MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Доля в квартире за долги

Могут ли приставы взыскать долю в квартире

Zinka_BANTYC 21.01.2013 - 19:28

Есть квартира, собственник - мама. Квартира по договору приватизации разделена на несколько долей между родственниками (мама, сыновья). Один сын взял кредит под миллион. Выплачивать возможности у него нет, собственности другой нет.

159rus 21.01.2013 - 20:44

Simon Bolivar 21.01.2013 - 21:07

Электроудочник 21.01.2013 - 21:28

NiGer (21.01.2013 -21:07) писал :

Судя по количеству микрокредитов. Скоро отбор последнего жилья станет реальностью. И тогда все дольщики упрутся и заплатят за нерадивого.

Следите за своими родственниками. А то можно тихонько лишится квартиры. Выселить не выселят. Но квартира отойдет государству. И будет у вас соцнайм. Без права наследования.

Хотя пока для этого законодательная база не готова. Но все впереди.

arkd 21.01.2013 - 23:27

ГПК Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

mohovalena 22.01.2013 - 08:53

arkd (21.01.2013 - 23:27) писал :

ГПК Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

то есть по русски-говоря, если это не ипотека и единственное жилье, то не продадут 100%.

Simon Bolivar 22.01.2013 - 12:22

kormaser 22.01.2013 - 21:33

Никитыч 22.01.2013 - 22:07

kormaser (22.01.2013 - 21:33) писал :

Согласно Семейному кодексу РФ, взыскание осуществляется так:сначала рассматривают заработок и (или) иной доход,при недостаточности заработка и (или) иного дохода средства взимаются с счетов в банках и иных кредитных организаций,также могут быть взысканы средства,переданные по договору коммерческим и некоммерческим организациям.При недостаточности этих средств,взыскание обращается на любое имущество,на которое может быть обращено взыскание.Если это жилье единственное,маловероятно,что его отберут в счет погашения задолженности по алиментам.

kormaser 22.01.2013 - 22:12

Никитыч 22.01.2013 - 22:29

Роман Альбертович Лепехин

Похожие вопросы в области Семейное право

1 ответ. Москва Просмотрен 239 раз. Задан 2012-03-02 11:43:21 +0400 в тематике "Кредиты"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 353 раза. Задан 2013-05-26 05:31:46 +0400 в тематике "Семейное право" Имею долю в квартире, но проживаю и зарегистр, с РЭБ, в другом городе. Свекровь грозит забрать долю за неуплату ком.зад Имею долю в квартире, но проживаю и зарегистр, с РЭБ, в другом городе. Свекровь грозит забрать долю за неуплату ком.зад. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 143 раза. Задан 2011-06-25 10:01:22 +0400 в тематике "Другие вопросы" У сына банковский долг,могут ли за долги забрать его долю в нашей с ним квартире? У сына банковский долг,могут ли за долги забрать его долю в нашей с ним квартире. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 243 раза. Задан 2013-08-21 13:52:09 +0400 в тематике "Другие вопросы" Квартира в ипотеке. мы в разводе имеем по 1/2 доля у каждого я свою долю оплатила. бывший муж ещё платит. он лишон роди Квартира в ипотеке. мы в разводе имеем по 1/2 доля у каждого я свою долю оплатила. бывший муж ещё платит. он лишон роди. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 28 раз. Задан 2013-05-08 13:03:42 +0400 в тематике "Семейное право" Кредиты и долги Кредиты и долги. далее0 ответов. Уфа Просмотрен 9 раз. Задан 2015-02-13 14:02:37 +0400 в тематике "Кредиты"

  • 0 ответов. Челябинск Просмотрен 14 раз. Задан 2014-07-12 09:12:59 +0400 в тематике "Семейное право" За долг мужа могут ли у меня отобрать квартиру? За долг мужа могут ли у меня отобрать квартиру. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 129 раз. Задан 2014-06-09 10:04:11 +0400 в тематике "Кредиты" Если не большая доля приватизирована на человека взявшего кредит. Если не большая доля приватизирована на человека взявшего кредит. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2013-08-09 16:48:18 +0400 в тематике "Кредиты" Почему все видят только + в приватизации жилья? есть ли те, кто пожалел о приватизации? Почему все видят только + в приватизации жилья? есть ли те, кто пожалел о приватизации. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 58 раз. Задан 2015-02-16 14:07:57 +0400 в тематике "Кредиты" Вопрос по алиментам. Вопрос по алиментам. далее1 ответ. Москва Просмотрен 56 раз. Задан 2015-02-27 09:29:56 +0400 в тематике "Семейное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 56 раз. Задан 2013-11-19 11:59:52 +0400 в тематике "Семейное право" Можно ли продать долю в квартире если там зарегистрированы несов.дети Можно ли продать долю в квартире если там зарегистрированы несов.дети. далее

    0 ответов. Вологда Просмотрен 20 раз. Задан 2013-07-09 22:29:24 +0400 в тематике "Жилищное право" Могут ли судебные приставы в счет долга по алиментам забрать машину мужа, которая в кредите у банка? Могут ли судебные приставы в счет долга по алиментам забрать машину мужа, которая в кредите у банка. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1263 раза. Задан 2013-02-22 12:53:08 +0400 в тематике "Кредиты" Как в счет долга забрать квартиру и какая сумма задолженности должна быть Как в счет долга забрать квартиру и какая сумма задолженности должна быть. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 162 раза. Задан 2012-03-17 07:41:40 +0400 в тематике "Гражданское право" Получил наследство и с ним долги. могу отдать долю в квартире в счет погашения долга, как это оформить. Получил наследство и с ним долги. могу отдать долю в квартире в счет погашения долга, как это оформить. далее1 ответ. Москва Просмотрен 88 раз. Задан 2013-04-02 11:47:59 +0400 в тематике "Наследственное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 35 раз. Задан 2013-06-08 09:46:26 +0400 в тематике "Наследственное право" Могут ли у меня отнять землю, которая в пользовании? Могут ли у меня отнять землю, которая в пользовании. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 144 раза. Задан 2012-05-31 08:47:09 +0400 в тематике "Другие вопросы" Раздел иущества Раздел иущества. далее

    0 ответов. Лесосибирск Просмотрен 3 раза. Задан 2014-03-29 09:59:46 +0400 в тематике "Жилищное право" Доброй ночи. у меня возник долг по алиментам Доброй ночи. у меня возник долг по алиментам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-12-15 07:59:36 +0400 в тематике "Семейное право" У бывшего мужа родители продают квартиру,в которой прописан наш несовершеннолетний сын,сын имеет ли долю от продажи? У бывшего мужа родители продают квартиру,в которой прописан наш несовершеннолетний сын,сын имеет ли долю от продажи. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 53 раза. Задан 2013-06-11 13:18:43 +0400 в тематике "Семейное право" Могут ли забрать долю в квартире за банковские кредитные долги, если заемщик осужден и находится в тюрьме? Могут ли забрать долю в квартире за банковские кредитные долги, если заемщик осужден и находится в тюрьме. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 187 раз. Задан 2012-04-08 07:33:28 +0400 в тематике "Кредиты" Можно ли отсудить у мужа 1/4 долю собственности в частном доме в счет погашения алиментов? Можно ли отсудить у мужа 1/4 долю собственности в частном доме в счет погашения алиментов. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 70 раз. Задан 2015-02-02 12:15:47 +0400 в тематике "Семейное право" Можно ли выкупить долю в квартире за долги? Можно ли выкупить долю в квартире за долги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 74 раза. Задан 2013-06-07 10:44:19 +0400 в тематике "Недвижимость" .у меня есть доля в квартире,жена мне предлога .у меня есть доля в квартире,жена мне предлога. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 58 раз. Задан 2013-04-15 10:53:35 +0400 в тематике "Семейное право" Могут ли забрать долю в приватизированной квартире? Могут ли забрать долю в приватизированной квартире. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 384 раза. Задан 2012-11-06 09:38:31 +0400 в тематике "Административное право" Могут ли приставы описать мое имущество. если должник - мой сын? Могут ли приставы описать мое имущество. если должник - мой сын. далее

    0 ответов. Омск Просмотрен 78 раз. Задан 2013-10-08 15:43:54 +0400 в тематике "Жилищное право" Какие могут быть последствия и решение суда после судебного разбирательства о невыплате кредита? Какие могут быть последствия и решение суда после судебного разбирательства о невыплате кредита. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 136 раз. Задан 2011-07-11 11:16:23 +0400 в тематике "Кредиты" Обмена долей в квартирах Обмена долей в квартирах. далее

    0 ответов. Иркутск Просмотрен 6 раз. Задан 2013-10-13 09:05:15 +0400 в тематике "Жилищное право" Как мне быть, с мужем живём год. Собрались разводится. У нас общий грудной ребёнок. Как мне быть, с мужем живём год. Собрались разводится. У нас общий грудной ребёнок. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 90 раз. Задан 2010-05-24 12:51:03 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  •   Имея в собственности долю квартиры, распорядиться ей можно по своему усмотрению. Нередки случаи, когда собственник доли задолжал крупную сумму и погасить долг возможно только за счёт продажи доли. А как подарить свою долю, если ваш содольщик попал в долговой капкан? Давайте подробно рассмотрим такой вариант дарения доли.

    Содержание статьи

    Что такое дарственная на долю в квартире

    Юридически, исходя из смысла статьи 572 Гражданского кодекса, это договор дарения. Подарить долю в праве на квартиру – это безвозмездно передать своё право в собственность другого человека. Дарственная всегда оформляется письменно, содержит преамбулу, обязательные сведения и условия. Обременения в таком договоре, например условия о проживании в квартире дарителя после совершения сделки дарения, недопустимы, т.к. дарение – это сделка безусловная.

    Оформление дарственной на долю квартиры

    Договор дарения доли квартиры регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации на основании заявления. Документы на дарственную доли квартиры – это те документы, которые вы должны предоставить для регистрации. Список их таков:

    —удостоверения личности дарителя и одаряемого (паспорта);

    Договор дарения регистрируется в течение 10 рабочих дней, начиная с того дня, как у вас приняли заявление. Дарственная на долю квартиры образец – это образец правильного оформления дарственной.

    Не забудьте о том, что подарок в виде доли квартиры обязывает одаряемого уплатить налог, размер которого 13% стоимости доли.

    Дарственная на долю в квартире с обременением

    А теперь рассмотрим, как подарить долю в праве собственности, если один из содольщиков имеет долги.

    Нагляднее получится рассмотреть это на примере.

    У вас имеется ½ доли в праве на однокомнатную квартиру. Вторая половина доли в собственности бывшего мужа. Вы намерены свою долю подарить. Между тем бывший супруг имеет долг, погасить который не в состоянии. Если квартира – его единственное жильё, обратить взыскание на его долю нельзя. В обратном случае, его обяжут принудительно продать долю, сначала предложив выкуп доли именно вам.

    В случае, если вы не в состоянии эту долю выкупить, её продадут на публичных торгах. Имейте в виду – в случае судебного разбирательства в целях обеспечения иска, на долю может быть наложен арест. Именно на долю, а не на всю квартиру.

    Добавим условие: бывший супруг умирает, а долг остаётся непогашенным. Тут два варианта развития событий – у бывшего супруга есть наследники, или их нет.

      В первом случае, доля наследуется, как и долг. После вступления в наследство, у наследников возникают права на долю и обязанность погашения долга в сумме, не превышающей стоимости наследства. Если наследники не заинтересованы в доле или её продажа – единственный выход погашения долга, опять же вы имеете преимущественное право покупки.

    В случае отсутствия наследников (в этом вы должны быть уверены на 100%):

    Исходя из смысла части второй статьи 1153 Гражданского кодекса, если вы пользуетесь всей квартирой, оплачиваете коммунальные платежи в полном объёме, вы считаетесь фактически вступившей в наследство.

    Срок вступления в наследство – полгода. Если за полгода после смерти наследники к нотариусу не обращались, вы обращаетесь в суд с иском к администрации вашего района о признании факта вступления вами в наследство и признании права собственности на долю квартиры. В суд вы предоставите справку с места жительства – что проживаете в спорной квартире с момента смерти бывшего супруга, копии оплаченных квитанций по коммунальным платежам и налогам.

    Имущественная обязанность, то есть денежный долг, в соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса, тоже является наследством. Это означает, что если суд признает факт принятия вами наследства, кредитор умершего в течение трёх лет может взыскать сумму долга с вас, да ещё и с набежавшими процентами, но не больше стоимости доли.

    На любой стадии развития той или иной ситуации, от вас не зависящей, свою долю вы можете дарить когда угодно и кому угодно. Продать за долги квартиру, включая и вашу долю в ней, никто не имеет права – ни кредитор, ни должник, ни приставы.

    Детали вопроса:

    Мой брат является собственником 1/4 доли двухкомнатной квартиры, прописан там же, но проживает в другом месте. Собственниками квартиры также являются мать, я и мой несовершеннолетний ребенок. Через год планируем продать квартиру

    Недавно узнали, что брат год назад взял кредит в банке 200 тыс.руб. По кредитному договору платил 2 первых месяца. Затем в связи с потерей официальной работы перестал осуществлять оплату по настоящее время. В данный период не может оплачивать кредит в связи с финансовыми трудностями. Говорит, что готов платить, но понемногу ежемесячно (1-2 тыс. руб.).

    С банка приходят письма, представители банка, угрожают изъять долю квартиры брата за долги или наложить арест.

    Правомерны ли их действия? Что в действительности могут они сделать? Сможем ли мы потом продать квартиру? Имеет ли смысл ему оформить дарственную, чтоб не потерять свое имущество?

    вопрос задан 2 года назад

    Источники: http://teron.ru/index.php?showtopic=1912511, http://family.joosy.ru/questions/681024, http://xranitelochaga.ru/objekty/dolia/darstvennaya.html, http://megalaw.ru/question/131909-Dolya_kvartiryi_za_dolgi.html

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (07.01.2016)
    Просмотров: 793 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar