MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Отбирать квартиры за долги

Министерство регионального развития опубликовало проект закона, согласно которому с собственника жилья можно будет взыскать через суд долги за коммунальные услуги, продав его квартиру на публичных торгах, для этого задолженность должна достичь 5% от рыночной стоимости жилья.

Если человеку после этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму. уточняется в проекте закона.

Соответствующий проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы, опубликован на сайте Минрегиона.

«Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация…вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности» . – такое дополнение предлагается в Гражданский кодекс.

Подавать такой иск смогут и иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые платят за данное жилое помещение и коммунальные услуги, делают взносы на капремонт.

В Жилищном кодексе такие предприниматели и юрлица, а также управляющие компании будут обозначаться словом «кредитор» . передает РИА «Новости» .

Суд может отказать кредитору, если нарушение собственника «крайне незначительно» . а требования кредитора «явно несоразмерны стоимости жилого помещения» . «Незначительность» и «несоразмерность» признаются, если «сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки» .

Поправки разрешают такой иск при наличии решения суда, подтверждающего задолженность и не исполненного в течение 3 месяцев. Взыскивать долги через продажу жилья будет можно только если собственник не имеет других источников для выплаты долга. Выставлять жилье на торги разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости (минимальная планка).

Путинское государство продолжает демонстрировать, что оно наглее, грубее и бесчеловечнее, чем государство вождя и учителя нынешнего «национального лидера» Ельцина.

Ельцин, при всех его безусловных преступлениях против народа, огромных разрушениях, которые были сотворены при нем, все-таки где-то далеко, в подкорке разжиженного алкоголем мозга, имел остатки мышления советского партийного работника. Поэтому, даже несмотря на настойчивые советы западных экспертов, на науськивания Гайдаров и Чубайсов, он побоялся тронуть такие основы социализма, как бесплатную медицину и образование (да, коррупция в этих сферах выросла уже при нем, но официально все коммерциализировать, узаконить поборы при Ельцине не решились), побоялся ввести стопроцентную оплату услуг ЖКХ жильцами, «монетизировать» льготы, при нем практически не применялась мера по выселению из квартир за коммунальные долги.

Путин сумел задавить в себе последние ростки совести советского офицера и все эти геноцидные меры ввел железной рукой. Теперь добрался до того, чтобы лишать людей собственности. Лишать собственности нельзя олигархов, укравших ее у народа. Здесь собственность священная корова демократии и капитализма. Да и гражданская война, опять же может начаться, не отдадут олигархи просто так, наворованное, бучу поднимут. Вот оно, истинное лицо «национального лидера» . Угрожать и махать шашкой он может только простому народу и оппозиции, прячась за спины полиции и внутренних войск. Олигархов и их забугорных хозяев он боится. Они как посадили его на трон, так легко и скинуть могут. Вот и добралась путинщина до нищих собственников.

Раньше теоретически можно было выселить за долги перед ЖКХ только из не приватизированного жилья. Если квартира приватизирована, неплательщику можно было отключить свет, воду, газ, тепло, но вышвырнуть на улицу было нельзя. Теперь хотят это разрешить. Сказки про предоставленное взамен социальное жилье не актуальны даже для детсадовцев. Где этот так называемый маневренный фонд муниципального жилья? Назовите-ка, где он находится? Улицу, номер дома? Почти 100 процентов квартир приватизировано! Поэтому сначала квартиру должника продадут, выкинут его на улицу, а потом будут «решать вопрос о выделении жилья» . Долго и нудно. Пока люди не сгинут сами по себе и прикопают на кладбище под табличкой с номер.

Цинизм ситуации в том, что выставлять квартиру на торги будут за 80 процентов рыночной стоимости. Куда дели 20 процентов? А это интервал для переговоров об откате чиновникам, курирующим ЖКХ в администрациях. Как только введут закон, у каждого едроссовского зама главы города или района по ЖКХ образуется целый список его знакомых, друзей, родственников, которые пожелают купить квартирку-другую, продаваемую в счет погашения долгов. Купят за 80 процентов, а сколько откатят чинуше, это уже вопрос переговоров. Вряд ли кто-то не понимает, что публичными торги будут лишь на бумаге. Да и вряд ли порядочный человек на них придет, даже если очень захочет квартиру подешевле. На чужой трагедии, слезах и горе строить свое счастье не захочется!

