MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Долги за квартиру по наследству

Вопросам наследственного права посвящен целый раздел Гражданского кодекса РФ. Одна из его статей (1175) касается вопроса ответственности наследников за долги наследодателя. Приведем статью 1175 Ответственность наследников по долгам наследодателя :

  • наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследного имущества;
  • наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
  • кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению .

Итак, имущественные права и обязанности гражданина, как правило, не прекращаются с его смертью, исключая те, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (ст.418 ГК). Они входят в состав наследства и в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам. Поэтом по точному смыслу ст.1175 ответственность по долгам наследодателя равнозначна ответственности по его обязательством.

По своему содержанию спектр этих обязанностей может быть самый широкий от задолженности по квартирной плате и до неосновательного обогащения. Причем он может и не ограничиваться только рамками гражданского законодательства. Как представляется, вполне допустимо возложение ответственности на наследника за ущерб, причиненный наследодателем недостачей или растратой вверенных ему ценностей или иным образом при исполнении трудовых обязанностей. Не исключены долги наследодателя и с сфере публично-правовых отношений. В частности, обязательство по уплате налогов прекращается смертью наследодателя. В то же время задолженность его по имущественным налогам (земельному налогу, налогу на имущество физических лиц и др.) уплачивается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества (подп. 3 п.3 ст. 44 Налогового кодекса).

Судебная практика не относит к долгам наследодателя затраты по уходу за наследодателем во время его болезни, на его похороны, расходы по охране наследственного имущества и управлению им. Не считаются вытекающими из обязательств наследодателя и случаи предъявления третьими лицами исков о признании права собственности на имущество и истребовании принадлежащего им имущества (подп. а , г п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №2 ).

Ответственность по долгам

Положения статьи 1175 на содержат каких либо изъятий или льгот для той или иной категории наследников ответственность по долгам наследодателя несут как наследники по закону. Так и наследники по завещанию, включая тех, кто воспользовался своим правом на обязательную долю. Важно только, чтобы все они приняли наследство любым из способов, предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса (ГК), так как отвечают по долгам наследодателя не все наследники, а только те из них, кто принял наследство .

Дальнейшее оформление наследниками своих наследственных прав, в частности получение свидетельства о праве на наследство, а также государственная регистрация прав на недвижимость (если в составе наследства земельный участок, квартира и т.п.) правового значения не имеют. Точно так же не может повлиять на ответственность наследников, на какой стадии заявлены требования кредиторов до или после принятия наследства и было ли вообще известно наследникам о долгах наследодателя.

СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ в отличие от ранее действовавшего Гражданского кодекса 1964 г. пунктом 1 статьи1175 предусмотрена солидарная ответственность наследников по долгам наследодателя. Исходя из общих положений о солидарной ответственности должников, кредиторы наследодателя вправе потребовать исполнения как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в частности долга (ст.323 ГК). В свою очередь, наследник, уплативший долг в полном объёме, приобретает право регресса к другим наследникам, которые несут уже перед ним ответственность как долевые должники.

Наряду с этим, в новом Гражданском кодексе сохранилось правило, согласно которому и при солидарной ответственности наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При этом не имеет значения, сохранилось ли в действительности это имущество. Следовательно, сама возможность погашения всех долгов наследодателя в значительной степени поставлена в зависимость от размера наследственной массы. Если возникает такая проблема, т.е. долги в общей сложности превышают стоимость наследственного имущества, то применительно к ст.323 ГК все кредиторы имеют право на частичное удовлетворение заявленных требований пропорционально размеру долга.

Вместе с тем это достижимо лишь при одновременном обращении в суд всех кредиторов наследодателя. Но при рассмотрении требований кредиторов по мере их поступления рассчитывать на удовлетворение своих требований могут только те из них, кто обратился в суд первым. Решение суда по требованию кредитора (кредиторов) о частичном удовлетворении иска либо об отказе в иске может быть пересмотрено судом по вновь открывшимся обстоятельствам, если выявится дополнительное имущество, сведениями о котором не располагал суд при вынесении решения.

Совпадение в одном лице кредитора и наследников освобождает других наследников от ответственности по такому долгу. хотя в этом случае возможно и другое решение сверх приходящейся доли указанному наследнику на сумму долга может быть выделено имущество при условии согласия на это всех заинтересованных лиц.

НАСЛЕДСТВЕННАЯ ТРАНСМИССИЯ переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия ) не влечет за собой для наследников появления новых долгов и кредиторов. Это обусловлено тем, что право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не образует наследства, открывшегося после смерти такого наследника (трансмитента). последний не успевает принять наследство до своей смерти, и оно как единое целое, включая долги, переходит к его собственному наследнику (трансмиссару). При осуществлении трансмиссаром своих наследственных прав он отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, но не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого ему перешло право на принятие наследства (п.2 ст.1175).

Сами по себе эти правила не исключают ответственности по долгам трансмитента, когда по наследству переходит его собственное имущество. Например, после смерти Сидоровой осталось строение, которое она завещала брату Сидорову. Последний умер, не успев принять наследство. В порядке наследственной трансмиссии строение перешло к сыну Сидорова Егору. Кроме того, после отца Егор унаследовал имущество в виде автомобиля и квартиры. По обязательствам наследодателя Сидоровой, своей тети, он будет отвечать по ее долгам в пределах стоимости строения, а по долгам отца - на общих основаниях, в порядке, предусмотренном п.1 ст.1175. т.е. в пределах стоимости квартиры и автомобиля.

ПРАВО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ точно таким же образом следует подходить у ответственности по долгам наследодателя, если происходит наследование по праву представления, т.е. когда наследник по закону умирает до открытия наследства или одновременно с наследодателем и его доля переходит к соответствующим потомкам (ст. 1146 ГК РФ ).

Особый порядок

Нормы Гражданского кодекса 1964 года содержали особый порядок предъявления претензий кредиторами, несоблюдение которого влекло утрату принадлежащих им прав требования долга. В частности, независимо от наступления срока обязательства кредиторы должны были заявить свои претензии в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пункт 3 ст. 1175 установил принципиально иной порядок истребования долгов наследодателя кредиторы вправе предъявить свои требования к наследникам в пределах срока исковой давности. До принятия наследства такие требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или наследственному имуществу.

При этом претензии и требования далеко не тождественные понятия. Если первые имеют отношение к предварительной, внесудебной процедуре, то под вторыми обычно понимаются соответствующие обращения к суду. А если к тому же учесть, что при предъявлении требования к наследственному имуществу суд по новому закону обязан приостановить производство по делу до принятия наследства, то можно прийти только к определенному выводу никакого предварительного претензионного порядка ст.1175 не предусматривает.

Не менее важно и то, что само по себе открытие наследства не ведет к досрочному исполнению обязательств наследодателя. Замена наследодателя его правопреемником, в данном случае наследником, принявшим наследство не влияет на объем правомочий сторон, также остаются неизменными общий срок исковой давности (3 года) и порядок его исчисления. Единственное отличие состоит только в том, что сроки исковой давности не соответствующим требованиям кредиторам не подлежат перерыву, приостановлению и восстановлению и тем самым, фактически по своему характеру, становятся пресекательными.

Следует иметь в виду, что правила настоящей статьи применимы только тогда, когда долги возникли при жизни наследодателя, а требования заявлены после его смерти. Они не распространяются на случаи, когда требования кредиторов о взыскании долга были заявлены при жизни наследодателя и смерть его наступила в процессе рассмотрения дела, до вынесения решения по существу. В этой ситуации нет необходимости в предъявлении кредиторами новых требований своим определением суд производит замену умершего его правопреемником, т.е. наследником, принявшим наследство, после чего производство продолжается с соблюдением общих положений, без каких-либо особенностей, предусмотренных ст. 1175 ГК (ст. 219 ГПК).

Денежный долг

Таким образом, если вы получили наследство, то не спешите радоваться сначала узнайте, не было ли банковских долгов у человека, составившего завещание, потому как мы выяснили выше, вместе с получением наследства вы будете обязаны платить по всем счетам . Причем верхний предел выплат ограничивается только стоимостью унаследованного имущества (то есть не может превышать эту сумму).

