MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Имеют ли право забрать квартиру за долги

Высший суд Украины принял постановление о том, что отныне банки не имеют права забирать у должников любое другое имущество, кроме заложенного. То есть, если залогом по займу является автомобиль, то за долги могут отобрать только его, а не квартиру, на пример. Теперь должники банков могут свободно распоряжаться тем имуществом, которое не было заложено при получении банковского кредита.

Кстати сказать, подобная норма прописана в действующем Гражданском кодексе Украины, однако на нее судьи закрывали глаза при принятии решения в пользу банка, если продажа залога не покрывала полностью сумму долга. Как правило, арест накладывался на любое другое стоящее имущество должника.

Банкиры оправдывают такую практику взыскания последствиями финансового кризиса. До кризиса в стране был кредитный бум. Причем брали кредиты на самые разнообразные потребности даже те, у кого было достаточно стабильное финансовое положение и способность покупать без кредитов.

Когда разразился кризис, кредитный бум обернулся массовыми неплатежами по займам, и параллельно с этим обесценилось залоговое имущество, преимущественно недвижимость. До кризиса цена залоговой квартиры вполне превышала обязательства заемщика, а после кризиса стоимость залоговой квартиры едва покрывала половину долга. Списывать долги из-за кризиса банки не имеют возможности. Ведь чей-то кредит – это чей-то депозит. Поэтому и появилась практика возврата долгов через незаложенное имущество.

Юрий Игоревич Назаров

Похожие вопросы в области Кредиты

1 ответ. Москва Просмотрен 61 раз. Задан 2014-09-20 10:25:27 +0400 в тематике "Жилищное право"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2012-12-14 11:10:49 +0400 в тематике "Гражданство" По наследству долги тоже передаются или нет? По наследству долги тоже передаются или нет. далее

    0 ответов. Москва Просмотрен 55 раз. Задан 2013-11-30 09:32:14 +0400 в тематике "Наследственное право" По наследству долги тоже передаются или нет? По наследству долги тоже передаются или нет. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 55 раз. Задан 2013-11-30 12:02:16 +0400 в тематике "Наследственное право" Подскажите Подскажите. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2014-07-04 12:33:47 +0400 в тематике "Административное право" Может-ли суд обязать банк, выдавший ипотеку, продать залоговую квартиру и погасить долги Может-ли суд обязать банк, выдавший ипотеку, продать залоговую квартиру и погасить долги. далее1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2011-12-03 15:34:34 +0400 в тематике "Кредиты"

  • 0 ответов. Самара Просмотрен 23 раза. Задан 2014-05-27 13:01:25 +0400 в тематике "Кредиты" Возможно ли продать 1/3 часть доли в 1-комнатной кв. Возможно ли продать 1/3 часть доли в 1-комнатной кв. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 402 раза. Задан 2011-06-25 11:35:28 +0400 в тематике "Недвижимость" Расписка о передаче имущества. Как правильно составить? Расписка о передаче имущества. Как правильно составить. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 2345 раз. Задан 2013-03-12 14:04:37 +0400 в тематике "Гражданское право" Проверяют ли загсы на фр? Проверяют ли загсы на фр. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2014-06-24 14:37:40 +0400 в тематике "Уголовное право" Добрый день! квартира в ипотеке по ней долгов нет, в другом банке долг, заберут-ли квартиру? Добрый день! квартира в ипотеке по ней долгов нет, в другом банке долг, заберут-ли квартиру. далее0 ответов. Краснодар Просмотрен 13 раз. Задан 2014-08-05 13:10:02 +0400 в тематике "Кредиты"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 94 раза. Задан 2012-05-21 10:03:56 +0400 в тематике "Другие вопросы" Продажа квартиры Продажа квартиры. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 33 раза. Задан 2013-08-11 15:26:26 +0400 в тематике "Недвижимость" Мама набрала кредитов, здоровье у нее поплохело, в случае ее смерти долги вешаются на детей? Мама набрала кредитов, здоровье у нее поплохело, в случае ее смерти долги вешаются на детей. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 69 раз. Задан 2013-08-21 08:23:55 +0400 в тематике "Наследственное право" Могу ли я воспользоваться мат.капиталом если есть долги перед другими банками. Могу ли я воспользоваться мат.капиталом если есть долги перед другими банками. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 184 раза. Задан 2013-08-20 13:29:57 +0400 в тематике "Кредиты" Могут ли судебные приставы лишить водительского удостоверения за долги перед банками за кредиты? Могут ли судебные приставы лишить водительского удостоверения за долги перед банками за кредиты. далее1 ответ. Белово Просмотрен 680 раз. Задан 2014-02-11 17:37:49 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 171 раз. Задан 2012-01-11 13:40:22 +0400 в тематике "Семейное право" Оскак быть есть долги перед банками но у меня еще и задолженность по алиментам тоесть платить надо и банкам и бывшей жен Оскак быть есть долги перед банками но у меня еще и задолженность по алиментам тоесть платить надо и банкам и бывшей жен. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 34 раза. Задан 2012-05-21 12:52:34 +0400 в тематике "Кредиты" Долги за кредиты Долги за кредиты. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 46 раз. Задан 2013-06-15 11:29:49 +0400 в тематике "Кредиты" Квартира моих родителей приватизирована на 2-х, меня и жену прописан сын он от приватизации отказался в квартире практич Квартира моих родителей приватизирована на 2-х, меня и жену прописан сын он от приватизации отказался в квартире практич. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 90 раз. Задан 2013-03-13 15:02:48 +0400 в тематике "Наследственное право" Помогите разобраться с банками! Помогите разобраться с банками. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 77 раз. Задан 2012-12-17 13:20:57 +0400 в тематике "Наследственное право" Где можно посмотреть список лиц с запретом на выезд за границу Где можно посмотреть список лиц с запретом на выезд за границу. далее

    0 ответов. Астана Просмотрен 105 раз. Задан 2014-05-06 19:07:56 +0400 в тематике "Гражданское право" Опишут ли имущество? Опишут ли имущество. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 67 раз. Задан 2014-10-25 10:15:05 +0400 в тематике "Семейное право" Доброго времени суток! кто компетентен в этом вопрос, откликнитесь пожалуйста. Доброго времени суток! кто компетентен в этом вопрос, откликнитесь пожалуйста. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 28 раз. Задан 2014-09-28 14:21:37 +0400 в тематике "Наследственное право" Всем здравствуйте! у меня такой вот вопрос! Всем здравствуйте! у меня такой вот вопрос. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 42 раза. Задан 2013-05-03 10:19:56 +0400 в тематике "Кредиты" Какие документы нужны для банка по ипотеки,с учетом материнского капитала. Какие документы нужны для банка по ипотеки,с учетом материнского капитала. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 111 раз. Задан 2013-06-29 12:40:39 +0400 в тематике "Налоги и сборы" Как открыть ИП, имея неоплаченные кредиты. Как открыть ИП, имея неоплаченные кредиты. далее

    0 ответов. Москва Просмотрен 99 раз. Задан 2012-02-15 11:54:45 +0400 в тематике "Гражданское право" Назрел вопрос ++ Назрел вопрос ++. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 56 раз. Задан 2012-09-25 10:31:18 +0400 в тематике "Другие вопросы" В приватизированной 3-х комн. квартире 1/3 часть у родственницы, 2/3 у меня. каждая комната по площади больше, чем ее 1 В приватизированной 3-х комн. квартире 1/3 часть у родственницы, 2/3 у меня. каждая комната по площади больше, чем ее 1. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 101 раз. Задан 2012-12-10 09:55:47 +0400 в тематике "Жилищное право" У меня долги по кредитам,если развестись до суда с банком, лягут ли на него обязательства. У меня долги по кредитам,если развестись до суда с банком, лягут ли на него обязательства. далее

    0 ответов. Вологда Просмотрен 2 раза. Задан 2014-12-24 10:58:26 +0400 в тематике "Кредиты"

  • Может ли банк забрать квартиру за долги?

    И так, могут ли забрать квартиру за долги по кредитам? К сожалению, такой вопрос всё чаще волнует россиян, имеющих проблемы с возвратом кредита.

    Большая закредитованность населения способствует росту просроченных задолженностей. Такая тенденция привела к тому, что все больше должников стало интересоваться процедурой взыскания и возможностью лишиться собственного имущества, в частности, квартиры.

    Имеет ли право банк забрать квартиру?

    Банк имеет право взыскать с должника долг путем продажи его имущества. Конечно, все правовые действия в этом случае будут осуществлять только судебные органы. Сам банк, его служба безопасности и коллекторские службы не имеют на это никакого права. Если они и говорят о том, что заберут квартиру, то это только инструмент запугивания.

    Для начала банк обращается в суд, только после вынесения судебного решения начинается процедура взыскания, все действия осуществляют судебные приставы. Может подлежать изъятию любое имущество заемщика, включая квартиру, поэтому могут выставить на торги и ее. Но не все так просто, по закону есть ограничения, из-за которых забрать квартиру у должника невозможно.

    В каких случаях не могут забрать квартиру за долги?

    Если эта квартира будет являться единственной крышей над головой, то судебные приставы не имеют права ее забрать. В этом случае может быть просто наложен судебный арест, при этом квартира так и остается собственностью должника, но он не имеет права совершать с ней никаких юридических действий.

    Если в квартире прописан несовершеннолетний. Детей государство защищает на законодательном уровне. Пока ребенку не исполнилось 18-ти лет, банк не имеет права забирать квартиру, даже если она служила залогом.

    Можно ли избежать взыскания?

    Если все-таки квартира не единственная, то банк через судебных приставов может обратить ее на погашение задолженности. Как избежать этой процедуры?

    Если все идет к тому, что банк собирается обратиться в суд, то можно прописать в квартиру несовершеннолетнего ребенка, это обезопасит должника.

    Постараться договориться с банком о реструктуризации задолженности, но делать это нужно еще до начала судебного делопроизводства.

    В заключение хочется сказать, что изъятие квартиры за долги по кредитам происходит только в том случае, если речь идет о больших суммах. Чаще всего приставы забирают транспортные средства или взыскивают долг путем вычетов из официальной заработной платы. Ресурс reportal.ru 03.04.2015.

    Последние консультации по теме:

    Должна ли я оплачивать долги отца?

    Мой отец набрал микрозаймов на общую сумму где-то около 50 тысяч рублей. Я об этом ничего не знала. Последние две недели мне каждый день по несколько раз звонят из разных фирм и требуют, чтобы я оп. далее

    Нужно ли платить коллекторам?

    Пять лет назад я брал телефон в кредит на 1 год. Так получилось, что заплатил всего два раза, и больше платить не смог. После этого мне несколько раз звонили из банка, а потом все затихло. Но вот н. далее

    Не смог вовремя погасить займ и мое дело грозят передать коллекторам, что делать?

    Мне срочно потребовались деньги, и я взял в микрофинансовой организации займ на 23 000 рублей. Я рассчитывал на заработную плату, которой как раз хватало на погашение. Но зарплату задержали на меся. далее

    В какие сроки после последнего платежа по кредиту банк может подать в суд?

    У меня есть непогашенный кредит. На данный момент образовалась задолженность. Сумма основного долга составляет 130 тысяч рублей. Какое решение может принять суд, если банком будет подано исковое за. далее

    Мне часто звонят из микрофинансовой организации по долгам моей сестры, как избавиться от звонков?

    Моя двоюродная сестра взяла микрозайм в МФО и, судя по всему, у нее там какой-то долг. Сейчас по ее долгу звонят мне. Я не знаю, давала ли она мои данные, когда брала займ, но мне уже надоели эти з. далее

    Все вопросы данного раздела

    В 2008 году большинство стран мира потряс финансовый кризис, так или иначе отрицательно повлиявший на все отрасли экономики. И Россия в этом плане не стала исключением. И хотя по телевидению и в средствах массовой информации нам говорили, что волноваться не о чем, что россиян это не коснется, но факт остается фактом: подавляющее большинство граждан нашей страны испытали на себе все негативные последствия этого кризиса. Многие люди, у которых на этот момент оставались невыплаченные кредиты в различных банках оказались в затруднительном финансовом положении. И если небольшие кредиты люди хоть как-то смогли выплатить, то крупные займы, такие как, например, ипотека, оказались для большинства непосильным бременем, избавиться от которого многим не удалось и по сегодняшний день.

    Несмотря на печальный опыт кризисных лет в последние 3 года система кредитования стала стремительно развиваться. Люди все чаще покупают в кредит квартиры, машины, товары или берут кредиты на какие-либо собственные нужды. И банки охотно предлагают предоставить на эти цели заемные средства. По данным агентства DISCOVERY Research Group общая сумма кредитов, выданных физическим лицам в 2011 году всеми банками, составила более 5 трлн. рублей. Это на 49% больше по сравнению с 2010 годом.

    В сложившейся ситуации очень актуальным для потребителя стал вопрос безопасности кредитования. Ведь банки и кредитные организации стараются извлечь прибыль из своей деятельности всеми способами. И не всегда эти способы, мягко говоря, соответствуют закону. Например, все чаще встречается увеличение процентных ставок и ежемесячных платежей. Или, к примеру, договор страхования, заключаемый вместе с основным договором (на чем настаивают банки), вовсе не является обязательным! Нелегко самостоятельно разобраться в вопросах начисления и взыскания неустойки. Также необходимо обратить внимание на различного рода комиссии при оформлении кредита. Зачастую большая часть этих комиссий взимается незаконно! В связи с этим, нередко между кредитной организацией и клиентом возникают споры по вопросам кредита.

    Кредитно-финансовые отношения весьма сложные и разобраться в них не специалисту довольно проблематично. А в решении споров, касающихся кредитов, требуются специфические знания. Поэтому очень важное значение в получении положительного результата имеет высокая квалификация специалиста. Юристы нашей компании, наряду с профессионализмом, имеют внушительную практику в разрешении подобного рода споров. И поскольку каждая ситуация специфична и имеет свои нюансы - все случаи кредитных споров с банком рассматриваются нашими юристами индивидуально.

    При обращении к нам Вы получите юридическую помощь в решении Вашей проблемы с кредитными организациями по следующим вопросам:

    - правовая экспертиза заключенных с банком договоров

    - обжалование повышения банком ставки по кредитам или снижения ставки по вкладам

    - расторжение договора страхования

    - уменьшение неустойки

    - взыскание в судебном порядке банковских депозитов

    - возврат денежных средств с депозита из банка (а также иной кредитной организации), если в нем введен мораторий на удовлетворение требований депозитов

    - пресечение неправомерных действий банков и других кредитных организаций, а также их представителей

    - юридическая экспертиза ипотечных договоров на предмет возможности признания их недействительными.

    Кроме вышеперечисленных вопросов, наши юристы решают множество кредитных споров, следовательно они помогут Вам и во многим других ситуациях, связанных с банковской сферой. Помните, что только помощь и поддержка профессиональных юристов с большим опытом работы помогут Вам в сложившейся сложной ситуации.

    Для получения бесплатной юридической консультации звоните

    или заполните форму справа на странице

    Источники: http://bankir.biz.ua/novosti/teper-banki-ne-imeyut-prava-zabirat-nezalozhennoe-imushhestvo-za-dolgi, http://credits.joosy.ru/questions/686811, http://estate-karelia.ru/faq/75-debt, http://mos-jur.ru/index.php?razdel=3&q=203

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (31.12.2015)
    Просмотров: 416 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar