MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Квартира куплю если ест долг

Квартира в наследство – тема, несомненно, интересная и непростая. Многие, получив наследство, теряются, и не знают, что делать, особенно, если унаследованная квартира связана с массой проблем, долгов и т.п.

Наше агентство оказывает услуги, связанные со вступлением в наследство. Вы будете избавлены от всех забот, связанных со сбором необходимых документов и стоянием в очередях.

Зачастую люди, получив квартиру в наследство, хотят продать её как можно скорее, но ведь нужно подождать, пока пройдут положенные по закону полгода. Каждый случай, конечно, индивидуален, но уже не раз мы предоставляли наследнику, которому срочно требовались деньги, часть стоимости его квартиры, не дожидаясь официального вступления в наследство.

Также при заключении договора на помощь в оформлении наследства с последующей продажей квартиры мы готовы рассмотреть вопрос о погашении нами задолженностей по коммунальным платежам по этой квартире и оплатить налог на вступление в наследство.

Если Вы получили наследство на квартиру, звоните. Наши специалисты знают, что надо делать. Мы будем рады помочь.

Виды наследства и наследство по завещанию.

Существует 2 вида наследства: наследство по закону и наследство по завещанию.

Завещание – это посмертное волеизъявление.

В каких случаях люди обычно пишут завещание?

1. Если много наследников, и вы не хотите, чтобы они поссорились при «дележке» имущества.

2. Если есть дорогой человек, права которого не учтут при наследовании по закону.

3. Если объектов имущества много, в том числе и тех, которыми нужно управлять, и вы хотите самостоятельно выбрать достойных для этого именно с вашей точки зрения лиц.

Если завещания нет, наследство будет делиться – по закону (гл.63 ГК РФ 5 раздел, 3 часть). Это значит, что все имущество умершего распределят между наследниками по так называемым очередям.

Первая очередь – дети, родители, супруги.

Вторая очередь наследников - братья и сестры, бабушки и дедушки.

Третья очередь – дяди и тети.

И так далее – по степени отдаленности родства (прадедушки, двоюродные внучки и т.д.)

Если есть хотя бы один наследник предыдущей очереди, то наследникам последующих очередей наследство не достается. Теперь представим, что среди наследников есть неблагополучный родственник, какой-нибудь ужасный тип. Если он входит в первую очередь, защитить остальных можно только завещанием, иначе все достанется неблагополучному родственнику.

Однако и здесь есть важный момент. В Гражданском кодексе есть статья о праве на обязательную долю в наследстве. Ее, независимо от завещания, получают несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, супруг или родители завещателя. А также иждивенцы, которые жили с ним и были на его обеспечении не менее года до смерти (завещателя). Независимо от содержания завещания, получит каждый из этой группы не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Для чего еще составляют завещание? Если у супруга от первого брака есть дети (вполне трудоспособные, с отдельной жилплощадью) то детям от второго брака он может завещать свое нынешнее имущество. Ведь если он этого не сделает, в случае смерти, наследство будет делиться поровну между всеми детьми и нынешним супругом.

Можно ли оспорить завещание?

спорить завещание можно в суде. Для его отмены нужно доказать недееспособность наследодателя на момент составления завещания (суд может запросить справки из больницы, поликлиники и т.д.). Или доказать, что он находился под давлением заинтересованных лиц. Однако оспорить завещание сложно. Заверяет этот документ нотариус, который вправе отказаться от составления завещания при малейшем подозрении на неадекватность, безвольность завещателя.

Что такое недееспособность или неадекватность? Это неспособность понимать свои действия и руководить ими. Завещание можно написать не на все имущество, а на определенную вещь. Например, есть какая-то раритетная вещь, которую по желанию завещателя должен получить какой-то конкретный член семьи или друг или родственник.

Завещание можно составить у любого нотариуса РФ, а также за границей у консула. Или даже у нотариуса в стране пребывания, но в этом случае придется до возвращения домой такое завещание легализовать.

Завещание составляется в двух копиях: одна хранится у нотариуса и вносится в единый реестр фиксирования завещаний, другая – у завещателя. Нотариус не вправе влиять на волеизъявление гражданина, однако, подсказать, предостеречь, высказать свое мнение он может. Составление завещания обойдется вам в 1000 рублей. рублей.

Ипотека в наследство

Гражданин вправе завещать любое имущество, в том числе и то, которое он может приобрести в будущем (статья 1120). То есть и обремененную залогом собственность. Если причина смерти заемщика является страховым случаем, то взносы будет выплачивать страховая компания, если нет, то наследник становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые были ненадлежаще выполнены, но в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества. Понимая, что требовать долги с наследников будет проблематично, многие банки при выдаче ипотечного кредита обязательным условием выдвигают страхование жизни заемщика.

Обязанность по оплате взносов за несовершеннолетних граждан обязаны исполнять их законные представители – родители, опекуны, попечители.

Бывают и совсем сложные случаи, например, когда под залог квартиры куплен загородный дом. В этом случае без завещания не обойтись. Рассмотрим ситуацию, когда завещание на дом составлено в пользу жены от второго брака, при этом от первого еще есть и дети. В этой ситуации вторая жена наследует дом, но квартиру делит с детьми от первого брака - в равных долях. Однако, приняв в наследство заложенную квартиру, наследники обязаны вернуть долг за дом, в пределах, соразмерных полученным ими долям в праве собственности на квартиру. Итак, супруге наследодателя переходит дом и доля в квартире с частью долга, а детям – только доли в квартире с частями долга отца за не принадлежащий им дом.

