Каким законом (приказом, положением и т.д.) определяется статус квартир в закрытых военных городках, а именно служебное жилье или жилье социального найма. И что такое ведомственное жилье. Ходят слухи что при увольнении на пенсию на выезд жилье будет предоставляться только тем, кто проживает в служебных квартирах.
Нравится Не нравится
olimpik 21.02.2010
Каким законом (приказом, положением и т.д.) определяется статус квартир в закрытых военных городках, а именно служебное жилье или жилье социального найма.
Приватизация жилья в закрытых военных городках
Законопроект № 259832-4
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О внесении изменений в статью 4 Закона
Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» и в статью 15 Федерального закона «О статусе
военнослужащих»
В настоящее время жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предполагает исключение жилых помещений, находящихся в закрытых военных городках, из перечня не подлежащих приватизации жилых помещений. Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» разработан в целях реализации в полном объеме конституционного права граждан, проживающих в жилых помещениях закрытых военных городков, на жилище и на свободу выбора места жительства.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»
Статья 1. Внести в абзац первый статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Бюллетень нормативных актов, 1992, № 1;Ведомости Совета народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 2, ст. 67;Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 18, ст. 2214;2002, № 21, ст. 1918;2005, № 1 (ст. 15)) изменение, исключив слова «в домах закрытых военных городков,».
Статья 2. Внести в пункт 6 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 22, ст. 2331;2003, № 46 (ст. 4437)) изменение, исключив слова «и жилых помещений в закрытых военных городках».
Статья 3. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации
Квартиры в военных городках рассчитаны на получение служебного жилья военнослужащими, на время прохождения ими службы. При увольнении или переводе в другой регион их положено сдавать. Проблема закрытых военных городов поднимается все чаще и чаще, и касается в первую очередь приватизации в них недвижимости. Этот вопрос актуален ещё и тем, что не все военнослужащие, получившие служебную жилплощадь в военном городке. имеющем статус «закрытого», стремятся как-то улучшить свои жилищные условия. В частности не участвуют в программе военной ипотеки, и не становятся на очередь для получения жилья в собственность.
Кроме того, проблемы связаны с невозможностью постоянно проживающих на территории служебных городков граждан прописать к себе родственников, в частности например родителей, так как это запрещено законом. Порядок получения служебного жилья военнослужащему в ЗАТО имеет свои ограничения.
Кому положено жильё
Военнослужащие и члены их семей, впервые пребывающие для дальнейшего прохождения службы, в течение 3-х месяцев со дня прибытия должны быть обеспечены жильём. Одним из вариантов такого жилья может быть предоставление служебной квартиры в военном городке, имеющем статус закрытого.
Недвижимость предоставляется из расчёта 18 кв.м. на военнослужащего и каждого члена его семьи. Причём для одинокого человека эти нормы могут быть увеличены на 9 кв.м. А для некоторых категорий военных положены дополнительные квадратные метры от 15 до 25. Они предоставляются:
лица, имеющие звание полковника и выше,
лица, имеющие научные звания или степени.
уволенные по достижении максимального срока возраста, болезни или ОШМ,
лица, имеющие почётные награды,
командиры воинских частей и преподаватели военных учреждений,
При предоставлении льгот. учитывается только одно из оснований.
Города, относящиеся к статусу «закрытых», имеют определённые отличия от обычных населённых пунктов. К таким отличиям относится специальная система охраны и пропусков, а также нахождение его обособленно, как правило, недалеко от военной части или гарнизона. Жилье в них предоставляется только на время прохождения службы. Если свободные служебные квартиры отсутствуют, то возможна аренда жилплощади, через оформление договора поднайма жилья военнослужащими у собственников жилых помещений. Данный договор подразумевает выплату компенсации.
При переводе на другое место службы:
служебное жилье предоставляется вне зависимости от того, был ли военнослужащий обеспечен жильём или нет,
право на жилплощадь, в которой он проживал ранее, сохраняется за ним на протяжении 5 лет.
При увольнении военнослужащего по выслуге, государство обязано предоставить ему недвижимость по избранному месту проживания в собственность или по договору соц.найма, или средства на ее приобретение. Выселить из служебной квартиры, не подлежащей переводу в частную собственность, офицера отслужившего не менее 20 лет, без предоставления другого жилья не могут.
Приватизация жилья в военном городке
Некоторые военнослужащие задают вопрос: Через сколько положена служебная квартира? Так вот, правовой режим служебного помещения позволяет военнослужащему, отслужившему не менее 10 лет приватизировать служебную квартиру. в том случае если она не расположена в закрытом городке.
При увольнении по ОШМ, болезни или сокращению, приватизация возможна, вне зависимости от срока службы. А для тех, кто отслужил не менее 20 лет, предоставляется специальная льгота, позволяющая оформить приватизация безвозмездно.
Процедура перевода служебной жилплощади в частную собственность возможна только один раз.
Приватизация квартир в открытом военном городке проходит на тех же условиях, что и приватизация обычных муниципальных квартир.
На форумах часто звучит и такой вопрос: Возможна ли приватизация в закрытом городке? Согласно действующему законодательству такая приватизация не возможна.
Но есть некоторые исключения. В частности открытие городка и передача недвижимости, находящейся в нем в собственность муниципалитета. После этого передача недвижимости в собственность владельцу происходит на общих основаниях.
Разгосударствление квартиры, а тем более служебной процесс очень не простой и может занять несколько месяцев, а то и годов. Но это без сомнения стоит усилий, так как в итоге военнослужащий станет обладателей вожделенной квартиры. А при наличии двадцатилетнего стажа службы, это не будет ему стоить ни копейки.
Как оформить жилплощадь в собственность
На форумах часто можно встретить вопрос: Как приватизировать жилье для военнослужащих? Так вот одним из условий приватизации, является согласие на нее всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Несовершеннолетние включаются в договор приватизации автоматически, вне зависимости от согласия других жильцов. Для того, что бы начать процесс необходимо обратить с соответствующим заявлением в администрацию по месту жительства или в Департамент жилищной политики.
Стоит заметить, что сроки на приватизацию с каждым годом продлеваются. На сегодняшний день окончательным сроком установлено 1 марта 2015 года. Все кто подаст заявление до указанного времени, имеют право на приватизацию.
У военнослужащих основная проблема может составлять определение собственника жилого дома. Кроме того, придание закрытому городу статусу открытого может занимать достаточно долгое время, а передача его на баланс местного муниципалитета тем более.
Для того чтобы ускорить процесс перевода недвижимости в собственность многие обращаются в суд. Судебная тяжба тоже не самый простой способ, но, во всяком случае, он, как правило, значительно ускоряет процесс, что уже несомненный плюс.
Приватизация недвижимости процесс достаточно трудоёмкий, а для служебного жилого помещения тем более. Оформление и сбор документов требует не только массу времени, но и определённых знаний, поэтому для экономии своего времени и избежание различных недоразумений, связанных с неправильным оформлением документов, лучше всего обратиться к специалистам. Помощь в приватизации квартир военнослужащим оказывают многие юридические конторы.
Если у военнослужащего всё-таки нет возможности оформить жилплощадь, в которой он проживал во время прохождения службы в армии в собственность, при увольнении по выслуге лет, он имеет право на получение квартиры по выбранному им месту проживания или на получение денежных средств. на приобретение недвижимости, в том числе и ЕДВ.