MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Долги за квартиру пенсионерам

Повышение тарифов проводится ежегодно, и граждане уже к этому привыкли. Однако, как быть, если уровень жизни повышается, а зарплата или пенсия остается на том же уровне?

Естественно, чтобы все блага присутствовали в квартире – нужно платить.

Государство для малообеспеченных и незащищенных слоев населения приняло систему льгот и пособий для уплаты коммунальных услуг – субсидию. Как получить компенсацию за квартплату в 2015 году?

Граждане могут получить субсидию на основании статьи 159 ЖК РФ. Однако данное право присуще только определенным категориям гражданам, то есть тем, у кого сумма по квартплате превышает общий доход семьи.

Законодательство установило, что от общего дохода семьи оплата квартплаты должна составлять не более 22%.

Если же семья не имеет даже прожиточного минимума, то максимальная сумма расходов будет снижена в соответствии с поправочным коэффициентом.

Так, право на субсидию имеют:

  • инвалиды;
  • малообеспеченные семьи;
  • матери-одиночки;
  • ветераны труда и ВОВ.

Что такое жилищная субсидия?

Субсидия означает предоставление государством финансовой помощи незащищенным слоям населения.

Для многих оформление субсидии может быть единственным вариантом проплатить коммунальные услуги и иметь еще средства для проживания.

Кто имеет право?

Получить помощь от государства на оплату квартплаты могут следующие категории:

  • лица, которые проживают в муниципальных и коммунальных квартирах;
  • владельцы квартир и домов;
  • участники жилищного кооператива;
  • наниматели частного фонда.

Ограничения

Однако Правительством установлены определенные перечень ограничений, согласно которым субсидия не положена:

  • наличие задолженности по оплате коммунальных платежей;
  • наниматель или собственник заключил соглашение по уплате долга по коммунальным услугам;
  • лицо является иностранцем и международное соглашение РФ не предоставляет им такого права.

Зависит ли от площади квартиры?

Размер субсидии зависит от следующих составляющих:

  • тарифов на ЖКХ;
  • доли расходов граждан по оплате счетов;
  • общей суммы за пользование квартирой;
  • благоустройства квартиры;
  • размеров и площади жилья;
  • нормативов на коммунальные услуги;
  • суммы взносов на капитальный ремонт.

Порядок получения компенсации за квартплату в 2015 году

Начисление субсидии проводится согласно установленным нормам и нормативов пользования коммунальными услугами.

В 2015 году порядок немного изменился и коснулся следующих моментов:

  1. Комиссия не принимает решения по назначению компенсации на жилье, размеры которого превышают нормы.
  2. Расчет процента, который должны будут платить квартиросъемщики рассчитывается теперь в индивидуальном порядке и зависит от дохода семьи.
  3. По новым правилам не проводится перерасчет согласно фактическим расходам по коммунальным услугам.
  4. Оформление помощи возможно только лицу, на которого оформлены все лицевые счета по услугам.
  5. Если у лиц, которые работают, зарплата ниже установленного прожиточного минимума, то при расчете помощи в показателях будет учитываться доход прожиточного минимума.

В целом порядок предоставление компенсации следующий:

  1. Для начала проводятся расчеты по определению уровня дохода семьи за последние полгода, перед обращением за получением субсидии и расчеты по установлению среднего дохода в семье на одного человека.
  2. Полученный средний доход необходимо разделить на прожиточный минимум.
  3. Полученную цифру необходимо разделить на пополам и умножить на 15%.

Таким образом можно рассчитать сумму помощи.

Пенсионерам

Пенсионеры могут оформить компенсацию за квартплату, если их расход на оплату квартплаты превышает 22% от всей их пенсии или общего дохода.

Чтобы понять, есть ли возможность ее оформления, необходимо просто поделить средний счет по квартплате на размер пенсии.

Оформлением субсидий занимается орган социальной защиты. Обязательным требованием в этом процессе является:

  • наличие прописки в квартире;
  • отсутствие долгов по оплате.

Расчет субсидии строится таким образом, чтобы расход пенсии на коммуналку был в пределах 10-22%.

Помимо компенсации, пенсионер может использовать положенные ему льготы ветерана или инвалида.

Малоимущим

Малоимущие могут претендовать на получение компенсации при условии их проживания по договору социального найма.

Для того чтобы получить субсидию, необходимо:

  • быть признанным малоимущим;
  • иметь прописку;
  • подтверждение низкого уровня доходов;
  • гражданство РФ.

Льгота представится в том случае, если более 22% суммарного уровня дохода семьи тратится на оплату коммунальных услуг – это общее правило.

Однако детали и возможность получить компенсацию, необходимо выяснять в органах социальной защиты или в местном ЖЭКе.

Для получения компенсации данная категория граждан должна подготовить:

  • паспорта проживающих лиц в квартире;
  • справку о доходах всех членов семьи;
  • справку о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справку об отсутствии долгов по квартплате.

Решение о предоставлении компенсации будет принято в течение 10 рабочих дней.

Если вам откажут, обязательно ознакомьтесь с мотивацией такого решения и при несогласии с ним, обращайтесь в суд.

Как продать квартиру с долгом по квартплате? Смотрите тут .

Инвалидам

Инвалиды имеют право на получение субсидии независимо от группы инвалидности.

На оплату услуг водоснабжения, электричества, газа и отопления, им предоставляется снижение размера оплаты до 50%.

Если же централизованное отопление отсутствует, то инвалид получает 50% льготу на оплату топлива на отопительный сезон.

При проживании в муниципальной квартире, данная категория имеет 50% льготу на оплату найма. Вышеуказанные льготы относятся и к инвалидам и участникам ВОВ согласно ФЗ «О ветеранах» .

Ребенку-инвалиду

Если в квартире проживает ребенок-инвалид, государство предоставляет ему право на оформление помощи по оплате коммунальных услуг, которая выражается в получении льготы на оплату половины стоимости коммунальных платежей.

Если же в доме, где проживает ребенок нет централизованного отопления, то государство компенсирует половину стоимости на приобретение топлива для отопительного сезона.

За умершего

В соответствии с ФЗ №125 от 25.10.2002, если гражданин стоял на учете на получение субсидии и умер, то данное право на дальнейшее пользование (учитывая дату становления на учет гражданина) закрепляется за его членами семьи.

Многодетным семьям

Многодетные семьи могут получить при оформлении субсидии скидку на 50% при оплате водоснабжения, отопления, газа и света.

Если же у них нет централизованного отопления, то они имеют льготу на оплату только половины топлива на отопительный сезон.

Матери-одиночке

Если доход матери не превышает минимум, она вправе оформить субсидию. Для этого нужно обратиться в отдел по социальной защите и предоставить документы.

Однако помощь выдается только при отсутствии долгов по ЖКХ.

Так, если с учетом всех положенных пособий и зарплаты у женщины не будет установленного прожиточного минимума, то ей оформят субсидию.

Ветеранам труда

Ветераны труда при оформлении государственной помощи по оплате коммунальных услуг получают скидку на оплату только половины стоимости общей площади квартиры.

Данной льготой могут пользоваться и члены семьи ветерана.

Ветеранам боевых действий

Участники боевых действия получают льготу на оплату только половины стоимости от всех коммунальных платежей.

Оформить льготу могут:

  • ветераны, которые награждены знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
  • члены семьи, которые проживают вместе с участником ВОВ;
  • семьи погибших воинов во время ВОВ.

Работникам образования

Педагоги могут получить компенсацию по оплате коммунальных услуг, в случае их трудоустройства в учреждение, имеющее лицензию на предоставление образовательной деятельности и осуществляющее обучение в соответствии с общеобразовательной программой.

Как оформить?

Для оформления компенсации необходимо обратиться в орган социальной защиты как лично, так и через представителя.