Обидно, что некоторые наши сограждане начали одобрять проект закона. «Правильно, не хочу платить за хитрого соседа!» . «Не можешь платить – иди в трущобы» . Ну да, вас конечно эта ситуация никогда не коснется. Вы до конца жизни сможете платить по постоянно растущим тарифам ворью из управляющих компаний и покрывающим их чиновникам за их медвежьи «услуги» . Словно забыли, что при капитализме можно в один момент из «успешного, занявшего свою нишу» превратиться в изгоя, потерять все, попасть в форс-мажор. Например, посмотрите внимательно на фонарные столбы, доски объявлений в своем городе. Речь идет о сборе средств родителями на лечение тяжелобольных детей. Реализуя политику геноцида, путинское государство бросило этих детей на произвол судьбы, денег на лечение не выделяет. Мы уверены, что их несчастные родители давно не платили за ЖКУ. Каждую копейку направляют на спасение детей. Если их квартиру продадут и приставы-мордовороты придут выселять на улицу, вы тоже будете кричать «Одобрям!» ? Тогда вы потеряли человеческий облик. Надеемся, таких меньшинство.

Ситуаций, при которых приходится выбирать между выживанием и кормлением ненасытного коммунального монстра может быть сколько угодно. Попасть в них может любой. Поэтому гнусный закон нужно отвергать всеми законными способами, а не тупо аплодировать, подло надеясь, что пустят с молотка квартиру плохого соседа, а мою не тронут.

Депутаты придумали, как помочь тем, кто потерял работу и не может платить по жилищному кредиту

Влез в ипотеку, и тут потерял работу? Трагедия. Платить по кредиту не можешь. Банк отбирает квартиру, тебя вышвыривают на улицу.

Чтобы такого не было, депутаты Госдумы придумали законопроект. Государство выкупает квартиру у человека, попавшего в беду. По рыночной стоимости. Деньги достаются тому, кто платит ипотеку. И он гасит свои обязательства перед банком. Если денег не хватает (то есть рыночная цена квартиры больше, чем обязательства перед банком), государство доплачивает. Если наоборот, разница остается в кармане у человека. А главное он продолжает жить в квартире. На условиях социального найма. То есть квартира переходит государству, но человека из нее не выгоняют. Если вдруг потом дела у бедолаги пойдут в гору, он сможет выкупить у государства квартиру в собственность.

Законопроект пока в Думу не внесли, но такой документ крайне нужен. В последний год страну накрыла волна судебных дел суды массово выселяют людей из ипотечных квартир. Причин, почему люди не могут платить, множество болезнь, потеря работы, и художества самих банков, которые ужесточают условия. Россиян долго уговаривали ипотекой пользоваться, они раскачивались , вошли во вкус, и тут-то оказалось, что права тех, кто попал в форс-мажор не по своей вине, никак не защищены.

Эксперты опасаются, что жулики будут получать фальшивые справки об инвалидности, размахивая ими, возьмут у государства деньги, рассчитаются с банком, остаток себе, и квартира (хоть и не на правах собственности) им останется. Но авторы законопроекта уверяют: прежде, чем бюджет раскошелится, чиновники сто раз все проверят.

По данным ЦБ России, за минувший год долги россиян перед банками выросли на 40% - до 7,7 трлн. рублей. И по общей сумме взятых кредитов на душу населения мы уже начинаем приближаться к развитым странам. Но вместе с долгами растет и сумма просроченных кредитов. В среднем россияне отдают почти 20% своего дохода в качестве платежей по займам.

Год назад, когда МВФ выдавал кредит Украине, он настойчиво рекомендовал нашему правительству начать борьбу с должниками, которые несвоевременно, или не в полном объеме, погашают тарифы ЖКХ. Сама рекомендация МВФ довольно таки лаконичная и простая: имущество должников, которые не могут или не хотят платить за услуги ЖКХ, должно быть арестовано, а в случае, если и после этого должник не будет погашать долг, имущество должно быть продано на аукционе за долги. Надо сказать, что именно так и поступают в ЕС. Там, действительно, если физлицо имеет большие долги за услуги ЖКХ, его имущество арестовывают и продают за долги, причем часто даже без суда. То же самое предлагает МВФ внедрить и в Украине. Эта рекомендация во многом связана с тем, что с 1 марта 2015 года тарифы на газ для населения поднимут в 3,3 раза с 1791 грн за тыс. куб. м газа до 3600 грн за тыс. куб газ. И это льготный тариф, при условии, что за месяц во время отопительного сезона будет использовано не больше 200 кубов газа. Если же этот лимит будет превышен, то цена за газ будет уже 7 188 грн за тыс. куб. м. Так что, можно сказать, что реально тарифы выросли в 7 раз, а не в три раза. Примечательно, что этот тариф будет действовать только в период с 1 октября по 30 апреля, то есть в отопительный сезон. Что же касается всего остального времени, то за газ украинцы будут платить 7 188 грн за тыс. куб газа. Для украинцев, которые используют газ только для приготовления пищи на газовой плите, тариф 7188 грн будет действовать круглый год. У них льгот не будет.

