| Главная » Статьи » Квартирные долги |
Купил квартиру с долгами по ЖКУ кто посоветует - нельзя ли как отмазаться от этих долгов ?Нет теперь они твои ламерок Есть квартира с задолженностями как я могу ее приобрести по бросовой цене?Варианты приобретения такой квартиры 1. По договоренности с собственником вы между собой в праве договориться почти обо всех услових по продаже квартиры Эти долги лежат на прежнем собственнике. Твоё становится с момента регистрации сделки в Росреестре. Однако энергоносители отключат уже у тебя. Обычно они учитываются в момент сделки. в противном случае - переходят к новому хозяину. Раз он сознательно купил квартиру с долгами - значит взял их на себя. Обычно выписку не дают. если долги. надо судится. Незачем отмазываться, достаточно что у тебя их вообще НЕТ. Долги могут принадлежать только человеку но никак не квартире. Рвите квитанции просто на долги бывшего собственника а оплачивайте только коммуналку начисленную с даты вашего свидетельства о приобретении собственности. Отключат - в суд с иском о неправомерности отключения от энерго/газоснабжения. Надо подать заявление в УК с просьбой сделать перерасчет, т. к. приобрел квартиру без обременения. После перехода права собственности на нового собственника с ним заключаются новые договора на обслуживания и он платит с момента приобретения права. Задолженности по ЖКХ что делать, если купил квартиру с долгами? Михаил Найд н.Соответственно, все текущие показания сч тчиков продавцу и покупателю необходимо зафиксировать в акте при ма-передачи квартиры. При сделки требуется справка об отсутствии долгов. Если в договоре купли продажи указаны долги и вы согласились то платить вам. Если ни чего нет в договоре то долги на прежнем владельце и вам не платить. Купили квартиру с долгами, вам их и платить Хозяин продавал вам квартиру с долгами в надежде что вы погасите долг после покупки и сумма наверно была ниже рыночной .Но вы оказались хитро - жопый .В таком случаи, я всегда говорю. на хитрую жо. есть длинный и толстый. Платите немедленно или все равно заставят через суд, при этом не забывайте, что будите оплачивать всем поставщикам ресурсов за отключение - подключение и судебные издержки. Не на квартире долги, а на прежнем хозяине, который пользовался услугами ЖКХ. Вы не обязаны платить за него, раз купили квартиру, а не получили в наследство, если в договоре о покупке не предусмотрено иное. УК может подать на прежнего хозяина в суд Читайте свой договор купли - продажи. Там всё написано, а если не написано то существуют следующие правила. Долги за ком/услуги без счетчика (телефон, отопление, газ, обслуживание, домофон, лифт и т. п. ) - обязан оплатить прежний владелец, Вы начинаете платить за эти услуги с даты регистрации ДКП, Вам необходимо и достаточно написать заявление в ЖЭК с требованием пересчета. Если перерасчет не будет произведен - то вопрос будет решаться в суде, закон на вашей стороне. С электричеством и водой по счетчику сложнее - если Вы подписали акт приемо передачи квартиры без данных счетчиков - то задолженность образовавшаяся после последнего снятия показаний счетчиков эксплуатирующей организацией Ваша и продавца, Ответчиком в суде будете являться Вы, Вы можете в качестве соответчика привлечь продавца квартиры - кому сколько присудить решает суд, а его решения предугадать невозможно. Если подписали акт приемо / передачи то копию акта приложите с заявлению о проведении перерасчета, и платите исходя из данных счетчиков. Купил квартиру с задолженностью. Вопрос Получить бесплатную юридическую консультацию.Мой муж приобрел две квартиры, находясь в браке, однако оформил их на имя своей матери. Можно ли купить квартиру с задолженностью?Нет- там априори всо списыв У меня вот такая ситуация, приобретена квартира. Пришли квитанции оказалось что накопился долг за квартиру. у старого хозяина.Задолженность образуется в личностном порядке за человеком, а не за квартирой. Квартиры задолженностей не имеют. Задолженность имеется у лиц, владеющих этой квартирой. Покупайте, это не ваш долг, а бывшего хозяина, а можно по договору, самому заплатить долг и отдать хозяину меньше на эту сумму. Можно, уменьшив на сумму долга стоимость квартиры и за счет этой суммы погасить долги. Но можно повесить эти долги и на бывшего хозяина, пусть управляющая компания сама с ним разбирается. Ваши обязанности по уплате наступают с момента вступления в право собственности. Квартиры покупаются, но предварительно покупатель выплачивает долг и такие квартиры дешевле продаются обычно. Долг останется у бывших владельцев этой квартиры и как либо брать эти долги на себя я вам не рекомендую. Для перевода долга нужно письменное согласие поставщика услуг. Приобретена квартира с задолженностью за электоэнергию, новый собственник задолженности не имеет, энергоснабжающая организация обратилась в суд о взыскании данной задолженности с нового владельца.Правомерно ли это, и что можно сделать. Покупайте смело, ничего не бойтесь. Я свою квартиру в прошлом году продал с долгом и новому хозяину сказал, чтобы не платил .После того как он купил и пошел оформлять лицевой счет, то они пытались на нового хозяина наехать, чтобы он погасил долг, но он сказал что купил квартиру, а не долги. Разбирайтесь с бывшим хозяином. подавайте на него ( на меня ) в суд. Пока тишина. Купил квартиру с долгом долг выплачивать частями буду а прошлого хозяина не выписывают пока долг не погасятДолг за квартиру обязан выплатить предыдущий хозяин из тех денег которые вы ему заплатили за квартиру. второй вариант был при покупке квартиры-от стоимости квартиры отнять стоимость долга--это все можно было оформить у нотариуса Возможно пойти и по другому пути - получить сумму долга по квартире с покупателя в качестве аванса и произвести оплату задолженности.Обязанность по оплате коммунальных услуг, в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права. Всегда квартира с долгом продается дешевле . Если в договоре про долг не написано, то платит старый хозяин. выписать можно в судебном порядке. Возникает вопрос, зачем вы вообще купили квартиру с долгом. В договоре КП есть упоминание, что долг прежних хозяев должны выплатить вы? Если нет то это не ваш долг и не вам его платить. Купил квартиру, через месяц отключили домофон. долг 500р. Платить не хочу, гадко(подло) отключили. Будет ли долг расти?Изучите ваш с ними договор, если он есть, конечно. Если нет - звоните и узнавайте условия. Продажа квартиры с долгами возможна. Задолженность за коммунальные услуги лежит на собственнике, а не на самом помещении.Документы на квартиру, устанавливающие право владения. Договор купли-продажи, если Вы приобретали квартиру, свидетельство о. Бог ты мой? Да заплатите вы эти 500 рублей и спите спокойно. А так будут пени расти, да и блин приставы будут нервы трепать. Себе дороже выйдет. А оно вам надо? Я платила долги, когда покупала квартиру, правда небольшие. 500 р - не та сумма, из-за которой стоит лишаться домофона. Подайте в суд. Если это не ваш долг - какое они имеют право? Я даже не удивлюсь, если не было никакого договора даже с прежними хозяевами квартиры. Так что, даже они могут выиграть суд, не заплатить имеющийся долг, и даже вернуть ранее выплаченные деньги за это удобство. Потому что нет договора на оказание услуг - нет основания получать денег, чем не мошенничество? Будут пени расти Прежде чем покупать квартиру надо было удостовериться в отсутствии долгов. А так вы купили квартиру с долгами. Поэтому скорее всего необходимо их погасить. Выясните остальные задолженности, пока в суд не вызвали. Купили квартиру с задолженностью по коммуналке. Что делать? 20.07.2013.Теперь приходят квитанции с долгами, да и приставы наступают на пятки в отношении прежних владельцев, грозятся выселить их из квартиры. Купили квартиру, оказался долг за отопление, обязаны ли мы его погашать, если это долг предыдущего владельца?С юр. точки зрения подскажут юристы, а на практике: платят новые хозяева. Человек, желающий приобрести квартиру, естественно, хочет, чтобы недвижимость была без проблем. Около 25% - с умеренной задолженностью, на уровне 1-2 месяцев. А квартиры с большими долгами продаются крайне редко их доля в общем объеме составляет не более 5% . Нет, не обязаны. Долги числятся не за квартирой, а за конкретным собственником, потреблявшим услуги в конкретный период. В квитанции расписано, за какие месяцы долг - и вы тогда собственником не были. "Ловить предыдущих жильцов" обязан не новый собственник, а УК. Если долг большой - то окнечно платить сложновато, а если небольшо\ая сумма - то лучше закрыть дело платежом и все. По закону вы не обязаны платить за бывшего собственника. Пусть получатели суммы обращаются в суд, в полицию по розысу, это их дело. Тесса - глуповатая. долги не бывают у квартир они только у людей. так что это проблемы ЖКХ получить с них долг Не обязаны, но Вашу квартиру, в праве отключить от услуг, до погашения задолженности. Хотите ловите прежних жильцов, хотите платите. Такова позиция ХКХ. Надо было проверить перед покупкой. Что делать, если купил квартиру с долгами по КУ? Помощь квалифицированных юристов на Правовед.RU.Вы можете оплатить за собственника задолженность, а потом требовать возврата уплаченной суммы, в том числе и через суд. Тесса не такая уж глуповатая. Когда вам отрежут отопление, поймете чьи это проблемы. Отопление отрезать по закону не могут, это ерунда а платить вы должны со дня оформления квартиры в собственность. если стоит вопрос об отключении значит все таки долг за квартирой а не за людьми, опять ерунда У нас уже 7 лет висит долг предыдущих владельцев. Ну и пусть висит дальше. Пока квартиру продавать не планируем, нас это мало волнует. Между тем долг фактически уменьшается. Инфляция не дремлет. Купили квартиру с приличным долгом за электричество от прежнего собственника нужно ли платить?Да! теперь это ваша собственность, надо было проверять все задолженности до покупки Какие меры предпринять, чтобы не оплачивать чужую задолженность? Заранее благодарен.В одном из пунктов данного договора зафиксировано, что квартира долгов по налогам и другим платежам не имеет. Да оплатить придется. или откусят свет Да, куда ж вы денетесь. Нужно. Нет. ) Если с продавцом квартиры отсутствует договорённость о том, что вы должны оплатить его долги за электроэнергию, то вы к данным долгам никакого отношения не имеете ! Вот вам ответ на ваш вопрос http://ya-sob.ru/?p=445 Хочу купить квартиру,у которой большие коммунальные долги. как бы не быть обманутой.из финансово-лицевого счета в регистрационной палате у Вас не примут документы, а указанную выписку выдадут только в случае отсутствия задолженностей по коммунальным платежам. А кто будет платить? Соседи? взыскивайте эту сумму с продавца. Ярослав Могутин. ответил правильно, НО 1.) открываете договор и читайте что сказано про услуги жкх. 2.) если сказано, что на момент покупки долгов нет, то надо определить, когда это долг возник до вашего приезда в квартиру или нет. на практике по договорам на момент покупки долгов нет. соответственно должник не указывал правильные показания счетчиков-это кладется на вас, а если он указывал ( или ресурсники сами ходили и записывали). то по ЖК РФ с момента получения права собственности должны платить. ушлые юристы Уо подадут в суд на Вас по долгу, там Вы будете доказывать, что это было до Вас, докажете, ушлый юрист еще будет просить суд признать договор не действительным к примеру. ( если к примеру кто-то из сторон обманул при покупке квартиры). эх. будет весело. там еще есть много фокуов. а их не скажу Если купил квартиру с долгом по квартплате кто будет платить. какой владелецТы ! Продать квартиру с долгом по коммунальной оплате - невозможно.Как правило, покупатель, приобретая квартиру с долгами, получает скидку. Если уже оформлено право собственности, то новый хозяин. Бред какой то. Если я покупаю машину, а ее бывший владелец на штрафах повис, я не плачу его штрафы. Так и тут, ты ж покупаешь недвижимость, а не финансовые обязательства. Дави на это. А то что долги не погашены-головная боль поставщиков услуг, не Ваша Такое не возможно--при перерегистрации от тех, кто продает в ГБР потребуют квитанции об оплате за последние полгода, иначе сделку не оформят Это значит что ты выкупил его долги -так что будь добр Вновь образовавшийся. Возможно пойти и по другому пути - получить сумму долга по квартире с покупателя в качестве аванса и произвести оплату задолженности.Обязанность по оплате коммунальных услуг, в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права. Если уже купил, то вы Обычно платит первый владелец квартиры. Купила квартиру с долгом .кто должен его заплатить?Продовец Приобретена квартира с задолженностью за электоэнергию, новый собственник задолженности не имеет, энергоснабжающая организация обратилась в суд о взыскании данной задолженности с нового владельца.Правомерно ли это, и что можно сделать. Уж точно не Пушкин. Вы, конечно, можете не платить. Но если вас отключат от всех коммуникаций, то не удивляйтесь.. Придётся платить вам. Как прописано в договоре купли-продажи, вы его читали. Если договор купли продажи подписан, то ты Такие вещи риэлтор должен отслеживать и заставлять платить продавца Ну во-первых каким способом вы ее купили с долгом? ну раз так получилось то теперь вы собственник и вы должны платить. Вы проиграете любой суд. Квартира с долгами. Год назад был заключен договор купли-продажи квартиры .написать сюда.Хочу приобрести квартиру по ипотеке,сумма одобрена,нашел квартиру сейчас на стадии проверки банком .У хозяина квартиры была задолженность по УК порядка 100тысяч.Я пошел. На кого был счёт тот и платит. У квартиры не может быть долга. только предыдущий собственник. как с него получить - не ваша проблема. это проблема комунальщиков. Обязанность ваша наступила со дня регистрации вашего права в Росреестре Теперь Вы должны платить. Надо было при покупке проверять есть ли длолги Вы же сами написали. "КУПИЛА С ДОЛГОМ". Раз купили вместе с долгом, то и оплачивать должны вы. Ведь в таком случае вам и цену могли скинуть. Другое дело, что с вас взятки гладки. Однако ЖЭК может припятствовать в открытии нового финансового лицевого счета уже на вас- нового собственника, пока старый не закрыт. Собственник обязан оплачивать коммунальные платежи только с того момента, как на него зарегистрировано право собственности, то есть с того дня, как Вы получили Свидетельство о госрегистрации. Так что все прежние долги-это проблема ПРОДАВЦА и головная боль УК (той организации, которая присылает Вам платежки) Запомните-ВЫ никому ничего не должны. И если ЖЭК на Вас наседает, выписывая квитанции с долгом на Ваше имя и пытается заставить Вас чужие долги-это не Ваши проблемы. Пусть ищут предыдущего владельца, пусть подают на него в суд. Если вдруг сдуру они подадут в суд на Вас, Вы не проиграете, так как Вы-ненадлежащий ответчик, долг не Ваш. 16.01.08 19 06 Ответ на сообщение Купил квартиру с долгами, что делать? пользователя Николя. Сотрудники агентства и не могут проверить наличие задолженности.Т.е. как приобрел кв - так и начинаешь платить. Если в договоре купли-продажи написано, что вы покупаете с долгом, то оплачивать вам. Вы знали, на что шли. Но если никаких указаний нет, то это - долг предыдущего владельца. Квартира не может иметь долг. Она не физическое лицо. Купила квартиру с долгами. на лицевом счете долги прежнего собственникаЭто не ваши проблемы. У вас есть акт приема-передачи? Написано, что долги отсутствуют? Все. Но у нас ипотека была, с долгом без справки об отсутствии задолженности бы банк квартиру не одобрил. наверное. Обычно в таких случаях управляющая компания заявляет, что вы приобрели квартиру с долгами. Долги не могут быть никак "на квартире". Долги на прежнем собственнике. Долги прежнего собственника Вас не должны интересовать. Вы не пользовались коммунальными услугами и ничего ни кому не должны. Он и должен их возмещать, а не вы. Бремя расходов по содержанию квартиры возникает у вас с момента регистрации вашего права собственности на нее. Одна хитрость. Требуйте не перевода лицевого счета на вас (с долгом, т. к. убрать его жил. контора не может). а открытия нового -пустого и чистого. Вы не обязаны отвечать по доллгам продавца перед третьими лицами, если это не обговорено в договоре купли-продажи. У нас в городе практика -выписку из домовой книги не получишь, если есть долг. Ни риэлторы, ни юристы не против. Это единственный способ бухгалтерии собрать долги с продавца. Долги принадлежат прежнему собственнику-это его проблемы. Ушлые работники ЖЭКов (ДЭЗов или УК) будут пытаться повесить их на Вас-посылайте их на три буквы-в СУД. Причем судиться они должны с прежним собственником, чего им очень не хочется-его же еще найти надо Вы должны оплачивать коммуналку только с того момента, как стали собствеником Долг обязан оплатить прежний собственник жилого помещения поскольку ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникла с момента перехода права собственности на квартиру. Спасибо за обращение и всего Вам доброго. Не платите это чужие долги пусть ими занимается суд и приставы а вы тут непричём Это личная трагедия директоа УК. Надо вовремя в суд подавать на должников, а не сидеть на заднице. С вас никто эти долги взыскать не сможет Вот повоевать придется за чужие долги и как покупали, куда смотрели. Обычно все долги перед сделкой гасят за счет хозяина. Если купил квартиру с задолженностью по жкх.Нереальная ситуация - задолженность сразу будет видна из квитанций, "люди" никакие не придут, все общение по долгам происходит в суде Какие меры предпринять, чтобы не оплачивать чужую задолженность? Заранее благодарен.В одном из пунктов данного договора зафиксировано, что квартира долгов по налогам и другим платежам не имеет. Внимательно изучите ваш договор купли-продажи там должны быть прописаны риски возникающие между продавцом и покупателем. Когда покупаешь квартиру нужно с продавцов брать справку об отсутвии задолженности! 1. Внимательно читать договор купли-продажи. 2.До оформления договора вместе с собственником идете и берете в бухгалтерии ЖЭКа (или что там у Вас) справку об отсутствии задолженности. 3. Если таковая существует, то, обычно, ее сумма видна в квитанциях на оплату. 4. Возможны перерасчеты за прошлые периоды. Оговорите кто и как будет оплачивать данные суммы. Второй вариант - т. е. отправлять всех к бывшему собственнику квартиры, который не уплачивал коммунальные платежи. Ведь в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса обязанность вносить плату за жилье и оплачивать коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Следовательно, платить по долгам предыдущего собственника жилья ты не обязана. На практике совершить сделку при наличии задолженности практически невозможно если всё делать грамотно. Даже если это случилось, Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего должника Я не знаю, на какие документы вы опираетесь, но для продажи квартиры не требуется никаких справок о задолженности и в регпалате при совершении сделки не вправе ее требовать. Я бы вам посоветовал пойти в регпалату, заказать выписку на эту квартиру и. При покупке квартиры, как правило, предоставляется справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В ЖЭУ на Вас открыт лицевой счет с даты покупки квартиры. А людей, которые приходят к Вам и требуют оплаты не Вашего долга, направьте к Продавцу Вашей квартиры. Это вероятно, работники коллекторного агентства. Пусть они разбираются с реальным должником, у них ведь есть все данные на бывшего хозяина квартиры. Зачем Вам рассчитываться за чужие долги. Сразу направлять всех к бывшему собственнику если не уймутся наймите юриста он отправит Купила квартиру с долгом по газу.Правда ли что долг придется платить мне?Правда) Придется) Как наличие либо отсутствие задолженности по коммунальным услугам может препятствовать переходу права собственности??29.01.2015, Афанасий Ответ по существу вопроса Нужно знать условия сделки возможно приобретая квартиру с долгами Вы обязались погасить их в счет. НЕт не правда Ой мля, правда! А когда покупала трудно было узнать? Нет! Проблемы бывших владельцев. Пусть газовики на них и подают! Вы не пользовались газом в то время, о чём у Вас есть доки! Вы же владелица прийдется платить Как наличие либо отсутствие задолженности по коммунальным услугам может препятствовать переходу права собственности??29.01.2015, Афанасий Ответ по существу вопроса Нужно знать условия сделки возможно приобретая квартиру с долгами Вы обязались погасить их в счет. Да что за бред? Конечно не правда. Будете переоформлять в газе - не лошитесь. Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги с момента возникновени права собственности на это жилое помещение А как продавец её продал, если у него был долг? И вы о чём думали, когда покупали. Продавец должен был предоставить справку об отсутствии долгов. Теперь платить вам. Ну или идти в суд и требовать компенсации от продавца (если он по хорошему не согласится) Да. По закону Вы обязаны с даты рег. права собственности (ЖК РФ) . И долг не на жилом помещении, а на гражданах- собственниках или нанимателях. Но на практике требовать будут с Вас, и за неоплату отключат газ у Вас в жилом помещении. Неохота будет поставщику газа искать прежних собственников и взыскивать с них реш. суда, и Вы окажетесь крайней, как говорится. Надо было конечно у продавцов требовать справку об отсутствии задолженности по оплате жилищ. и комм. услуг. При покупке квартиры вам собственник должен был предоставить справку, что у него нет задолженностей по ЖКУ. Внимательно читайте условия своего договора купли-продажи. Если там где-то прописано, что вы знаете о наличии долга и приобретаете квартиру вместе с. В принципе даже небольшая задолжность может послужить причиной стать невыездной. Но это пол беды. На кого будет подавать компания неясно, а то вовсе отключит газ за долги. Им проще отключить вас, чем тащить судебные издержки и искать вашего продавца. Если в договоре купли продажи прописано что вы оплачивайте долг то долг оплачивайте вы. Нет такого пункта? посылайте газовщиков, коллекторов и т. д. на три буквы (в суд) - долг на предыдущем хозяине квартиры. Ваша обязанность по платежам возникла с момента регистрации права собственности У квартиры нет долга. Долг у собственника. По другому не бывает. но хотят чтобы было. так проще кое кому. Нет, неправда, долги остаются за предыдущими собственниками. А Вы что без риэлтора покупали квартиру. Купил квартиру с долгом от прежнего собственника за коммунальные услуги в размере 23000 рублей. О долгах знал, но была устная договоренность что продавец предыдущий собственник погасит свои долги. По закону - обязан он, но требовать будут с вас. Купил квартиру с небольшим долгом кто должен его оплатить.Покупатель - наверняка ему продавец в цене уступил по причине наличия долга. Но, для многих из них возник вопрос можно ли приватизировать квартиру с долгами?России воспользоваться правом бесплатной приватизации один раз, при чем в данном законе не установлены какие либо ограничения касающиеся долгов или задолженностей по оплате. Неправильно оформлена сделка купли -продажи))) ) жди ещё сюрприза. через пару лет найдется какой нибудь малолетний наследник квартиры из детдома или ещё что-нибудь. а пока плати за квартиру долги или судись, с продавцом. Кто купил квартиру, тот купил и долги. Ты купил, тебе и платить. Обязанность по уплате платежей возникает с момента регистрации прав собственности. Долги "висят" не у квартиры, а у бывшего собственника. Поэтому проблема взыскания этих долгов это проблема УК. Все это применимо, если иное не указано в ДКП квартиры. __________________ Когда покупали, почему не потребовали справку об отсутствии задолженности? Или вы изначально были уведомлены о наличии долгов и сейчас пытаетесь сэкономить? Как вы вообще умудрились так купить? При сделке квартира проверяется. У продавца должна быть справка что нет долгов по квартире. Иначе сделку можно назвать не действительной. А если продавец вам сразу сказал перед покупкой что есть долг. то по обоюдному согласию сторон решаете .либо продавец гасит задолжность и потом вы оформляете куплю-продажу. Либо вы можете сами погасить задолжность на основе договора что при сделке цена на квартиру будет занижена например на эту сумму задолжности. Обязанность по уплате платежей возникает с момента регистрации прав собственности. Долги "висят" не у квартиры, а у бывшего собственника. Поэтому проблема взыскания этих долгов это проблема УК. Можно ли продать квартиру с задолженностью по коммуналке? Ответ Вариант очень сложный, особенно для начинающего риэлтора.Я сразу же могу вам сказать, если у хозяев квартиры нет денег для доплаты по покупке встречных вариантов. Примитивно. Проверьте, не в залоге ли квартира. Хотя это маловероятно. Но всё же. Если нет, то долги продавца - это не Ваша проблема. Если в договоре купли - продажи это не оговорено, то платить должен продавец. При продаже квартиры продавец должен предоставить справку в регистрационную палату о том, что по данному виду собственности не имеется ни какой задолженности. это упущение не только покупателя, но и регистрационных органов. лично мне не могли продать дом продавцы, пока не был погащен ими долг, такие условия ставила регистрационная палата. Никакая регистрационная палата не имеет права требовать уплаты каких-либо долгов-это вообще не ее компетенция. (если только это не обременение ипотекой и долг-это кредит ипотечного банка) Никаких справок о долгах ни один орган при сделках с недвижимостью не имеет право требовать-чушь собачья. В договоре купли-продажи нет смысла оговаривать этот вопрос Нет справки об отсутствии долгов-не основание для признания договора недействительным. Идиотизм. Неправильно оформлена сделка купли -продажи-это меня вообще убило Граждане, уважаемые, где Вы такого понабрались? Каких телевизоров насмотрелись и радио наслушались? Всего-то лишь долг прежнего владельца по коммунальным платежам-а ужасов наговорили. что человека теперь инфарктий хватит Сразу говорю-долг не на квартире висит, а на прежнем хозяине. И если УК будет требовать его с Вас-посылайте ее в пешее эротическое путешествие, настойчиво посылайте. Пусть ищут старого владельца и как хотят, взыскивают с него-хоть по-хорошему, хоть по-суду. Месяца три-четыре потретируют и отстанут. Вот если бы Вы квартиру в наследство получили-тогда да, наследник и долги на себя принимает. Я хочу купить квартиру с долгом. но боюсь что после оплаты долга хозяин квартиры откажется переоформлять её на меня.Товарищ, а заключение договора затем и делают, чтоб избежать подобных форс-мажоров. Покупаю я квартиру.При подписании предварительного договора купли-продажи агент упомянула о долге по квартплате,который будет погашен,естественно.Договор купли-продажи в ГБР зарегистрирован,пришло время подписывать акт приемки квартиры.Выясняется,что долг. Существуют договора заверенные нотариусом, что после выплаты долга она обязуеться переоформить) идите заключите его и все дела) Сначала сходите в ЖЭК соберите все справки о существующей задолженности, с их учетом составляйте договор купли-продажи, где будет указана сумма долга, а только потом идите к нотаруису. Осторожнее, чтобыы хозяин не наебал. Сначала договор купли-продажи с долгом, потом остальные басни. Квартир с долгами не бывает. Долги принадлежат гражданам, в вашем случае то есть не квартира что то должна, а бывший хозяин. При продаже квартиры все долги у него же и останутся. Вообще-то, квартир с долгами НЕ БЫВАЕТ - бывают хозяева-собственники с долгами по коммунальным услугам. Но даже, если Вы согласны оплатить долги продавца квартиры, то совсем не обязательно делать это ДО покупки. В Договоре купли-продажи квартиры отражаете наличие долга Продавца (конкретно, сколько и кому) и обязательство Покупателя оплатить (ДОПОЛНИТЕЛЬНО к цене квартиры, указанной в Договоре) указанные задолженности не позднее ___ дней ПОСЛЕ гос. регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю. Таким образом, и он уже не сможет отказаться от продажи (она уже состоялась) и Вы не сможете уклониться от оплаты долгов, т. к. договор подписан и зарегистрирован (если что, он и по суду с Вас взыщет). Вот и все. Удачи. Такого собственника сразу же заметно, поэтому юристы удивляются, почему некоторые покупатели все равно приобретают такие квартиры. Дело в том, что жилье с задолженностью может продаваться по заниженной цене. Оплачивайте долг после регистрации ДКП. Купила квартиру с долгом. кто должен платить?По закону бывший собственник. Если в договоре вы не расписались за оплату. В этом случае Вам необходимо найти клиента, который купил бы квартиру с долгами. В случае если вовремя не оплатить задолженности, банк может просто забрать квартиру за долги и реализовать ее по невыгодной Вам цене. С риэлторов начните У квартиры не может быть долга. только предыдущий собственник. как с него получить - не ваша проблема. это проблема комунальщиков. Обязанность ваша наступила со дня регистрации вашего права в Росреестре Все долги, возникшие до того как Вы стали собственником, не имеют к Вам отношения. Приобрёл квартиру с долгом погашать сразу не стал поменялся поставщик квитанции о долге не присылали,прошло более 2 леСрок исковой давности три года - пройдут спи спокойно. Город Санкт-Петербург. 3 500 000 руб. Куплю дорого 1 ком.квартиру, любые доли в 1,2,3-х комнатных квартирах, с задолженностью по коммунальным платежам и различными проблемами! Юридическая помощь. Только срок исковой давности применяется в ходе судебного разбирательства, если от ответчика поступит заявление о пропуске срока исковой давности. Если же вы не брали на себя обязательства погасить долг предыдущего собственника, то у Вас и не возникло оснований для его погашения. Этот долг должен гасить предыдущий собственник. Вот повезло. а тут задолбали, каждый месяц шлют и шлют, шлют и шлют. билиади Как не купить квартиру с долгами?Если "попадешь", то побегать придется, при любом раскладе! ) А вообще долги к новому владельцу не переходят Купили квартиру, а оказалось, что прежние жильцы накопили большой долг по квартплате. Должны ли мы платить за это?С покупателем общалась по телефону, предупредив, что цена такая в связи с имеющейся задолженностью. Налоговая-то тут вообще при чем? Налоговая занимается физлицами. Купите квартиру и сходите в энергосбыт перед тем, как её принимать и уточните есть ли долг. А грамотно - наймите юриста и пусть он Вам составит ДКП. Желательно юриста, который именно и занимается тем, что составляет эти самые ДКП на недвижимость. У квартиры нет долгов- они могут быть у собственника. Купила квартиру с долгом по газу и электроэнергии. Что делать? Можно ли как-нибудь избежать оплаты чужого долга?Нет. вам придется это все оплатить. Купили квартиру с задолженностью за свет. Для передачи в переработку используется документ.Результатом работы по признанию права собственности на квартиру через суд оформление квартир в квартира в судебном порядке будут. А куда смотрел ваш риэлтор? Что он вам советует? На сделке все нюансы должны быть учтены. Есть масса способов избежать подобных геморойных вариантов развития ситуации. Если подписали договор купли продажи. то нет, придется все оплачивать. Можно ли купить квартиру с долгом за квартплату? это как-то прописывается в договоре?У квартир ДОЛГА, в т. ч. по квартплате, НЕ бывает. (НЕ квартира потребляет коммунальные услуги. а собственники-жильцы) Так что ДОЛГ этот - у собственника-продавца! За ним он и остается независимо от продажи квартиры, а новый собственник должен платить с даты гос. регистрации своих прав собственности, или с даты получения квартиры по Акту приема-передачи. если, конечно, добровольно не примите на себя обязательства оплатить такие долги, при подписании договора купли-продажи. Приемо передачи квартиры без данных счетчиков - то задолженность образовавшаяся после последнего снятия показаний счетчиков эксплуатирующей организацией Ваша иНадо подать заявление в УК с просьбой сделать перерасчет, т. к. приобрел квартиру без обременения. Пока коммуналку не оплатят договора не будет При госрегистрации спрашивают справку об отсутсвии долга по всем параметрам. Если под расписку гасить долги заранее. Кто Вам запрещает, покупайте. Нет Родные купили квартиру, на ней оказался долг за интернет, бывший владелец переехал в др город. Что делать?Платить! Если Вы планируете покупать квартиру и уже присмотрели достойный вариант, еще до заключения сделки нужно проверить - нет ли уПопросите продавца представить справки об отсутствии задолженности за оказание различных услуг коммунальные и другие платежи . Долги могут быть у человека, а не у квартиры! Думаю платить будет тот на кого оформлен интернет Неужели с бывшим хозяином нет связи? Заплатите за Интернет, а ему предъявите счет. Не получится спокойно, можно и через суд взыскать. Неужели такой большой долг? оплатить. Долг не на квартире. А на владельце. Вы здесь ни при чём. Вы не обязаны его оплачивать. Без справки о задолженностях квартиры не покупают. Если все таки купили - то платите вы.сталкивались на собственном опыте. если вы заведомо знали, что приобретаете квартиру с долгами - выплачивайте. если для вас это стало новостью - доказывайте, что долги не ваши. к. Долг не на квартире а на человеке, договор он же подписывал, это проблемы првайдера Договор о предоставлении доступа в интернет заключается не с квартирой, а с конкретным лицом. пусть взыскивают с него. Да и долг там не может быть большим - интернет бы отключили за неуплату Ничего, договор заключен с тем лицом, которое переехало, а не с вашей квартирой, пусть с него и взыскивают. Договор же с провайдерами заключается по паспорту. вот пусть на него в суд и подают. За долг отвечает бывший хозяин, вы ни при чем, это их проблемы. А вообще как может образоваться долг, когда в первых числах при неуплате - автоматически отключается интернет. А если вам нужен интернет -найдите другого провайдера. Как продать квартиру с долгами в Екатеринбурге. Агентство недвижимости ООО Дом Недвижимости в Екатеринбурге, статьи о недвижимости, квартирыЕсли продал квартиру с долгами ЖКХ, то перейдут ли они к новому владельцуу? Вы не должны платить за бывшего владельца. Этот долг должен быть списан как безвозвратный. Причем здесь долг за интернет, либо телефон, либо квартплату. Долги за человеком, а не за квартирой. Вы заключите договор по интернату на свое имя и платите с момента предоставления услуги Жить в новой квартире и ничего не делать. Будут требовать - статья 14.7 КОАП РФ им за обман потребителей. Пишите в прокуратуру и сразу успокоятся. Долг на квартире. Что за ересь. Если Вам так сказали, к примеру, на почте, так им по фигу с кого бабки слупить. Но так как Вы фактически считаетесь правоприемником, могут рубануть телефон. Проще заплатить, а потом напряч бывшего.
Ответ принятПо поводу выселения постороннего человека. Есть два выхода: • убедить зарегистрированного добровольно сняться с учета (для этого жилец должен лично явиться в паспортный стол); • решить конфликт в судебном порядке. При решении споров о выселении зарегистрированного из приобретенной квартиры, закон стоит на стороне покупателя. В соответствии с ч. 2. ст. 292 Гражданского кодекса – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Вам необходимо подать исковое заявление “О прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятия граждан с регистрационного учета” Но в данном случае есть нюанс: отказ от приватизации продаваемой квартиры. Если в договоре прописано, что агентство либо прежний собственник обязуются выплатить долг(т.е. в договоре Вы не взяли на себя обязательство по оплате долга прежним собственником) Ваша плата начинается с даты регистрации права собственности (содержание дома, отопление). С даты регистрации – коммунальные платежи. Исключение может быть по счетчикам, конечно, если они есть, должны были снять показания при передачи квартиры по акту. Не переживайте. Пусть ищут должника, Вы и это делать не обязаны. Указанные долги относятся к конкретным собственникам квартиры, т.е. к продавцу квартиры. В данном случае новые собственники не отвечают по долгам предыдущих. Вам необходимо направить в управляющую компанию заявление о внесении изменений в лицевой счет в части плательщика, по нему в соответствии с заключенным договором купли-продажи (копию договора приложите к заявлению), прекращении вам начисления долга за иного должника по лицевому счету. Не забудьте оставить себе второй экземпляр заявления. И напоследок - взыскание пени, если имело место быть - пишите заявление, в двух эк-х. с обязательной регистрацией. В течение 10 дней обязаны дать письменный ответ. При отрицательном результате иск в суд на незаконное взыскание пени по чужому долгу. Источники: | |
| Просмотров: 2281 | |
| Всего комментариев: 0 | |