MENU
Главная » Статьи » Квартирные долги

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам

Роман Альбертович Лепехин

Похожие вопросы в области Другие вопросы

1 ответ. Москва Просмотрен 929 раз. Задан 2013-02-20 10:40:15 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 409 раз. Задан 2011-11-05 08:03:55 +0400 в тематике "Гражданское право" Что означает государственная регистрация перехода права? Что означает государственная регистрация перехода права. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 190 раз. Задан 2011-12-08 11:36:24 +0400 в тематике "Другие вопросы" Как правильно зарегистрировать право собственности по договору дарения квартиры от 04.06.1997 Как правильно зарегистрировать право собственности по договору дарения квартиры от 04.06.1997. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 143 раза. Задан 2012-08-30 15:44:36 +0400 в тематике "Недвижимость" Договор дарения Договор дарения. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2013-05-31 11:12:57 +0400 в тематике "Недвижимость" Опишите доступным языком данный пункт статьи Опишите доступным языком данный пункт статьи. далее1 ответ. Москва Просмотрен 48 раз. Задан 2012-12-19 08:50:58 +0400 в тематике "Гражданское право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 1007 раз. Задан 2012-04-24 11:51:36 +0400 в тематике "Кредиты" Договор дарения квартиры Договор дарения квартиры. далее

    0 ответов. Санкт-Петербург Просмотрен 153 раза. Задан 2011-04-15 15:57:53 +0400 в тематике "Жилищное право" По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги? По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 961 раз. Задан 2011-07-26 14:41:48 +0400 в тематике "Другие вопросы" Переходят ли долги за жкх в наследство к детям? Переходят ли долги за жкх в наследство к детям. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 243 раза. Задан 2011-06-07 14:18:32 +0400 в тематике "Наследственное право" Договор дарения Договор дарения. далее1 ответ. Москва Просмотрен 147 раз. Задан 2012-01-27 13:27:47 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2010-07-06 22:37:06 +0400 в тематике "Гражданское право" Переходят ли долги родителей к их детям после их смерти? Переходят ли долги родителей к их детям после их смерти. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 975 раз. Задан 2011-08-22 17:14:15 +0400 в тематике "Семейное право" Переходят ли долги по коммуналке новому хозяину дома? Переходят ли долги по коммуналке новому хозяину дома. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 433 раза. Задан 2011-10-15 11:06:04 +0400 в тематике "Другие вопросы" Переходят ли кредитные долги по наследству в России? Переходят ли кредитные долги по наследству в России. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 238 раз. Задан 2012-05-11 10:23:08 +0400 в тематике "Кредиты" Если суд признал недействительным договор дарения квартиры, то что будет одаряемому за это? Если суд признал недействительным договор дарения квартиры, то что будет одаряемому за это. далее1 ответ. Москва Просмотрен 33 раза. Задан 2012-12-14 12:40:32 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 312 раз. Задан 2012-09-27 12:24:38 +0400 в тематике "Семейное право" Долги по налогам умершего переходят к его наследникам?Если да, то пени налоговики начисляют за 6 месяцев - срок для принц Долги по налогам умершего переходят к его наследникам?Если да, то пени налоговики начисляют за 6 месяцев - срок для принц. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 242 раза. Задан 2012-03-29 12:09:34 +0400 в тематике "Наследственное право" Наследник принявший наследство ,считается собственником квартиры и обязан погашать долги за коммунальные услуги Наследник принявший наследство ,считается собственником квартиры и обязан погашать долги за коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 174 раза. Задан 2011-06-30 17:21:24 +0400 в тематике "Наследственное право" Правда ли что долги за коммунальные услуги списываются по сроку давности? и какой срок Правда ли что долги за коммунальные услуги списываются по сроку давности? и какой срок. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 3259 раз. Задан 2012-05-11 15:53:12 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли приватизировать квартиру, если есть долги за коммунальные услуги? Можно ли приватизировать квартиру, если есть долги за коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 645 раз. Задан 2011-06-15 15:46:25 +0400 в тематике "Другие вопросы" Положена ли субсидия Положена ли субсидия. далее

