/themes/housing/139279, Что же касается минусов приватизации, то он один, но значимый., http://propertyexperts.ru/info/79-s-chego-nachat-privatizaciyu-kvartiry.html

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (12.01.2016)
Просмотров: 396 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar