MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Долги за капремонт при покупке квартиры

Фонд капитального ремонта Липецкой области информирует, что денежные средства накопленные на капитальный ремонт, в случае, если право собственности на помещение перешло к новому собственнику (например, при продаже, дарении и т.д.), следуют судьбе помещения. То есть вся накопленная сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества переходит к новому собственнику.

Важно отметить, что в случае если у прежнего собственника имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, то новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника (часть 3 статьи 158 ЖК).

Фонд капремонта призывает собственников быть бдительными при покупке квартиры и требовать справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Липчан все чаще тревожит вопрос, как и что будет с их накоплениями на капремонт в случае продажи квартиры.

По информации пресс-службы регионального Фонда капитального ремонта, все накопления на общем или специальном счете капремонта, сделанные прежним хозяином жилья, автоматически переходят к новому владельцу.

А если же предыдущий собственник квартиры имел долги за капремонт, то в случае совершении сделки купли-продажи ее новый владелец будет обязан выплатить такую задолженность.

Поэтому регионального Фонда капитального ремонта предупреждает липчан о том, что при приобретении нового жилья потрудитесь потребовать у продавцов квитанции, подтверждающие регулярноую оплату взносов на проведение работ по капитальному ремонту дома.

Подпишись на Вести48 в Одноклассниках или во ВКонтакте

Выбор региона

Руководитель фонда регионального оператора в Саратове: долги за капремонт будут переходить новому собственнику при покупке квартиры

А субсидии будут представляться только добросовестным плательщикам

10 июля 2014 14:54

Дата появления новой строчки в платежках не за горами. Скоро к списку коммунальных услуг прибавится еще один пункт - «капитальный ремонт». Естественно, у саратовцев возникаем масса вопросов, по поводу того, чего ждать от такого нововведения. Оказывается, теперь,при покупке квартиры стоит быть внимательнее.

-Долги за капремонт будут переходить новому собственнику. Поэтому при приобретении квартиры нужно проверять, есть ли на предыдущем хозяина какой- то долг. На момент подписания договора нужно требоваться справку об отсутствии долга за капремонт. Справка предоставляется региональным операторов бесплатно,- рассказал руководитель фонда регионального оператора Сергей Важнов .

Что же касается контроля за проведение работ, то осуществляться он будет по-разному, в зависимость от способа накопления. Владельцы спецсчета сами выбирают подрядчика, либо могут поручить это свое управляющей компании. Может быть проведен конкурс, либо договор вне конкурса.

-Что же касается общего фонда регионального оператора здесь контроль будет осуществляться иначе. Для домов, которые выбрали такой способ накопления отвечать за капремонт будет фонд. На него будет возложен контроль за проведением работ, наймом подрядчиков и прочими вопросами,- пояснил Сергей Важнов.

Но, тем не менее, каждый дом должен выбрать представителя, который будет в курсе работ, касающихся конкретного дома. Те 150 домов, которые сами выбрали регионального оператора уже указали своих представителей.

Кстати, при выборе способа накоплений, собственники руководствовались информацией: Специальный счет выгодно открывать жителям больших и новых домов, где коммунальные услуги регулярно оплачиваются. В противном случае открытие спец счета очень рискованно. Старые дома в которых с небольшим количеством этажей просто не смогут накопить нужную сумму.

На взносы на капитальный ремонт, как и на прочие коммунальные взносы будут действовать субсидии, но выдаваться они будут только добросовестным плательщикам.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новая строчка в платежках: 90 процентов саратовцев решили, как копить на капремонт, в последнюю неделю

С ноября этого года коммунальные счета саратовцев подрастут в среднем на 200-300 рублей: в платежках появится новая строчка, капремонт. Напомним, теперь многоэтажки будут ремонтировать за счет самих жителей. При чем вариантов накопления средств на эти цели два: cпецсчет в особом фонде, либо отчисления в фонд регионального оператора. Решение горожане должны были принять до июля (Читать далее )

Скачай наше приложение «Спецкор» и получай деньги за новости!

Скачай наше приложение «Спецкор» и получай деньги за новости!

Программа капитального ремонта жилых домов вызвала большой резонанс мнений у граждан различных слоев. Многие жильцы были не согласны с введением платежей за капремонт жилых зданий, но как оказалось, самыми безответственными плательщиками стали власти.

Власти многих регионов не вносили положенные платежи из бюджетов, которые должны идти на ремонт муниципальных и федеральных объектов, поэтому ремонт таких домов будет производиться за счет граждан — собственников жилья.

По данным Минстроя, по все регионам было собрано 61,56% всех начисленных платежей и хуже всего власти платят взносы на капремонт объектов федерального значения, где люди проживают по договору соцнайма, то есть жилье является не приватизированным.

Кроме того, независимые эксперты утверждают, что представленные данные могут не совпадать с реальной картиной, ведь большинство регионов с большой неохотой предоставляют данные о платежах за капремонт.

В наиболее плачевном состоянии оказались 10 регионов России, где уровень оплаты за капремонт составил всего 4%. В число регионов входят: Еврейская, Тамбовская и Новгородская автономные области, а так же Ханты-мансийский АО. К вышеперечисленному списку так же можно отнести и Пензенскую область, где власти так же не внесли средства на проведение капремонта в жилых объектах находящихся в муниципальной и федеральной собственности.

Более подробно читайте в статье портала «Газета.ру»:

«Хуже всего уплачивают взносы за капремонт помещений в федеральной собственности (речь идет о неприватизированном жилье, в котором люди проживают по договорам соцнайма). Как отмечает Минстрой, по таким помещениям начислено взносов 140,85 млн руб. уплачено 21,98 млн руб. доля собираемости взносов составила лишь 15,61%.

При этом в целом, по оценке Минстроя, неуплата взносов за жилье в госсобственности не стала проблемой, поскольку долг муниципалитетов составляет чуть меньше 40%. По данным министерства, по состоянию на 1 октября 2015 года по помещениям в собственности органов местного самоуправления в целом по стране начислено взносов 7485,95 млн руб. уплачено 4608,55 млн руб. доля собираемости взносов составила 61,56 %.

«Общая статистика, которую собирает и анализирует Минстрой России, не подтверждает низкую платежную дисциплину органов местного самоуправления по уплате взносов на капитальный ремонт», — сообщили в пресс-службе министерства.

Однако, как говорят независимые эксперты, картина далеко неполная: муниципальные образования не торопятся предоставлять данные по платежам.

Как утверждает руководитель центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев, единственное, что позволяет составить представление об общей картине, — данные, предоставленные центру «Народная экспертиза» Фондом содействия реформированию ЖКХ. Они содержат сведения о ходе исполнения краткосрочных планов реализации программ капремонта, в том числе о начислении и уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям в федеральной, региональной и муниципальной собственности.

Полученные сведения неутешительны: в большинстве регионов, открывших информацию, средства за федеральное и муниципальное жилье практически не были перечислены.

«Несмотря на то что 2 августа 2014 года вышел приказ №520 Минстроя России о том, что все регионы обязаны предоставлять информацию о ходе реализации программ капремонта, на 24 августа 2015 года эти сведения предоставили всего 13 субъектов. Главный вывод неутешителен: взносы на капремонт по помещениям федеральной, региональной и муниципальной собственности практически не уплачиваются.

Самый низкий уровень оплаты зафиксирован по помещениям, находящимся в федеральной собственности, — всего около 4% по десяти регионам, предоставившим информацию.

При этом средства не поступили в Ханты-Мансийском автономном округе, Новгородской, Тамбовской, Еврейской автономной областях. Тамбовская и Еврейская автономная области также не внесли средств на капремонт региональной собственности, в этом же списке Пензенская область», — рассказывает Николаев.»

Чтобы не пропустить важные новости для арендодателей, подписывайтесь на нашу e-mail рассылку либо добавляйте нас в свою ленту обновлений через соцсети!

Источники: http://lipetskinfo.ru/news/full/162626/, http://vesti48.ru/news/4561.html, http://www.kp.ru/online/news/1788174/, http://moskvarenta.ru/gosudarstvo-zadolzhalo-za-kapremont/

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (29.12.2015)
Просмотров: 347 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar