Мой сайт

Эдуард Викторович Пономарев

Похожие вопросы в области Недвижимость

Но вряд ли у вас получится это делать. В соответствии с законом к форме договора обещания дарения предъявляются те же требования, что и и к самому договору дарения, то есть выходит, что он должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Регистрационной службе. А у вас квартира в ипотеке.

[/quote]

Т.е. составить договор обещания дарения в письменной фформе у нотариуса - это без проблем, а вот зарегистрировать его уже нельзя.

По крайней мере при консультации у нотариусов (я обсказывала полностью ситуацию) никаких но по поводу ипотечной квартиры не возникало. Ведь потому и делается договор обещания дарения, т.к. сейчас дарение сделать нельзя.

Сергей Владимирович, почему вы считаете, что такой договор не зарегистрируют в ФРС?

Сообщение отредактировал Алисия - 19.1.2009, 13:11

Переходят ли долги за коммунальные услуги.

Igor/Spb 25 Янв 2010

Здравствуйте!

Вопрос вот по какой ситуации.

Моему брату завещала квартиру знакомая. Когда она скончалась в июне 2005, ее родственники оспорили завещание. На квартиру был наложен арест, ее опечатали в феврале 2006. Суд родственники проиграли и в марте 2007 арест с квартиры был снят. После этого брат подарил квартиру мне в апреле 2008.

За время ареста квартиры возникла задолженность по платежам за коммунальные услуги. Перед дарением брат оплатил все платежи, которые начислялись на площадь квартиры, однако отказался оплачивать ту часть которая начисляется на количество зарегистрированных жильцов (горячую/холодную воду и т.д.) на том основании, что в квартире не только никто не проживал, но и фактически не мог потреблять подобные услуги, так как квартира была опечатана и никто не мог в ней находится. Однако ЖСК продолжает включать данную задолженность в квитанции о квартплате, мотивируя это тем, что им так начислил городской расчетный центр и ничего они поделать не могут. В итоге ЖСК грозится подать в суд на меня, как на нынешнего владельца, иск о взыскании задолженности.

Деньги там не особо большие, но интересует принципиальный вопрос, точнее несколько:

1. Правомерны ли требования ЖСК о выплате этой задолженности и правомерна ли сама задолженность?

2. Правомерно ли обращение этого требования на меня? То есть переходят ли подобные долги при смене собственника путем дарения на нового собственника?

3. В суде по какому адресу должно происходить рассмотрение этого иска - по адресу ЖСК/квартиры или по адресу моей регистрации?

Спасибо!

Юнг 25 Янв 2010

Последние консультации по теме:

Могут ли возникнуть проблемы с продажей квартиры, если один из собственников - несовершеннолетний ребенок?

Мы с мужем в разводе три года. Квартира, в которой зарегистрированы и проживаем я и два несовершеннолетних ребенка, находится в собственности у меня и сына в равных долях. Бывший муж также прописан. далее

Могу ли я не оформлять построенный дом?

Я хочу построить дом на земельном участке, который находится в собственности моих родителей. Могу ли я не оформлять дом, если электричество и прочие коммуникации будут проведены от моих родителей. далее

Можно ли переписать доли детей в квартире на себя?

Я приватизировала квартиру на себя и двоих моих детей. Сейчас у нас у каждого по 1/3 доли в квартире. Один ребенок совершеннолетний, второй еще нет. Можно ли переписать на себя их доли в собственно. далее

Я живу в муниципальной квартире, могу ли я прописать у себя маму?

Я проживаю в трехкомнатной муниципальной квартире. Прописан в ней только я. Площадь квартиры 42,8 кв.м. Могу ли я прописать в этой квартире свою маму? Может ли муниципалитет отнять у меня квартиру. далее

Сосед при строительстве не отступил 1 метр от моего участка

Мой сосед построил блок хозяйственных построек по границе моего участка, т.е. не отступил, положенный по нормам, один метр, что мешает мне в полной мере пользоваться своим земельным участком. далее

Все вопросы данного раздела

Наиболее актуальным в жизни современного человека является "Жилищный вопрос" ведь для большинства людей вопросы владения собственным жильем и его содержания имеют первостепенное значение. Ведь можно отказать себе во многих вещах, но невозможно прожить, не имея "своего угла". Да и размер этого "угла" тоже имеет большое значение. Ютиться вшестером на 20-ти квадратных метрах очень проблематично.

И в связи с этими вопросами очень часто возникают судебные споры, разрешение которых основывается на "Жилищном праве". Так как именно в "Жилищном праве" определены нормы, регулирующие жилищные отношения.

Можно, конечно, самостоятельно изучить эти нормы, Жилищный кодекс, и иную правовую документацию по данной тематике. Однако стоит заметить, что мало знать жилищный закон. Нужно еще и правильно его толковать.

У нас Вы получите юридическую поддержку опытных профессионалов нашей компании по любым жилищным вопросам, в том числе:

- По делам о принудительной выписке или снятии с регистрационного учета - оказание Вам помощи в суде

- По вопросам приватизации и расприватизации квартир или служебных помещений, комнат в коммунальных квартирах и жилых помещениях, не отвечающих специальным требованиям

- Проведение исчерпывающей консультации

- Юридическое оформление договоров купли-продажи квартир

- Оформление договора дарения квартиры и его регистрация в регистрационной палате

- Изменение договора найма жилого помещения (раздел лицевого счета)

- Выделение доли в жилом помещении, оформленном на нескольких собственников

- Составление договоров купли-продажи, аренды, найма, дарения или залога земельного участка и решат все вопросы, связанные с их налогообложением

- Квалифицированная помощь в делах о возмещении ущерба, причиненного некачественным ремонтом, заливом, а также решение других, нестандартных жилищных проблем

- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в т.ч. долевого строительства и сделок с землей

- Определение порядка пользования квартирой, домом или другим жилым помещением

- Проверка договора на предмет признания его недействительным, а гражданина утратившим, либо не приобретшим права пользования жилым помещением

- Выделение доли в совместной собственности, проведение принудительного размена

- Надежно, в судебном порядке решение споров по недвижимости

- Приватизация любого жилого помещения

- Консультация по вопросу получения жилищных субсидий

- Особенности наследования квартиры, дачи или других жилых и не жилых помещений

Наши юристы окажут Вам юридическую помощь в решении любого жилищного вопроса. Бесплатная юридическая консультация наших специалистов - это возможность получить быструю и грамотную информацию по Вашему вопросу!

Для получения бесплатной юридической консультации звоните

Источники: http://joosy.ru/questions/239337, http://www.intellect-law.ru/Dolgi-daritelya, http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=253999, http://mos-jur.ru/index.php?razdel=6&q=318