    0 ответов. Днепропетровск Просмотрен 32 раза. Задан 2013-08-13 22:42:04 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Образец договор дарения квартиры 2013 год Образец договор дарения квартиры 2013 год. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 210 раз. Задан 2013-05-02 14:08:33 +0400 в тематике "Недвижимость" Помогите пожалуйста. Помогите пожалуйста. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2013-05-29 14:54:06 +0400 в тематике "Недвижимость" Договор дарения. наследуется ли по договору дарения сумма долга за коммунальные платежи,если это не указано в договоре? Договор дарения. наследуется ли по договору дарения сумма долга за коммунальные платежи,если это не указано в договоре. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 63 раза. Задан 2013-07-25 05:19:47 +0400 в тематике "Наследственное право" Срок исковой давности по ст.578 ГК РФ (Отмена дарения) ? Срок исковой давности по ст.578 ГК РФ (Отмена дарения). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1404 раза. Задан 2012-04-08 09:11:01 +0400 в тематике "Гражданское право" В соответствии с каким нормативным документом и какой статьей долги одной управляющей компании переходят к другой? В соответствии с каким нормативным документом и какой статьей долги одной управляющей компании переходят к другой. далее

    0 ответов. Москва Просмотрен 165 раз. Задан 2012-08-02 13:12:12 +0400 в тематике "Другие вопросы" А можно ли продать садовый участок если за него в СНТ не платили около 2х-3х лет, и как при этом переходят долги? или. А можно ли продать садовый участок если за него в СНТ не платили около 2х-3х лет, и как при этом переходят долги? или. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 174 раза. Задан 2010-05-28 13:21:17 +0400 в тематике "Жилищное право" Можно ли оформить договор дарения так, чтобы квартира осталась одаряемому после смерти дарителя? Можно ли оформить договор дарения так, чтобы квартира осталась одаряемому после смерти дарителя. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 544 раза. Задан 2012-04-17 08:54:44 +0400 в тематике "Другие вопросы" Реально оспорить договор дарения? Реально оспорить договор дарения. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 151 раз. Задан 2012-03-10 10:07:31 +0400 в тематике "Гражданское право"

  • Комментарий

    абонентскую плату за телефон и междугородние телефонные переговоры несет Одаряемый.

    Телефон не является принадлежностью квартиры.

    Комментарий

    Комментарий

    Оформить можно, перепоручать в договоре нельзя.

    Если перепоручать внесение платы одаряемому, то такой договор не может считаться договором дарения, см. ст. 572 ГК:

    ДАРЕНИЕ - Безвозмедная сделка! И на самом деле там не стоит ничего писать по коммунальным платежам

    В купле продаже - это важный пункт, и с телефоном его надо вбивать!

    Имеют ли право продавать квартиру, если есть задолженность по коммунальным услугам?

    Управляющая компания Вам должна предоставить документы за какой период и сколько имеется задолженность.

    В свою очередь Вы должны предоставить документы с какого момента у Вас появилось право собственности.

    Если в вашей управляющей организации не удовлетворятся этими данными, Вам необходимо будет обратиться в суд.

    Так как в период задолженности по квартире собственником фактически являлся другой человек и это он, а не вы, не уплатил положенную квартплату.

    Смена собственника, не означает принятия предыдущего собственника долги последующим

    Существует такая политика, что если вы купили квартиру то и долги этой квартиры вы тоже купили (это означает, что задолженность вы обязаны погасить). Выход один: если вы заключали договор-купли продажи нотариально, то можно предъявить нотариусу счет за то что не все справки потребовала от продавца, а именно справку об отсутствии задолженности. А вообще квартиры с долгами как правило продают по дешевки (где-то потеряли. где-то нашли) заключите договор рассрочки с управляющей компанией и нет проблем.

    Справку с места жительства и о составе семьи продвца с долгами обычно не дают.

    Продавать квартиру можно, а долг Вам оплачивать не надо.

    Долги по ЖКУ

    Нет оснований.

    Взыскание оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального найма Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается как с нанимателя по договору социального найма, так и с членов его семьи в солидарном порядке.

    Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    8 ЧЕЛ-К жили и пользовались услугами ЖКХ, 4 съехало, на основании чего делать перерасчет? Они недополучали услуг? или услуги были оказаны не в полном объеме? Соразмерно уменьшить свои личные расходы по оплате долга, вы можете через суд.

    У родственников долг в 120 000 р за коммунальные услуги. могут ли их выселить из муниципальной квартиры?

    Могут. Постарайтесь побыстрее оплатить и приватизировать.

    Высилить наврядли, но подадут на них в суд, и вполне могу отключить всё,свет, воду, канализацию, газ и. т. д.

    Давно пора уже..

    Теоретически могут. До практики дело доходит редко.

    Есть программа переселения в общежития злостных должников. Но для этого должен быть создан такой жилой фонд, куда их можно будет переселять.

    Готовся к нашествию родственников !

    Статья 83 ЖК РФ позволяет через 6 мес. Начинайте платить. Хотя бы сколько-нибудь..

    Легко. Переселят в общагу.

    Правда ли, что для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно погасить все долги по коммунальным услугам?

    Да !

    Правда, вы действительно должны погасить все задолжности по квартплате прежде чем подавать заявление о приватизации

    Долги нужно погасить обязательно. Приватизировать можете сами, без посредников, тогда не придется ничего платить, кроме госпошлины. Удачи!

    Приватизация у нас, например, в Центральном регионе России стоит примерно пять тыс руб.

    а чтобы приватизировать жилье, коммунальные службы не дают справки, если не погашен долг

    другое дело-законно ли они не дают справки? не знаю, этот вопрос в прокуратуру.

    По закону вообще-то эти долги у нас в стране взыскивают через суд.

    Вы будите брать в организации которая вас обслуживает выписку из лицевого счета, срок ее действия 5 дней, она выдается только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

    Долги погасить надо-это само собой-Вам просто не выдадут нужные справки.

    Что касается стоимости-сама приватизация-бесплатна (если делать ее 2 месяца). Если хотите ускоренное оформление договора-доплата в зависимости от срока, и региона1500-15000 руб. А также некоторых денег стоит изготовление кадастрового и технического паспорта, необходимых для приватизации-тоже зависит от срока изготовления, региона и общей площади квартиры. -2-5 тыс руб. И плюс госпошлина за регистрацию права собственности-1000 руб

    Так что если сами будете заниматься своей приватизацией и долго-максимум 1000 плюс паспорта.

    Если срочно и с чьей-то помощью-от 20 тыс и выше

    Не правда, но долги надо погашать.

    Подскажите формулировку заявления на списание долгов по квартплате за умершего

    Никак.

    Взыскание оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального наймаЗадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается как с нанимателя по договору социального найма, так и с членов его семьи в солидарном порядке

    Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации

    Примите мои соболезнования.

    Это и Ваши долги.

    Для муниципальной квартиры наследование не предусмотрено.

    Если бы в квартире больше никто не был бы зарегистрирован, то долг бы списали. А так половина долга - чисто ваша. А за отца тоже придется заплатить.

    Муниципальную квартиру не наследуют если там прописаны то должны были платить может если справки предоставите что не жили там то скосят оплату за газ и вывоз мусора и воду (если нет счетчиков) а за остальное платите долги приватизируйте квартиру и владейте уж наверняка стоимость квартиры больше чем долги

    Москва, муниципальная квартира. задолженность по кварплате за последние 7-8 месяцев

    Взыскание оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального наймаЗадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается как с нанимателя по договору социального найма, так и с членов его семьи в солидарном порядке.

    Или переселят в общагу.

    СТ 90 ЖК РФ. ВЫСЕЛЕНИЕ НАНИМАТЕЛЯ И ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НИМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Могут взыскать, а могут и выселить

    Просто так не выселяют-только через суд. А суд выслушивает обе стороны. Суд может стать на вашу сторону, если вы его убедите. Но всё равно заплатить придётся. Но суд может установить график погашения долга.

    Договоритесь с УК о ректусторизации долга и постепенной выплате. Самый безболезненный вариант. Есть вариант устроиться в ЖКО тхотя бы дворником и работать в счет оплаты долга.

    Начните платить, четко указывая месяц и год оплаты (иначе все отнесут на самые дальние месяцы, а злостным неплатильщиком мы считаемся при неоплате 3-х месяцев подряд) и плюс немного больше.

    Закон позволяет выселить из муниципального жилья через 6 мес. ( ст. 83 4. 1 и ст. 90 ЖК РФ). Начинайте платить любые деньги. И идите в претензионный отдел РКЦ для реструктуризации долга..

    По договору дарения квартиры, долги за коммунальные услуги "переходят" к Одаряемому или нет??

    Конечно

    Конечно, надо будет заплатить.

    Еще не всегда отчуждение квартиры возможно при крупной задолженности.

    Сначала гасят, потом оформляют.

    20 штук примерно хватит, чтобы поймать гемор.

    Если бы долги не переходили, этим бы все пользовались. Набирали бы долгов тысяч на 300, и дарили квартиру близкому родственнику. Через несколько лет повторяли бы операцию и жили в шоколаде!

    Нет, при дарении долги не переходят. Долги никак к собственности привязаны быть не могут. Если как вы все считаете долги на квартире, то с нее и взыскивайте кварплату а не с ее хозяина:)

    Нет, не переходят. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения. Образовавшаяся задолженность при этом новому собственнику не переходит, ибо, во-первых, на нового собственника открывается новый лицевой счет, ибо, во-вторых, не на нем лежало бремя содержания имущества, которое вменено в обязанность собственнику на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Квартира ничего никому не должна, ибо является объектом, а не субъектом права. Должен субъект - собственник, пользующийся или пользовавшийся данными коммунальными услугами. Ресурсоснабжающие организации не имеют права взыскивать долг с нового собственника.

    Долги остаются на том кто должен. квартира - это просто помещение. она платить за себя не может.

    Долги по коммунальным услугам принадлежат должнику и не следуют судьбе квартиры. Но, если Даритель и Одаряемый договорятся о том, кто из них оплатит долг, то это их право и их взаимные условия.

    При договоре Дарения долги не переходят, Должен оплатить даритель.

    Переходит ли долг по коммунальным услугам при продаже квартиры новым собственникам жилья?Долг больше 200 т.р

    Ну вы должны его погасить при купле-продаже

    Нет, не переходит.

    Конечно а кто долг погашать будет?

    При покупке покупатель покупает всё и даже долги.

    Нет. совершенно точно. долг не на квартире, а на тех кто его не уплатил. те кто написал что долги переходят путают с наследованием. вот там долги переходят наследникам. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него.

    Нет. Должником является тот, кто выступал стороной в сделке по оказанию коммунальных услуг.

    А куда же он денется, конечно переходит. Этот вопрос решается при купле-продаже между продавцои и покупателем.

    Переходит, для того чтобы этого не произошло, нужно требовать справки и счета по коммунальным. и если что, требовать снижения цены на сумму задолженности

    Долг выплачивает тот, кто должен, но за деньги того, кто покупает. Договариваются между собой.

    Нет, если иное не предусмотрено договором

    Денежные обязательства связаны с личностью должника, ч. 3 ст. 308 ГК РФ

    новый хозяин квартиры не при делах, если в договоре не было указано, что долги переходят ему, при этом необходимо согласие кредитора, т. е. управляющей компании, на перевод долга, ст. 391 ГК РФ

    огорчён безграмотностью большинства участников

    По общему правилу не переходит, но если продавец и покупатель согласны на перевод долга, они должны это прописать в договоре купли-продажи.

    Нет, не переходит.

    Но энергоносители отключат в квартире с новыми собственниками.

    Обычно при купле-продажи вносится аванс, которым продавец закрывает все долги или цена квартиры уменьшается на сумму долга. Это надо прописать в договоре.

    Из-за задолженности по оплате коммунальных услуг сотрудники ЖКО обрезали батареи в квартире. Правомерно ли это?

    Нет они не имеют права это делать без вашего согласия

    Это года 4 эдак вообще не платили. Если есть постановление суда об ограничении подачи энергоресурсов, то ребята всё сделали правильно.

    Как так они их обрезали? С собой чтоли унесли батареи? Наверное перекрыли отопление. Жалуйтесь в прокуратуру.

    Нет. Не имеют права.

    Запрещено отключать за задолженности ХВС и отопление.

    Можно только ГВС и електричество

    Нет НЕЗАКОННО

    Понимаете, отопление это достаточно специфичная вещь. Оно нужно не только как отопление ЛИЧНО вашего помещения, но и поддержания теплового режима ВСЕХ частей дома, его конструктива. Т. е умышленное отключение отопление или его обрезания можно расценивать как уголовно наказуемое деяния, если оно не вызвано некомпетентностью работников ЖКХ или стихийными факторами.

    Тысяч 100 задолжали. Некрасиво. Водочка на первом месте.

    У ТСЖ задолженность по коммунальным платежам, даст ли банк разрешение на ипотеку при покупке квартиры в этом доме

    Да банку и дела нет до коммунальных платежей

    Но квартира-то покупается НЕ у ТСЖ, а у конкретного физ лица!

    И долги ТСЖ, как юр. лица перед поставщиками коммунальных ресурсов никак не влияют на законность этой продажи ?

    Более того, даже задолженности продавца (собственника квартиры) и перед ресурсоснабжающими организациями, и перед ТСЖ, если они и имеются, препятствием для совершения сделки купли-продажи квартиры НЕ являются. Тем более, что получателем ипотечного кредита (и лицом ответственным перед банком за его погашение) является не продавец, а покупатель квартиры.

    Но это, если по закону!

    А на практике. в кредитных и ипотечных договорах банковские юрЫсты (особенно сбербанковкие) иной раз закладывают такие требования и условия, что их нелогичности, дикости, и просто противозаконности, остается только изумляться и поражаться.

    Так что, КАК поведет себя конкретный БАНК можно узнать только в этом же банке!

    Удачи.

    Могу ли я выписаться из квартиры, в которой есть долг по оплате коммунальных услуг, если я не квартиросъёмщик?

    Это запросто !