Несложно догадаться, что это приведет к массовым неплатежам за газ. В декабре 2014 года 22% украинцев не заплатили за услуги ЖКХ, а в январе 2015 год этот показатель был 18%. Общая сумма долгов украинцев за оплату услуг ЖКХ составляет около 14 млрд. грн. А теперь, с новыми тарифами, будет около 40 или даже 140 млрд. грн. Вот поэтому, наша власть и МВФ и решили предпринять превентивные меры, чтобы бороться со злостными должниками. Схема следующая: в случае если физлицо задерживает оплату услуг ЖКХ на 30 дней получает предупреждение и требование немедленно оплатить все долги. Если после этого платеж не поступает, имущество такого должника арестовывается автоматически на основании иска ЖКХ. Если должник имеет долги по услугам ЖКХ сроком больше 90 дней, предприятие ЖКХ будет иметь право или самостоятельно подавать иск в суд на взыскание имущества с должника с целью его продажи, или передать долг коллекторской компании. Скорее всего, будет задействована коллекторская компания, которой будет проще через суд конфисковать имущество должника и выставить его на продажу через аукцион. По результатам продажи имущества должника, будут погашены долги перед предприятиями ЖКХ, а часть денег, которая останется от продажи имущества, будет передана должнику для покупки нового жилья.

Читайте:

Правительство Арсения Яценюка очень активно начало выполнять указания МВФ. Это позволит в ближайшее время, существенно уменьшить дотации правительства по тарифам ЖКХ. При этом можно будет за счет борьбы с должниками решить проблему неплатежей за тарифы ЖКХ, которые существенно вырастут. Теперь украинцы действительно смогут платить как европейцы за услуги ЖКХ. Ради этого Майдан и делали. Ибо украинцы требовали от Арсения Яценюка на Майдане, чтобы они жили как в ЕС. Он выполнил требования украинцев, и теперь они могут платить за услуги ЖКХ, как платят в ЕС, и у них можно будет забрать жилье за долги, как в ЕС.

Опубликовано 17.09.2014 | Автор: admin

Можно оформить мой кредит на мужа?

Вопрос:

Муж обманул меня оформив кредит на меня(автокредит+карта) кредит взят 2007г первые 4 месяца платил потом бросил сейчас мой долг у коллектаров платить мне не чем у меня 2 детей и я не работаю боюсь что могут отобрать квартиру

Ответ Юриста:

Переоформить Ваш кредит на супруга можно только с согласия его самого и банка.

Если с момента последнего платежа по кредиту прошло более 3 лет, то взыскать средства с вас не получится, потому что истек срок исковой давности

Вера, вам не о чем волноваться. Если будет довольно оснований кредитор, или компания, выкупившая Ваш кредит, обратятся в суд. Тогда необходимо будет лупить тревогу. Сейчас принципиально, чтоб Вы не вносили никаких платежей и не вели официальную переписку с кредиторами.

С Почтением, Генеральный директор правового центра Зевс, Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли отобрать квартиру за долги, если она мне подарена?

Вопрос:

У меня есть квартира которую подарила мне мама. А так же, в судебном порядке, мне присудили выплатить денежную сумму юридическому лицу. Пристав периодически навещает меня, с целью получить выплату. Но я на сегодняшний день ни где не работаю и частного бизнеса у меня тоже нет. Я боюсь, что эти долги могут у меня взыскать путем ареста и дальнейшей продажи моей подаренной квартиры. Возможно ли это? Спасибо.

Ответ Юриста:

Да, направить взыскание на ваше имущество в качестве взыскания ваших долгов можно, так как на основании контракта дарения собственником квартиры стали конкретно вы. В этом случае законодатель не делает различий, заполучили вы квартиру за свои средства на основании контракта купли-продажи либо она вам была подарена безвозмездно. Но, в данном случае вас не могут выселить в никуда. Выселение делается исключительно в судебном порядке в применимое по соц норам жилое помещение.

Наталия!

Решение вопроса о способности воззвания взыскания на квартиру находится в зависимости от того,является ли эта квартира единственным применимым для неизменного прожвания помещением.Если другого применимого для проживания жилого ппомещения Вы не имеете и долг взыскивается не по договору ипотеки в каком предвидено воззвание взыскания на квартиру ,которая передана в залог, то в силу положений ст. 446 ГПК РФ квартира не может быть реализована для погашения долга.

Ниже привожу текст ст.

Имеют ли право отобрать квартиру?

Вопрос:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мои родители набрали кредитов в разных банках для уплаты долгов брата. История длилась несколько лет, погашали своевременно. Последние кредиты в 2012 году брали на погашение предыдущих, т.к. их общей з/п не хватало на погашение всех кредитов. Сейчас ежемесячная сумма кредитов составляет около 80 тыс. рублей. Отец получает 15-20 тыс. в месяц, мать работает неофициально, ее доход —8 тыс. руб, она на пенсии —пенсия —8000 тыс. руб. С учетом процентов при приблизительных подсчетах общая суммма долга 3 миллиона рублей.

Ответ Юриста:

Нет, квартиру у вас не отберут, если это ваше единственное жилье. Готовьтесь к вызову в суд, потому что вероятнее всего скоро банки обратятся туда для взыскания долга. После вынесенного судебного решения уже служба судебных приставов -исполнителей будет исполнять судебное решение. В ст. 446 ГПК РФ обозначено имущество, на которое нельзя обращать взыскание. Все другое имущество, не входящее в этот список, может быть у вас изъято для погашения долга.

В смысле уголовное дело?

Если задолженность остается, когда будет реализовано все имущество должника, и остается только то имущество на которое налагать взыскание нереально, пристав закончит исполнительное создание в связи с невыполнимостью выполнения.

У меня вопрос, можно ли как то отменить эти проценты и пени из за его не дееспособности и оплатить только то что о брал?

Вопрос:

У меня отец лет 6 назад набрал кредитов О которых мы ничего не знали и не платил за них, потом через год ему ампутировали стопу из за болезни и еще через пол года случился инсульт в следствии чего он остался инвалидом 1 группы. Банки начали звонить, угрожать отобрать квартиру Похоже что всё это время шли проценты и пени. Он все документы и письма похоже выбросил. У меня вопрос, можно ли как то отменить эти проценты и пени из за его не дееспособности и оплатить только то что о брал? Могут ли забрать квартиру?

Ответ юриста по теме вопроса: —можно ли отобрать квартиру за долги

Вам нужно выяснить на каких критериях заключался кредитный контракт —т.е. нужна хотя бы копия контракта —запросите в банке. Нередко в договорах встречается условие о страховании обязательства в случае погибели либо невозможности исполнять заемщиком обязательства ввиду заболевания. В таких случаях в банк направляется завление с копиями подтверждающих документов.

Здрасти.

Все, о чем Вы гласите (кроме квартиры) может быть. При определенных происшествия банк может забрать и квартиру, но вероятнее всего это не Ваш случай. Уменьшение пени и процентов —это судебная перспектива. При переговорах банки очень без охоты понижают их, а если и понижают —то несущественно. Принципиально одно —банк желает возвратить свои средства. Этим можно и необходимо воспользоваться. Вам нужно поначалу установить наличие решений судов по кредитам Вашего отца. Время от времени банки не подают в суд и проходит срок исковой давности. Такое тоже бывает.

Порядок действий: Установить банки где есть кредиты. Дальше провести переговоры на возврат основного долга без учета пеней и штрафов.

Можно ли у человека отобрать квартиру за долги, если квартира единственная, и он нигде не работает?

Вопрос:

Другого имущества нет. Машину он по договору дарения подарил брату, но занимается частным извозом.

Ответ Юриста:

В согласовании с п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве принадлежности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, вместе живущих в принадлежащем помещении, оно является единственным применимым для неизменного проживания помещением. кроме обозначенного в данном пт имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в согласовании с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Источники: http://midgard-info.ru/news/za-dolgi-po-kommunalke-budut-otbirat-kvartiry.html, http://www.kp.ru/daily/26071.5/2978565/, http://obozrevatel.com/blogs/25491-za-dolgi-po-oplate-gaza-budut-otbirat-kvartiryi-i-doma.htm, http://vertras.ru/obshhie-voprosy-po-dolgam/mozhno-li-otobrat-kvartiru-za-dolgi.html

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (12.01.2016)
Просмотров: 384 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar