Мой сайт

Будущий экономический кризис, который прогнозируют некоторые эксперты, всё не наступает, но среди платёжеспособной части россиян нарастает беспокойство. В первом квартале 2014 года специалисты рынка недвижимости отметили всплеск покупательской активности – люди торопятся вкладывать деньги в квадратные метры. При этом на первый план выходят наиболее дешевые объекты, которые разлетаются как горячие пирожки. По наблюдениям специалистов, подобные тенденции характерны для предкризисных настроений: схожая ситуация складывалась в 2008 году, когда покупатели массово потеряли интерес к просторному и дорогому жилью и стали прицениваться к однокомнатным квартирам и студиям. На фоне колебания курса валют и экономической нестабильности люди опасаются шиковать – они стремятся безопасно вложить скромные семейные накопления в недвижимость или приобрести жильё, не влезая в долгосрочные кредиты. Поэтому на пике популярности оказываются самые дешевые квартиры Москвы – новостройки за МКАДом на присоединённых территориях столицы.

Самое доступное жилье – где купить квартиру «за копейки»

Все участники рынка знают: искать недвижимость по бросовым ценам в границах «старого города» бессмысленно. В поисках доступной квартиры москвичи будут вынуждены забираться далеко за МКАД. Всплеск интереса к дешевому жилью удачно совпал с бурным развитием присоединённых территорий столицы. На первичном рынке Новой Москвы представлено достаточно вариантов бюджетных квартир. Специалисты компании «Метриум Групп» провели сравнительный анализ предложений и составили собственный рейтинг доступных новостроек.

Самое дешевое жильё в Новой Москве:

ЖК «Борисоглебовское»

Однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м стоит 1,68 млн рублей. Жилой комплекс представляет собой малоэтажный эко-район из 219 панельных трёхэтажных домов. Он находится в Троицком административном округе (ТАО) рядом с деревней Зверево.

ЖК «Спортивный квартал»

Квартира-студия площадью 27,7 кв. м стоит 1,98 млн рублей. Жилой комплекс включает 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, школу олимпийского резерва и развитую спортивно-оздоровительную инфраструктуру. Недвижимость располагается в Новомосковском административном округе в поселении Филимонковское (12 км от МКАД).

Квартира-студия площадью 27 кв. м стоит 2 млн рублей. Проект из монолитно-кирпичных домов планируется завершить ко второму кварталу 2015 года. Он включает 15 зданий высотой от 3-х до 12-и этажей, 22 четырёхэтажных дома и 197 таунхаусов. Комплекс находится в Ленинском районе, близ посёлка Марьино в 15 км от МКАД.

Квартира-студия площадью 28,5 кв. м стоит 2,28 млн рублей. Жилой комплекс из четырех монолитно-кирпичных зданий высотой в 16 этажей расположен в поселке Киевский Троицкого административного округа.

Однокомнатная квартира площадью 33,3 кв. м стоит 2,83 млн рублей. Проект предусматривает монолитные четырехсекционные дома переменной этажности (7-15 этажей) с подземным паркингом. Комплекс расположен в Щербинке.

С точки зрения инвестиций в недвижимость покупателями имеет смысл обратить внимание именно на первичные объекты – после сдачи дома в эксплуатацию квадратный метр вырастет в цене. Кроме того, новые квартиры отличаются более качественными материалами и удобной планировкой, чем старое жильё класса «эконом». Однако людям, которым нужна квартира для жизни здесь и сейчас, стоит изучить вторичный рынок Новой Москвы. По оценке компании «Инком-Недвижимость» купить самую дешевую квартиру можно 2,1 млн рублей. Это «однушка» на последнем этаже панельной пятиэтажки в посёлке Рогово площадью 33 кв. м.

Дешевые новостройки – особенности планировки и инфраструктура района

По оценкам экспертов рынка, по уровню цен и развитию инфраструктуры новостройки Новой Москвы мало чем отличаются от схожих объектов в Подмосковье. Однако жильё на присоединённых территориях считается более ликвидным благодаря московской прописке, которую получат хозяева квартир.

Дешевизна объектов недвижимости определяется двумя факторами: скромный метраж и отдалённое расположение. Половина участников рейтинга - это студии или очень маленькие однокомнатные квартиры. Принято считать, что в целом такие объекты считаются вчерашним днём на рынке новостроек. В среднем в рамках одного проекта современного жилого комплекса их строится не более 5%. К примеру, самая дешёвая квартира в рейтинге – «однушка» в ЖК Борисоглебский стоимостью 1,68 млн рублей – расположена на первом этаже трёхэтажного корпуса. Планировка квартиры предусматривает совмещённый санузел, 10-метровую кухню и спальню площадью 17,5 квадратов.

Большинство проектов дешевого новомосковского жилья располагаются на значительном удалении от МКАД – в Троицком административном округе. ТАО был образован летом 2012 года в рамках проекта расширения Москвы. Сегодня это самый крупный и самый неразвитый округ города, объединяющий 10 бывших подмосковных поселений. Основная проблема присоединённых территорий – плохая транспортная доступность. Основная магистраль округа – перегруженное Калужское шоссе, также в границах ТАО есть платформы Киевского направления МЖД и Большого кольца МЖД. Устойчивая транспортная связь с мегаполисом есть только у западной окраины округа - территорий вдоль железнодорожного полотна, города Троицка, который расположен сравнительно недалеко от МКАД, и у поселений вблизи Калужского шоссе. До 58 км магистрали курсируют регулярные автобусные маршруты.

Дальше всего от МКАД, фактически на границе с Наро-фоминским районом Подмосковья, находятся ЖК «Борисоглебовское» и ЖК «Престиж». Жителям новостроек в этих комплексах придётся более 30 км ехать до кольцевой, чтобы попасть на работу в мегаполисе. Покупателям недвижимости в комплексах Новомосковского административного округа будет несколько проще – их дома располагаются в среднем в 15 км от МКАД.

Кому нужно самое дешевое жильё в Москве

По оценкам экспертов рынка цена самых дешевых квартир в Новой Москве лишь на первый взгляд кажется сказочно низкой. На деле скромные 2 млн рублей, которые покупатель выложит за столичную новостройку, вполне соответствуют качеству инфраструктуры на присоединённых территориях. Столичные власти озвучивают амбициозные планы по развитию новых административных округов, однако очевидно, что их практическая реализация займёт долгие годы.

Квартиры в новостройках

В плане жилищных характеристик у дешевых московских новостроек не так много преимуществ кроме низкой цены. Это очень скромное жильё, метраж которого колеблется в пределах от 27 до 33,6 квадратов. Отсутствие необходимой инфраструктуры не позволяет говорить о бюджетной семейной недвижимости, а удалённость от МКАД ухудшает арендные перспективы такого жилья – большинство квартиросъёмщиков будут искать варианты ближе к работе.

Однако в долгосрочной перспективе покупка доступного жилья в Новой Москве может стать удачной инвестицией. Эксперты рынка прогнозируют, что цены на первичную недвижимость на присоединённых территориях будут расти с той же динамикой, что и в целом по столице. Это значит, за весь срок строительства объекты подорожают в среднем на четверть. Также, квадратные метры будут дорожать по мере строительства новых дорог и объектов социальной инфраструктуры. Однако существенной прибавки в цене ждать не приходится – благодаря огромным объёмам строительства на присоединённых территориях столицы рынок скоро окажется перенасыщен.

В целом эксперты сходятся во мнении, что благодаря статусу московского жилья и столичной прописке эти новостройки получат дополнительную ликвидностью. Бюджетную квартиру в Новой Москве продать проще, чем аналогичное жильё в Подмосковье.

Покупатель ищет самые дешевые квартиры в Москве и это естественно. Желание купить жилье подешевле, а еще лучше, очень дешево вполне понятно. Но когда в поле зрения появляются подобные выгодные варианты надо разобраться, нет ли здесь подвоха.

Покупка квартиры - это зачастую самая важная сделка в жизни людей и поэтому жизненно необходимо все проверить и быть уверенными, что Вы покупаете именно то жилье, которое хотели. Поддавшись на соблазнительно низкие цены и необдуманное желание приобрести дешевую квартиру, в некоторых случаях может обернуться в скором будущем большим клубком проблем.

Экономия экономией, а к вопросу выбора дешевой квартиры надо подходить разумно и тщательно.

За некачественный товар ответственность несет покупатель

Конечно, нельзя однозначно говорить, что дешевая квартира - это проблемы. Бывает, что людям действительно нужна срочно крупная сумма денег, и они будучи в здравом уме хорошо скидывают цену, а для Вас это жилье окажется долгожданной удачной покупкой. Но, увы, к великому сожалению четко прослеживается закономерность: чем меньше цена, тем больше вероятность того, что такое жилье таит в себе какие-то проблемы, что впоследствии обойдется Вам очень дорого.

Цены на квартиры зависят от района, можно поделить стоимость предложенной Вам квартиры на общую площадь и сравнить получившуюся цифру со средней стоимостью квадратного метра в округе.

И если Вам встречаются варианты по цене существенно ниже, то стоит призадуматься и не удивляться потом, почему на Вашу голову вдруг обрушились сразу тридцать три несчастья.

Маленькая площадь и неинтересный вид из окон – это самое меньшее из зол какое может обнаружиться при покупке самых дешевых квартир.

Заманчивые варианты таят в себе куда более неприятные моменты. Какие могут быть проблемы, если квартира продается дешево:

1. Проблемы с документами;
2. Проблемы, связанные с юридической чистотой квартиры – плохая история или изъята за долги;
3. Квартиры с неудобными планировками, старыми коммуникациями, расположенные в районах с плохой экологией, вблизи заводов или в социально-неблагополучных районах, требующие капитального ремонта;
4. Незаконная перепланировка квартиры;
5. Недвижимость имеет обременение;
6. Трудная социальная и криминогенная обстановка в районе, плохая экология, неразвита инфраструктура.

Тут ремонт капитальный нужен

Опасно покупать квартиры в старых домах, многие из которых подлежат сносу.

Большинство старых квартир находятся в аварийном состоянии и опасны для проживания. Стены трескаются, обваливаются балконы, протекают крыши, неудобная планировка. изношенные инженерные коммуникации, старая электропроводка, физически и морально устаревшая сантехника и другие напасти. В таких квартирах высока вероятность пожара из за короткого замыкания или потоп из-за проржавевших труб. Тогда стоит ли вообще обращать внимание на самые дешевые квартиры в Москве ?

Ведь Вам придется выложить кругленькую сумму на ремонт и дешевая вначале квартира может стать дорогой.

Даже если Вы сделаете ремонт, а у соседа загорится провод или прорвет трубу, неприятные последствия испытают на себе все жильцы дома

Особенности района

Самые дешевые квартиры в Москве  обычно можно найти там, где неблагоприятная экология, плохая транспортная доступность, неблагополучное социальное окружение.

Квартиры с обременением

Ещё один неприятный момент, связанный с покупкой дешевой квартиры – это различного рода обременения - ипотека, арест квартиры, рента с пожизненным содержанием, доверительное управление.

Изучите документы БТИ на предмет перепланировок. Кадастровый паспорт и экспликация не обязательны для сделки купли-продажи. И недобросовестный продавец может намеренно утаить от Вас эту информацию. Недоглядев этот факт, Вам придется затратить личные денежные средства на уплату штрафа и приведение квартиры в первоначальное состояние. Это несколько десятков тысяч долларов.

Журавль в небе

Можно сэкономить до 30-40% от общей стоимости в зависимости от района, если приобрести квартиру на начальной стадии строительства. Это имеет как свои плюсы, так и недостатки. Во-первых Вам достанется квартира с чистой историей, современной планировкой, и Вам не нужно будет задумываться о замене коммуникаций несколько десятков лет.

Однако здесь есть и минусы. Во время финансовой нестабильности есть реальная угроза замедления темпов строительства, даже заморозки стройки. Часто таким жильем интересуются мошенники, продавая его по «серым схемам».

Можно максимально избежать рисков, если найти известного застройщика с надежной репутацией.

Если хорошо поискать, самые дешевые квартиры в Москве найти можно

И все же купить в Москве квартиру дешево и безопасно можно, если вместо поисков приключений обратиться в крупное агентство недвижимости. Постоянно обновляемая база московской недвижимости, наработки риэлторов, большой опыт продаж, мониторинг рынка недвижимости позволяет на сумму в пределах 4-5 миллионов подыскать себе более-менее приличный вариант. Можно и дешевле – если повезет или хорошо постараться.

Одним из лидеров на рынке недвижимости столицы является компания «Мос-Риэлти». Агентство готово предложить на выбор недорогое жилье в зависимости от ваших предпочтений. Мало просто найти подходящий вариант, важно чтобы квартира была чиста с юридической точки зрения. Наши специалисты проведут проверку юридической чистоты квартиры. максимально оберегая Вас от многих проблем.

В связи с кризисными явлениями и падением цен за квадратный метр можно воспользоваться реальным шансом купить квартиру   по низким и вполне приемлемым ценам.

Сомневаетесь – обращайтесь к специалистам

Если у Вас возникают сомнения, чувствуете какой-нибудь подвох, от покупки разумнее отказаться или получить консультацию у грамотного специалиста на предмет последствий. И уже четко осознавая риски решить для себя, на какие из них пойти можно, а на какие категорически нет. Если недвижимость с юридической стороны имеет проблемы, Вы можете её лишиться вместе с вложенными в покупку деньгами. Только тщательная и кропотливая проверка опытным юристом от первого и до последнего владельца в состоянии избежать подобных проблем. Кстати, Вы можете обратиться по данному вопросу в ведущее агентство недвижимости Москвы – «Мос-Риэлти», чтобы снять все тревоги и страхи. Это кропотливая работа, которая включает много важных этапов тщательного анализа документов. Самостоятельно «вывести на чистоту» выбранную квартиру практически невозможно. Такую ответственную работу надо поручить солидному агентству.

У вас мало денег, но очень хочется купить квартиру и нет желания влезать в долги. И вот вы нашли предельно дешевый вариант. Не обман ли это?

Желанные недорогие квартиры

Во все времена людям было свойственно желание экономить. Как не совершить самую большую ошибку в своей жизни, поддавшись лихорадочному желанию купить чересчур дешевую квартиру на рынке недвижимости? И как обезопасить себя, если такая квартира появилась в поле зрения и заинтересовала абсолютно всем – начиная от низкой стоимости и заканчивая удачным месторасположением и нормальным жилым состоянием. Как разумно потратить имеющиеся деньги и не попасть в ситуацию, когда «скупой платит дважды»?

Дорогие сюрпризы дешевых квартир

Естественное, а иногда и вынужденное желание сэкономить на покупке квартиры понятно всем. Сейчас не то время, когда можно свободно сорить деньгами – это знают даже люди с высоким доходом. Нестабильная экономическая и политическая ситуация в мире не дает гарантии тому, что на следующий день наступит такое же спокойное и обеспеченное «завтра». Сегодня выгодно (дешево) купить квартиру хочется всем – независимо от возраста и социального положения. Рынок недвижимости время от времени предоставляет потенциальным покупателям такую возможность и на нем появляются квартиры, на порядок отличающиеся по стоимости от аналогов. Обычно продавцы объясняют низкую стоимость своих квартир самыми различными обстоятельствами – от непредвиденных и сложных жизненных ситуаций до откровенно - фантастических «сказок». Ситуаций, на самом деле, всегда только две: либо перед вами порядочные люди, которым действительно срочно нужны деньги, либо продавцы чего-то очень сильно не договаривают и квартира имеет серьезные недостатки. Важно вовремя сориентироваться и попытаться понять ситуацию, чтобы не жалеть потом о потерянном времени и деньгах.

• - квартира находится в аварийном состоянии и нуждается в капитальном ремонте;
• - юридическая чистота квартиры вызывает серьезные сомнения, и будут сложности при оформлении сделки или после нее;
• - недвижимость имеет обременение – обстоятельства, которые ограничивают возможности собственника при пользовании жильем (например, ипотека, доверительное управление, арест);
• - неудачное территориальное расположение дешевой квартиры (плохая криминогенная и социальная обстановка в районе, неразвита инфраструктура, проблематичная экология и т.д.)

Юридические тонкости при покупке дешевых квартир

Самым непредсказуемым при покупке недорогой квартиры является вопрос ее юридической чистоты. Если обстановку в районе, развитость инфраструктуры и реальное жилое состояние квартиры вы в силах увидеть и оценить самостоятельно, то проверку юридической чистоты жилья провести самому просто невозможно и необходимо обращаться к грамотному практикующему юристу. Каждый юрист знает, что подозрительно дешевая квартира всегда должна быть тщательным образом проверена, потому что дешевизна – нередко плохой признак.

Чем же так опасна сделка, если недвижимость юридически проблемная? Самый удручающий вариант развития событий – когда сделка признается недействительной. Признание сделки недействительной ведет к тому, что человек, купивший недвижимость, теряет на нее право собственности, а заодно и все вложенные в покупку средства. Подобная ситуация может возникнуть, если: была неправильно проведена приватизация квартиры. была допущена ошибка в оформлении документов или их подделка, либо при заключении сделки не были учтены интересы некоторых собственников и т.д. В конечном итоге такая квартира окажется неоправданно дорогой – намного дороже аналогичных квартир в своем ценовом сегменте. Поэтому первый шаг, который необходимо сделать при возникших «симпатиях» к любой недорогой недвижимости, это проверить ее юридическую чистоту.

Как мы уже говорили, самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры очень трудно, практически невозможно. Правильнее всего будет обратиться к любому практикующему юристу, а лучше всего – в солидное агентство недвижимости. имеющего в штате собственного юриста. Но даже самая тщательная проверка иногда оказывается напрасной – особенно, квартира много раз переходила из рук в руки – и тогда без проблем не обойтись.

Титульное страхование

Не так давно на рынке предоставления страховых услуг появился новый страховой продукт, который достаточно быстро завоевал популярность – речь идет о так называемом титульном страховании. Суть этой страховки состоит в том, что покупатель, как будущий владелец недвижимости, при возникновении любых неразрешимых в пользу нового собственника ситуаций (особенно при расторжении договора купли-продажи) имеет право на денежную компенсацию - страховая компания возвращает покупателю вложенные денежные средства в рамках страховой суммы. Конечно же, такая страховка стоит денег, но даже с учетом этих денег покупка квартиры будет выгодным капиталовложением. Таким образом, если вы все-таки намерены приобрести проблемную в каких-то аспектах недвижимость, то позаботьтесь о своем будущем и заключите договор титульного страхования.

Дешевые квартиры с обременением

Прежде чем покупать квартиру, необходимо выяснить, не находится ли она под арестом банка, налоговых или исполнительных служб, нет ли на ней ренты с пожизненным содержанием, ипотеки или доверительного управления, т. е. не под обременением ли она. Квартира с обременением – это недвижимость, владелец которой не может полностью распоряжаться собственным жильем. Обычно все обременения обязательным образом прописываются в правоустанавливающих документах, но бывают ситуации, когда собственник жилья по каким-то причинам утаивает эту информацию. Поэтому поинтересуйтесь о наличии или отсутствии таких подарков у нотариуса – особенно, если квартира, опять таки, вызывающе дешевая.

Самое распространенное обременение, которое можно встретить при покупке квартиры – это договор ипотеки (договор ипотечного кредитования). Такое обременение может серьезно влиять на стоимость жилья, удешевляя его сразу на порядок. Достаточно часто на рынке недвижимости встречаются очень неплохую и недорогую квартиру с таким непрезентабельным «хвостом». Каких-либо серьезных опасностей подобное обременение не несет, просто немного откладывает переход права собственности. Правда, никаких задержек не возникнет, если вы сразу выплатите сумму всю кредита, которую должны банку продавцы квартиры - тогда не нужно будет брать разрешение кредитующего банка на сделку. Сложнее будет, если вы решите продолжить выплачивать кредит – банку потребуется немало времени, чтобы проверить вашу платежеспособность для выплаты будущей ипотеки.

Много неприятных моментов придется пережить, если на квартиру наложен арест. При существующем аресте будет очень сложно избежать судебных разбирательств, что чревато немалыми судебными издержками. Существенно снизить стоимость продаваемого жилья могут и другие виды обременений, и прежде чем решиться на сделку купли-продажи дешевой квартиры. нужно внимательно просчитать возможные варианты событий и подумать, есть ли необходимость во все это ввязываться.

Дешевая «убитая» или «неблагополучная» квартира

Не секрет, что недвижимость может быть дешевой еще и из-за своего плачевного состояния. Конечно, капитальный ремонт не так страшен, как может показаться на первый взгляд, и здесь уже важно понимать примерный фронт работ, чтобы прикинуть примерные затраты. При приобретении подобной недорогой квартиры нужно хотя бы немного ориентироваться в ценах на стройматериалы, чтобы, посчитав потом вложения, не схватиться за голову от реально высокой переплаты. На самом деле, привести квартиру в жилой вид не так уже дорого, гораздо дороже будет восстанавливать изношенные и поврежденные коммуникации, если таковые имеются.

Также на цены на квартиры могут влиять такие факторы, как ее расположение в районе с плохой экологической или социальной средой. Еще есть труднодоступные районы, куда невозможно добраться после определенного времени – это тоже может серьезно влиять на цену недвижимости. Конечно, для коренных жителей понять, в каком месте находится предлагаемая к продаже квартира, не составит труда, а вот приезжие могут легко купиться на бросающуюся в глаза дешевизну при отсутствии обременений и других проблемных моментов. Если поиск квартиры предоставлен агентству недвижимости, риэлторы обязательно объяснят, чем вызвана низка стоимость жилья в таких районах и с чем вы обязательно столкнетесь в будущем.

Конечно же, дешевые квартиры не всегда могут принести своим новым хозяевам неприятности. Вам может необыкновенно повезти – а может и не повезти. Это такая своеобразная лотерея, покупка которой может обернуться необыкновенной удачей или необратимым злом. В любом случае, решение всегда остается за вами. Будьте внимательны.

Поиск доступного жилья в Москве: руководство к действию

Иметь в распоряжении свое жилье в столице есть возможность далеко не у каждого, а вот решение дел в Москве чаще всего не терпит отлагательств. Командировки, деловые встречи и переговоры и даже сдача сессии требуют времени, а также места, где можно отдохнуть и набраться сил. Идеальным вариантом в таком случае будет арендовать дешевые квартиры посуточно. Такой выход подойдет:

• Студентам;
• Бизнесменам;
• Туристам и гостям города.

Если вы приехали в Москву на несколько дней, а поселиться негде, есть несколько вариантов, как решить свой временный жилищный вопрос:

• Первое: гордой походкой отправиться в гостиницу и снять там номер. – Дорого, зато с удобствами и комфортом.
• Второе: затянуть поясок потуже и забронировать место с хостеле. – Дешево, но с минимальными удобствами.
• Третье: арендовать дешевые квартиры посуточно. – Недорого и со всеми необходимыми удобствами.

Самым удобным и выгодным окажется последний вариант. В таком жилье есть все необходимое для комфортного проживания не только один-два дня, но и дольше. Даже дешевые квартиры посуточно сдают с условием наличия удобного спального места, чистого постельного белья и полотенец, бытовой техники, а также минимального набора кухонных принадлежностей. Если же бронировать жилье на более длительный срок, то велика вероятность, что обойдется квартира дешево, и вам удастся сэкономить около 10%.

Главное в этом деле не затягивать со временем и заранее все подготовить. Намного проще будет заняться арендой еще до прибытия в Москву, чем потом впопыхах решать возникающие вопросы. Максимально удобно будет снять дешевые квартиры на сутки на нашем сайте. Здесь собрана огромная база арендодателей с реальными фото жилья, а также описанием всех условий. Вы сможете заранее выбрать приглянувшийся вариант, решить вопрос аренды и больше ни о чем не беспокоиться. С нами квартира на сутки дешево обойдется, а вы потратите всего несколько минут.

Почему путешественники выбирают Апартатор

Наш сервис уже взял на себя многие из вышеперечисленных забот: провел переговоры с хозяевами, проверил жилье на предмет соответствия требованиям комфорта и даже облегчил оформление бронирования. Предлагаемые нами суточные квартиры в Москве дешево стоят потому, что мы не берем с владельцев квартир дополнительной платы.

Поиск, подтверждение бронирования, предоставление дополнительных вариантов – все эти действия осуществляются без комиссий и не требуют от вас предварительных финансовых вложений. Эти принципы работы сервиса уже успели оценить многие путешественники. Попробуйте и вы.

Источники: http://www.gdeetotdom.ru/articles/2030790-2014-04-29-samyie-deshevyie-novostrojki-moskvyi-gde-kupit-kvartiru/, http://mos-rielty.ru/articles_news/pokupat_ili_ne_pokupat_samyie_deshevyie_kvartiryi/, http://moy-novostroy.ru/Articles/Spravka/Type-price/Deshevaja-kvartira.php, http://www.apartator.ru/posutochno-moskva/kvartiry-deshyovye