    В муниципальной квартире неважно кто квартиросъёмщик. если есть долг, то он делится на всех

    В России долг делится на всех зарегистрированных. В Украине могут быть другие. Узнайте на месте.

    Солидарная ответственность наступает в силу решения суда по иску истца-наймодателя. Вовсе не обязательно что долги усреднят. Могут возложить все на любого солидарщика, который в состоянии оплатить

    У нас можно зарегистрироваться по другому адресу - здесь снимут автоматически. И служба УФМС не имеет отношения к долгам

    Но в суде за три года спокойно можно взыскать вашу долю платежей, а можно и все, если вы самый платежеспособный - а вы взыскивайте с остальных.

    Долг за жилье и коммунальные услуги

    Ещё есть супружеский долг и долг родине

    Слово "ответственный" здесь определяющее. Счленами семьи придется разбираться самому.

    Да. с ними будет разбираться уже сам наниматель. либо полюбовно, либо через суд.

    Правы! Остается ответственному нанимателю теперь на них подать в суд, чтобы разделить бремя платежа.

    Купили квартиру и при оплате за коммунальные услуги выяснилось, что есть долг за электроэнергию 10000т рублей.как быть?

    Нужно было заключать договор о взаимной ответственности

    Либо требовать денег с бывших хозяев и оплачивать, либо оплачивать самим. есть еще выход - обратиться в суд с иском о взыскании долга к бывшим владельцам квартиры.

    Посмотрите на какое число была квитанция и задолженность. а вообще это ошибка жэка они при выписке должны были проверить задолженность и после этого давать листок выбытия

    Никто ничего не должен был проверять, это Ваша обязанность и забота. Повесить на Вас данный долг не могут, могут взыскать только с прежних хозяев, если известен новый адрес, хотя и по старому (последнему известному) подадут в суд, а суд сделает адресную справку. Максимум, какие неудобства вы будете испытывать, так постоянно видеть долг в квитанции. Тем более, что с них могут взыскать только за последние 3 года. Вызовите сотрудников Энергосбыта и заактируете вместе с УК показания счетчика сейчас. (желательно чем быстрее со дня покупки)

    Стaрий принцип: "Я вас купив з усима вашими боргами. "

    Требa було рiшати всi питання до купiвлi. Зараз боржник - Ви.

    Большинство отвечающих просто не знает законов.

    Успокойтесь и запомните: по чужим долгам Вы не отвечаете. Долги вместе с жильем "не продаются и не покупаются".

    В Вашей ситуации просто напишите в энергосбыт заявление с предложением решать вопрос по взысканию старой задолженности с прежним хозяином квартиры.

    Кстати, этот прежний хозяин может потребовать применить срок исковой давности и оплатить долг только за последние три года.

    А разве в Договоре купли-продажи квартиры указано, что Вы обязались отвечать за Продавца (предыдущего собственника квартиры) по его обязательствам и долгам по коммунальным платежам?

    Если этого НЕТ, то Вас эти долги НЕ касаются - Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает ПОСЛЕ перехода к Вам права собственности на квартиру.

    Если что-то и выяснилось, то только то, что поставщику электроэнергии (или управляющей компании) придется разыскивать прежнего собственника-должника и предъявлять требования, в т. ч. в судебном порядке, именно к нему, как к лицу, которому и была оказана эта коммунальная услуга.

    Источник - Квартира НЕ бывает должником, долником бывает только жилец и/или собственник.

    (Для сведения - на пример, банк, выдавший денежный заем бывшему собственнику на ремонт этой же квартиры, к Вам обращаться за возвратом заемной суммы НЕ будет.

    А вот у тыпо-наглые коммунальщики периодически пытаются найти пугливых дураков)

    Удачи.

    Нужно было при заключению договора акцентировать внимание. а теперь вы собственник и вам отвечать

    Адекватных ответа только 3-а у Александра Куликова и Юрия дяди Федора- остальные полный бред.

    Вы платить не обязаны. Обратитесь с заявлением в энергосбытовую компанию, пусть они ищут прежних собственников и взымают деньги с них. Как они будут это делать- уже не ваша забота. Если в квитанции будет "приходить" чужой долг по оплате, то пишите свою сумму и платите её. Удачи.

    Гражданин имеет в собственности квартиру в городе А. У него имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг.

    По месту жительства/регистрации

    Если сумма долга станет сопоставима со стоимостью квартиры, то прощай квартира,

    Взыскание долга по оплате жилья и коммунальных услуг

    Оформи субсидию.

    Сходи в соц. защиту, оформи там какие-то льготы или как это называется, типа субсидии или помощь государства. они сами скажут. отец с тобой разве не живет? только не убивай его

    Вы будите солидарно отвечать ( на равных). Долги за какой период. Помни о сроке исковой давности - 3 года

    Потом когда решение вступит в законную силу обратись в суд с заявлением о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения решения суда в связи с тяжелым материальным положением ( предоставь справки)

    Потом приставам можешь предоставить ср=праку о том что ты студентка. стипендия в таком-то размере поступает на такой то счет

    Долги не рассосутся сами по себе. они будут только расти. на суде скорее всего примут решение о отчислении 50% с пенсии отца и других источников дохода..

    Вы не можете быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, т. к. являетесь совершеннолетним лицом и таким же нанимателем, как и отец.

    В случае смерти отца придётся весь долг погашать, если не хотите остаться совсем без жилья.

    Скажите, если мне близкий родственник дарит квартиру, то его долги по коммунальным платежам переходят на меня?

    Безусловно

    Конечно а вы как хотели?

    Да. Конечно. Если иное не оговорено в дарственной.

    Нет, его долги остаются с ним и взыскивать их могут только с него. Но для Вас главное понять насколько он близкий родственник. Если двоюродный дядя, то Вы заплатите налог на доходы 13% от рыночной стоимости квартиры.

    По закону они за прежним собственником. Но если что за неуплату энергоносители отключат тебе. Да и иск будет подан на того, чьи данные есть в Росреестре.

    Квартира не ответственное лицо по долгам. А если нет собственника - то что квартиру трясти будут? Долги могут быть только на человеке а не на имуществе.

    Если договор аренды жилья не был заключен, могут ли взыскать долг за коммунальные услуги?

    Кажись нет. Без договора какие доказательства, что ты вообще арендовала жилье?

    За коммунальные услуги платит собственник (наниматель по соцнайму)

    (если иное не предусмотрено договором найма (поднайма)

    Долг не должны взыскивать, хотя посмотрите здесь, все ясно прописано http://vzakon.com/

    Читай договор аренды. Если договора нет - посылай всех на. или в.

    Прошу уточнить, договор аренды - это договор заключенный между вами и собственником квартиры, или это договор социального найма.

    Как взыскать задолженность за коммунальные услуги.

    Могу ли я прописаться сейчас в квартиру, если есть долг по оплате коммунальных услуг?

    Прописаться нет, а попробовать зарегистрироваться по месту жительства - возможно

    Задолженность по квартплате не является препятствием для регистрации в квартире.

    Вы ОБЯЗАНЫ зарегистрироваться в этой квартире, если там живете.

    Федеральную миграционную службу ваша задолженность не интересует.

    Вопрос по задолженности оплаты коммунальных услуг внутри

    Платите только свою часть. Суды - долгая история.

    Я тоже знаю, что платежи делят. Но что делать в вашем случае - не знаю. Тупик.

    Оплатить а далее в суд

    Оплатите весь долг сами и подайте в суд на взыскание долга на 3 квартиросъемщика. В том же процессе попросите разделить платежки. Свою долю будете платить сами. У вас комнаты не разделены? Надо определить право пользования комнатами. После этого можно и приватизировать.

    После покупки квартиры оплата несколько месяцев за коммунальные по старому л/счёту, что на эксхозяине, грозит долгами?

    НЕт оплата должна производиьтся Покупателем с момента регистраици права или с момента фактической передачи квартиры в пользование. Поэтому не важно кто написан в лицевом счете.

    Я платила полгода, было время - переоформила. Им-то без разницы, лишь бы платили

    Купили квартиру, документы получили - идите переоформляйте счета. Долги прежнего собственника Вас не касаются. У Вас обязанность содержать свое имущество возникает с момента регистрации права на это имущество.

    Чтобы приватизировать квартиру задолженности за квартплату не должно быть или за все коммунальные услуги?

    Только за то, что отражается в счетах от управляющей компании не должно быть долгов.

    Наличие долга по квартплате или по коммунальным услугам не влияет на возможность приватизации жилого помещения

    Долги на приватизацию не влияют, но они затруднят получение необходимых справок.

    Конечно, правда могут пойти на встречу, если большой долг и вы уже начали частями гасить, но это очень маленькая вероятность

    При наличии задолженностей вам в жеке конечно будут чинить препядствия в получении документов - но это незаконно.

    . (в продолжение предыдущего ответа: ) - но это подчас ЕДИНСТВЕННЫЙ (хотя, согласна, незаконный) СПОСОб вытрясти долг из злостного неплательщика

    Для приватизации квартиры никаких сраных бумаг из УК уже давно не нужно.

    Нужны документы техучета из БТИ, необходимые справки и выписки из Администрации, договор о приватизации с Администрацией, договор соц. найма (должен быть у вас на руках, если нет в Администрации получите) .

    Все это сдать в Рострегистрацию.

    Этим органам ваша задолженность до ламочки.

    А пошлите их лесом, правда нужные справки получить сложно, например где вы проживали в 1992 году, если по тому же адресу, то нервов потратите кучу

    • Алименты инвалиду с детства - Я инвалид детства .муж должен платить на меня алименты? в браке 13 лет Нет. Также необходимо отметить, что законодатель
    • Временная регистрация месту пребывания москве - Вопрос про временную регистрацию по месту пребывания Если имеется жилое помещение, где Вы можете зарегистрироваться, зар
    • Списание кредиторской задолженности налоговые последствия - Списание кредиторской задолженности! налоги и прочее. Сумма списанного долга это ваш внереализационный доход, налог на п
    • Линкольн для адвоката сюжет - Посоветуйте какой нибудь фильм с запутанным, сложным и не предсказуемым сюжетом)) Игра Законопослушный гражданин Линколь
    • Алименты и минималка - Какова минимальная сумма алиментов на ребенка 1МРОТ, минимальный размер оплаты труда Нет ни минимальной, ни максимальной
    • Судебная практика выплате алиментов - Решение суда о выплате алиментов. С решением суда к приставам, они то знают, что с дальше делать. а где их искать, вы мо
    • Повреждения есть в справке о дтп но не признаются страховой - При страховании отдельных агрегатов авто ДТП по вине водителя с повреждением застрахованного Вчера попала в дтп выезжал
    • Задолженность государственным внебюджетные фонды - Где актив, где пассив? 1. основные средства - актив 2. амортизация основных средств - пассив 3. материалы - актив 4. кра
    • Постановление о взыскание задолженности по алиментам - Бывший муж не платит алименты Подать в суд Постановление о выплачиваемой сумме не было, только исполнительный лист о взы
    • Задолженность по алиментам тюмень - Сын живет в Сургуте Тюм. обл. Не работает, Какие алименты (сумма) он должен платить на одного ребенка? 1/4 от среднемеся
    • Алименты инвалиду с детства - Я инвалид детства .муж должен платить на меня алименты? в браке 13 лет Нет. Также необходимо отметить, что законодатель
    • Временная регистрация месту пребывания москве - Вопрос про временную регистрацию по месту пребывания Если имеется жилое помещение, где Вы можете зарегистрироваться, зар
    • Списание кредиторской задолженности налоговые последствия - Списание кредиторской задолженности! налоги и прочее. Сумма списанного долга это ваш внереализационный доход, налог на п
    • Линкольн для адвоката сюжет - Посоветуйте какой нибудь фильм с запутанным, сложным и не предсказуемым сюжетом)) Игра Законопослушный гражданин Линколь
    • Алименты и минималка - Какова минимальная сумма алиментов на ребенка 1МРОТ, минимальный размер оплаты труда Нет ни минимальной, ни максимальной
    • Судебная практика выплате алиментов - Решение суда о выплате алиментов. С решением суда к приставам, они то знают, что с дальше делать. а где их искать, вы мо
    • Повреждения есть в справке о дтп но не признаются страховой - При страховании отдельных агрегатов авто ДТП по вине водителя с повреждением застрахованного Вчера попала в дтп выезжал
    • Задолженность государственным внебюджетные фонды - Где актив, где пассив? 1. основные средства - актив 2. амортизация основных средств - пассив 3. материалы - актив 4. кра
    • Постановление о взыскание задолженности по алиментам - Бывший муж не платит алименты Подать в суд Постановление о выплачиваемой сумме не было, только исполнительный лист о взы
    • Задолженность по алиментам тюмень - Сын живет в Сургуте Тюм. обл. Не работает, Какие алименты (сумма) он должен платить на одного ребенка? 1/4 от среднемеся

    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Москва

    Дело №2-…./15

    13 апреля 2015 года

    Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Е.А. при секретаре судебного заседания И.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-…./15 по исковому заявлению Максима к Ольге, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ивана, Елене, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Владислава, об определении долей по оплате за наем и коммунальные услуги и разделении долга по коммунальным платежам, —

    УСТАНОВИЛ:

    Истец М.С. обратился в суд с настоящим иском к О.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И.Н. Е.Д. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В.Д. мотивируя свои требования тем, что он проживает по месту постоянной регистрации по адресу: г. Москва. Наниматель квартиры С.Н. скончался 05 января 2015 года. Ответчики не платят за наём и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. 10 ноября 2014 года мировым судьей судебного участка №321 судебного района Южное Медведково был вынесен приказ о взыскании с совершеннолетних членов семьи задолженности по оплате за жилое помещение в размере 104 954,26 руб. В настоящее время истцу затруднительно самостоятельно нести расходы за наем вышеуказанной квартиры и коммунальные услуги, гасить возникший долг по оплате. Соглашение о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг с другими проживающими лицами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит определить доли по оплате найма и коммунальных услуг квартиры по адресу: г. Москва, ул. исходя из количества проживающих человек, определив доли каждого проживающего равными 1/5 от суммы оплаты найма и коммунальных услуг по квартире;обязать ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Южное Медведково», а также ОАО «Мосэнергосбыт» заключить с истцом отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, за электроэнергию по адресу: г. Москва, ул.;разделить долг по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги между всеми проживающими в жилом помещении, исходя из 1/5 доли оплаты на каждого, определив долю каждого проживающего, в том числе истца, в размере 20 990,85 руб. взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы на представителя в размере 25 000 руб. на оформление нотариальной доверенности в размере 1 200 руб. расходы на оплату госпошлины в размере 1 129,73 руб.

    В судебное заседание явился представитель истца М.С. по доверенности Апостолова А.А. на удовлетворении искового заявления настаивала.

    Ответчики О.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И.Н. Е.Д. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В.Д. против определения долей в оплате коммунальных платежей не возражали, просили определить им 4/5 долей в оплате коммунальных услуг.

    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В ходе судебного заседания было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. на основании договора социального найма жилого помещения №5233-01-2008-1354821 от 13 марта 2009 года, и договора поднайма №10870/06-10П от 25 января 2013 года, постоянно зарегистрированы В.Д. 1999 г.р. М.С. 1980 г.р. Е.Д. 1960 г.р. О.В. 1984 г.р. И.Н. 2013 г.р. С.Н. 1957 г.р.

    На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №321 судебного района Южное Медведково г. Москвы от 10 ноября 2014 года с должников С.Н. М.С. Е.Д. О.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2003 года по октябрь 2014 года в размере 104 954,26 руб.

    Как следует из позиции сторон, ответственный наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. С.Н. скончался 05 января 2015 года.

    Из пояснений сторон следует, что они совместного хозяйства не ведут, являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

    Согласно п.5 ч.З ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 31 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. N2 «Основы жилищной политики города Москвы» гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1.  плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
    2.  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
    3.  плату за коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма, и считает возможным определить сторонам доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с содержанием жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. установив, что на долю М.С. приходится 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг;на долю О.В. Е.Д. с учетом несовершеннолетних И.Н. В.Д. 4/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ОАО «Мосэнерго» заключить с истцом отдельного соглашения о размере его участия в оплате электроэнергии, поскольку при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, плата принимается за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

    При этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

    Принимая во внимание, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2003 года по октябрь 2014 года в размере 104 954,26 руб. взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка №321 судебного района Южное Медведково г. Москвы от 10 ноября 2014 года, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части раздела долга по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку заявленные истцом требования в этой части по сути направлены на изменение вступившего в законную силу постановления суда.

    Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 25 ООО руб. на оформление нотариальной доверенности в размере 1 200 руб. на оплату госпошлины в размере 1 129,73 руб.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены судом частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца документально подтвержденных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением настоящего дела: по оплате нотариальной доверенности в размере 1 200 руб. по оплате госпошлины в размере 300 руб. а также по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб. с учетом уровня сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимала участие представитель истца, то есть с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет компенсации понесенных истцом судебных расходов денежные средства в размере 3 750 руб. ((1 200+300+6 000)/2).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Установить М. С. размер его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. признав его равным 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения.

    Установить О. В. Е. Д. с учетом несовершеннолетних Ивана, Владислава. размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. признав его равным 4/5 долям общей площади указанного жилого помещения.

    Взыскать с Ольги в пользу Максима судебные расходы в размере 3 750 руб.

    Взыскать с Елены в пользу Максима судебные расходы в размере 3 750 руб.

    Данное решение является основанием для МФЦ района Южное Медведково г. Москвы произведения начислений и формирования платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

    Источники: http://joosy.ru/questions/472369, http://www.zonazakona.ru/forum/forum/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8-%D1%81-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%D0%BC%D0%B8/27833-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5, http://www.na101.ru/artlex/zadolzhennost_po_oplate_zhilja_i_kommunalnykh_uslug/, http://www.ur-assistent.ru/sudebnay_praktika/sudebnye-processy-po-zhilishhnym-vopros/razdelenie-dolga-po-kommunalnym-pla/

    Категория: Квартирные долги | Добавил: stivplyass (02.01.2016)
    Просмотров: 554 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar