| Главная » Статьи » Квартирные долги |
Все разделыЯ вообще удивлена с автора. ТСЖ - товарищество собственников жилья. НИКТО его не субсидирует, сколько денег сами жильцы собрали, столько и есть. Вы не платите, значит, за вас платят ваши соседи. Возникает долг по дому, приходится брать из денег на капремонт, чтобы платить поставщикам воды, тепла, электричества. Что сломается, крыша, например, протечет, взять будет просто негде. анонимно Я вообще удивлена с автора. ТСЖ - товарищество собственников жилья. НИКТО его не субсидирует, сколько денег сами жильцы собрали, столько и есть. Вы не платите, значит, за вас платят ваши соседи. Возникает долг по дому, приходится брать из денег на капремонт, чтобы платить поставщикам воды, тепла, электричества. Зубков Сергей Васильевич (25.11.2015 в 15:22:34) Уважаемый Аноним. Квартир с долгами не бывает. Бывают должники, которые ими остаются во всяком случае на ближайшие три года, где бы они не находились. Это не ваши долги. Вам не надо было платить. вы просто облегчили работу управляющей организации. Им не пришлось искать должника и взыскивать с него сумму долга. Вам теперь либо в суд обращаться за возвратом денег. что долго, хлопотно и затратно. Вам совет более простого пути. Напишите письмо в УО о том, что из будущих ежемесячных платежей за ЖКХ вы удерживаете эту сумму. Не сразу, а ежемесячно до погашения 10000 руб. Письмо отправьте заказным или вручите второй экземпляр под роспись. Мои клиенты так делают, претензий к ним нет. Если на вас подадут в суд, предъявите письмо. Квалифицированные юридические услуги по вопросам недвижимости и землеустройства. В современных условиях, когда возникает потребность различных компаний, юридических и физических лиц приобрести право собственности на различные объекты, требуется оперативное и квалифицированное решение многих юридических вопросов, в связи с чем оказываемые нами услуги приобретают все большую актуальность. Ввиду особой сложности процесса оформления, наличия большого количества административных барьеров и неоднозначности многих положений законодательства в сфере регулирования отношений с недвижимостью, проведение такого рода оформлений следует поручать специалистам именно в данной области права. Юристы нашей компании имеют необходимые знания и богатый опыт в данной области и оказывают квалифицированную помощь в решении вопросов возникающих при работе с недвижимым имуществом. Юридический отдел ООО "Союз-А" оказывает услуги в сфере оформления прав на недвижимое имущество различного назначения. Мы разрабатываем и воплощаем самые сложные схемы по регистрации прав и сделок с недвижимостью, а также их правовое и организационное сопровождение. Наши юристы способны увидеть креативные решения, которые другие могут просто не заметить. Квалифицированные юристы ООО "Союз-А" имеют богатый опыт взаимодействия с органами исполнительной власти (УФРС, УФАКОН, УАиГ по г.к. Анапа), судебными, и органами муниципального образования и без труда оказывают юридические услуги различной степени сложности. Конкурентоспособные цены, оперативность. высокий уровень и широкий спектр юридических услуг, являются гарантией качественного обслуживания. Юристы ООО "Союз-А" строят отношения с клиентами на индивидуальной основе, уделяя каждому максимум внимания. В лучшем по комфортабельности и качественному обслуживанию офисе в Анапском районе, Вас встретят компетентные специалисты по любым правовым вопросам. Для постоянных клиентов у нас предусмотрены скидки. Не имеют право отключать электроэнергию за долги Продажа домов, квартир, земельных участков под ИЖС и коммерческого назначения. ПОДСКАЖИТЕ глупой девушке. Имеет ли право.Имеют ли право отключать электроэнергию при задолженности по кварплатеОтключить электроэнергию могут при задолженности по оплате за электроэнергию. Это называется самозащита гражданских прав Отключить электроэнергию имеют право только после после письменного предупреждения уведомления потребителя-должника. Если сумеют подогнать под 328 ГК это будет забавно :) Статья 328. Встречное исполнение обязательств 1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. 2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. 3. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение. 4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если договором или законом не предусмотрено иное. Имеют ли право отключить электроэнергию за долг ?Напишите свой вопросИмеют А имеют ли они право на самом деле отключить свет в вашей квартире? Какую сумму можно задолжать, не опасаясь остаться без света?За какой долг могут отключить электроэнергию? Критическая сумма задолженности различается для каждой квартиры в зависимости от. Нет, конечно. У них есть только одно право-право на труд во благо нашего коммунизма. А как Вы считаете, кто должен долги гасить за должников? Естественно. Платить надо вовремя. Не только имеют, но еще и отключают, а так же газ и горячую воду, не имеют права отключить отопление и холодную воду. Ну а какой им резон халявщиков кормить. Вырубят и дальше начнутся суды. Подскажите, а имеют ли право отключать весь дом за неуплате отдельных квартир.у меня комната с подселением. я там не живу.соседка в мо отсутствие создала долг по электроэнергии.свет отрезали,не известив меня.что делать? Разумеется, имееют! И я вообще не понимаю людей, которые живут в долг. Сколько говорят, что вот в магазин пойдете, вам же никто не даст товар просто так, ну типа, заплатите когда ни будь. Так и здесь, вроде 3 месяца не платили, все вам и отключили. Имеют ли право без предупреждения отключить электричество. Долг 10000.Легко! Полное право! Электричество- это товар- нет денег, нет товара. ЖЭК отключили электроэнергию в квартире, долгов за свет и коммунальные платежи нет.я думаю обращайтесь в вышестоящие инстанции а отключение может быть только по решению суда За свет задолженности нет, значит и отключать не имеют права. Врядли вас не предупреждали! А то, что вы не получили или не захотели получить письменное предупреждение - это ваша проблема! Компания подаст на вас в суд о взыскании задолженности и там наверняка будет предъявлено подтверждение того, что вас неоднократно письменно уведомляли. Удивляюсь что отключили так поздно. Имеет ли право ЖЭК отключить электроэнергию за неуплату квартплаты,если задолженность за свет погашена?ЖЭК Имеет право отключить электроэнергию за неуплату квартплаты, если задолженность за свет погашена В течение трех месяцев услуги электроэнергии в квартире и ОДН они не оплачивали. Время на погашения долга контролеры давали, жильцам отправляли уведомление.По закону, уверяют энергетики, таких абонентов они тоже имеют право отключать. Нет, это нарушение прав потребителя Если они пришли сегодня и задолженность вы оплатили сегодня, то отключат. В таких случаях надо в ЖЭК сообщать об оплате долга!! Свет в России бесплатный и поэтому задолжностей по свету быть не может. ЖЭК не вправе отключать подачу электричества вообще Если на то есть решение суда ЖЭК имеет право бороться с неплательщиками комуслуг, любыми доступными им способами. А Вы подайте на них в суд! И сидите без света. И еще не известно какое решение вынесет суд. А то за электричество и телефон платят, а остальное нет. А потом про права спрашивают.. Имеют ли права отключать электроэнергию тсж за большой долг по кварплате? а так каждый месяц плачу немного. Вообще, по закону имеют право отключить на следующий день после неуплаты. За какую сумму долга имеют право отключить электроэнергиюДаже за одну копейку! Никто не давал право образовывать долг. Имеет ли право управляющяя компания отключить электроэнергию за долги по коммунальным услугам, при вс м при том, что долгов, конкретно, за электричество не имеется. После того как вам прислали письменное предупреждение Смотрите договор между потребителем и поставщиком ресурса. Там все написано. Не менее 3-х подряд неуплаченных месяцев По закону имеют право отключить от электричества за не уплатуОтключение электроэнергии за неуплату. расширенный поиск поиск по пользователям.Самое обидное что в конце мая мы начали гасить долг, я рассчитывала летом расплатиться полностью. что теперь делать, сразу все заплатить нет возможности, имеют ли они право на с. Смотря в какой стране, в рашке могут даже рёбра переломать. Конечно так и делают Если задолженность превысила сумму допустимой нормы, то имеют право. Здравствуёте.подскажите. пожалуйста.если есть долг за квартиру.имеют право отключать электроэнергию.хотя за свет у меняУ меня такое мнение - не платишь за квартиру - отключать всё нахрен. Задолбало уже терпеть от этих неплательщиков, один казел не платит весь дом отключают. Имеют ли право отключить электроэнергию за долг ?Напишите свой вопрос Естественно. Платить надо вовремя. имеют Нет,конечно.Вызовите электриков для восстановления электропитания ЖЭК не имеет право на отключение. Долги надо оплачивать! А вот насчет отключения вашей электроустановки от энергоснабжения (при условии, что у вас не задолжности в течение 3-х месяцев) - ресурсоснабжающая (обслуживающая ) организация НЕ ИМЕЕТ право на отключение, только если. - См. XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг. п. 115 –в), г), д) Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin. По долгам - ознакомьтесь с разделом VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. п. 72-77 Удачи! Имеют ли право отключить электроэнергию если долг за ком. услуги. за электр. нет?Нет Имеют ли право отключить электроэнергию в частном доме, на полном электро-обеспечении, если в доме проживает ребенок до.Имеют ли право отключить электричество и горячую воду? Так получилось,что за нами числится долг по квартплате 5000. Нет. И долг, наверно, не по коммунальным услугам (вода, тепло-, энергоснабжение). а за обслуживание. А это - разные поставщики разных услуг. Конечно не имеют право Да ничего они не могут, только пугают, пусть лучше обслуживают дома, а не отключают за долги. Только через суд. Если вы платите за всё в кассу ТСЖ, то ТСЖ может принять такое решение. Если же ваши платежи идут напрямую ресурсопоставляющей организации, то только в случае долга этой самой ресурсопоставляющей огранизации она имеет право отрезать вас от электроэнергии. В нашем ТСЖ все платежи идут напрямую коммунальщикам, и они сами разбираются с неплательщиками. Некоторым отрезали свет, и даже по нескольку раз. Правда, сейчас коммунальщики скооперировались и продвинули закон ( может быть, слышали? ) о 100%-ной установке общедомовых счётчиков до 1 июля 2012г. Это значит, что установив эти счётчики в домах, мы, жильцы, будем платить за всех неплательщиков в доме. То есть коммунальщики будут выставлять счёт на дом, а дом, раскидав всё на всех, учтя неплательщиков, будет расчитываться с ресурсоснабжающими организациями. Хорошо станет не только коммунальщикам, у которых отпадёт необходимость бороться с неплательщиками ( отключил весь дом - и разбирайтесь сами ). но и жадным вороватым председателям ТСЖ. Нам так и отключают. Квартира съемная, платим только за эл. энергию. Хозяйка задолжала за остальное - отключили свет. Звоню, спрашиваю: - почему отключили электричество, у нас же уплачено. - у вас задолженность за отопление. Дурдом, но понятно, они ж не могут отключить отопление или воду в одной квартире, а эл-во могут - счетчик в подъезде. Вот и заставляют таким путем платить. Заполнить ли отключать право электроэнергию имеют за долги задача решается. полезно. Имеют ли право отключить электроэнергию в жилом дачном поселке. мотивируя это задолженностью по оплате?Да, при соблюдении процедуры отключения. Исполнитель может отключить услугу (кроме отопления и холодного водоснабжения) в случае задолженности по ней в указанном размере, рассчитанном по нормативу (независимо от наличия или отсутствия счетчиков) более 3 месячных размеров платы. В помощь вам - Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513 См. п. 118. Удачи! За должность за электроэнергию,имеют право отключить свет без суда, имеется новорожденный ребенок!Жилконтора не имеет права отключать вам воду, а вот водоканал имеет полное право отключить вам воду за долги.Если у вас задолженность по неуплате. Имеют ли право отключить электроэнергию в жилом дачном поселке, мотивируя это задолженность по оплате?Безусловно! и не только в дачном поселке. Отключение света за долги по кварплате очередная мера борьбы коммунальщиков с неплательщиками. Наш читатель интересуется, правомерны ли действия, при которых отключают электроэнергию долга за электроэнергию нет. Конечно. Нет не имеют, но отключат всё равно, потому как срали они на законы, так как продажное все. почему так грубо отвечаю, да не вы первые а вот вам вариант идет в больнице операция, и тут бах и свет отключили, и пациенту кирдык, кто отвечает то то. Да. На основании правления дачного посёлка. Если 50% по всему поселку-Да. Имеют ли права отключать электроэнергию тсж за большой долг по кварплате? а так каждый месяц плачу немногоЕсли долг по кварт плате, а не за электричество - не имеют права. Смотрите также Имеет ли право УК отключать электроэнергию за долг.Имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию если долга за свет нет, ук не поставщик а только обслуживает. Вы выплачиваете старую задолженность, а отключить могут с задолженностью 3 (уже не помню право) месяца. Долг 20000рублей, имеют ли право отключить электроэнергиюА чего не платите-то? Как расходовать -- молодцы, а как платить -- в кусты? Отключили электроэнергию за неоплату в нарушение установленного порядка? Законно ли отключение канализации водоотведения у должников вИнна пишет 22.04.2012 г. Имеет ли право ЖКХ отключать свет за коммунальные долги, если долгов за электричество нет? Имеют полное право забрать ваш iphone) Люди в форме приставов) Конечно! Безусловно идите и хоть 25 рублей заплатите, чтобы было "движение". и оформите расссрочку по договорённости. если у вас временные трудности И за семь имеют право Имеют ли право отключить свет, если счета за электроэнергию оплачены, но имеется долг в жкх?Не имеют. Не имеют право. Счет за электричество оплачен.Пока электроэнергию не отключат, ничего не делайте. Как отключат - идите в прокуратуру. А вообще при долге за электроэнергию отключают и без суда, но после уведомления. Горячую воду и электроэнергию - имеют. Нет, не имеют. Но долги надо платить С какого бодуна Вам его отключат. Отключать права не имеют, тем более эл-во, за кот. у вас долга нет перед поставщиком услуг. Не имеют. Имеют ли право энергетики отключить у меня электричество, за задолженность, без постановления суда?Да, согласно договора. В рубрику Сообщи свои новости написала екатерина Кто может сказать имеет ли право УК отключать свет в квартире за долг?Повторно- не имеет. Только по решению суда. И то, не электроэнергию, а воду или канализацию. Имеют. Но можно через суд обжаловать порядок уведомления и процедуру отключения Да. Статью 14 ГК РФ никто не отменял Договоритесь с энергетиками Вполне, если долг более 3-х месяцев. Имеют ли право отключать электричество на жилых дачах за чью-то задолженность? При этом большинство оплачивают регулярноПрочитайте договор, если там это не прописано, то не имеют) Соответсвенно стало ясно что отключили за долг по коммуналке. Имеет ли право ЖКХ отключать электроэнергию за долг, и могут ли отказать в вызове электрика. Соответсвенно законно ли ЖКХ поступают? Нет. Отключать можно только непосредственно должника. У вас оплата идет правлением или каждый оплачивает за себя? Если каждый за себя, пусть отключают должников. Если сначала платите в правление, а потом правление оплачивает в энергосбыт, заплатить долг за них и подать в суд на неплательщиков на компенсацию расходов. У неплательщиков имеют. У вех остальных - отключение не законно, так что можно будет пинать этих "отключенцев" Имеют ли право отключить электроэнергию если долг за ком. услуги. за электричесво нет?Нет конечно отключают за НЕОПЛАЧЕННЫЕ услуги и большой долг -выясняйте Имеет ли право УК отключить электроэнергию при наличии долгов за услуги ЖКХ?любое отключение может быть произведено, только по решению суда, и только приставами-исполнителями. Могут. Но только в экстренных случаях. И на непродолжительное время. Без предупреждения - для устранения аварий. С предупреждением - для профилактических работ. Но это - для всех потребителей. В остальных случаях (кроме задолженности, с соблюдением специальных процедур) нет. Однозначно нет! А если даже и есть долги, то отключить электроэнергию могут лишь после предупреждения потребителя об этом. Не откладывая обратитесь с письменной жалобой в вашу районную прокуратуру. Только предварительно уведомив. за долги накопившиеся за 6 мес.. Если есть задолженность по коммунальным платежам,имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию?Сначало оповестить должны, потом могут отрубить))) Скажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию за задолженность по квартплате, если за электроэнергию платится напрямую. Татьяна. Конечно это не справедливо, но имеет. Уведомить под роспись и предоставить срок для добровольной оплаты. Если не уведомили- жалобу в прокуратуру пиши Элнктроэнергию отключить вправе энергоснабжающая организация с лицензией у УК такой лицензии нет Имеют ли право отключить электричество при задолженности за другие услуги- горячее, холодное водоснабжение и отопление.Нет, за каждую позицию- конкретно. Электроэнергии, законно или незаконно отключение электроэнергии в различных ситуациях, порядок отключения электроэнергии за долги ито потребитель имеет право потребовать составления документа в котором определена величина нагрузки, которую отключать сразу. Нет. По каждой услуге свои санкции. это разные сферы обслуживания поставляющие компании Нет, обьясняю почему, по каждому виду услуг у Вас составлен отдельный договор за нарушение которого и предусмотренна ответственность. Мало того, исполнители услуг комунальных могут быть разными типа Водоканал и Теплоенерго, тоесть и зоны ответственности у них разные. Контроль за комунальными предприятиями ведут исполнительные советы (гор-райисполкомы). а оценку незаконным действиям даст прокуратура. Вспомнил. -Распространите среди жильцов нашего дома. А если не будут брать? Если не будут брать, отключим газ Да можно но не все. в случае когда поставщиком коммунальных услуг является одна организация (Управляющая компания). но и для отключения есть определенные нормы. в соответствии с 307 постановлением правительства РФ "Правила предоставления коммунальных услуг" отключение возможно только в случае предупреждения об ограничении за месяц до даты отключения. так же 307 обговорено, что не может быть отключено отопление, канализация, холодное водоснабжение. Если отключили электричество, значит есть задолженность, но перед тем как отключить, вам должно было прийти уведомление: или оплатите задолженность или отключим свет. За подключение электричества вам придется заплатить. Если у вас нет задолженности, то обратиться вы можете в ту организацию, которая вам поставляет электричество, с заявлением -претензией, и требуйте предоставление услуг в полном объеме и бесплатное подключение элекричества в ваш дом! Могу сказать, что если не платят, то могут вырубить все: газ, гор. воду и т. д. в суд подать и будете должны всю жизнь пока не выплатите! Не шутите с этим, платить за коммунальные услуги все равно придется. Имеют ли право отключить электроэнергию в квартире за долг по кварплате? 277285. 13 декабря 2010 в 16 24 1 ответ Жилищное право отключение электроэнергии. Имеет ли право жилконтора отключить электричество в квартире у собственика из-за долга по комунальным услугам?Да. Если срок задолженности превысил 3 месяца С какого бодуна вам его отключат. отключать права не имеют, тем более эл-во, за кот. у вас долга нет перед поставщиком услуг.Имеют ли право отключить электроэнергию если долг за ком. услуги. за электричество нет? Жилконтора нет, а вот энергетическая компания- со скоростью звука, причем, без всяких решений суда. Эта тема регилируется в наст. время Постановлением Правительства РФ от 23.05.07г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". За неуплту разделом Х Правил предусмотрено приостановление или ограничение подачи воды, электроэнергии и газа. Так, что выполнив процедуру, предусмотренную правилами, исполнитель услуг может отключить электроэнергию. 06.05.11г. Правительство РФ приняло новое Постановление № 354 на эту тему, но оно в силу не вступило, там имеются условия, при которых оно вступит в силу. Имело ли право Харьковоблэнерго отключить меня от электричества на 64 дня,не имеющего задолженностей,ждущего решения касВладимир, в случае рассмотрения кассационной жалобы по исковым требованиям, связанных в том числе и с отключением энергии, то такая жалоба приостанавливает все действия до принятия решения. Однако полагаю, что данным образом они пытаются противодействовать Вашему иску. То есть долгов по электроэнергии нет! Отключить квартиру в данном случае Вы не можете, идите в процесс и отсуживайте задолженность.Тогда имеют право. Если вы платите за электричество непосредственно электромнабжающей организации, то не имеют. Имеют ли проаво работники жилищной конторы отключить подачу электроэнергии должнику по ЖКХ, основание ктому?
Пермские коммунальщики начали отключать должникам канализациюТекст: Ксения Семенко Задолженность жителей перед управляющими компаниями продолжает расти. В среднестатистическом пермском доме коммунальные ресурсы оплачиваются лишь на 90 процентов. Отчаявшись получить деньги от должников, некоторые управляющие компании в последнее время стали прибегать к незаконным действиям: блокировке труб, отвечающих за водоотведение. Крайние меры Не так давно семья Осташевых (фамилия семьи изменена - ред.), всегда платившая за квартиру вовремя, стала испытывать финансовые трудности. Глава семьи потерял работу, и расходы нужно было срочно сокращать. Прежде всего отложили коммунальные квитанции - до лучших времен. - Раньше я всегда старалась платить вовремя, - рассказывает мать двоих детей Елена Осташева. - Но в последнее время на оплату услуг управляющей компании денег в семье просто не хватало. Да и было бы, за что отдавать последние копейки: ремонта мы давно не видели, подъезды в ужасном состоянии. А в феврале пришло извещение о том, что скоро нам отключат канализацию. Муж подписал его не глядя. В итоге - мы на неделю остались в условиях полной антисанитарии. В квартире стало невозможно жить. Долг семьи перед УК составлял на тот момент 12 тысяч рублей. И первое, что сделала Елена в такой ситуации, - побежала занимать деньги у знакомых, лишь бы расплатиться за коммуналку. Однако семью ожидало еще одно потрясение: после погашения задолженности, водоотведение в квартире так и не включили. Оказалось, что за услуги компании, которая перекрыла трубы, собственникам жилья надо заплатить еще 6 тысяч рублей. И только в этом случае они смогут рассчитывать на то, что блок снимут и водоотведение вновь заработает. - Такая мера взыскания долгов за коммунальные услуги весьма действенна, - объясняет свои решения Татьяна Баранова, генеральный директор управляющей компании одного из отдаленных микрорайонов города. - Обычно блокировка водоотведения происходит в квартирах, хозяева которых не вносили квартплату более шести месяцев. Все это время мы за них платили предприятиям-поставщикам ресурсов. И эта крайняя мера - риск, на который идут сами собственники, не считающие нужным платить долги за коммунальные услуги. Результаты таких кардинальных решений налицо: уже через несколько дней после блокировки канализации люди начинают отдавать долги. Однако помимо основной суммы задолженности неплательщики должны возместить затраты на услуги компании, которая блокирует водоотведение. Не из своего же кармана мы должны оплачивать эти расходы. Конфликт интересов По данным Пермстата, в 2011 году задолженность жителей Пермского края за жилищно-коммунальные услуги с учетом прошлых лет составила 8,9 миллиарда рублей. По мнению экспертов Ассоциации управляющих компаний, при наличии долга за ЖКУ рекомендация может быть только одна - ликвидировать задолженность. Если по каким-то причинам житель не может заплатить всю сумму, он имеет право обратиться в ТСЖ или УК с просьбой о рассрочке платежа. - Мы живем в коммунальных домах, где все системы подачи ресурсов общие. И должны понимать, что если даже один собственник не оплачивает ЖКУ, он подвергает опасности весь дом, - сообщили в ассоциации. - Но, как правило, угроза отключения именно тех коммунальных ресурсов, предоставление которых разрешает ограничить законодательство, не является действенным аргументом для неплательщика. Более эффективны судебные разбирательства с должниками. Перед подачей иска в суд большинство УК пытаются разобраться с должниками миром, например, направляют претензионные письма. Но, как показывает практика, эффективно лишь обращение в суд: когда должнику грозит, например, запрет выезда за границу или потеря части имущества. Доказать нарушение В свою очередь неправомерное отключение коммунальных услуг - это тоже повод обратиться в прокуратуру и в суд. Однако между моментом, когда собственнику отключили, например, водоотведение, до вынесения судебного решения о его возобновлении может пройти немало времени. Кроме того, доказать, что именно управляющая компания заблокировала доступ к коммунальным ресурсам, может быть непросто. - Отключение водоотведения в квартире - незаконно. Однако управляющая компания может схитрить и легко уйти от ответственности, - описывает этот механизм Александр Зотин, руководитель комиссии по жилищно-коммунальной политике Союза защиты пермяков. - Если УК не присылала уведомление, а просто перекрыла доступ к ресурсу, ее юристы всегда могут сказать, что не в курсе, что случилось с канализацией в вашей квартире. Может, это сосед из вредности решил насолить. Однако вам предложат погасить долг за квартиру, и тогда УК проверит, что же все-таки там случилось. Поэтому что-то доказать в любом случае будет очень непросто. Если же у вас есть извещение от УК о том, что вам отключат водоотведение, можете смело вызывать независимых экспертов, которые зафиксируют, что в канализации стоит заглушка, а потом с этими документами идти в прокуратуру. мнения Лариса Ершова, начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пермского края: - К нам периодически поступают жалобы на незаконные ограничения или приостановления коммунальных услуг. При поступлении таких обращений факты, приведенные в них, проверяются. И если были выявлены нарушения, мы принимаем весь комплекс мер прокурорского реагирования для восстановления прав граждан. Анатолий Лавреньтев, начальник Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края: - В законодательстве закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ. В том случае, если управляющей организацией не соблюдена процедура ограничения коммунальных услуг, ее действия являются незаконными. на заметку Порядок отключения коммунальных услуг за долги 1. Сначала жителю должно быть направлено письменное предупреждение под расписку о погашении долга. 2. Затем через 30 дней вводится ограничение предоставления услуги также с предварительным (за трое суток) письменным извещением. 3. Наконец, по истечении 30 дней с момента введения ограничения УК вправе уже и полностью приостановить предоставление коммунальной услуги. 4. Однако все это можно делать только в том случае, если собственник действительно виноват в образовании задолженности. К уважительным причинам невнесения платы за коммунальные услуги судебная практика относит, например, длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства, болезнь, наличие в семье инвалидов. юридический ликбез Отключение каких коммунальных услуг является законным? Согласно постановлению правительства N 354 от 6 мая 2011 года. если собственник оплатил коммунальные услуги не полностью, то УК может направить ему письменное предупреждение. Если через 30 дней долг не будет погашен, управляющая компания может ограничить практически любой вид коммунальной услуги. Единственное, что отключить нельзя - отопление. А в многоквартирном доме отключать нельзя еще и холодное водоснабжение. На приостановление услуг по водоотведению запретов нет. Однако следует учесть, что эти нормы пока не вступили в силу. И ориентироваться в этом случае нужно на документ, изданный ранее. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ N 307 от 2006 года. УК могут приостанавливать подачу газа, горячее водоснабжение и электроснабжение. - Управляющая компания действительно вправе в случае образования задолженности по вине жильца ограничить или приостановить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг, - комментирует ситуацию адвокат Станислав Шестаков. - Однако, несмотря на наличие задолженности и независимо от ее размера, если УК блокирует в квартире канализацию, отключает отопление или холодную воду - она действует незаконно. Требования оплатить труд работников, которые осуществляют блокирование, также не правомерны. Поэтому собственник, столкнувшийся с этой проблемой, должен обратиться с заявлением в Государственную инспекцию вневедомственного контроля Пермского края, органы прокуратуры, или Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю либо обжаловать действия управляющей организации в суде. Однако в Ассоциации управляющих компаний считают, что этот вопрос еще не решен окончательно. Вопрос блокирования канализации на сегодняшний день не урегулирован российским законодательством. В этой связи существуют различные точки зрения на правомерность блокирования системы водоотведения в квартирах собственников, - сообщили эксперты этой некоммерческой организации. Государственная инспекция вневедомственного контроля Пермского края, Пермь, ул. Попова, 11, 4 этаж. Тел. (342) 236-21-31. Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю: Пермь, ул. Куйбышева, 50. Тел. (342) 239-35-63 Прокуратура Пермского края: г. Пермь, ул. Луначарского, 60. Тел. (342) 235-28-29 "Российская газета - Неделя" - Пермский край №5771 от 3 мая 2012 г. Источники: | |
| Просмотров: 1660 | |
| Всего комментариев: 0 | |