Если говорить о смерти не расплатившегося с банком заемщика, то кредитная организация пойдет на реструктуризацию только той части долга, на погашение которой не хватит оставленного скончавшимся наследства.

Как оценить стоимость завещанного имущества. Здесь возможны два наиболее распространенных пути. Во-первых, наследники могут попробовать обсудить этот весьма щекотливый момент между собой и до чего-либо договориться. Если компромисс достигнут не будет, то существует второй способ привлечь независимого оценщика.

Автор: Владимир Чикин

Часто случается так, что после смерти человека остается не только представляющее какую-то ценность имущество, но и долги. В этой статье мы ответим на вопрос, переходят ли долги по наследству и как по ним отвечают наследники.

Итак, переходят ли долги по наследству?

Да, но не всегда. Со смертью должника прекращаются те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия должника либо которые иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

Например, наследники не должны платить за умершего родственника алименты. За вред, причиненный наследодателем жизни или здоровью третьих лиц, наследники также не отвечают.

В остальных случаях наследники отвечают по долгам наследодателя. А это долги по кредитам, займам, договорам о покупке какого-либо имущества и так далее. При этом к долгам относятся суммы основного долга, а также проценты, пени, штрафы, начисленные на дату смерти наследодателя.

В каком объеме наследники отвечают по долгам?

Наследники отвечают в пределах стоимости полученной доли в наследстве. Таким образом, наследник отвечает по долгам наследодателя только в том случае, если он принял наследство.

Например, всё наследство состоит из квартиры. Наследников двое, они приняли наследство – по половине квартиры. Банк предъявил иск к наследникам по долгам наследодателя на сумму 3 000 000 рублей. Суд в рамках данного дела обязан установить стоимость квартиры на дату смерти наследодателя. Если стоимость составляет 4 000 000 рублей, то есть она покрывает долг наследодателя, то с наследников будет взыскано по 1 500 000 рублей.

Если же стоимость квартиры окажется меньше долга, например, 2 000 000 рублей, то с наследников будет взыскано по 1 000 000 рублей.

Таким образом, наследники не должны отдать больше, чем получили. Но, согласитесь, целью должно быть отдать как можно меньше. В судебном процессе крайне важно правильно соотнести стоимость полученного наследства и перешедшего долга. И это задача юриста . представляющего интересы наследника.

Каким образом происходит взыскание долга?

Продолжим пример с наследуемой квартирой. В решении о взыскании задолженности суд не может обязать наследников погасить долг за счет квартиры. Он просто взыщет соответствующую сумму. Откуда наследники её возьмут, зависит от них.

В то же время, возможно, что уже в ходе судебного процесса кредитор наследодателя попросит суд наложить арест на квартиру в качестве обеспечения иска. В дальнейшем данный арест будет играть роль обеспечения исполнения решения суда. Если наследники не рассчитаются по долгам наследодателя, взыскание будет наложено именно на квартиру.

Распределение ответственности по долгам между наследниками

Если наследников, принявших наследство, несколько, то по долгам наследодателя они отвечают солидарно. Это значит, что кредитор сможет по своему усмотрению обратиться с иском сразу ко всем наследникам или к одному (нескольким) из них, сразу на всю сумму долга или на какую-то её часть.

Если с иском обратились ко всем – вопросов, как правило, не возникает. Сложнее — если с иском обратились к одному наследнику и на всю сумму. С него будет взыскан долг в полном объеме. Потом такой наследник, исполнивший солидарную обязанность, будет иметь право регрессного требования к остальным наследникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Это уже отдельный процесс.

Как узнать о долгах наследодателя?

Кредитор наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства может подать претензию нотариусу по месту открытия наследства. Таким образом, о долгах можно узнать у нотариуса. Но обязанности подавать такие претензии у кредитора нет.

Кредитор может обратиться с иском в суд. При этом до принятия наследства наследниками, если кредитор спешит не пропустить срок исковой давности. требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Что дает наследнику знание о долге наследодателя? В случае, если долг соразмерен получаемому наследству, наследнику может быть целесообразно отказаться от наследства, чтобы не нести издержки, связанные с разбирательством в суде и погашением долга наследодателя. Но такой отказ возможен лишь в течение шести месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя). Поэтому если кредитор обратился с иском к принявшему наследство наследнику лишь по истечении указанного срока, то отказаться от наследства будет уже нельзя и по долгам наследодателя придется платить.

© VVCL

Намечается судебный спор? Звоните: 8 (499) 390 76 96

Оглавление: [скрыть ]

Ваш наследодатель должен денег

Нечистоплотная, недобросовестная деятельность банков, коллекторных агентств, работников жилищно-эксплуатационных хозяйств приводит к тому, что многим жителям, у кого умер наследодатель, навязывают долги по наследству. Утверждают при этом, что все те обязательства, по которым обязан был отвечать умерший, перешли его наследникам.

Часть определенной истины в таких утверждениях есть. Но в каждом конкретном случае необходимо подходить индивидуально. Слишком разные ситуации, чтобы можно было выработать какой-то единый механизм или алгоритм, позволяющий в любом случае взимать с наследников долги и требовать с них выполнение обязательств, которые брали на себя умершие.

Законодатель вопрос о переходе долгов по наследству не оставил без внимания и закрепил в законодательстве несколько моментов. Именно ими необходимо руководствоваться при рассмотрении требований коллекторов или банков о погашении кредитов, требования сомнительных субъектов, предъявляющих расписку умершего об одолженных деньгах или требования представителя жилищно-эксплуатационного коммунального хозяйства (далее –ЖЭКХ) о выплате долга за коммунальные платежи, которые не вносились последние 10-15 лет.

Задолженность за коммунальные услуги

Рассмотрим типичную ситуацию. Умирает отец семейства, вдовец, оставляя в наследство своим детям трехкомнатную квартиру. Дети обращаются к нотариусу, пишут заявление на вступление в наследство, получают список документов, которые необходимо собрать, за частью из этих документов обращаются в ЖЭКХ, а в нем требуют оплатить долги за коммунальные услуги. Эти долги накопились за последние 10 или 15 лет и представляют из себя в своей совокупности достаточно внушительную сумму. Не у каждого из наследников найдется возможность эту сумму погасить. А в некоторых случаях, в очень провинциальных городках, такие долги по наследству могут превышать стоимость самого наследства.

Как поступать в такой ситуации? Руководство или должностные лица, отказывая в требовании выдать необходимые документы, ссылаясь на большую задолженность, действуют с нарушением законодательства. Их действия незаконны и могут быть оспорены. Можно написать жалобу их руководству на их действия. А лучше сделать именно в это ЖЭКХ письменный запрос ценным письмом с уведомлением о вручении. Это может занять дополнительно две-три недели –пока письмо дойдет в течении одного-двух дней, плюс 10-15 дней есть на рассмотрение, и обратно ответ на ваше письмо будет идти до двух дней в пределах одного города.

В таком случае вы избавите себя от выяснения отношений в этом учреждении. А если получите письменный ответ, в котором, по неграмотности, вам откажут в требовании о выдаче документов, ссылаясь на задолженность, то у вас на руках будет фактическая информация, с которой можно идти к вышестоящему начальству или в суд. Но с очень большой вероятностью можно утверждать, что в качестве ответа вы получите требуемые вам документы. Только составляйте запрос правильно, с указанием своих данных, проставлением даты и подписи.

Возвращаемся к долгам за коммунальные услуги, поскольку механизм получения нужных документов теперь стал понятен. Долги за коммунальные услуги можно выплатить в объеме за период последних трех лет. Об этом утверждает статьи 196 и 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Суд примет возможный иск от ЖЭКХ, поскольку он обязан это сделать независимо от того, истек срок давности или нет.

Но если наследник в суде до вынесенного решения сделает заявление о применении исковой давности к требованию истца, то суд удовлетворяет такие требования.

А значит, в иске на требования, превышающие срок исковой давности в три года, будет отказано.

Согласитесь, что долги за коммунальные услуги за три года не являются такой непосильной ношей. Учитывая и тот момент, что в большинстве случаев задолженность за коммунальные услуги возникала в период 90-х годов, когда платежеспособность населения была очень низкой. А за коммунальные услуги в последнее время население платит намного лучше и регулярнее.

Что делать с долгами по кредитам умершего?

Еще один характерный момент, когда родные умершего вскоре после его смерти получают письма и звонки от банка или коллекторных фирм с требованиями погасить задолженность, которая образовалась у умершего за потребительский кредит. Не спешите сразу же удовлетворять их требования. Во многих случаях идет расчет на то, что родственники умершего не станут детально разбираться в природе долгов по наследству, их актуальности, и погасят задолженность со всеми штрафными санкциями.

Насколько справедливы требования кредиторов? Часто можно встретить возмущения наследников, что они кредиты не брали, а значит, они не должны их и возвращать. Утверждение верное, но отчасти. Дело в том, что сам факт смерти не является причиной погашения кредита. Ошибочной будет уверенность в том, что смерть наследодателя спишет все его долги, такое убеждение основывается на незнании законодательства. Законодатель предусмотрел, что наследники в случае открытия наследства принимают на себя не только права умершего, но и его долги. Закреплена эта норма в статье 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, наследники отвечают за долги по наследству солидарно. Если имущество умершего поделено между ними на равные части, то и долги они будут погашать в равных частях. А кредитор имеет право требовать выполнения взятых наследодателем на себя обязательств как от всех наследников одновременно, так и от любого из них в отдельности.

Но что делать, если долги по наследству превышают стоимость унаследованного имущества? Особенно актуально это для тех, кто вступил в наследство и только после этого узнал о существовании долга. В таких случаях необходимо знать, что согласно приведенной выше статье Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый из тех, кто принял имущество по наследству, отвечает по долгам умершего только в пределах стоимости этого имущества. А это значит, что заплатить больше, чем принято по наследству, не придется.

При этом в данном вопросе есть два немаловажных момента. Первый из них заключается в том, что кредиторы часто донимают звонками тех родных и близких умершего, которые ни в какое наследство не вступали. Если нет факта принятия наследства, то это означает, что и обязательства по его долгам вы не несете. А потому незаконными являются любые претензии и требования со стороны коллекторных фирм, которые тревожат родных умершего, не имея на руках достоверной информации о наследстве. Можете смело обратиться в милицию по поводу вымогательства по отношению к вам с их стороны. Увидите, звонки и письма немедленно прекратятся.

Второй момент, как мы рассматривали ранее, заключается в сроке исковой давности. Посмотрите дату последнего платежа по кредиту. Если она превышает три года –суд будет на вашей стороне, а значит, платить ничего не придется. Взыскать долги по кредиту можно только через суд. А как указано выше, в иске на требования, превышающие срок исковой давности в три года, будет отказано.

Наследование долгов по расписке

Может произойти и такой случай, когда наследники получат требования со стороны неизвестных (а возможно, и известных) им частных лиц о возвращении долга, который умерший брал у этого лица какое-то время назад. Кидаться с угрозами в адрес предъявителя или категорически отказываться от выплаты долга не стоит. Из вышесказанного вы уяснили, что если вы вступаете в наследство, получаете права, которые имел умерший, то одновременно с правами получаете и его обязанности. В любом случае, вы не заплатите больше, чем получили.

Каков алгоритм ваших действий? Во-первых, предъявленную вам расписку нужно проверить на подлинность. Многие мошенники используют факт открытия и принятия наследства для того, чтобы изъять из этого выгоду, подделывая в расписке почерк и подпись умершего. Невооруженным взглядом и неспециалисту отличить подделку невозможно. Не обращайтесь самостоятельно к эксперту, а сделайте экспертизу через суд. Сделать это можно, порекомендовав обратившемуся к вам за долгом лицу истребовать этот долг через суд. В рамках судебных заседаний вы сможете заявить ходатайство об экспертизе предъявленной расписки.

Необходимо отметить, что мошенники с очень малой вероятностью станут обращаться в суд за взысканием долга по поддельному документу. С большой вероятностью вы вскоре перестанете получать от них требования. Особенно, если на их отказ обращаться в суд за разрешением вопроса, вы самостоятельно и не откладывая обратитесь в милицию с жалобой о вымогательстве.

Во-вторых, обратите внимание на дату расписки и срок, в который умерший обязался вернуть деньги. Если по истечении этого срока прошло более трех лет, то, как и в вышеуказанных случаях, вы вправе деньги не возвращать по причине истечения срока исковой давности.

В-третьих, постарайтесь по такому вопросу проконсультироваться с юристом. Вполне может оказаться, что расписка подлинная, однако на момент ее написания умерший не отдавал отчет о своих поступках. Этим и пользуются мошенники, не рассчитывая получить деньги с того, кто подписал, поскольку суд может усомниться во вменяемости этого лица. Дожидаясь момента смерти (а возможно, и ускоряя его), мошенники после вступления родственников в наследство требуют деньги с них по расписке. Доказать невменяемость умершего на момент написания расписки крайне трудно, и без помощи опытных юристов не обойтись.

Каковы признаки того, что к вам обратились мошенники?

В таких случаях признаками того, что вы можете стать жертвой мошенников, является несоответствие суммы, указанной в расписке, с уровнем потребностей и образом жизни наследодателя. Например, в расписке указана сумма в 500 тыс. руб. которую умерший одолжил за два-три месяца до своей смерти, а вся внутренняя обстановка в его квартире была приобретена еще 20-30 лет назад и не стоит и 10-20 тыс. руб. Обстоятельства смерти могут вызывать некоторую тревогу, что наследодателю помогли уйти из жизни. В том случае, если у вас и появились догадки на этот счет, лучше обсудите их со специалистами.

Исходя из вышеизложенного, оказываясь в одной из ситуаций, обращайте внимание на сроки исковой давности по каждому предъявленному долгу, соответствие предъявляемых требований от кредиторов. Обязательно берите во внимание тот факт, вступали ли вы в наследство и размер доставшегося вам имущества.

А в тех случаях, когда затрудняетесь с ответом, обращайтесь к специалистам и профессионалам, консультации и помощь которых значительно облегчит вам жизнь.

Стоимость оформления наследства составляет от 5 000 рублей. (без учета госпошлин и нотариального сбора).

Стать обладателем квартиры, доставшейся по наследству, непросто. Процедура, предписанная законом, требует участия нотариуса, налогового инспектора, других лиц, а также определенных (иногда существенных) денежных затрат. Рассмотрим подробнее основные моменты вступления в права наследования.

Способы принятия наследства

Для того чтобы принять наследство, необходимо по месту открытия последнего подать нотариусу (или уполномоченному на это должностному лицу) заявление либо о его принятии, либо о выдаче свидетельства о праве на него. Процедуру открытия производят по месту, где наследодатель в последнее время проживал постоянно или большую часть времени, а если оно неизвестно или располагается за пределами РФ, то там, где находится недвижимое имущество или его наиболее ценная часть.

Закон допускает принятие наследства через представителя, который в этом случае должен получить от наследника соответствующие полномочия, на основании оформленной доверенности. Но если к делу подключен законный представитель, ее не требуется. Подать заявление может не только лично наследник, но и другое лицо. В этом случае подпись наследника должна быть засвидетельствована нотариусом.

Фактическим принятием наследства может быть следующее: вступление во владение или в управление таким имуществом;принятие мер по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц;произведение расходов на содержание этого имущества;оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Срок для принятия наследства

В соответствии с Гражданским кодексом РФ он составляет шесть месяцев со дня открытия наследства, которым признают день смерти наследодателя. Если данный срок упущен, наследник должен обратиться с заявлением в суд в течение шести месяцев после того, как причины задержки отпали. Суд может признать человека принявшим наследство, если тот не знал о его открытии или опоздал по уважительным причинам. Если такое заявление будет удовлетворено, ранее выданные свидетельства о праве на наследство признают недействительными. В некоторых случаях возможно обойтись без обращения в суд. Для этого нужно письменное согласие других лиц, которые уже приняли наследство, засвидетельствованное нотариально. Кроме того, их согласие является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство. Если наследники уже зафиксировали соответствующие права в органах государственной регистрации, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного документа и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о регистрации.

Принятие наследства одним из наследников не означает, что остальные также сделали это. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия имущества другим лицом, могут реализовать его в течение трех месяцев со дня окончания установленного срока.

Свидетельство о праве на наследство

Такое свидетельство выдают в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Но если имеются достоверные сведения о том, что кроме обратившихся за документом лиц отсутствуют иные наследники, удастся получить его раньше указанного срока.

Данная бумага может быть выдана всем наследникам или каждому из них, на наследство в целом или на отдельные его части. Если после получения выявится такое наследственное имущество, на которое она не распространяется, выписывают дополнительное свидетельство.

Документ о праве на наследование недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации собственности. Без этого свидетельства человеку нельзя узаконить свое право на него, хоть оно и признается принадлежащим ему со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации наследственного имущества.

Принимаем не только наследство, но и долги

Наследники отвечают по долгам наследодателя. Если таких лиц несколько, они делают это солидарно, каждый в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Кредиторы вправе выдвинуть свои требования в пределах установленных сроков исковой давности. До принятия наследства они могут быть предъявлены исполнителю завещания или распространены на наследственное имущество. Напомним, что общий срок исковой давности составляет три года. Причем он не подлежит перерыву, приостановлению или восстановлению. Никакие обстоятельства не являются уважительной причиной для отсрочки возвращения долга, перешедшего по наследству.

Не всегда наследники стремятся принять то, что им причитается. Это бывает вызвано и вышеописанными долгами, и непомерными расходами по содержанию имущества. Человек имеет право отказаться от наследства в пользу других лиц (их перечень строго определен) или без их указания. Выбирать тех, кто мог бы принять наследство вместо него, он может из числа других наследников по завещанию или по закону вне зависимости от очереди, не лишенных наследства, в том числе тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (перехода наследства от одного наследника к другому).

Не допускается отказ от обязательной доли, если одному наследнику подназначен другой, которому в случае наступления определенных обстоятельств должно перейти имущество. Нельзя отказаться от завещания, если все имущество наследодатель передает назначенным им наследникам.

Некоторые лица могут быть лишены наследства. В соответствии с ГК РФ не наследуют имущество ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими противоправными умышленными действиями против наследодателя, кого‑либо из наследников или последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали призванию их самих или других лиц к наследованию, а также способствовали увеличению причитающейся им или другим лицам доли. Но данные обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке. Кроме того, не наследуют по закону родители после детей, если они были лишены родительских прав. Если лицо отстранили от наследства, оно обязано возвратить все неосновательно полученное имущество.

Отказ от части наследства невозможен. Но если человек призывается к наследованию по нескольким основаниям (например, по завещанию и по закону), то он вправе отказаться от имущества по одному из них или по всем.

Если лицо не желает принимать наследство и не сообщает при этом, что отказывается в пользу другого человека, то часть имущества, которая причиталась бы ему, переходит к наследникам по закону пропорционально их долям. Но если наследодатель завещал все имущество назначенным им людям, то часть его, от которой отказался один из них, переходит к остальным пропорционально их долям, если только завещанием не предусмотрено иное.

По закону отказаться от наследства можно в течение срока, установленного для его принятия, в том числе когда оно уже принято. В случае если наследник является несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным, это допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Отказ от имущества совершается подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства, причем также допускается действовать через представителя при наличии доверенности, а законному представителю доверенности не требуется. Но необходимо помнить, что впоследствии отказ не может быть изменен или взят обратно! Так что предварительно хорошо все обдумайте.

Лица, которые принимают в порядке наследования имущество, платят налог на него, а именно: на жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты и другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно-, гаражно- и дачно‑строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении.

Источники: http://www.enasled.ru/docs/369.html, http://www.vvcl.ru/2013/12/perehodyat-li-dolgi-po-nasledstvu/, http://1bankrot.ru/dolgi/po-nasledstvu.html, http://www.ssrr.ru/list/views/20/

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (29.12.2015)
Просмотров: 825 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar