MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Опечатали квартиру за долги

#1 proRider Отправлено 11.05.2012 - 08:12

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 157

Доброго дня всем. Такая история:

В одном из общежитий МВД города Перми есть блок на 2 комнаты (по сути как 2х комнатная квартира). В свое время в этих комнатах жили 2 сотрудника МВД. Один из них приватизировал комнату, а второй ушел в запой, его выперли из МВД, он набрал в разных банках кучу кредитов и смылся в неизвестном направлении (вот уже года 2-3 о нем ни слуху ни духу). За долги судебные приставы комнату опечатали. Сделать с этой комнатой ничего не могут, поскольку в ней прописан человек (тот самый сотрудник). Ему постоянно приходят угрозы с управляющей компании, мол не заплатите за коммунальные - всё отключим. Так вот 3 вопроса:

1) В праве ли управляющая компания прекращать поставку коммунальных ресурсов, если за второй комнатой долгов нет.

2) Есть-ли какой-то срок давности дела, по истечении которого над комнатой смогут совершать какие-либо действия.

3) Кто в праве приватизировать комнату? (любое физическое лицо или только сотрудник МВД)

Заранее спасибо за ответы. Очень нужна ваша помощь.

Подпись удалена администрацией

Самара, 985 13 июня 2011, 21:42.

До тех пор, пока на квартиру не наложен арест (заперт на совершение регистрационных действий) по определению суда в регистрационной службе, вы вправе ее продать.

У вас будут препятствия в получении справки о том, кто зарегистрирован в данной квартире (до погашения долгов), но это решаемый вопрос (погасите долг из суммы задатка).

Кроме того, действия по "опечатыванию" квартиры не основаны на законе.

Самара, 2350 14 июня 2011, 12:51.

Опечатать могли и судебные приставы в рамках наложения ареста без права пользования кем-либо (включая собственника). Такое тоже возможно!

А могли опечатать и следователи в рамках какого-либо уголовного дела (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности, например).

В любом случае, нужно знать кто опечатал, чтобы утверждать, законно это или нет!

Если у Вас есть реальная возможность гасить долги, то конечно, можно идти на продажу имущества, но только не арестованного приставами (судом).

Срочно обращайтесь к адвокату на очную консультацию!

Самара, 985 14 июня 2011, 22:16.

По моему мнению, если речь шла о том, что "опечатали" за долги по коммунальным платежам, то это явно не те случаи, о которых предположил коллега Натариус Д.М.

Кроме того, во всех случаях требуется очная консультация, он-лайн консультации - это базовое мнение, которое может меняться при исследовании документов и обстоятельств дела.

Пустует квартира,долг накапливается,еще и опечатали!

Здравствуйте. Подскажите как быть и что делать..

После смерти отчема квартира досталась сестре т.к она там была прописана .Сестра сейчас за границей и не может приехать чтоб решить вопросы по переоформлению или приватизации..

Может на данном этапе администрация выписала чекловека из этой квартиры за неуплату.

ЖК РФ.Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно

с ним членов его семьи из жилого помещения с

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его

семьи в течение более шести месяцев без уважительных

причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные

услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с

предоставлением другого жилого помещения по договору

социального найма, размер которого соответствует размеру

жилого помещения, установленному для вселения граждан в

общежитие.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих

совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без

предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним

члены его семьи используют жилое помещение не по

назначению, систематически нарушают права и законные

интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым

помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан

предупредить нанимателя и членов его семьи о

необходимости устранить нарушения. Если указанные

нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,

наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам

его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие

совместно с ним члены его семьи после предупреждения

Опечатал квартиру второй собственник.

    Ussi 28 Мар 2011

    Сегодня мне позвонили соседи и сообщили что дверь моей квартиры опечатана. На бумажке написано по всем вопросам обращаться к собственнику жилья ФИО и сотовый

    Это мой брат с которым у нас совместная квартира по наследству в равных долях.Он выносит мне мозг уже давно. сейчас перешел в наступление. На каком основании может быть опечатана квартира с его координатами на бумажке?

    Постоянно я в этой квартире не проживаю, но плачу за неё с момента смерти мамы. одна. Я прописана там с 1994 года, мой сын с 2002 года. Мама умерла в 2006. У меня есть в собственности квартира, двухкомнатная. Но я её сейчас сдаю и продаю. Есть договор с риелторской фирмой. Проживаю и зарегистрирована по месту проживания в Московской области.Мы оба имеем право на наследство в равных долях. Право собственности ни у меня ни у него на сегодня нет. Может он сейчас получил, так как грозился. Но это он еще с лета грозился и не сделал. Так что утверждать не могу.

    У меня задолжность по коммунальным платежам 34 тыс. Так как он отказывается платить коммуналку. а у меня прожиточный минимум ниже установленного. Есть справка из отдела субсидий что я в прошлом месяце оформила субсидию на оплату коммунальных услуг в 1/2 доли ( на свою долю).

    Одно время квартира сдавалась, так как брат этого требовал. а я не знала своих прав и была занята маленьким ребенком.Деньги делили пополам. С июня квартира не сдается, но брат требует что бы она не простаивала и приносила доход.Но я пользуюсь данной квартирой, приезжаем мыться, так как нет условий в частном доме.Все удобства на улице.Брат 2 месяца назад ходил в ЖЭК и взял квитанции по задолжности за данную квартиру но оплатит отказался половину. Мотивировал это тем что он пока не собственник.

    У маня есть переписка с братом где он пишет сколько денег он с меня получил за сдачу квартиры и что он считает что этого мало.

    Могу ли я по суду истребовать с него за коммунальные платежи с момента вступления в права наследования? (даже если он будет утверждать что давал деньги) Могу ли я отказать ему в проживании данной квартире и не давать ключей так как там его имущества нет и он никогда не был прописан и что его долю в натуре или порядок пользования можно определить только через суд. То что я пользуюсь данной квартирой может быть существенным при определении права пользования данной квартирой? А так же то что я оплачиваю все коммуналки и заключила договор о погашении задолжности в течении года с ЕРЦ на себя? То что квартира находящаяся в мой собственности (другая) продается, может в суде не рассматриваться как дополнительное жилье?

    То что я получаю субсидию и моё финансовое положение не позволяет мне платить за квартиру (не однокомнатная), собственником которой я являюсь,так как за неё я плачу больше (еще в кооператив) а за однокомнатную меньше может послужить в суде в мою пользу? То что у меня двое детей, одному из которых нет трех лет (прописана у отца, доля квартиры) и все мы находимся на иждивении мужа?

    В общем. Подскажите как поступить что бы брат оплачивал коммуналку и не вселился в квартиру. Если такое законно возможно.

      Ussi 28 Мар 2011

      Удалите пожалуйста темы дубли. Проблемы с компом и интернетом.

      Сейчас узнала у соседей. на бумажке которой опечатана квартира) печати моего брата как Индивидуального предпринимателя.

      Позвонила участковому. Он не опечатывал и вообще не в курсе. Сказала что хочу написать жалобу на незаконные(хулиганские) действия моего брата. Участковый сказал что напишет отказ в возбуждении уголовного дела. В среду попробую приехать и пригласить участкового. Какие могут быть мои действия относительно действий брата (опечатывание квартиры)?

      Сообщение отредактировал Ussi: 28 Март 2011 - 21:22

        Sergey44 28 Мар 2011

          Ussi 28 Мар 2011

            Правозащитник 28 Мар 2011

            [quote name='Ussi']

            Скрытый текст

            Сегодня мне позвонили соседи и сообщили что дверь моей квартиры опечатана. На бумажке написано по всем вопросам обращаться к собственнику жилья ФИО и сотовый

            Это мой брат с которым у нас совместная квартира по наследству в равных долях.Он выносит мне мозг уже давно. сейчас перешел в наступление. На каком основании может быть опечатана квартира с его координатами на бумажке?

            Постоянно я в этой квартире не проживаю, но плачу за неё с момента смерти мамы. одна. Я прописана там с 1994 года, мой сын с 2002 года. Мама умерла в 2006. У меня есть в собственности квартира, двухкомнатная. Но я её сейчас сдаю и продаю. Есть договор с риелторской фирмой. Проживаю и зарегистрирована по месту проживания в Московской области.Мы оба имеем право на наследство в равных долях. Право собственности ни у меня ни у него на сегодня нет. Может он сейчас получил, так как грозился. Но это он еще с лета грозился и не сделал. Так что утверждать не могу.

            У меня задолжность по коммунальным платежам 34 тыс. Так как он отказывается платить коммуналку. а у меня прожиточный минимум ниже установленного. Есть справка из отдела субсидий что я в прошлом месяце оформила субсидию на оплату коммунальных услуг в 1/2 доли ( на свою долю).

            Одно время квартира сдавалась, так как брат этого требовал. а я не знала своих прав и была занята маленьким ребенком.Деньги делили пополам. С июня квартира не сдается, но брат требует что бы она не простаивала и приносила доход.Но я пользуюсь данной квартирой, приезжаем мыться, так как нет условий в частном доме.Все удобства на улице.Брат 2 месяца назад ходил в ЖЭК и взял квитанции по задолжности за данную квартиру но оплатит отказался половину. Мотивировал это тем что он пока не собственник.

            У маня есть переписка с братом где он пишет сколько денег он с меня получил за сдачу квартиры и что он считает что этого мало.

            Могу ли я по суду истребовать с него за коммунальные платежи с момента вступления в права наследования? (даже если он будет утверждать что давал деньги) Могу ли я отказать ему в проживании данной квартире и не давать ключей так как там его имущества нет и он никогда не был прописан и что его долю в натуре или порядок пользования можно определить только через суд. То что я пользуюсь данной квартирой может быть существенным при определении права пользования данной квартирой? А так же то что я оплачиваю все коммуналки и заключила договор о погашении задолжности в течении года с ЕРЦ на себя? То что квартира находящаяся в мой собственности (другая) продается, может в суде не рассматриваться как дополнительное жилье?

            То что я получаю субсидию и моё финансовое положение не позволяет мне платить за квартиру (не однокомнатная), собственником которой я являюсь,так как за неё я плачу больше (еще в кооператив) а за однокомнатную меньше может послужить в суде в мою пользу? То что у меня двое детей, одному из которых нет трех лет (прописана у отца, доля квартиры) и все мы находимся на иждивении мужа?

            В общем. Подскажите как поступить что бы брат оплачивал коммуналку и не вселился в квартиру. Если такое законно возможно.

            много инфы и все запутанно,но кое-что понятно:

            1.Опечатывание Вашим братом кв-ры для Вас юридической силы не имеет.Воришек может отпугнет

            2.Для того,чтобы закрепить право пользования за собой-нужно в нее вселиться и проживать,со всеми вытекающими из этого обязанностями,при этом право пользования можно устанавливать в суде на жилплощадь,позволяющую проживать Вашей семье и брату совместно.Иначе оставят жить только того,кто в ней сильнее нуждается.Право собственности у вас с братом пока одинаковое, но право пользования чаще стоит выше права собственности.Запомните.

            3.Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.Так что Вам нечего тут бояться.Оформите как сможете.

            4.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Продать свою долю другим лицам можно после предложения другому собственнику.Право на вселение других лиц-также с согласия второго собственника.

            5.Плата за жилое помещение вносится собственниками пропорционально своей доле.Платить за содержание жилья Ваш брат и так обязан, а вот коммунальные услуги будет платить тот, кто проживает и зарегистрирован по месту жительства или пребывания на данной жилплощади.

            Сообщение отредактировал Правозащитник: 28 Март 2011 - 23:33

              Ussi 29 Мар 2011

              Правозащитник. спасибо Вам большое за ответ. У меня вопрос финансовый сейчас стоит очень остро. Я продаю (другую) квартиру и придется судиться с братом. Мирно не получается.Но именно после продажи иначе нет возможности оплатить услуги приличного адвоката. Брат сначала на все согласен, а как дело до подписания бумаг так он против.

              Дело в том что я зарегистрирована в частном доме и перерасчет задолжности сделали с учетом того что официально ни я ни мой ребенок там не проживаем (как раз на период задолжности). То есть моя оплата за квартиру идет только за метры, а не горячую воду и т.д. За метры как наследник одной второй он разве не должен платить? Деньги за сдачу квартиры он получал ровно половину.Разве законно получать прибыль с квартиры а за метры не платить? Собственность он отказывается оформлять,так как стоит на очереди от завода. Я его попросила оплатить долг (его долю за технические метры, содержание жилья) когда квартира не сдавалась, половину. Это не законно? Не за горячую воду и отопление а за метры как мне сейчас пересчитали весь долг. Он хочет продать квартиру и сейчас придумывает всякие варианты что бы я согласилась на его условия. Хочет продать через своего риелтора. но я ему не доверяю. Они друзья и мне кажется что сумму я получу меньше. А он по распискам получит больше. Через фирму риелторскую отказывается. А его риелтор работает сам по себе ни проверить ни чего. Официально озвучивать сумму сделки он не собирается. У меня еще доля участка и дачи (остальное у него). Я ему предлагала что отказываюсь от этой доли в его пользу или пишу ген. доверенность если он выплатит мне сумму (заранее обсудили какую) со сделки с продажи квартиры.Он сначала согласился, а когда я сказала что мы сначала у нотариуса оформим этот договор и только тогда будем продавать квартиру обложил меня матом и пообещал веселую жизнь.

              По этому мне очень сложно ему верить. И доверять квартиру в которой мои вещи.

                Правозащитник 29 Мар 2011

                Скрытый текст

                Правозащитник. спасибо Вам большое за ответ. У меня вопрос финансовый сейчас стоит очень остро. Я продаю (другую) квартиру и придется судиться с братом. Мирно не получается.Но именно после продажи иначе нет возможности оплатить услуги приличного адвоката. Брат сначала на все согласен, а как дело до подписания бумаг так он против.

                Дело в том что я зарегистрирована в частном доме и перерасчет задолжности сделали с учетом того что официально ни я ни мой ребенок там не проживаем (как раз на период задолжности). То есть моя оплата за квартиру идет только за метры, а не горячую воду и т.д. За метры как наследник одной второй он разве не должен платить? Деньги за сдачу квартиры он получал ровно половину.Разве законно получать прибыль с квартиры а за метры не платить? Собственность он отказывается оформлять,так как стоит на очереди от завода. Я его попросила оплатить долг (его долю за технические метры, содержание жилья) когда квартира не сдавалась, половину. Это не законно? Не за горячую воду и отопление а за метры как мне сейчас пересчитали весь долг. Он хочет продать квартиру и сейчас придумывает всякие варианты что бы я согласилась на его условия. Хочет продать через своего риелтора. но я ему не доверяю. Они друзья и мне кажется что сумму я получу меньше. А он по распискам получит больше. Через фирму риелторскую отказывается. А его риелтор работает сам по себе ни проверить ни чего. Официально озвучивать сумму сделки он не собирается. У меня еще доля участка и дачи (остальное у него). Я ему предлагала что отказываюсь от этой доли в его пользу или пишу ген. доверенность если он выплатит мне сумму (заранее обсудили какую) со сделки с продажи квартиры.Он сначала согласился, а когда я сказала что мы сначала у нотариуса оформим этот договор и только тогда будем продавать квартиру обложил меня матом и пообещал веселую жизнь.

                Источники: http://teron.ru/index.php?showtopic=1643467, http://law.vdolevke.ru/questions/read/12689/, http://forum.zakonia.ru/showthread.php?p=541422, http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=298932

                Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (02.01.2016)
                Просмотров: 1271 | Рейтинг: 0.0/0
                Всего комментариев: 0
                avatar