Подать документы можно в электронном виде на портал государственных услуг или же почтой.

В свою очередь сотрудник данного органа получит ваше заявление и пакет документов. После проверки документов, ставится отметка и дата их принятия с указанием ответственного лица.

Рассмотрение всех документов должно проводиться в течение 10 рабочих дней. 

Куда обратиться?

Для получения субсидии необходимо обратиться в орган соцзащиты, которые принимает документы. Для проживающих в г. Москва – можно обратиться в городской центр жилищных субсидий.

Субсидия предоставляется гражданам на полгода.

Необходимые документы

Для получения компенсация нужно собрать следующие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка с места жительства;
  • справка о доходах за 6 месяцев непосредственно перед подачей документов;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • справка о предоставлении льгот или компенсаций.

Образец заявления

В заявлении необходимо указать:

  • государственный орган, в который вы непосредственно обращаетесь;
  • паспортные данные;
  • количество проживающих в квартире человек;
  • адрес места проживания.

Если неправильно начислена

В случае неправильного начисления компенсации, данное действие можно обжаловать в судебном порядке по правилам территориальной подсудности.

Выдача денежных средств

Субсидия как правило начисляется на счет квартиросъемщика или путем выплаты суммы в кассе банка. Начисление проводится в течение 10 рабочих дней после истекшего месяца. Выплаты денег проводятся ежемесячно.

Деньги, которые начисляются гражданину, не облагаются налогами. При получении субсидии, средствами можно оплатить любой счет коммунальных услуг.

При невозможности получить деньги в банке, можно оформить получение дома. Это возможно для инвалидов, престарелых граждан в возрасте более 80 лет, за которыми закреплен социальный сотрудник.

Выплата субсидии приостанавливается в случае:

  • отсутствие оплаты квартплаты 2 месяца;
  • при изменении адреса проживания, если не предоставлен соответствующий документ.

Срок в выплате субсидии может приостанавливаться на срок не более месяца. При устранении вышеуказанных причин выплата возобновляется.

Сколько хранить квитанции по квартплате? Читайте здесь .

Можно ли оплатить квартплату через интернет? Подробно в этой статье .

Часто задаваемые вопросы

Чаще всего при решении оформить компенсацию, граждане сталкиваются с вопросом разрешения долгов и порядка оформления.

Долг по квартплате

При отказе оформления субсидии органами соцзащиты по причине наличия долгов по коммунальным услугам, вы должны первоначально оплатить весь долг или же составить соглашение о оплате долга.

Если квартира приватизирована

При проживании в приватизированной квартире и при наличии соответствующих льгот вы можете претендовать на оформление субсидии.

Номера газет

В 2014 году жители Латвии, задолжавшие по кредитами и коммунальным платежам, почувствовали некоторое послабление: в силу вступили поправки к Гражданско-процессуальному закону, согласно которым судебный исполнитель должен ежемесячно оставлять неплательщикам не менее 320 евро на руки после взыскания долга.

Кого коснулись изменения в статье 594-й Гражданско-процессуального закона? Всех жителей Латвии, которые выплачивали долги по решению суда, при посредничестве судебных исполнителей. С большинства должников, людей, как правило, небогатых, судебные исполнители теперь просто не могут ничего взять.

По новой редакции закона, должники продолжат отдавать по исполнительным листам от 30% до 50% своего дохода, как это было и до 1 января. Однако с 2014 года Гражданско-процессуальный закон определяет, что судебный исполнитель должен оставить человеку на руки не менее 320 евро.

Получается, что если зарплата или пенсия должника меньше 320 евро, взыскание долга по исполнительному листу невозможно. Норма для работающих лиц вступила в силу с января, для пенсионеров – с марта 2014 года. Особенно новый закон порадовал пожилых людей, ведь раньше судебный исполнитель имел право забрать у них до 50% доходов, оставив только установленный государством минимум 45 латов (64,03 евро). Теперь с самых бедных пенсионеров и инвалидов, доходы которых не превышают 320 евро на руки, взыскание полностью прекращено.

Однако! У подарка, который государство сделало беднякам, имеется другая сторона. Если судебный исполнитель не может взыскать долги с доходов пенсионера или работающего лица, по требованию кредиторов он может обратить взыскание на движимое и недвижимое имущество должника.

После вступления в силу правил мы выслушали много историй наших читателей. Одни люди радовались: теперь судебный исполнитель перестал взыскивать долг, мои реальные доходы увеличились на 50%, спасибо депутатам! Поскольку у меня нет собственной квартиры, теперь я могу вздохнуть спокойно.

Другие, особенно пожилые, печалились: у меня, например, долг за лечение в клинике – 200 евро. Оплатить я его не могу, потому что пенсия у меня всего 180 евро. Значит ли это, что судебный исполнитель может продать мою квартиру с аукциона?

К сожалению, бедные пенсионеры действительно оказались под ударом. Государственное агентство социального обеспечения сообщает, что после 1 марта прекратило взыскание долгов с пенсии 12 000 жителей Латвии. По факту деньгами взять с этих людей нечего – слишком бедны. Но судебные исполнители имеют право выставить недвижимость таких должников на аукцион.

– Конечно, из-за маленьких долгов судебные исполнители так поступать не будут, – уверяет Гуна Берланде, исполнительный директор Латвийского совета судебных исполнителей, – квартиры должников выставляются на аукцион по требованию кредитора и точно не за копеечные долги.

– В законе сказано, что судебный исполнитель имеет право выставить имущество должника на аукцион, если сумма долга превышает сумму месячных доходов человека, – уточняет Янис Аболиньш, член правления Ассоциации заемщиков Латвии.

В общем, далеко не радужная складывается ситуация. Формально пенсионеры защищены, фактически же из-за новой нормы могут лишиться квартир. Выход – заключать с судебными исполнителями соглашение о добровольной выплате долга. В таком случае ГАСС продолжит перечислять кредиторам часть пенсии должника.

– То есть, ничего не изменилось, – вздыхали читатели, выслушав эти объяснения.

Приходилось нам подтверждать: да, изменилось мало что. Долги, действительно, лучше понемногу отдавать, даже если пенсия или зарплата совсем не велика. Идея депутатов защитить нищих должников от принудительного взыскания долга провалилась.

Однако на прошлой неделе из парламента пришла обнадеживающая весточка: депутаты предложили внести поправку в Пенсионный закон, запрещающую судебному исполнителю выставлять на аукцион единственную квартиру должника-пенсионера, если доходы такого человека меньше минимальной зарплаты.

«Сейчас сложилась опасная для пенсионеров-должников ситуация, нам нужно обсудить это с Латвийской федерацией пенсионеров», – заявила в интервью Латвийскому радио председатель комиссии Сейма по труду и социальным вопросам Айя Барча. Вторит коллеге и депутат Андрей Клементьев: «Представим, что пенсионер попал в сложную долговую ситуацию, судебный исполнитель забрал у него квартиру. Это значит, что рано или поздно государству нужно будет об этом пожилом человеке позаботиться. Нужно понимать, что пенсионер никогда не заработает на новую квартиру. Вдобавок в долговом бизнесе сейчас много нечестных людей, которые готовы за копеечные долги выкидывать людей. Потом эти старики умирают на улице. Мы должны что-то предпринять».

Пойдет ли парламент на то, чтобы усилить защиту бедных пенсионеров от судебных исполнителей? Поверить в это довольно сложно (в таком случае наказанными окажутся кредиторы, ведь они не смогут больше получить от должников ни цента). Однако норма все-таки может быть принята. Ведь последние месяцы перед выборами в Сейм – это всегда время чудес.

Молодой человек взял кредит в 2,5 млн рублей под 60 процентов годовых, за несколько лет сумма долга выросла до 10 млн рублей.

75-летний Анатолий Киляхин находится на грани отчаяния. Его погибший сын задолжал кредитной организации 10 миллионов рублей. Теперь пенсионеру необходимо либо вернуть долг, либо отдать двухкомнатную квартиру в Солнцеве.

Пожилой мужчина остался совершенно один: в 1999-м году утонула его дочь, позже заболела и умерла жена. А два года назад от инсульта скончался старший сын, взявший 2,5 миллиона рублей в кредитной организации.

Со стороны сотрудников кредитной организации были попытки угроз. Требовали, чтобы я отдал им квартиру. Я сказал, что будет так, как решит суд. Ведь выплатить долг я не могу, готов отдавать по тысяче рублей в месяц, рассказывает со слезами на глазах пенсионер Анатолий Киляхин.

Выяснилось, что сын пожилого мужчины оформил з аем на 2,5 миллиона рублей под 60 процентов годовых в частной конторе Русский кредит . Причем гарантией выплаты кредита стала квартира. За несколько лет сумма долга выросла до 10 миллионов рублей.

Корреспонденты LifeNews под видом клиентов обратились в Русский кредит с целью получить деньги. В частной конторе потребовали минимальный пакет документов, а окончательную процентную ставку пообещали огласить после подписания договора. Предположительно, по этой же схеме дали заем в 2,5 миллиона и сыну Анатолия Киляхина.

Здесь не надо и к гадалке ходить, чтобы установить, что договор является кабальным. Он реально выдан под сумасшедшие проценты. Вот это и является основанием для оспаривания условий данного договора. Мы рекомендуем, чтобы Анатолий Николаевич обратился в суд по месту нахождения организации и оспаривал данный договор, прокомментировал руководитель юридического центра Нарек Костанян.

Однако Анатолий Киляхин пожаловался, что у него не хватит ни сил, ни денег на долгие судебные тяжбы. За последний год пожилой мужчина уже перенес две тяжелые ситуации. И единственным выходом из ситуации 75-летний пенсионер видит только самоубийство.

Оглавление: [скрыть ]

Многих в наше время интересует вопрос, как оформить субсидию на квартиру. Такой поддержкой со стороны государства могут воспользоваться те лица, у которых часть затрат на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи превышает допустимый уровень.

Каждый регион предъявляет свои требования на выдачу таких субсидий. На них имеют право граждане, независимо от того, арендуют ли они муниципальную или государственную квартиру или владеют ею на правах собственности.

Рассмотрим подробнее данный вид государственной помощи. Простыми словами этот термин можно объяснить следующим образом: это обстоятельство, когда выплаты, связанные с пользованием удобствами цивилизации, превышают общий доход семьи, и эту разницу возмещает государство.

Кому выплачиваются субсидии на оплату коммунальных услуг

Согласно закону оформление возмещения на квартиру предоставляется:

  1. Жильцам государственного жилья.
  2. Арендаторам квартир.
  3. Участникам жилищных кооперативов.
  4. Собственникам.
  5. Иностранным лицам, если есть международное соглашение между Россией и страной проживания лица.

Субсидия не выплачивается, если гражданин:

  • имеет долг, связанный с оплатой коммунальных услуг;
  • оформил соглашение по закрытию задолженности по коммунальным услугам;
  • является иностранным лицом и имеет соглашение с РФ, которое не предоставляет возможность дотации.

Что входит в пакет документов, необходимых для оформления возмещения:

  1. Заявление с просьбой о компенсации.
  2. Паспорт лица, обратившегося за компенсацией, и членов его семьи.
  3. Документ, указывающий на то, что иностранное лицо является жителем страны, с которым РФ оформила соглашение о выплате ему субсидии.
  4. Судебные акты, доказывающие, что живущие вместе с заявителем лица являются членами его семьи.
  5. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей гражданина, обратившегося с заявлением.
  6. Документы, доказывающие, что лицо имеет квартиру на праве собственности.
  7. Справка с места регистрации о составе семьи.
  8. Справки о доходах всех проживающих за последние 6 месяцев.
  9. Сведения об оплате жилищных услуг.
  10. Бумаги, указывающие на возможность получения заявителем и членами его семьи компенсации.

Как рассчитать величину компенсации на оплату коммунальных услуг

Величина субсидии рассчитывается на основе трех элементов:

  1. Стандарт нормативной площади для того региона, в котором обитает заявитель. При расчете суммы дотации принимается во внимание размер площади квартиры, который не превышает стандарты. Если же реальная площадь квартиры меньше, то она высчитывается на этот размер площади.
  2. Затраты граждан, связанные с оплатой ЖКУ в общем доходе семьи.
  3. Уровень цен на коммунальные услуги.

Величина такого вида поддержки не может быть всегда одинаковой из-за нескольких факторов. В течение какого-то времени эта сумма может подниматься или понижаться. Это связано с тем, что величина субсидии основывается на величине общего дохода семьи. Иными словами, чем выше доход, тем ниже сумма дотации.

Порядок получения государственной дотации на квартплату

Претендент должен обратиться в отделение социальной защиты по месту регистрации с заявлением и пакетом документов, указанных выше.

Затем нужно немного подождать, пока проходит процесс проверки заявления и сопутствующих ему бумаг. Этот процесс может занимать 10-30 дней.

Следует учесть, что такие возмещения государством предоставляются сроком на 6 месяцев, и только если отсутствуют долги по коммунальным платежам.

И запомните, что подавать ложную информацию в органы социальной защиты нельзя. Все данные сверяются, обман обнаружится и гражданин, кроме того, что должен будет вернуть деньги государству, может попасть под юридическую ответственность.

Субсидии пенсионерам

Компенсация пенсионерам на оплату ЖКУ начисляется, если выполнены условия:

  • заявитель является гражданином РФ;
  • у пенсионера есть прописка в той квартире, за оплату услуг по которой он обращается за выплатой;
  • у заявителя отсутствует задолженность по оплате ЖКУ;
  • доход семьи, в которой проживает пенсионер, превышает определенную сумму, которую устанавливает правительство региона.

Положена ли данная компенсация тем пенсионерам, которые получают льготы? Государство предоставляет льготу человеку по причине того, что он является пенсионером или инвалидом, или имеет определенный статус, дающий право на льготу. Компенсация же предоставляется в том случае, если с учетом льготы доходов пенсионера не хватает на оплату жилищно-коммунальных услуг. При ее назначении учитывают величину льготы, которую получает пенсионер.

Как пенсионер может оформить дотацию

Для оформления субсидии на квартиру пенсионер должен обратиться в собес по месту своего жительства. Ему нужно предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя и всех людей, проживающих с ним;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • справку из собеса о размере пенсии и льгот;
  • справки о размере доходов всех проживающих в квартире;
  • справку о составе семьи;
  • квитанцию об оплате ЖКУ;
  • реквизиты счета в банке, на который будут перечислять субсидию.

В некоторых случаях собес берет на себя функции по сбору всей необходимой информации. Тогда пенсионеру остается указать лишь номер банковского счета для перечисления денег.

Дотацию предоставляют на срок 6 месяцев. После этого нужно снова обратиться в собес для продления срока. Такие правила связаны с тем, что доход членов семьи пенсионера может измениться, и тогда изменится размер выплат.

Выплата компенсации приостанавливается, если после ее получения не были оплачены услуги ЖКХ и появилась задолженность. Тогда нужно будет оплатить задолженность, и после ее оплаты выплата компенсации будет продолжена.

Поделитесь полезной статьей:

Источники: http://77metrov.ru/kompensacija-za-kvartplatu-2015.html, http://www.vmeste.lv/likumi/dolgi-za-kvartiru-chto-delat-pensioneram.html, http://lifenews.ru/news/152182, http://nasledstvo03.ru/sobstvennost/kak-oformit-subsidiyu-na-kvartiru.html

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (07.01.2016)
Просмотров: 864 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar