MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Долг в покупаемой квартире

Долг за газ в купленной квартире

Добрый день!

У меня проблема с долгом по газу (3300 рублей) висит уже с 20 мая 2010 года.

Дело было так: купили квартиру с долгом по газу в указанную сумму. Поверил продавщице, а она оказалась аферисткой.

Договор купли-продажи подписан 25 мая 2010 г. Свидетельство зарегестрировано 12 декабря 2010 г. Пол года тянулось из-за органов опеки, они (продавцы квартиры) все не могли оформить другую квартиру. Квартира была сначала оформлена на моих родителей, после регестрации квартиры 25 декабря 2010 г. она перешла по дарственной на меня.

На руках есть выписка из газовой компании, что долг на май 2010 г. составляет 3300 рублей. После этого в марте 2011 г. я написал письмо (прикреплено ниже) в газовую компанию, что на лицевом счете таком то имеется долг в 3300 рублей.

В соответсвии со статьей 153 ЖК я плачу только с возникновения собственности и т.д. Потом мне звонили их юристы и вроде обещали судится с прежним собственником. Сейчас в декабре 2011 года пришло уведомление об отключении газа у меня.

Пошел я разбиратся в газовую компанию, взял копию договоров купли-продажи и т.д. Там ине пригрозили что вообще отключат мне газ. После чего посмотрев договор мне сказали что платить мне, т.к. не был составлен акт приема-передачи квартиры.

В договоре купли-продажи имеются пункты (не дословно):

1.Квартира считается переданной без составления акта приема-передачи.

2. Квартира свободна от притязаний третьих лиц, никому не заложена, не продана и т.д.

Газовики говорят что раз я принял ее такой, то и долг на мне, и притязаний на квартиру мы не имеем, а имеем к газовому счетчику.

Но ведь у меня на руках их официальная справка, что долг возник в мае 2010 г,т.е. до меня. По моему это годится вместо акта приема-передачи квартиры. Это и есть официально подвержденная информация о долге, который возник до того, как я стал собственником.

К тому же я думаю они все таки являются как раз третьим лицом, которые предъявляют притязания на квартиру (газовый счетчик).

Прошу помочь мне, кто все таки прав? Ведь физически я этот газ не потреблял. И они еще говорят что я был согласен с этим долгом, раз так купил квартиру. Но ведь в договре и не указано о том, что я согласен на перевод долга на меня. По моему перевод долга вообще должен был письменно подвержден кредитором (газовой компанией).

Да, и еще. Есть еще одна бумага где ее информируют мои родители о ее долгах за газ (и не только), и она поставила роспись на этой бумаге что получила ее.

Что еще плохо, продавец продал и другую квартиру, которую покупала, т.е. местонахождение ее на данный момент неизвестно.

Роман Альбертович Лепехин

Похожие вопросы в области Другие вопросы

1 ответ. Москва Просмотрен 86 раз. Задан 2011-05-05 11:08:12 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 265 раз. Задан 2010-06-16 11:25:02 +0400 в тематике "Жилищное право" Вопрос о выписке из квартиры. Вопрос о выписке из квартиры. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 90 раз. Задан 2011-08-22 17:21:14 +0400 в тематике "Другие вопросы" Курьер интернет-магазина отказал мне в примерке покупаемой вещи-свитера.правомерно ли это? Курьер интернет-магазина отказал мне в примерке покупаемой вещи-свитера.правомерно ли это. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 69 раз. Задан 2011-05-05 13:07:05 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" Курьер интернет-магазина отказал мне в примерке покупаемой вещи (свитера).правомерно ли это? Курьер интернет-магазина отказал мне в примерке покупаемой вещи (свитера).правомерно ли это. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2011-05-05 13:07:27 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" В покупаемой квартире есть отказник от приватизации В покупаемой квартире есть отказник от приватизации. далее1 ответ. Москва Просмотрен 435 раз. Задан 2012-07-12 10:16:34 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 190 раз. Задан 2012-08-18 14:25:54 +0400 в тематике "Недвижимость" Регистрация прав собственности на жилье Регистрация прав собственности на жилье. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 102 раза. Задан 2011-05-11 19:29:42 +0400 в тематике "Другие вопросы" Покупка недвижимости с несовершеннолетним жильцом Покупка недвижимости с несовершеннолетним жильцом. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 107 раз. Задан 2011-07-03 14:52:00 +0400 в тематике "Недвижимость" Собираемся с женой купить комнату в квартире. Собираемся с женой купить комнату в квартире. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 54 раза. Задан 2011-05-26 15:35:04 +0400 в тематике "Недвижимость"

  • Покупаю я квартиру.При подписании предварительного договора купли-продажи агент упомянула о долге по квартплате,который будет погашен,естественно.Договор купли-продажи в ГБР зарегистрирован,пришло время подписывать акт приемки квартиры.Выясняется,что долг не заплачен,хотя продавец выписался и Ф9 чистая.Продавец говорит-денег нет и предлагает подписать акт приемки,на основании его получить остаток денег из ячейки и типа из них погасить долг.Вопросы:

    1.В какой момент и что я сделала неправильно?

    2.Какие пути выхода из сложившейся ситуации вы могли бы подсказать?Имею ввиду-без ущерба для себя завершить процесс.

    ну илии условиях прописывать, что ячейка открывается под наличие оплаченных квитанций по квартплате.

    Выход у вас один-не подписывать акт, пока они не заплатят.

    Кстати, я так понимаю, что часть они уже полчили, из них заплатить не судьба?

    Pozitiv

    Покупаю я квартиру.При подписании предварительного договора купли-продажи агент упомянула о долге по квартплате,который будет погашен,естественно.Договор купли-продажи в ГБР зарегистрирован,пришло время подписывать акт приемки квартиры.Выясняется,что долг не заплачен,хотя продавец выписался и Ф9 чистая.Продавец говорит-денег нет и предлагает подписать акт приемки,на основании его получить остаток денег из ячейки и типа из них погасить долг.Вопросы:

    1.В какой момент и что я сделала неправильно?

    В большинстве случаев этот вопрос решали ДО сделки. Выделяли отдельно сумму долга и отдавали ее после нотариата продавцу или агенту (если продавец не очень благонадежен) для уплаты долга под расписку. В ячейку закладывали денег меньше на сумму долга. Иногда я сама шла платить по квитанции, но в ячейку закладывали денег МЕНЬШЕ.

    В Вашей ситуации - попробуйте проконтролировать деньгами агента продавца, но это надо было учитывать при закладке.

    Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

    Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    5) СОБСТВЕННИКА жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение;

    Новый собственник не должен платить за предыдущего. Председатель должен обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику, ведь именно в процессе их официальных ДОГОВОРНЫХ отношений (договор на оказание услуг) возникли проблемы.

    Источники: http://www.zonazakona.ru/forum/forum/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BC/130646-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3-%D0%B7%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D0%B7-%D0%B2-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5, http://other.joosy.ru/questions/40292, http://2009-2012.littleone.ru/archive/index.php/t-3349746.html, http://sebedom.ru/blogs/second/second_2941.html

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (05.01.2016)
    Просмотров: 199 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar