MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Квартира с долгами за коммунальные услуги

Советы

Игорь Золотарев. 08 октября 2013, 21:26

При наличии долга в 15000 руб. за коммунальные услуги, наймодатель может принять превентивные меры, проявить инициативу и расторгнуть договор социального найма квартиры с нанимателем в судебном порядке воспользовавшись положениями п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ. В этом случае гражданин не сможет приватизировать данную квартиру. Таким образом расслабляться не следует. Лучше выплатить долг.

Статья 83. ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Долги за коммунальные услуги

Подробности 20.02.2014 13:50

ООО УО «Курчатовский» информирует: Чем грозят долги за коммунальные услуги?

Оказание жилищно-коммунальных услуг является одной из важнейших сфер в системе ЖКХ во всех субъектах РФ. Все жители квартир хотят вовремя получать столь необходимые человеку воду, тепло, газ, свет. Однако, к сожалению, в сознании отдельных граждан прочно укрепилась мысль о том, что, получив данные жилищно-коммунальные услуги, можно не торопиться их оплачивать. А ведь долги наносят огромный ущерб жилищно-коммунальному хозяйству в целом и дому, подъезду, этажу – в частности. Неплательщики создают дополнительные проблемы в обеспечении качественного содержания и обслуживания дома, ведь у каждой услуги есть свой поставщик (например, горячая вода и отопление – «МОЭК», холодная вода – «Мосводоканал»), который, в свою очередь, недополучая деньги, несет убытки и не может вкладывать свои денежные средства в развитие своей инфраструктуры, закупке нового оборудования. Кроме того, из-за должников ЖКУ Управляющая организация элементарно не может оказывать качественные и своевременные услуги, касающиеся содержания общего имущества многоквартирного дома.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг равняется календарному месяцу, а плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На сегодняшний день ООО УО «Курчатовский» ведется серьезная и реальная работа с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Ежемесячно в суд подаются иски о взыскании задолженности по платежам за ЖКУ. Статистика говорит о том, что неплательщиками жители становятся при различных обстоятельствах и по различным основаниям. Около 80% жителей – добросовестные и дисциплинированные плательщики. Примерно 13-15% - это просто забывчивые москвичи, а также люди, которые по тем или иным обстоятельствам вносят плату нерегулярно. Для лиц, чей срок задолженностей составляет от одного до нескольких месяцев, применяются мягкие меры по стимулированию оплаты ЖКУ.

«После первого месяца образования задолженности ГКУ ИС района направляет вслед за платежными документами напоминание: листок голубого цвета – повторный платежный документ. После прохождения трех месяцев долга, направляется долговой ЕПД на бланке красного цвета, где указывается сумма задолженности по всем видам коммунальных услуг, расчеты за которые ведутся по ЕПД, в период образования долга. В случае 3-х месячной просроченной оплаты также подключаем систему автодозвона.

Существует и такая категория москвичей как хронические неплательщики – примерно 4-5%. Срок их задолженности за оплату ЖКУ составляет шесть и более месяцев. К данной категории, как показывает практика, относятся вовсе не пенсионеры и бюджетники, а люди, у которых отсутствует платежная культура: алкоголики, тунеядцы и просто обеспеченные люди. К ним применяются более жесткие меры.

В случае невыполнения потребителями ЖКУ своих обязанностей у управляющих организаций имеются все законные основания для обращения в суд, с требованием о взыскании денежных средств. Достаточно серьезной мерой, которая ускорит сбор долгов за ЖКУ, станет ограничение в предоставлении коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству, должнику, не оплатившему коммунальные услуги свыше шести месяцев, может быть отключена одна из услуг, прежде всего – электроснабжение. Но самой крайней и действенной мерой является взыскание оплаты через судебные инстанции вплоть до выселения из занимаемой квартиры.

Согласно Жилищному кодексу РФ, а также Закону города Москвы от 27 января 2010 года №2 «Основы жилищной политики города Москвы» в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, размер которого соответствует норме проживания в общежитии (6 кв. м на человека).

Как правило, судебная машина действует неотвратимо: если дело дошло до взыскания долгов через службу судебных приставов, то, скорее всего, уже никто не будет входить в положение должника. Поэтому лучше не дожидаться, когда придут описывать имущество и выселять из квартиры.

Среди неплательщиков есть немало семей, которые входят в разряд неблагополучных. Есть и неполные, многодетные семьи, а также люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию – те, кто не имеет возможности оплачивать ЖКУ. Тем москвичам, которые попали в непростую финансовую ситуацию и не могут в данный момент оплачивать ЖКУ, мы можем пойти «на встречу» и предложить, во-первых, можно оплачивать долг по частям, т.е. реструктуризация долга. Для этого должнику нужно прийти в районный ГКУ ИС или в офис Управляющей организации (ул. Гамалеи д.9) и оформить договор-соглашение на реструктуризацию.

Во-вторых, можно оформить жилищную субсидию. Для сведения по району Щукино получают субсидию на оплату ЖКУ около 6 тыс. семей. Для оформления субсидии, в районном ГУ ИС нужно получить выписку из домовой книги о количестве проживающих граждан, а также документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ЖКУ. И со справкой о сумме доходов по форме 2НДФЛ обратиться в районный центр жилищных субсидий.

Так что, задолжав за ЖКУ, не стоит замыкаться и бегать от долга, тем более что должникам предлагается реальная помощь!

Обращайтесь в свою управляющую организацию. Мы всегда рады Вам помочь!

1. Чтобы задать вопрос, выберете соответствующий раздел в категории "Вопросы и ответы". В выбранном разделе нажмите "Начать тему", сформулируйте вопрос в нескольких словах в заголовке и полный вопрос в тексте сообщения. В ранее созданных темах не допускается создание новых тем. В противном случае опубликованные вопросы в ранее созданных темах будут удалены. Ответ на Ваш вопрос будет опубликован в течение 10 рабочих дней (чтобы получать уведомления о работе с Вашим вопросом, при его публикации необходимо включить функцию «Подписаться» и следить за ответами в этой теме). Обращаем Ваше внимание, что в темах не допускается обсуждение и размещение комментариев по заданному вопросу. В противном случае они будут удалены. Для обсуждения вопросов, комментирования ранее заданных вопросов создан раздел «Обсуждение». Если Вы разместили вопрос не в тот раздел (вопрос не входит в компетенцию органа или структурного подразделения, курирующего раздел), то модератор раздела имеет право в течение двух рабочих дней переадресовать Ваш вопрос в соответствующий (тематический Вашему вопросу) раздел Проекта. При этом, отсчёт даты ответа на Ваш вопрос начинается с даны переноса в соответствующий раздел Проекта. В течение 10 рабочих дней в разделе, куда Вы задали вопрос, будет размещена ссылка на раздел, в который Ваш вопрос был перенесён.

2. Чтобы начать обсуждение интересующей Вас проблемы, присоединиться к существующему обсуждению или начать обсуждение по тем вопросам, которые не получили должного ответа в разделе «Вопросы и ответы», зайдите в необходимый форум категории "Обсуждение" и создайте новую тему, либо выберите существующую.

3. Прежде чем задавать вопрос, воспользуйтесь поиском, вероятно подобный вопрос уже задавался и ответ на него есть.

4. Если на Ваш вопрос не ответили в установленный срок (10 рабочих дней), то Вы можете написать жалобу на модератора в соответствующем разделе "Жалобы на модераторов". В своём обращении Вы должны указать, в какой подраздел проекта адресован вопрос и сколько прошло времени со дня его размещения.

5. Для общественного обсуждения социально значимых вопросов развития региона, проектов нормативно-правовых актов создан раздел «Дискуссионная площадка». Темы для общественного обсуждения выносят органы и структурные подразделения администрации области. Не допускается создание тем в разделе пользователями. В противном случае они будут удалены.

6. Обращаем внимание, что будут удаляться повторные вопросы, заданные одним и тем же пользователем на одни и те же темы, ответы на которые раннее уже были опубликованы.

Геннадий Константинович Круглов

Похожие вопросы в области Жилищное право

1 ответ. Москва Просмотрен 371 раз. Задан 2012-04-05 10:05:24 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 94 раза. Задан 2012-10-14 13:43:35 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли приватизировать квартиру, если есть долги за коммунальные услуги? Можно ли приватизировать квартиру, если есть долги за коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 645 раз. Задан 2011-06-15 15:46:25 +0400 в тематике "Другие вопросы" У меня задолженность по квартплате.могу я с долгами приватизировать квартиру? У меня задолженность по квартплате.могу я с долгами приватизировать квартиру. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 131 раз. Задан 2012-10-29 12:58:23 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 249 раз. Задан 2013-03-12 13:03:36 +0400 в тематике "Другие вопросы" Человек уехал из страны на год, но квартира осталась за ним. Человек уехал из страны на год, но квартира осталась за ним. далее1 ответ. Москва Просмотрен 61 раз. Задан 2014-11-13 10:49:37 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 56 раз. Задан 2014-03-21 11:58:30 +0400 в тематике "Жилищное право" Есть ли срок исковой давности на коммунальные долги? Есть ли срок исковой давности на коммунальные долги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 408 раз. Задан 2011-10-26 14:01:02 +0400 в тематике "Другие вопросы" Как продать приватизированную квартиру с долгами. Как продать приватизированную квартиру с долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 363 раза. Задан 2011-08-26 06:55:57 +0400 в тематике "Недвижимость" Можно ли приватизировать комнату с долгами? Можно ли приватизировать комнату с долгами. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 386 раз. Задан 2011-04-14 11:27:37 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите что делать? Подскажите что делать. далее1 ответ. Москва Просмотрен 64 раза. Задан 2013-09-03 08:41:09 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 97 раз. Задан 2012-11-22 14:46:41 +0400 в тематике "Другие вопросы" Как продать квартиру с долгами за ком. услуги? Как продать квартиру с долгами за ком. услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 41 раз. Задан 2013-10-30 10:08:05 +0400 в тематике "Жилищное право" Можно ли приватизировать квартиру с долгами по жкх? Можно ли приватизировать квартиру с долгами по жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 160 раз. Задан 2013-08-21 13:58:28 +0400 в тематике "Жилищное право" Как приватизировать квартиру и какие документы нужны? Как приватизировать квартиру и какие документы нужны. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 56 раз. Задан 2012-10-17 12:32:48 +0400 в тематике "Другие вопросы" Квартира с долгом Квартира с долгом. далее1 ответ. Москва Просмотрен 30 раз. Задан 2013-04-25 11:57:19 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2011-02-24 09:49:42 +0300 в тематике "Жилищное право" Как уйти от управляющей компании в тсж? Как уйти от управляющей компании в тсж. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 685 раз. Задан 2010-06-02 01:30:44 +0400 в тематике "Жилищное право" Какие нужны документы в суд чтобы мой муж выплатил долг за коммунальные услуги? Какие нужны документы в суд чтобы мой муж выплатил долг за коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 43 раза. Задан 2012-12-21 12:58:11 +0400 в тематике "Гражданское право" Хочу приватизировать квартиру,но квартира с долгами.Какие мне нужны для этого справки и где их брать? Хочу приватизировать квартиру,но квартира с долгами.Какие мне нужны для этого справки и где их брать. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 54 раза. Задан 2012-11-22 13:00:17 +0400 в тематике "Другие вопросы" Разделение счета за комунальные услуги Разделение счета за комунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 271 раз. Задан 2012-11-05 08:28:03 +0400 в тематике "Другие вопросы" Как приватизировать квартиру? Куда обращаться? Как приватизировать квартиру? Куда обращаться. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 30 раз. Задан 2012-12-16 10:19:48 +0400 в тематике "Жилищное право" Как приватизировать квартиру? Куда обращаться? Как приватизировать квартиру? Куда обращаться. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 77 раз. Задан 2012-12-20 13:35:28 +0400 в тематике "Гражданское право" Продал квартиру с долгами и уехал на ПМЖ на украину Продал квартиру с долгами и уехал на ПМЖ на украину. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 206 раз. Задан 2012-03-23 12:02:31 +0400 в тематике "Недвижимость" Наследуется ли задолженность за услуги телефонной связи? Наследуется ли задолженность за услуги телефонной связи. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 53 раза. Задан 2012-04-05 09:46:27 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" О прибытии иностранного гражданина в место пребывания. буду ли я платить за них коммунальные услуги О прибытии иностранного гражданина в место пребывания. буду ли я платить за них коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 98 раз. Задан 2013-04-08 10:09:47 +0400 в тематике "Миграционные вопросы" Выдали квартиру как сирот. живу с ребенком.задолженность за коммунальные услуги 20 тыс.могут ли выселить? Выдали квартиру как сирот. живу с ребенком.задолженность за коммунальные услуги 20 тыс.могут ли выселить. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 91 раз. Задан 2013-07-17 08:15:38 +0400 в тематике "Другие вопросы" Какие документы надо предоставить в соц защиту за коммунальные услуги Какие документы надо предоставить в соц защиту за коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 157 раз. Задан 2012-10-17 10:32:16 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Подскажите по вопросу о принудительной выписке из квартиры Подскажите по вопросу о принудительной выписке из квартиры. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 177 раз. Задан 2011-12-05 10:46:44 +0400 в тематике "Другие вопросы" Какие нужны справки для оформления льгот на ребёнка инвалида на коммунальные. какие нужны документы Какие нужны справки для оформления льгот на ребёнка инвалида на коммунальные. какие нужны документы. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 376 раз. Задан 2011-05-19 18:10:47 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • Источники: http://realty.dmir.ru/forum/297168/, http://uokur.ru/novosti/303-dolgi, http://vopros-otvet.avo.ru/viewtopic.php?id=7629, http://housing.joosy.ru/questions/645032-%D0%9A%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83-%D1%81-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D0%BC%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8-

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (09.01.2016)
    Просмотров: 191 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar