MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Долги за капитальный ремонт при продаже квартиры

Татьяна Чередникова

Источник фотографии

Неплательщиков накажут высокими штрафами и пени, а то и вовсе ограничат в правах на владение имуществом

Вся ответственность за капитальный ремонт жилых домов в скором времени полностью ляжет на плечи рядовых граждан. Выплата ежемесячного взноса будет обязательной по закону. Соответствующую статью собираются внести депутаты Госдумы. Законотворцы разрабатывают проект, по которому за неуплату взносов в региональные фонды капитального ремонта граждан ожидают карательные санкции вплоть до выселения.

Владельцы квартир, которые не будут платить в региональные фонды программы капремонта жилья, не смогут их продавать. Такое предложение всерьез высказала зампредседателя комитета нижней палаты Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. В ходе работы Всероссийского совещания по «Эффективному управлению жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан» она заявила:

- Выплата ежемесячного взноса на капитальный ремонт жилого дома будет обязательной согласно федеральному закону. Но, как и с выплатами за услуги ЖКХ, здесь могут появиться неплательщики. В обществе уже звучат предложения об ужесточении к ним мер наказания.

В отношении неплательщиков предлагаются разные карательные санкции, в том числе штрафы и пенни, а также запрет на выезд за границу и даже выселение из квартиры по решению суда. Елена Николаева сообщила, что депутаты собираются издать законопроект об ограничении таких людей в правах на владение имуществом:

- Мы в Госдуме осторожно подходим к этому вопросу, - сказала Николаева.- Но в ближайшее время мы внесем законодательную инициативу о запрете продажи квартир тем собственникам, у которых будут долги по этим платежам. Это с одной стороны не ограничивает их в правах владения имуществом, но с другой - заставит следовать букве закона при продаже этого имущества.

Всероссийский мониторинг показал, что размеры обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт жилого дома колеблются по стране от 4,2 до 9,2 рублей за один квадратный метр площади и зависят от целого ряда факторов. В среднем владелец среднестатистической однокомнатной квартиры, площадью 40 кв.м должен выложить на капремонт ежемесячно от 200 до 400 рублей. Предельные расходы граждан на эти цели и оплату коммунальных услуг в совокупном доходе семьи власти определили в размере 10%. Новую систему сборов они мотивируют отсутствием бюджетных средств. На сегодняшний день, в капремонте нуждается больше 50% многоквартирных домов России, в которых проживает до 48 млн. жителей. До конца десятилетия на данные цели необходимо более 3,5 трлн. рублей. Эти средства планируется получить с жителей, которые, кстати, и так вынуждены оплачивать постоянно растущие тарифы на газ, свет, воду. Социальные опросы по стране показывают, что откладывать деньги на капительный ремонт не против только 6% респондентов. Большинство россиян по-прежнему считают, что забота о жилом фонде — прерогатива государства. В то же время разделить с властями этот довольно тяжелый финансовый груз согласны сегодня 38% граждан. Людей в первую очередь заботит, чтобы накопленные в фондах капремонта средства были потрачены по назначению.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

МНЕНИЯ И ИНТЕРВЬЮ

ВСЕ ИНТЕРВЬЮ и мнения

Региональное правительство подвело итоги уходящего года и озвучило планы по бюджету на предстоящий период. С 1 июля планируется повышение тарифов на коммунальные услуги для жителей Ярославской области в среднем на 5,4%.

Совсем недавно кресло заместителя мэра по градостроению занял Александр Вячеславович Малышев. Нашему корреспонденту он рассказал о своих первых впечатлениях, которые он уже успел получить на столь ответственному посту.

Депутаты Ярославской областной Думы приступили к работе над главным финансовым документом области.

К началу сентября дорожный фонд Ярославской области, составляющий 4,5 миллиарда рублей, израсходован почти наполовину. Как используются средства?

Как накажут за неуплату взносов на капремонт дома?

Опубликовано 01.11.2014 | Автор: admin

В некоторых российских регионах уже заработала программа по формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Но не все собственники жилья пока еще оплачивают приходящие им квитанции. А зря, ведь для неплательщиков предусмотрены суровые меры наказания: высокие штрафы, пени или даже ограничения в правах на недвижимость.

Жилищный кодекс обязывает каждого собственника, имеющего помещения в многоквартирном доме, ежемесячно производить уплату взносов предназначенных для формирования фонда капитального ремонта общего имущества этого многоквартирного дома. Правда есть исключения для собственников, у которых их недвижимое имущество находятся в домах признанных аварийными и подлежащими сносу или если земельный участок, на котором стоит их дом, изъят на основании решения органов власти. Нужно еще добавить, что обязанность по уплате таких взносов возникает у собственника только после истечение восьми месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта.

Какое же наказание ожидает неплательщиков взносов на капитальный ремонт дома?

Сегодня Жилищным кодексом (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ) за несвоевременную или не полную уплату взносов на капитальный ремонт установлено наказание в форме уплаты процентов в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент погашения задолженности. Но скоро неплательщиков будет ждать суд и встреча с судебными приставами. Причем наказание будет ужесточено. Для этого уже подготовлены соответствующие законопроекты по изменению Жилищного кодекса, в которых прописаны различные степени ответственности собственников за неуплату этих взносов.

Если собственник помещений имеет задолженность по уплате взносов перед региональным Фондом капитального ремонта МКД, тогда вначале он получит почтовое уведомление о накопившемся долге и ему предложат погасить его до определенного срока. Если должник не отреагирует на предложение решить проблему мирным путем, региональный Фонд будет вынужден обращаться в суд с иском на должника.

Суд, имея все документы, подтверждающие наличия задолженности гражданина перед региональным Фондом капремонта МКД, быстро вынесет решение по делу в пользу Фонда. После вступления решения районного суда в законную силу оно будет направлено в службу судебных приставов по месту регистрации задолжника, где будет возбуждено исполнительное производство в отношении неплательщика.

Если неплательщик взносов имеет постоянное место работы, тогда служба судебных приставов направит  исполнительные документы его работодателю на основании которых бухгалтерия будет осуществлять необходимые отчисления из заработка должника.

Если неплательщик взносов не имеет постоянного места работы, тогда служба судебных приставов будет требовать погашения задолженности наличными деньгами или опишет имущество должника с целью его продажи и погашения возникшего долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находятся помещения должника.

Читайте также:

Накопить на капитальный ремонт дома

13 07 2015, 11:00

Фонд капитального ремонта предупредил должников

Вы платите за капремонт? Этот вопрос стал, пожалуй, одной из самых горячих тем за последние полгода. Собираясь возле подъездов, одни собственники митингуют за то, чтобы не платить по новым квитанциям, другие покорно бредут в банк, опасаясь кары за неповиновение президентскому указу.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у жителей Камчатки возникла с 1 июня 2014 года, однако далеко не все прониклись проблемами капитального ремонта и новыми обязательствами. На сегодняшний день сумма задолженности составила более 95 миллионов рублей.

- Насколько высок процент собираемости платы за капитальный ремонт?

Мы отмечаем тенденцию роста по платежам. Если в сентябре процент оплаты был 50%, то теперь он составляет более 75%. Это и результат разъяснительной работы, и начало работы по ремонту домов. Люди наглядно видят, за что они платят, считает руководитель Фонда капитального ремонта Камчатского края Сергей Течко.

- А как поступать с теми жильцами, которые игнорируют квитанции Фонда?

- Для такой категории граждан мы разослали письма-предупреждения с просьбой погасить имеющуюся задолженность. Письма были направлены тем неплательщикам, у которых задолженность превысила 1 000 рублей. В дальнейшем письма счастья придут к остальным должникам. Уже разослано около 10 000 предупреждений в Петропавловске-Камчатском и Елизовском районе.

- Хочется выяснить, что реально грозит неплательщикам?

- В случае непогашения долга к таким собственникам будут применены меры принудительного взыскания в судебном порядке с учетом начисленных процентов и возмещения судебных издержек.

- Многие из нарушителей закона , может быть, и могли бы платить, но не могут добиться предоставления квитанций. В полномочия Фонда эта работа не заложена, многие управляющие компании тоже от нее открещиваются. Может ли житель взять ежемесячные начисления в свои руки или ему придется ждать милости от судьбы?

- Любой собственник может самостоятельно распечатать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Фонда fkr.kamchatka.ru, зайти в личный кабинет и распечатать квитанцию за необходимый период. Корме того, там же можно и оплатить задолженность. Прямо дома, по интернету. Ведь необходимо помнить, что объем работ по капитальному ремонту напрямую зависит от объема собранных средств. Неоплаченная вами квитанция сегодня может отложить ваш капитальный ремонт на неопределённое завтра.

- Можно ли продать квартиру с долгами за капремонт?

Долги по взносам за капремонт ложатся не на собственника, а закрепляются за квартирой. Поэтому покупатели недвижимости должны быть бдительными при покупке жилья. Тем более что, по данным риелторов, сейчас нет обязательного требования к продавцам о предоставлении справки об отсутствии задолженности по взносам за капремонт. Однако потребовать ее у продавца можно. В Фонде капитального ремонта заверяют, что выдают такие справки собственникам без всяких проволочек.

По данным портала Реформа ЖКХ , Камчатский край занимает среднюю позицию по долгам за капремонт среди других российских регионов. Так, в Хабаровске процент собираемости достиг 100%, в целом по Хабаровскому краю - 78%, в Приморском крае - 60%. Жители Иркутской области, Ханты-Мансийского автономного округа оплачивают около половины начисленных взносов, в Кемеровской области 37%. В Республике Адыгея собираемость средств на капремонт составляет лишь 30%.

Источники: http://news.ners.ru/platit-za-kapremont-zastavyat-pod-ugrozoy-nakazaniya.html, http://pro-pereslavl.ru/ekonomika/novosti/vznos-za-kapremont-oplachen-no-v-kvitantsii-dolg/, http://soc-factor.ru/archives/2752, http://fkr.kamchatka.ru/news/publication/162

Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (07.01.2016)
Просмотров: 898 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar