Мой сайт

Долги за электроэнергию в коммунальной квартире

Добрый вечер!Очень нуждаюсь в совете.

Коммунальная квартира 4 комнаты:2 комнаты -1 собственник,3 комната 1 собственник ,4 комната 1 наниматель.У всех есть совместно зарегистрированные члены семьи.

Мосэнерго подает в суд.В качестве ответчиков :Собственник комнат 1,2+ члены его семьи включая несовершенолетнего ребенка,наниматель комнаты 4,в ответчиках нет собственника комнаты 3.

Истец требует солидарно взыскать со всех ответчиков сумму долга.

Я ,собственник комнат 1 и 2 и категорически не согласна с солидарным взысканием.

Пока было только предварительное.Кроме меня никто не явился,я иск не признала, назначали дату рассмотрения.

Хочу заявить ходатайство о привлечении в качестве соответчиков собственника 3 комнаты +члены семьи.

Также ходатайство о исключении из числа ответчиков несовершеннолетнего ребенка.

Права ли я, и примет ли суд данные ходатайства, или все свои претензии сразу изложить в возражении?

Потом солидарное взыскание мне не понятно.Солидарность возникает когда это предусмотренно договором или неделим предмет обязательств.Нас же легко можно разделить применив формула расчета из Правил предоставления коммун.услуг.

Как грамотно изложить данное несогласие в возражении?

Обязан ли юрист мосэнерго расчитать всех по формуле применимой к расчету в коммунальных квартирах?

У меня оплачена большая часть +у меня льгота 50% на всю семью.Я готова доплатить то что не доплатила.но не хочу нести ответственность за посторонних людей.У них не легального дохода, в итоге по солидарной ответственности все спишут с меня.

Заранее спасибо за помощь.

Геннадий Константинович Круглов

Похожие вопросы в области Другие вопросы

Проблема

Анонимно 5 июля, 23:29

Здравствуйте!

Дано: коммунальная квартира из 2 комнат. За электроэнергию не платят очень давно. Платежки-квитанции не приходят, данные счетчиков не сообщаются. Сотрудники энергосбыта, приходящие раз в год проверить счетчики, убегают из квартиры, не найдя в своих бумагах такого абонента.

Одна комната принадлежит семье из 2 человек. Во второй комнате жила семья из 3 человек по договору соц.найма. Двое год назад съехали и выписались. Оставшийся жилец приватизировал комнату полгода назад. И решил разобраться с оплатой электроэнергии, но сломал голову в попытке понять как, кто, где будет теоретически должен заплатить. Т.к. поставщик электроэнергии не предъявляет претензии уже много лет, было решено сразу к нему не обращаться, чтоб не попасть на миллионы из-за незнания вопроса.

Итак. Какие варианты видятся тому самому жильцу (соседи- семья из 2 человек. владельцы второй комнаты, не проявляют интереса к проблеме).

Оплата долга после взыскания энергосбытом через суд. В суде можно заявить о сроке исковой давности, что ограничит задолженность тремя годами. При этом рассчет долга будет происходить исходя из нормативов потребления. И тут начинаются вопросы.

Как происходит рассчет долга по нормативам потребления в коммунальной квартире? Пусть N- норматив потребления.

Будет ли произведен рассчет по схеме 3*N*12*2=72N - за первые два года (когда был соц.найм и прописано 3 человека) + 1*N*12=12N (когда остался только 1 жилец) =84N за три года. + 2*N*12*3=72 N за три года как долг второй комнаты коммуналки;итого 156N за три года со всей квартиры.

Или же рассчет будет производиться грубым методом, в котором не будет учтено, что последний год в квартире было на 2 жильца меньше? Или наоборот, не будет учитываться, что год назад было на 2 жильца больше?

Как будет взыскиваться долг? С каждой комнаты отдельно? Или со всей коммунальной квартиры сразу?

Как будет производиться рассчет долга в контексте изменения тарифов? По ныне действующему тарифу? Или по действовавшим на каждый момент времени тарифам?

Как быть, если норматив N за последние 3 года несколько раз менялся? Будет рассчет по последнему (текущему) действующему нормативу? Или же будет произведен рассчет по действовавшим на каждый из моментов времени нормативам?

Заранее спасибо за ответы :)

P.s. Квартира именно комунальная. С раздельными счетами по воде, газу, теплу и пр. включенному в ЕПД. Счет за электроэнергию неизвестен. Разделен или нет- неизвестно. На кого оформлен договор- неизвестно.

Коммунальное предприятие вправе отключить или ограничить потребителя от электроэнергии, если сумма долга составляет более 3 суммарных месячных оплат.

Отключение электроэнергии из-за неуплаты коммунальных платежей возможно только при предварительном уведомлении потребителя за 30 дней до осуществления такого действия.

Если лицо не погасило задолженность в течении данного срока, ему повторно направляется уведомление под роспись за три дня до отключения.

Задолженность по квартплате

Задолженность по квартире образовывается, если лицо несвоевременно оплачивает коммунальные платежи (статья 153 ЖК РФ ).

Так, ЖК РФ устанавливает сроки внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за прожитым (статья 155 ).

Задолженность будет начисляться с 11 числа, причем за каждый день просрочки будет начисляться пеня. Согласно новому законопроекту об увеличении пени, штрафные санкции будут начислять только с 91 дня неуплаты коммунальных услуг.

Последствия

При образовании задолженности, для собственников и нанимателей жилого помещения наступают негативные последствия, а именно:

• начисление пени: согласно новому законопроекту 2015 года размер пени будет составлять 1/700 ставки рефинансирования ЦБ РФ;
• ограничение или отключение от коммунальных услуг;
• выселение из квартиры – применяется только в отношении нанимателей муниципального жилья на условиях социального найма.

Кто платит коммунальные платежи – собственник или прописанный? Смотрите тут .

Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг?

В статье 119 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354. существует определенный перечень коммунальных услуг, в которых нельзя ограничивать потребителей или отключать от услуг:

• отопление;
• холодное водоснабжение.

Это значит, что электроэнергии в данном списке нет, поэтому потребителя могут отключить за долги по данной услуге.

Однако, при погашении задолженности, предоставление электроэнергии возобновится в течение 2 дней с момента оплаты.

Закон

Постановление Правительства РФ от 06.05.201 №354, Раздел 11 закрепляет, в каких случаях возможно отключение потребителя от коммунальных услуг.

Основания, по которым можно выселить граждан, а также в каком случае начисляется пеня, урегулированы статьей 90 и ч.14 статьи 155 ЖК РФ.

Другие способы борьбы с должниками

Помимо отключения потребителя от электроэнергии, могут применяться и другие способы решения вопросов с должниками.

Пени

На сегодняшний день согласно новому законодательству пеня будет начисляться с 91 дня неуплаты коммуналки, и будет составлять 1/700 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Статья 330 ГК РФ определяет, что пеня относится к виду неустойки, снижение которой невозможно, как и увеличение сверх установленного законом размера.

Выселение

Выселение при неоплате коммунальных услуг распространяется только на нанимателей, которые проживают в муниципальной квартире на условиях социального найма.

Собственника не могут выселить, ведь в таком случае будет нарушено право собственности. К нему могут быть применены другие санкции или изъятие имущества в порядке исполнительного производство на основании решения суда.

Выселить нанимателей из муниципального жилья возможно только по решению суда.

Согласно статье 90 ЖК РФ выселить граждан можно только при невнесении платы за коммунальные услуги в течение полугода.

Однако, если лицо будет на протяжении этого периода вносить малую часть платежа, то в таком случае для выселения нет оснований. Если же у лица были уважительные причины, по которым оно не могло оплачивать коммунальные услуги, то выселение невозможно.

Если лицо подлежит выселению, то ему должно быть предоставлено иное жилье, с расчетом по 6 кв.м. на каждого члена семьи.

Льготы

На основании ФЗ от 04.06.2011 года №123 в ЖК РФ были внесены изменения, согласно которым статья 160 была дополнена ч.3, которая указывает, что получить компенсацию по оплате коммунальных услуг можно:

• только тем гражданам, у которых отсутствует задолженность по оплате квартплаты;
• или же они уже заключили соглашения на ее погашение.

В таком случае, если у лица есть долги по квартплате, то до их погашения претендовать на льготы оно не может.

Если же собственник обратился в коммунальное предприятие для заключения соглашения на погашение задолженности, лицу будут начисляться льготы .

Кроме того, если лицо не уплатило коммунальные платежи до 10 числа месяца, следующего после прожитого, льготы уже не будут начисляться.

Часто задаваемые вопросы

На практике большинство граждан имеют вопросы, связанные с правомерностью их отключения от электроэнергии.

Трое детей

Если женщина имеет троих детей, проживает без мужа и оплачивать коммунальные платежи не получается ввиду нехватки материальных благ, она:

Ввиду того, что в семье трое маленьких детей, необходимы все время свежие продукты и возможность общения при необходимости с доктором, отключить от электроэнергии не могут, ведь в этом случае затрагивается жизнь и здоровье человека, что согласно Конституции РФ, является наивысшей ценностью.

Если же коммунальное предприятие обратится с иском в суд о принудительном взыскании задолженности, судья будет учитывать, что данное отключение от электроэнергии может привести к негативным последствиям в отношении маленьких детей, их жизни и здоровья.

Если предоставление электроэнергии было отключено в одностороннем порядке, можно сделать следующее:

1. Подать иск в суд с требованием возобновить энергоснабжающей организацией оказание коммунальной услуги потребителю.
2. Обратиться в прокуратуру, с заявлением и изложением всей ситуации.
3. Подать жалобу на действия энергоснабжающей организации в антимонопольный комитет РФ.

Как посмотреть коммунальные платежи через интернет? Читайте здесь .

Где платить коммунальные платежи без комиссии? Подробности в этой статье .

Долг за другие услуги ЖКХ

Если у собственника или нанимателя имеются задолженности по другим коммунальным услугам, то отключить от электроэнергии не могут, ведь отключение проводится, если лицо не вносит коммунальную плату за соответствующую услугу.

Однако за долги по воде и отоплению отключение невозможно.

Это значит, если у потребителя долг по газу или горячей воде, то только по этим услугам возможно отключение. Отключить от услуги могут поставщики услуг только после уведомления лица о совершении данной процедуры.

Поставщик услуги вправе отключить электроэнергию при условии неоплаты коммунальных услуг в течение 3 месяцев.

Данная коммунальная услуга не включена в перечень услуг, которые не подлежат отключению, поэтому при получении уведомлении о возможном отключении, необходимо погасить в течение 30 дней образовавшуюся задолженность или заключить с коммунальным предприятием соглашение о погашении задолженности. В таком случае потребителю не смогут отключить электроэнергию.

На видео об отключении услуг

Источники: http://www.zonazakona.ru/forum/forum/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BC/166289-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B8%D1%8E-%D0%B2-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5, http://consumer.joosy.ru/questions/432260, http://taktaktak.org/problem/17422, http://77metrov.ru/mogut-li-otkljuchit-jelektrojenergiju-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug.html