Что такое завещательный отказ?

С отказом от наследства этот термин никак не связан. Завещательный отказ (ст. 1137 ГК РФ) – это когда человек дает посмертное распоряжение наследникам исполнить за счет его имущества конкретную обязанность в пользу названных им людей. Речь идет, например, и о передаче в собственность другу какой-то вещи из наследуемого имущества, и об оплате учебы любимого студента, и о предоставлении права проживания в завещанной квартире и т.п. Например, можно завещать квартиру сыну, с условием, что в ней будет пожизненно проживать вторая жена завещателя. И неизвестно, кто кого переживет, а сын все это время будет платить квартплату. И продать квартиру у него тоже не получится – право пользования жилплощадью сохраняет силу.

От завещательного отказа можно отказаться, лишь полностью отказавшись от наследства.

В любом случае, завещание, как и многие другие юридические документы – вещь хорошая, ведь оно все расставляет по своим местам и помогает предотвратить ссоры, дрязги, испорченные отношения между близкими людьми.

Мы ждем Ваших вопросов по телефону +7 (495) 780-58-58 каждый день кроме воскресенья с 09 до 21.00. Консультации бесплатные.

Содержание:

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку.

На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов.

По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике? Попробуем разобраться.

Нужно уведомить банк

В последние годы практика выдачи ипотечных займов семейным парам такова, что один из супругов выступает основным заемщиком, а второй – его созаемщиком или поручителем. Сути это не меняет – всё равно они несут солидарное обязательство перед банковской организацией, выдавшей кредит.

Если вы решили расторгнуть брак или уже развелись, об этом обязательно нужно уведомить кредитную организацию. Именно она предложит вам приемлемые варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке, и самого ипотечного долга.

Приемлемые в первую очередь для них. А вот с решением, вынесенным судом или указанным в брачном договоре (мировом соглашении о разделе имущества), она может и не согласиться.

Оптимальные варианты раздела

Продать ипотечную квартиру, из вырученных денежных средств погасить кредит, а остальные разделить поровну между супругами.

Это почти идеальный вариант, потому что избавляет разводящихся и от необходимости проживать под одной крышей, и от обязательства выплачивать кредит. Но он не всегда осуществим. На это есть несколько причин.

  • Во-первых, нужно согласовать продажу с банком, выдавшим кредит, а они не всегда охотно дают на это свое разрешение, ведь ими теряется немалая часть взимаемых с заемщика процентов за пользование кредитом. Но если оба заемщика платежеспособны, то банковская организация может принять такой вариант развития событий и предложить им после реализации жилья использовать вырученные средства на первоначальный взнос для покупки двух отдельных квартир и получение двух новых ипотечных займов.
  • Во-вторых, вряд ли удастся найти покупателя, который захочет связываться с покупкой жилья, находящегося в залоге у банка.
  • В-третьих, продажей квартиры супругам, скорее всего, придется заниматься сообща, но у редких разводящихся это может вызвать положительные эмоции.

Платежи по кредиту делятся между бывшим мужем и женой поровну, и каждый начинает нести уже не солидарную, а индивидуальную ответственность за погашение ипотечного займа.

Бывшие супруги в соответствии с буквой закона на равных остаются собственниками квартиры, но и вместе обязаны гасить долг – только уже каждый свою часть. Это не совсем удобно, особенно, если иного жилья ни у того ни у другого нет и приходится проживать под одной крышей. Встречаются ситуации, когда один из созаемщиков попросту перестает вносить платежи по своей части кредита, потому что:

  • не живет в ипотечной квартире и не считает себя обязанным платить за нее
  • не платит намеренно, чтобы банк выставил ипотечную квартиру на торги принудительно
  • не имеет достаточных для того денежных средств и т.д.

Что касается первого и второго случаев, то супругу, исправно вносящему ипотечные платежи, нужно понимать, что такая ситуация ему в некоторой мере на руку. При условии, что он будет гасить и свою часть кредита и ту, что должен платить бывший супруг, у него есть хороший шанс в дальнейшем претендовать на бОльшую долю в квартире. То есть, вносить платежи в полной мере нужно обязательно, иначе может произойти ситуация, относящаяся ко второму случаю, описанная ниже.

Один из супругов, которому совместное проживание в ипотечной квартире с экс-женой (или мужем) опостылело, может намеренно перестать выплачивать кредит. Рано или поздно это приведет к тому, что банк обратится в суд и получит решение о принудительном изъятии и продаже квартиры в ипотеке. После реализации жилья с аукциона оба бывших могут остаться ни с чем – ведь стоимость ее будет гораздо ниже рыночной, зато это хороший шанс избавиться от семейных уз и совместного быта окончательно.

Сюда же можно отнести подвариант, при котором один из супругов досрочно гасит свою часть ипотечного займа, тогда второй остается единственным заемщиком и уже несет индивидуальную ответственность за его погашение. Тогда становится не очень понятно, как поделить квартиру в ипотеке, какова будет судьба самого жилья. Вернее останется она также в совместной собственности, вот только распорядиться своей долей супруг, досрочно погасивший кредит, не сможет до окончательного снятия с нее обременения.

Нужно учитывать, что при таком варианте банк обязательно и очень тщательно будет проверять платежеспособность обоих супругов. И только убедившись, что оба они реально смогут гасить причитающуюся каждому часть долга, даст согласие на разделение платежей.

Один из супругов отказывается от своих прав на ипотечную квартиру в пользу второго и одновременно освобождается от выплат по кредиту.

Этот вариант очень удобен, когда погасить кредит сразу или продать ипотечное жилье не получается, а у отказавшегося супруга есть другая жилплощадь. Банковская организация, выдавшая кредит, может принять такой вариант лишь в том случае, если заемщик, остающийся в единственном лице, будет признан полностью платежеспособным.

Важно знать, что за любое переоформление кредитного договора банковская организация имеет право взимать комиссию за изменение условий в размере от 0,5% до 1% от суммы оставшегося долга, но вообще идет на изменение условий договора с большой неохотой.

Другие варианты

Самый идеальный вариант, который может устроить любую кредитную организацию, и облегчить процедуру раздела квартиры в ипотеке при разводе, это погасить ипотечный заём досрочно. Для этого можно изыскать необходимые денежные средства путем:

  • продажи другого дорогостоящего имущества из числа совместно нажитого
  • оформить другой кредит на одного из супругов
  • продать ипотечную квартиру и т.д.

Нужно быть готовым к тому, что некоторые кредитные организации, узнав о разводе созаемщиков и их желании разделить солидарность по ипотечному займу, могут выдвинуть требование об обязательном досрочном погашении кредита. Это условие может быть заранее предусмотрено в кредитном договоре. Также банки при выдаче займа могут потребовать от заемщиков составления брачного договора во избежание возможных проблем с ипотекой в дальнейшем. И в последнее время это встречается довольно часто.

Встречаются и такие бывшие пары, которые ничего не переоформляют, а продолжают платить кредит после развода на прежних условиях. Это возможно в случаях, когда отношения между экс-супругами не испортились, они продолжают жить в ипотечной квартире вместе либо платят кредит за квартиру, в которой проживает их общий ребенок (дети).

Если есть дети

При разделе квартиры в ипотеке, если есть ребенок, суд может отойти от правила, при котором всё совместно нажитое супругами в браке будет делиться при разводе пополам. Довольно часто встречаются случаи, когда суд оставляет матери с детьми бОльшую долю в квартире, в то время как кредит бывшие супруги продолжают платить в равных долях.

А если у матери есть особые обстоятельства, как то нетрудоспособность по состоянию здоровья, временная нетрудоспособность по беременности или уходу за ребенком и т.д. то ее платеж по кредиту может быть судом даже и уменьшен по отношению к сумме, что будет платить отец. Но возможно это опять же только при согласии кредитной организации.

Нередко для полного или частичного погашения ипотечного кредита используются средства материнского капитала. В этом случае ребенку (или детям) по закону обязательно должны быть выделены доли в ипотечном жилье после снятия с него обременения. Так что доля в жилье у родителя, с которым дети останутся после развода, условно увеличивается еще и за счет этого.

Военная ипотека

При покупке квартиры по военной ипотеке и разводе указанные выше правила и законы действовать не будут. А все потому, что фактически ипотечный кредит гасится денежными средствами, выделяемыми министерством обороны РФ, а не самим военнослужащим и его супругой.

Три основных правила военной ипотеки:

  • кредитный договор на покупку жилья может заключить только сам военнослужащий (без участия супруги),
  • предельная сумма кредита по военно-ипотечной программе составляет 2350000 рублей,
  • военнослужащий будет единоличным владельцем ипотечного жилья,
  • он не сможет переоформить кредитный договор в случае раздела жилья.

В случае развода супруги встречаются с массой проблем при разделе такой квартиры. Суды, как правило, выносят решения согласно семейному законодательству и требуют раздела жилья между супругами пополам, однако на практике это почти неосуществимо.

Часто при получении военной ипотеки кредитные организации требуют от заемщика заключения брачного договора, по условиям которого он в случае развода останется единоличным владельцем квартиры и исполнителем обязательств займа. Супруги нередко составляют такой документ ради покупки своего жилья, не задумываясь о возможных последствиях, когда при разводе члены семьи военнослужащего могут остаться без крыши над головой.

Ипотека до брака

Нередки ситуации, когда муж или жена купили в ипотеку квартиру еще до того, как вступили в брак. Однако, ипотечные займы, как правило, долговременны и затратны, и платить кредит впоследствии приходится уже обоим законным супругам из общего кошелька.

Если совместная жизнь не сложилась, то второй супруг не только будет освобожден от ипотечных выплат, но и сможет взыскать с первого, являющегося заемщиком, свою долю денежных средств, направляемых на погашение кредита. И это вполне справедливо, ведь тот остается единоличным собственником ипотечного жилья, купленного до брака, а второй претендовать на него не может.

Еще встречаются ситуации, когда квартира приобретается в ипотеку уже в браке, но на первоначальный взнос использовались средства, полученные одним из супругов от продажи «добрачного» жилья, доставшиеся по наследству или подаренные (то есть его единоличные). При доказательстве данного факта при разводе в суде он вполне может рассчитывать на уменьшение своей доли в ипотечном кредите или на преимущественное право при разделе такого жилья.

В случае развода при наличии квартиры в ипотеке важно еще до обращения в суд и банковскую организацию выбрать оптимальный именно для вас обоих вариант раздела. При наличии веских доводов и аргументов всегда можно попробовать договориться и найти выход, который устроит всех.

Валерий Владимирович Королев

Похожие вопросы в области Жилищное право

1 ответ. Москва Просмотрен 898 раз. Задан 2012-04-13 09:36:46 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 142 раза. Задан 2012-07-04 10:44:59 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Можно ли оформить субсидию если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок и в квартире никто не проживает Можно ли оформить субсидию если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок и в квартире никто не проживает. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 501 раз. Задан 2011-06-01 09:23:16 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Не платила за квартиру 4 месяца, а потом сразу всё погасила, разрешат ли мне в очередной раз оформить субсидию? Не платила за квартиру 4 месяца, а потом сразу всё погасила, разрешат ли мне в очередной раз оформить субсидию. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 121 раз. Задан 2012-06-22 08:51:03 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли купленную на субсидию квартиру продать по переуступке, если один из собственников - ребенок 11 лет? Можно ли купленную на субсидию квартиру продать по переуступке, если один из собственников - ребенок 11 лет. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 236 раз. Задан 2012-04-26 13:02:52 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли оформить субсидию? Можно ли оформить субсидию. далее1 ответ. Москва Просмотрен 98 раз. Задан 2012-09-03 15:20:41 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 124 раза. Задан 2011-06-20 13:54:58 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Имеет ли право многодетная семья на субсидию если есть долг на квартире? жек расрочки не дает по выплате долга.. Имеет ли право многодетная семья на субсидию если есть долг на квартире? жек расрочки не дает по выплате долга. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 158 раз. Задан 2012-06-17 09:00:59 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Можно ли на детскую субсидию купить комнату? Можно ли на детскую субсидию купить комнату. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2011-11-21 17:15:17 +0400 в тематике "Другие вопросы" Имеется задолженность по квартплате. Возможно ли оформить субсидию? Имеется задолженность по квартплате. Возможно ли оформить субсидию. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 534 раза. Задан 2012-07-13 14:46:33 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • Остался долг за жилищно-коммунальные услуги от старых хозяев, заключен договор мены. Кто должен платить долг?

    Ну если вы квартиру по условиям договора без долгов брали, то они.

    Тот, кто задолжал, бишь старые хозяева. Но на практике выбить из них долг шансов очень мало. Поэтому не стоило вообще заключать какие-либо договора, пока не будут погашены все долги по ЖКУ.

    Старые хозяева.

    Старые хозяева. долги не на квартире, а на конкретном человеке. иногда в договоре мены или купли-продажи по договоренности продавца с покупателем указывают, что долги прежнего владельца обязуется оплатить новый владелец. если ук подаст в суд на вас с целью взыскать долг, то вы будете признаны не надлежащим ответчиком

    Законно ли требование жилконторы для выписки из квартиры погасить долги по ЖКУ ?

    Конечно законно, или вы думаете ваши долги достанутся вновь въехавшим в вашу квартиру?

    Бесплатная консультация юриста тут

    Жилконтора не занимается выпиской/пропиской.

    это дело ФМС.

    Да и нет этого в России уш давно.

    Имеют ли право сотрудники управляющей компании передавать долг за ЖКУ коллекторам?

    Разумеется

    Имеют, данныу пункты обычно указаны в договоре по управлению многоквартирным домом

    Точный закон не скажу.

    но скажу так - это непротиворечит никакому закону РФ.

    Переуступить право требования долга? Да, только долг переуступают не сотрудники, а управляющая компания

    А почему нет

    а вы имеете право посылать коллекторов

    Ст. 410 ГК РФ переуступка, молодец тов. Суворов) тока потом суд расправа. не шутите

    Можно ли где-то в интернете посмотреть задолженности (если они имеются) за квартплату. Жилищно-коммунальные услуги .

    Если у Вашей управляющей компании есть сайт. Проще заказать сверку расчетов в бухгалтерии. Если Вы хотите обезопасить себя при покупке квартиры, обратитесь туда же.

    Квартира оформлена по дарственной. Переходят ли долги по ЖКУ к новому собственнику?

    Долги нет, не переходят.

    Ещё как! да ещё и с процентами

    Нет, не переходят.

    По гражданскому кодексу виновен причинитель вреда не взыскали ваши проблемы. а остальное бред

    Www.9111.ru Кончсультируют профессиональные юристы, адвокаты, он-лайн.

    Вас их заставят выплатит. Для того чтобы вы их не выплачивали вам необходимо обратиться в суд. У нас много чего требуют не по законодательству, и вот чтобы это доказать необходимо в суд. А так нет не должны переходить долги.

    А теперь ОТВЕТ "НЕ ПО УЧЕБНИКУ"

    ДОЛГИ переходят, если они были.

    Ссылка Вам нужна?

    Сами подумайте, задолженность по платежам, и новый собственник, ЖКУ будет с него требовать взыскание долга. Много раз встречал это в жизни.

    Поэтому при оформлении сделки (оформления дарственной в Вашем случае). грамотный покупатель всегда требует выписку из ЕИРЦ об отсутствии задолженности.

    И если дарителя не найти (даже если ЖКХ решиться обратиться в суд). то просто ей не с кого будет взыскивать свои деньги.

    Не платите, по счетам на квартиру, это ЖКХ делает просто, отрубит электричество воду или газ, и в суд бегать будете именно Вы.

    Нет не переходят.

    надеюсь без мотивировки вам это очевидно.

    Как составить жалобу на мирового судью, который ищет причины, чтобы не принять дело к производству ?

    Смысла нет жаловаться на судью. Надо определение обжаловать.

    Если дело им не принято к производству, то что Вы собираетесь обжаловать?

    А Вы уверены, что жаловаться следует на судью, а не на собственную бестолковость и незнание требований статей 131 и 132 ГПК РФ?

    Задолженность по жилищно-коммунальным услугам

    Конечно имеет. Но смотря какая задолженность. У нас в регионе чернз 3 месяца в суд могут на неплательщика подать. и как следствие. В газетах местных пишут- люди по 10 лет не платят, им периодически свет, газ отключают. Лучше до такого не доводить.

    Может, если Вы не платите в течение 3 месяцев.

    НЕТ: ГК часть 2 ст. 546 Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. СПЕЦИАЛЬНО УКАЗАНО, что только ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо.

    УК РФ Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения

    (введена Федеральным законом от 27.05.1998 N 77-ФЗ)

    1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, -

    (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

    наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.

    (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

    2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, -

    (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

    наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

    Из всего этого следует, что не имеют права, но отключать будут т. к. согласно УК ответственность наступает только при крупном. тяжком. А если Вы просто не покушали и сидите в темноте, то бояться им нечего.

    Можно ли выписаться из квартиры если есть долги?

    Кто ж отпустит должника?!

    Умная какая, а платить хто будет, сосед?

    Можно. сейчас даже продать с долгами можно.

    Федеральную миграционную службу ваши долги совсем не интересуют.

    Выписка из квартиры

    Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

    Конечно можно! Если возникают трудности, то общайтесь только письменно с этими чиновниками.

    Если вы таким образом пытаетесь уклониться от исполнения обязательств, то зря стараетесь.

    Если вы не заключали с наймодателем отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, то, даже снявшись с регистрационного учета, вы все равно останетесь должником.

    Можно

    Нужно ли оплачивать комунальные?

    Цену уменьши на 2 тыс. долларов.

    Конечно. не плати. отбивайся от приставов.

    Можете. Если не будете покупать квартиру.

    Вы и не должны их платить. Тот, кто вступил в права наследования, должен ДО сделки оплатить все долги по коммунальным платежам. Или уменьшить стоимость квартиры на сумму задолженности. И не потому, что Вас заставят оплатить долг, а чтобы ЖЭУ не трясло Вас на предмет погашения задолженности, что они очень любят делать, вместо того, чтобы подавать в суд на предыдущего собственника. А вот как потребуется Вам какая-нибудь справка от них, так они Вам и будут отказывать, пока долг не заплатите.

    С момента получения Свидетельства - на вас должен быть выписан новый лицевой счет. На оплату счетов строго следить за какой месяц, год платите - могут отправлять на погашение долга.

    Короче, советы выше крайне актуальны.

    Раз она вступила в наследство, то обязаны оплатить все долги по ЖКУ. Если вы купите квартиру с обременением, то все долги примете на себя.

    Можно ли выписаться из квартиры (приватизирована), если есть долг за квартплату?

    ДА! долг все равно взыщут по суду как собственника.

    Выписываются из стационарного лечебного учреждения. А в квартире регистрируются по месту проживания (пребывания), соответственно если вы зарегистрируетесь по новому адресу проживания, в ФМС вас автоматически снимут с регистрации по прежнему месту жительства. Таким образом избегаете отношений с УК при снятии с регистрации и соответственно погашения задолжности. Только учтите задолжность всё равно останется на собственнике квартиры и будет взыскана по суду.

    Нужна выписка из финансово-лицевого счета. в жко ее не дают,пока не погасишь долг по квартплате. это правомерно?

    Нет - но тут ничо не поделать

    По закону они не имеют права связывать справку с долгами, а на практике как раз делают наоборот, но если вы настойчиво будете требовать, то можете добиться успеха, хотя долги надо гасить в противном случае ваши долги ложатся на плечи ваших соседей

    Вы считаете, что за Вас должны платить соседи?

    Нет, это неправмерно. Требуйте письменный отказ в предоставлении выписки.

    Вам обязаны по Вашем первому требованию дать выписку из лицевого счета, а вот написать -напишут о долге. и выставят сумму. Без долгов выписку из лицевого счета Вам не дадут!

    Слышал.что долги за кварт.плату до 2006 были списаны

    Я тоже много чего слышу. Вы для начала возьмите распечатку своих долгов по месяцам и по годам. Скорее всего долгаза 2006 год у Вас нет, а вот долг есть - значительно поздний.

    Брехня. Но срок исковой давности по ним истек.

    Никто их не списывал. Монополисты это делать не умеют.

    Как приватизировать с долгами?

    Погасить

    Если долги вырасли в течении 3-6 месяцев, то администрация может запросто подать в суд на выселение в менее благоустроенное жилье, юрист жилищного отдела ознакомит вас с законодательством ЖКХ..

    А вы имеете право не оплачивать социальное жилье и паразитировать за счет других?

    Приватизация бесплатно и с долгами разрешается только на бумаге, мне не разрешили приватизировать квартиру с долгом, несмотря на все законы, сейчас вот долг выплачиваю хотя он и не большой и на приватизацию.

    Заплатить.

    Можно ли разделить неприватизированные комнаты в общежитии между собственником и прописанным родственником

    Определить порядок пользования комнатами. Кому что.

    У неприватизированной квартиры не может быть собственника. точнее собственник -муниципалитет

    Что за чушь - живем вместе с мамой в двух неприватизированных комнатах в общежитии, она-собственник - так не бывает.

    Собственником является муниципалитет, если у родителей нет свидетельства на право собственности. За долги могут и выселить их в более "комфортабельное" жильё и комнаты передадут другим людям, нуждающимся в жилье. Единственное жильё не отберут, ст. 446 ГПК РФ, а приватизировать комнаты и с долгами можно. Если вы зарегистрированы в комнатах, то вы обязаны платить за ЖКУ. Попробуйте разделить оплату ЖКУ через УК, а если вам откажут, письменно обязаны, то через суд решается этот вопрос. При взыскании долга за ЖКУ через суд, суд вынесет решение о солидарной оплате долга, и вам в любом случае придёться платить за родителей или за себя, как повезёт.

    Ни она ни ты не собственники и с момента приватизации станете ими оба. Приватизировать можно только сообща или кто-то пишет отказ.

    Не разумней ли маме выписаться с мужем, вам приватизировать, а потом вы решите - пускать их или нет.

    1) Приватизация заканчивается 1 марта - можно успеть.

    2) за долги опишут все имущество, и ваше тоже - потом не докажете.

    3) И все дружно переселитесь в поганое общежитие по 6 м на человека.

    4) Надо вместе решать проблему.

    Человек проживает 10 л. в коммунальной в двухкомнатной квартире (сосед) без прописки и не оплачивал свое проживание.

    Нет, не сможешь, т. к. он НЕ был прописан и проживание его документально НЕ докажешь, да и срок ИД 3 года.

    Соседи и участковый НЕ доказательство его ПОСТОЯННОГО, на протяжении 10 лет проживания и обязанности вносить платежи за ЖКУ.

    Обязанность по внесению оплаты за ЖКУ наступает с момента либо приобретения права собственности, либо регистрации, либо составлением УК комиссионного акта о проживании незарегистрированных лиц.

    А ты что ЖКХ?

    Нет, конечно. Просто почему вы не жаловались раньше, участковому, в УК ?

    А на каком основании он проживал ?

    если квартира коммунальная - какое отношение вы имеете к уплате ЖКХ за прожитые им годы.

    в коммуналке все платят только за свое.

    Платить должен собственник или официальный квартиросъёмщик (зарегистрированный). Если квартира ваша, то и проблемы тоже ваши.

    1. Прописки, временной прописки нет в России уже 23 года

    2. Вы на каком основании иск по коммунальным услугам будете всучивать? Вы что их поставщик или работник УК?

    Не можете.

    Вы? Нет, не можете!

    Немедленно выселить!

    Вы или лукавите, или что-то недоговариваете.

    Как может гражданин в течение десяти лет проживать в коммунальной квартире не будучи там зарегистрированным? Куда, в таком случае, смотрел собственник квартиры эти десять лет?

    Он до 20.01.2015 года был зарегистрирован по другому адресу? Тогда почему Вы называете эту квартиру коммунальной, если Вы зарегистрированы там один или с семьей?

    Почему Вы не претендовали в течение десяти лет на вторую комнату в этой квартире, хотя имели на это полное право?

    В настоящее время ни управляющая компания, как поставщик коммунальных услуг, ни собственник квартиры, ни Вы этому гражданину предъявить каких-либо претензий не вправе.

    Услуги оказаны и оплачены в полном объеме, поэтому УК не может предъявить претензий к жильцам данной квартиры.

    Задолженности по оплате коммунальных услуг за квартрой не числится, поэтому собственник не может предъявить никаких претензий по этому поводу.

    Вы - получатель услуги, но не лицо их предоставляющее.

    Сосед - собственник комнаты? Не появлялся, так как имел другое жилье? Есть ли задолженность по ЖКУ? Или это вы так считаете?

    Если есть договор, то можете!

    Прописки в РФ нет с 01.10.1993 года. Это раз.

    Вам сосед ничего не должен, поэтому и платить вам он ничего не обязан. Это два.

    А Вы при чем?

    Сосед в коммунальной в 2 - х комн. квартире проживает 10 лет без прописки и не оплачивал свое проживание. потому что у вас наверно общий лицевой счет, поэтому долга за этой квартирой нету .Надо было просыпаться пораньше, а то спали ДЕСЯТЬ ЛЕТ,

    А вы платили за него?

    Если вы докажете в суде, что вас заставили платить,

    то суд разберется. А если не платили, то это вас не касается.

    Уважаемые юристы,вопрос к Вам!

    Могли рассмотреть, если вы были надлежащим образом уведомлены

    если вынесли решение, то должны были направить по почте

    Все справки по интерисующим вопросам давно надо было навести в самом суде. может, в связи с уплатой всех долгов, истец и иск свой отозвал давно, а вы все ждете гостей. Да, суд может рассмотреть иск без ответчика. Подробнее смотрите в Гражданском процессуальном кодексе РФ.

    Свёкр (наниматель) хочет выписать из мун. кв-ры сына и внучку, они там не жили и не платили (им не освобождали комнату)

    Судиться. а вы думали что?

    Нужно вселяться, платить - а дальше кто кого. пробуйте встать в очередь на улучшение жилищных условий. если не пускают - ломайте дверь, завозите вещи.

    Из муниципальной квартиры выписать он не сможет вас. так как он не является собственником жилья, это может сделать только администрация, и то по существенным причинам-неоплачиваемые долги за ЖКУ, и прочие незаконые сделки с жильем. если вы там зарегистрированны можете вызвать участкового..

    Как выселить неплательщиков 9лет, имеющих 4м2 в Кооперативной квартире, кроме 249ст ГК РФ. что еще есть в защиту?

    Принудительно выкупить эту долю в судебном порядке. По рыночной цене.

    ЖКУ подаёт в суд за неуплату по коммунальным.

    Ребенка в ясли. работать ты в состоянии. не придумывай.

    Ну пусть подают. суд примет решение. Вы подадите ходатайство об отсрочке/рассрочке исполнения решения суда. Ну потом будут 50% от зарплаты удерживать

    Чтобы устроить ребенка в ДС с 2 лет -записывайтесь на личный прием к Мэру/главе района. Обеспечить местами в ДС его обязанность. Не предоставит место в течение месяца=двух =жалобу в прокуратуру или иск в суд

    Ваше дело проигрышное. Муж должен работать. А то что он дурак никого не волнует.

    Если вы не оплатите до суда свои долги, то этот процесс вы уже не остановите. после вынесения судом решения о взыскании задолженности и получения исполнительного листа, истец направит его в службу судебных приставов, банки, пенсионный фонд, иные организации – с целью взыскания долга либо с банковского счета, либо из зарплаты, либо с иных выплат или доходов должника. кроме того, вас ожидает визит судебных приставов, а приставы найдут, что можно у вас изъять в счет погашения долга. других вариантов нет. суд не будет особо вникать в ваши семейные проблемы.

    Попробуйте сходить управляющую компанию и договориться о заключении соглашения об оплате задолженности. но обязанность производить текущие платежи, к сожалению, никто с вас не снимет

    Скажите пожалуйста, если у вас такое положение, почему вы не оформите субсидию на квартиру? Почему ваш муж не стоит на учете в ЦЗ населения. Начинать надо с этого .

    Пусть муж попробует устроиться в ЖЭК хотя бы дворником с условием удержания части заработка в счет долга.

    Для работы не нужна никакая прописка. Сейчас нормальных работодателей, которые соблюдают Трудовой кодекс - очень много. Ваш муж явно обращался туда где его не ждали, поэтому ему отказывали под таким надуманным предлогом.

    Что касается вашего долга, то раз вы нигде не работаете и на счетах в банке у вас ноль, то врят ли пристав может что нибудь сделать. Разве что имущество ваше арестовать, но не факт что сможет его реализовать. Можете рискнуть по такой схеме.

    Также можно заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности.

    Что же касается отказа в приеме документов на регистрацию и платных справок - вам в прокуратуру. Именно вам, прокуратура к вам домой первая не придет.

    Соглашение в УК заключите по рассрочке платежа. Если уже подали в суд, то мировое соглашение (рассрочка) составят пусть и в суде его примете.

    Сходите в УК и обьясните ситуацию. Там тоже люди работают. Это первый шаг к решению проблемы.

    Купил квартиру. Не прописан, не проживаю. Должен ли я платить коммуналку?

    Конечно нет, ты всех обманул!

    Конечно, должны.

    Обязанность собственника - нести расходы по содержанию своего жилья. (вне зависимости от проживания/регистрации)

    коммуналка - это газ. свет. вода. отопление. ставь счетчики - не будет расхода -не будет оплаты (кроме отопления)

    Смотря что вы под ними понимаете-оплата ЖКУ. Вы обязаны платить за содержание и ремонт собственного жилого помещения постоянно ( это отражается в квитанции на оплату) - в этот раздел входит насколько статей платы. Из коммунальных услуг-э/энергия, вода, газ, отопление, платить постоянно вы обязаны только за отопление ( остальные услуги оплачиваются по факту проживания или регистрации в жилье), т. к. расчет за него идет с площади м2 вашего жилья и оно необходимо для жизнеобеспечения дома, независимо от проживающих жильцов

    А вы почитайте внимательно текст договора и увидите в нем фразы. покупатель принимает на себя расходы. и так далее.

    Неужели вы всерьез думали, что в отдельно взятом районе вашей страны уже наступил долгожданный коммунизм?

    Начинай сдавать квартиру. Оплата обычно идёт так - х рублей хозяину + оплата комуналки. Так хоть долг копиться не будет.

    Собственник обязан платить за все свои квартиры. НО если установите счетчики будете платить меньше

    ЖУ - обязан, КУ - нет.

    Могут ли отказать в предоставлении льготы 50% по оплате услуг ЖКХ (ребенок-нвалид) ввиду имеющейся задолженности.

    Могут отказать в оформлени пока не погасите

    Это решают в соц. защите

    Оформите в УК договор по рассрочке выплаты долга.

    К сожалению, - да. У нас так и было (два инвалида). Пока не погасили долги, льготы не предоставили.

    Юный бармалей прав, стучите и откроют вам)) ) Удачи и попрвляться ляльке

    Имеют, но это незаконно!

    Не должны.

    Это полный бред, право на льготы гарантировано Конституцией, есть у вас долг - пусть обращаются в суд, рассрочка задолженности тоже выход. Никто не может быть лишён своих конституционных прав.

    Все кто сказал, что отказ законен - ошибаются.

    Положенные льготникам выплаты органы соцзащиты компенсируют ежемесячно.

    Для того чтобы гражданину предоставили льготы на оплату ЖКХ, он должен прийти в свою жилищно-коммунальную организацию или в отдел соцзащиты и написать заявление, с просьбой делать ему расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом определенной льготы.

    Для получения денежных выплат необходимо представить:

    заявление о предоставлении социальных выплат

    документ, удостоверяющий личность

    документы, подтверждающие право на меры социальной поддержки

    документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи

    справку о составе семьи

    справку о размерах занимаемой площади и виде жилого помещения

    свидетельство о форме собственности на жилое помещение.

    Нет, отказать вам не могут, так как отказ ни чем не обоснован.

    Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" (с изменениями от 25 февраля 2003 г. )

    Прочтите и в прокуратуру за защитой нарушенного права. Удачи!

    Оформить субсидию на оплату ЖКХ Вам обязаны. Другой вопрос, что сумму положенной субсидии на счет в банке не будут перечислять, если не будете оплачивать, но это относится уже к тому периоду, в которой вам положена субсидия. С заявлением на имя руководителя центра по начислению субсидий обратитесь

    Право на льготу есть только при полном погашении долгов. Увы, это так.

    Да. откажут. сначала вы пойдете и заключите договор на реструктуризацию долга. его разобьют по частям. платить будете ежемесячно какую то сумму. а потом уже субсидию дадут. но если вы долги не будете выплачивать, субсидию снимут.

    У нас тоже отказывают. Правительство области приняло постановление, согласно которому льгота в денежном виде перечисляется на карту только после полного погашения платежа. Есть долг хоть на сто рублей - льгота не перечисляется. Вот так и выкрутились - и не отказывают в льготе (то есть не нарушают ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ"), и не дают ее. Смешно: здоровый человек может годами не платить за жилье, и ничего ему за это не будет. А инвалид не заплатил (да элементарно в больнице лежал, может быть) - все, сразу наказание в виде лишения льгот. Такие региональные постановления много где приняты.

    А что, сумма получается очень большая (долг). Обратитесь к Уполномоченному по Правам Человека при Президенте РФ по вашему местожительству (г. Москва, например) и попросите помощи. Я знаю, например, что есть такая статья в ЖКХ, как "списание безнадежной задолженности" - может, вы под нее подходите?

    Ты уродина

    Я получаю тоже 50% компенсации за оплату услуг ЖКХ как инвалид 3 группы и тоже в вечных долгах. Но тоже слышала кто имеет задолженность не будут оплачивать эти 50%, но это так хотели сделать чиновники местные, не сделали, получаю эти 50% так же долг гашу и мне все время кажется что он бесконечный. Идите в соц. службу и требуйте оформить эти 50%. Это незаконно и несправедливо.

    • Арбитражный суд расчет госпошлины москва - Как посчитать гос. пошлину в арбитражный суд? Размер госпошлины рассчитывается в соответствии со ст. 333.20 НК РФ. Кажда
    • Если дебитор признан банкротом как списать задолженность - Может ли больш размер дебиторск задолженности (больше на 50 мил.р. чем долги) помешать признанию организации банкротом?
    • Дарственная кто хозяин - Как определить силу дарственности? Собственником является -другой человек-- как бы то ни было- вы не заключали никаких д
    • Адвокаты по трудовым спорам киев - Русская Православная Церковь преследовала Старообрядцев, Молокан в прошлом. Откуда и почему это агрессия? СВЯЩЕННИКИ-ПОП
    • Споры об уменьшении размера алиментов - Еще раз об алиментах! не пойму ничего. были тут споры о том что бывший муж может подать на уменьшение суммы алиментов Те
    • Списание дебиторской задолженности по зарплате проводки - Что означает проводка дебет 91 кредит 62? Списание дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности. Ка
    • Расторжение брака через представителя - А вы за или против регистрации и расторжения брака через тырнет?Такой закон (инициативу ДАМа) сегодня рассматривает Дума
    • Списание дебиторской задолженности оформляется бухгалтерскими записями дебет - Что означает проводка дебет 91 кредит 62? Списание дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности. Сп
    • Как признать брачный договор недействительным - На основании чего брачный конктракт может быть признан недействительным? Пункт. 1 статьи. 44 Семейного Кодекса, статья 4
    • Имеет ли право гаи забирать государственный номер - Тонировка лобового стекла. Какое может быть наказание за данный девайс. Такое же, как и за всю тонировку. Просмотр пол
    • Арбитражный суд расчет госпошлины москва - Как посчитать гос. пошлину в арбитражный суд? Размер госпошлины рассчитывается в соответствии со ст. 333.20 НК РФ. Кажда
    • Если дебитор признан банкротом как списать задолженность - Может ли больш размер дебиторск задолженности (больше на 50 мил.р. чем долги) помешать признанию организации банкротом?
    • Дарственная кто хозяин - Как определить силу дарственности? Собственником является -другой человек-- как бы то ни было- вы не заключали никаких д
    • Адвокаты по трудовым спорам киев - Русская Православная Церковь преследовала Старообрядцев, Молокан в прошлом. Откуда и почему это агрессия? СВЯЩЕННИКИ-ПОП
    • Споры об уменьшении размера алиментов - Еще раз об алиментах! не пойму ничего. были тут споры о том что бывший муж может подать на уменьшение суммы алиментов Те
    • Списание дебиторской задолженности по зарплате проводки - Что означает проводка дебет 91 кредит 62? Списание дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности. Ка
    • Расторжение брака через представителя - А вы за или против регистрации и расторжения брака через тырнет?Такой закон (инициативу ДАМа) сегодня рассматривает Дума
    • Списание дебиторской задолженности оформляется бухгалтерскими записями дебет - Что означает проводка дебет 91 кредит 62? Списание дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности. Сп
    • Как признать брачный договор недействительным - На основании чего брачный конктракт может быть признан недействительным? Пункт. 1 статьи. 44 Семейного Кодекса, статья 4
    • Имеет ли право гаи забирать государственный номер - Тонировка лобового стекла. Какое может быть наказание за данный девайс. Такое же, как и за всю тонировку. Просмотр пол

    Источники: http://www.mosflat.ru/nasledstvo/, http://juresovet.ru/kak-delitsya-kvartira-v-ipoteke-pri-razvode-esli-est-rebenok-esli-voennaya-ipoteka/, http://housing.joosy.ru/questions/6759-%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE-%D0%BB%D0%B8-%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%8E-%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3-%D0%B7%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83-, http://audit-etalon.ru/ql/esli_vy_imeete_zadolzhennost_po_zhilishhnokommunalnym_uslugam.html

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (07.01.2016)
    Просмотров: 2044 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar