MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг

Ситуация такая. Мой супруг прописан в квартире своей матери,но фактически не проживает там 6 лет. Узнали, что там мать накопила долгов почти на 400 000 руб.Теперь она требует оплатить часть моего мужа,т.е. своего сына.

Как оказалось, квартира эта никому не принадлежит, прописано там 5 человек,мой муж в том числе.Нам пришло уведомление об отсутствии в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Васильева Елена (20.02.2014 в 18:47:04)

Здравствуйте!

Даже если сын выпишется, мать имеет право взыскать приходящуюся на него часть квартплаты за последние три года, за исключением последних полугода.

Не торопитесь выписываться, выясните вопрос с приватизацией, а долг следует разделить на 5 зарегистрированных в квартире граждан.

Ответы юристов (1)

Быков Сергей

г. Москва

Здравствуйте!

Долги по коммунальным платежам не являются препятствием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, но в то же время снятие с регистрационного учета не освобождает от погашения долгов. Вы можете (независимо от погашения задолженности по коммунальным платежам) подать в территориальный орган ФМС России заявление о регистрации по новому месту жительства, при этом с регистрационного учета по месту жительства в квартире бывшего мужа вы будете сняты автоматически (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Поскольку в квартире вы не проживаете, то с момента регистрации расторжения брака с вашим бывшим мужем обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги у вас прекращается.

Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Т.е. до момента регистрации расторжения брака, несмотря на фактическое ваше проживание в другом месте, вы несете с бывшим мужем солидарную обязанность по коммунальным платежам (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ), т.е. наймодатель вправе требовать погашения задолженности как от вас, так и от бывшего мужа, или от обоих совместно.

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 058

Лёка (06.02.2013 - 14:49) писал :

Добрый день. Прошу помочь в такой ситуации: купили квартиру с долгом за коммуналку. Бывший собственник еще не выписан, хочет, но его не выписывают в паспортном столе из-за этого самого долга. Как быть в такой ситуации? Как быть бывшему собственнику? и как быть нам, новым собственником? как обнулить лицевые счета, чтобы этот долг за нами не висел?

    С Новым годом!!!
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 486

Старый собственник не хочет платить долг за квартиру, по крайней мере, говорит, что денег нет. Выписаться готов, но управляющая компания выписывает со справкой из бухгалтерии, что долга нет. А он есть.

Могу ли я выписаться из квартиры не погаша.

    Светлана С 15 Окт 2010

      Чеширский кот 16 Окт 2010

      Могу ли я выписаться из квартиры не погашая долг по квартплате

      Можете, но от этого долг Ваш от Вас никуда не денется

      Квартира не приватизирована. В квартире проживает мама, но ком.услуги она не оплачивала и накопился долг 42 тысячи. Что будет с квартирой после того как я выпишусь от туда.

        Светлана С 16 Окт 2010

          Чеширский кот 16 Окт 2010

          То есть долг в любом случае будут взыскивать с меня а не с мамы?

          Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, что означает, что Ваш кредитор вправе предъявить требование о взыскании задолженности как совместно к Вам и Вашей матери, так и к любой из вас в отдельности.

          Могут ли мне чем-то помочь справки о том, что я там не проживала?( на протяжении всех 5 лет я предоставляла их в ЖЭУ, чтобы за меня не начисляли ком. платежи, т.к. я проживаю в другом городе)

          Если Вы представляли такие документы, то Вам должны были сделать перерасчет по коммунальным услугам, плата за которые расчитывается из норматива на человека при условии, что не установлены ИПУ;плата за коммунальные услуги, норматив потребеления которых установлен на кв.м. площади жилого помещения, а также плата за содержание жилого помещения взимается независимо от того, пользовались ли Вы жилым помещением или нет.

          Сообщение отредактировал Чеширский кот: 16 Октябрь 2010 - 01:11

            Форсети 16 Окт 2010

            Источники: http://www.yurist-online.net/question/34669, http://pravoved.ru/question/3272/, http://teron.ru/index.php?showtopic=1925756, http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=282730

            Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (12.01.2016)
            Просмотров: 1116 | Рейтинг: 0.0/0
            Всего комментариев: 0
            avatar